Недвижимость / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	17.10.2023 09:10 3506 Самая дорогая квартира в аренду в России стоит 3,5 млн. рублей в месяц Самая большая разница между самым дорогим и самым дешевым предложением на рынке аренды - в 233 раза - отмечена в Москве. В других российских мегаполисах она гораздо меньше, да и ставок более миллиона рублей в месяц нет нигде за пределами столицы. Тем не менее, самые дорогостоящие варианты, как правило, весьма оригинальны. Особенно в Сочи, Казани и Челябинске.



	13.10.2023 15:07 1987 Минстрой озвучил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах РФ Аналитические данные собраны на четвёртый квартал текущего года. Лидером по стоимости жилья стала Москва, она сместила на второе место Петербург. Также дорогое жилье зафиксировано на Чукотке и в Краснодарском крае.

	10.10.2023 10:07 6348 Цены на новостройки в Петербурге незначительно снизились к началу октября Аналитики Restate.ru оценили динамику цен на новостройки в Петербурге. По данным экспертов, к началу октября на первичном рынке недвижимости наметился незначительный спад.

	09.10.2023 11:25 2309 Цены вверх: московские новостройки в сентябре продолжили дорожать По данным Restate.ru, средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы в сентябре продолжила расти и превысила отметку в 350 тыс. рублей.

	05.10.2023 08:35 4287 Дворцы за миллиард: самые дорогие особняки продаются в Петербурге, Сочи и Краснодаре В списке российских городов с самыми дорогими домами, находящимися в открытой продаже, Москва занимает только четвертое место, значительно уступая Санкт-Петербургу, Сочи и Краснодару. При этом только в городе на Неве стоимость «сверхэлитных» особняков исчисляется в миллиардах рублей.

	27.09.2023 11:51 4117 По итогам третьего квартала 2023 года в Петербурге средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,7% Рост цен зафиксирован на первичном рынке недвижимости. В целом «квадрат» в новостройках с июля по сентябрь подорожал в 63 городах России, а в семи квадратный метр подешевел.

	27.09.2023 09:33 2359 Рост ставок пока не сказался на ценах: «вторичка» дорожает везде, кроме Красноярска и Краснодара Решение о резком повышении ключевой ставки 15 августа, а затем новая корректировка 15 сентября почти никак не отразились на стоимости готового жилья в городах-миллионниках России: оно продолжает дорожать. Особенно это касается Перми и Челябинска. Но, очевидно, в ближайшем будущем продавцам придется снижать цены из-за падения спроса.

	22.09.2023 10:49 2172 Эксперты: В сентябре объем спроса на новостройки в Петербурге будет увеличиваться Вырастут и цены на недвижимость. Аналитики рекомендуют принимать решение до октября текущего года, так как с этого месяца в силу вступят новые ограничения по выдаче кредитов.



	19.09.2023 09:00 3191 Самое дорогое жилье за пределами мегаполисов – в Калининграде и Хабаровске Калининград минувшим летом обошел всех по средней стоимости жилья в новостройках среди городов с населением от 500 тыс. до миллиона жителей. На «вторичке» он почти догнал действующего лидера - Хабаровск. В целом колебания цен в «полумиллионниках» заметно меньше, чем в более крупных мегаполисах. Но есть и исключения – это, в первую очередь, Махачкала, Ставрополь и Новокузнецк.

	05.09.2023 10:30 2684 Студенты и Центробанк разогнали аренду по всей России Начало нового учебного года вкупе со значительным повышением ключевой ставки вызвали удорожание аренды в абсолютном большинстве российских мегаполисов. Особенно – в Екатеринбурге, Уфе и Нижнем Новгороде. Из общего тренда выбивается только Казань, где ставки даже немного упали.

	29.08.2023 09:03 5993 Квартиры дорожают по всей России: больше всего в Москве, Перми и Краснодаре. Но это ненадолго Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать "вторичку", тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ. В итоге цены выросли в обоих сегментах, причем по всей стране.

	17.08.2023 13:15 3092 С января 2023 года спрос на апартаменты в Петербурге вырос на 38% Наиболее востребованными оказались сервисные апартаменты, на них пришлось 66%. На втором месте несервисные — 23%, а вот на рекреационные и элитные апартаменты пришлось 11%.

	17.08.2023 09:02 2152 Аренда офисов: рост ставок в Москве, Краснодаре и Перми, снижение – в Омске и Ростове Средние ставки аренды на офисные помещения с начала года выросли в девяти российских городах с населением более 1 млн человек, а также в Сочи. В Перми и Краснодаре спрос на них особенно высок. А вот в Ростове-на-Дону, Омске и Новосибирске всё наоборот: аренда офисов резко подешевела.

	14.08.2023 12:04 3800 В первом полугодии 2023 года количество вакансий в сфере строительства выросло на 23% Как отмечают эксперты, отрасль на сегодняшний день нуждается в инженерах-конструкторах и проектировщиках, а также в машинистах, водителям и прорабах. По словам аналитиков, дефицит кадров - ключевая проблема строительной отрасли.

