Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	02.08.2016 13:45 В июле 2016 больше всего новых домов сдали в Адмиралтейском районе Петербурга По итогам работы строительного комплекса в июле 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 440 379,4 кв. м жилья, что составляет 92 дома, 7387 квартир, включая индивидуальное строительство, сообщает пресс-служба городского комитета по строительству.



	01.08.2016 13:16 Публичные признания: что говорят о ситуации на рынке жилья отчеты «ЛСР», «ЮИТ» и «Эталона» Российские публичные застройщики, работающие в Петербурге, фиксируют существенный рост продаж в сравнении с показателями годичной давности. Restate.ru изучил отчеты девелоперов и понял, что несмотря на это поводов для заявлений о «выходе из кризиса» пока не имеется.

	28.07.2016 18:53 Экспертное мнение: на рынке загородной недвижимости закрепился тренд на рационализацию Вопрос о том, есть ли универсальный "рецепт" идеального объекта недвижимости стал стандартным для журналистов, не менее стандартным стал и ответ о том, что все индивидуально для каждого отдельного случая. Тем не менее, нам удалось в разговоре с экспертом обсудить не только обтекаемое "умение предугадать запросы