	08.08.2023 09:00 13503 Самая дорогая квартира в России продается за 3,25 млрд рублей Россияне в качестве самых желанных городов для переезда называют Москву, Петербург, Сочи, Краснодар и Казань. Федеральная база недвижимости Restate.ru назвала самые дешевые и самые дорогие варианты вторичного жилья в этих мегаполисах. Получился разброс от менее чем 900 тыс. рублей до нескольких миллиардов.

	01.08.2023 09:00 1956 Сочи вышел на первое место в стране по стоимости комнат Цены на комнаты с начала года идут вверх в абсолютном большинстве городов-миллионников. Но всех их, включая Москву, опередил по итогам января-июля Сочи, номинально таковым не являющийся. Впрочем, в «столице коммуналок» Санкт-Петербурге, а также Екатеринбурге и Краснодаре комнаты, наоборот, подешевели.

	25.07.2023 09:20 2554 Взлет «Беговой» и обвал на «Улице Дыбенко»: как меняются цены на «первичку» в Петербурге Средняя стоимость новостроек в целом по Петербургу с начала года изменилось мало: квадратный метр потерял в цене всего 3,5 тыс. рублей, то есть чуть менее 1,5%. Однако, если взглянуть на изменения прайса в привязке к станциям метро, можно увидеть, как достаточно сильное падение, так и значительный рост.

	24.07.2023 10:31 2341 Эксперты оценили, как повышение ключевой ставки повлияет на рынок жилья в Петербурге По мнению специалистов, повышение ставки, скорее всего, негативно скажется на сфере недвижимости. Сильнее пострадает вторичный рынок жилья и апартаменты

	13.07.2023 09:00 20324 Частные дома дешевеют по всей России. А в Петербурге, Красноярске и Ростове всё наоборот В абсолютном большинстве российских мегаполисов частные домовладения, включая дачи и коттеджи, с начала текущего года упали в цене. Причем в Москве, Екатеринбурге, Челябинске, Перми, Омске, а также Сочи, они буквально обрушились (минус 15% и более). Но есть и исключения.

	06.07.2023 08:55 20708 Аренда дешевеет в большинстве «миллионников». Сильнее всего – на юге и Урале В первом полугодии средние ставки аренды снизились в 10 из 15 городов-миллионников России. По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в числе наиболее подешевевших - Воронеж и Ростов-на-Дону, расположенные в непосредственной близости к зоне СВО.

	28.06.2023 09:08 20366 «Элитка» тянет вниз вторичный рынок недвижимости Москвы и Петербурга С начала года цены на готовые квартиры с числом комнат более трех буквально обрушились в столице и значительно подешевели в Петербурге. Наибольший вклад в снижение стоимости квадратного метра в обоих мегаполисах внес премиальный сегмент – состоятельные владельцы недвижимости, по всей видимости, стремятся от нее избавится.

	20.06.2023 08:31 20642 В московских новостройках дешевеют «двушки» и «трешки». В Петербурге цены замерли Эффект от распространения семейной ипотеки на пары даже с одним ребенком в двух столицах получился не совсем таким, каким ожидался: спрос и цены на крупногабаритные квартиры в Петербурге почти не изменились, а в Москве, наоборот, снизились.

	08.06.2023 08:30 22574 Стоит поторопиться: Restate назвал города, где снова начало дорожать жилье В марте-мае в половине из 20 крупнейших городах России наметилась явная тенденция на плавное повышение цен на вторичном рынке. На первичном цены растут быстрее, но тоже не везде. В целом ряде «милионников» они замерли на месте на обоих рынках, а в Москве и вовсе фиксируется падение.

	23.05.2023 08:30 20743 «Вторичка» оттолкнулась от дна. Цены растут везде, кроме Москвы и Новосибирска К концу весны завершился и тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек. Исключение – Москва, но и в ней тенденция к росту, возможно, уже сформировалась, просто позже - только в мае. А в Челябинске, Волгограде и Екатеринбурге «вторичка» растет уже давно.

	16.05.2023 08:30 20594 Спрос ушел на юг: загородные дома дорожают в Сочи, Казани и Ростове-на-Дону Стоимость частных домовладений за последний год стремительно выросла в Ростове-на-Дону и Казани, в Сочи тоже зафиксирован небольшой рост, но этого оказалось достаточно, чтобы средний ценник в «курортной столице» России превысил тот же показатель в столице обычной: в Москве, а также Челябинске и Перми, наоборот, частные дома сильно подешевели.

	26.04.2023 08:30 24754 Аренда на курортах: Крым стремительно дешевеет, Кавказ дорожает, Владивосток ставит рекорд Преддверие туристического сезона – самое время для того, чтобы присмотреться к ставкам аренды в российских городах-курортах. Ситуация здесь различается от направления к направлению: если Крым явно потерял привлекательность для внутренних туристов, да и в Калининграде снять жилье можно куда дешевле, чем год назад, то в Краснодаре, на Кавказе и во Владивостоке (главном дальневосточном курорте России) все наоборот – ставки аренды резко выросли.

	12.04.2023 11:51 24605 В Москве и Петербурге стремительно дешевеет «советская» вторичка В Москве, Подмосковье и Петербурге на вторичном рынке растут в цене только студии. Все остальные типы квартир дешевеют повсеместно. Обвал спроса и цен на массовое жилье советской постройки компенсирует только «новая вторичка», цены на которую снижаются медленно.

	05.04.2023 08:31 4400 Цены на новостройки: Уфа вверх, Пермь вниз. Регионы лихорадит Цены на строящееся жилье в первом квартале резко пошли вниз в Перми, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, зато в Уфе, Волгограде и Краснодаре картина обратная. «Вторичка» же серьезно подешевела только в столице — в большинстве городов-миллионников она перешла к росту.

	14.03.2023 08:30 2571 Определены районы Москвы и Петербурга, где быстрее всего дорожало и дешевело жилье зимой 2022-23 По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, среди 125 районов столицы есть такие, где новостройки за минувшую зиму ощутимо подорожали, а вот обратный тренд уже не такой явный. Что касается «вторички», то она в основном склонна дешеветь – за исключением центра города. А вот в Санкт-Петербурге ценовых скачков практически нет, но и здесь тенденция на снижение цен на готовое жилье очевидна.

	03.03.2023 15:24 29038 Отсутствие спроса рождает предложение: московские застройщики снижают цены на квартиры По данным аналитиков, до лета 2023 года предложения с дисконтом будут только увеличиваться, так как никаких оснований для восстановления спроса пока нет.

	27.02.2023 08:00 9942 «Вторичка» перестала дешеветь по всей России К концу февраля стоимость готового жилья в российских мегаполисах после нескольких месяцев поступательного движения вниз замерла или снова начала расти. Средний ценник вернулся к показателям начала ноября. А в Москве, Челябинске, Волгограде, Самаре, Перми и Ростове-на-Дону он оказался заметно выше значений конца осени (+3-10%).

	14.02.2023 08:01 3781 Семейная ипотека увеличила цены на «двушки» и «трешки» в Подмосковье, Петербурге и Ленобласти Расширенная в 2023 году программа семейной ипотеки уже начала оказывать влияние на первичный рынок. По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в январе и начале февраля пошли вверх цены на двух- и трехкомнатные квартиры в окрестностях Москвы и Петербурга – потребители раскупают самое доступное по ценам жилье, подходящее для семей с детьми.

	13.02.2023 12:52 3391 На складском рынке Московского региона сокращается скрытая вакансия По итогам 2022 года в Московском регионе объем складских площадей в субаренду составил 78 тыс. кв. м, что в 4 раза меньше по сравнению со II кварталом, когда этот показатель достиг максимального значения за год и составил313 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers.

	13.02.2023 11:46 4217 Цены на новостройки снизились только в одном районе Петербурга Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали предложения квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и назвали единственный район города, где средняя цена «квадрата» ниже отметки в 200 тыс. рублей.

	13.02.2023 10:32 4541 Запуск новых проектов жилья в России в январе вырос почти на треть По данным «Дом.рф» в январе 2023 года российские застройщики запустили проекты многоквартирного жилья общей площадью 3,4 млн кв. м, что на 30% больше, чем за январь 2022 года.

	10.02.2023 16:42 5366 Дорогие новостройки «старой» Москвы становятся еще дороже, а недорогие – еще дешевле По данным bnMAP.pro, в январе 2023 года объем экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы увеличился на 2,2% до 51,5 тыс. лотов. В годовой динамике рост составил 58,5%.

	10.02.2023 10:52 7135 Рынок элитных новостроек Петербурга: падение после взлета По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», спрос на первичное элитное жилье в Санкт-Петербурге в 2022 году составил 57,4 тыс. кв. м, что соответствует достигнутому уровню 2018-2020 годов.

	09.02.2023 15:01 5511 В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость В 2022 году на рынке купли-продажи офисной недвижимости Петербурга наблюдался небывалый рост активности как инвесторов, так и конечных пользователей, отмечают аналитики компании Maris.

	09.02.2023 11:26 7445 Предложение студий в новостройках Москвы в 2022 году выросло на 75% В 2022 году московские застройщики стали чаще предлагать студии покупателям. По подсчетам аналитиков «Метриум», число таких помещений в продаже выросло на 75%.

	08.02.2023 14:03 5661 Спрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, в Москве по итогам 2022 года на рынке аренды элитных квартир и апартаментов (стоимостью от 150 тыс. рублей в месяц) было совершено на 40% меньше сделок, чем в прошлом году.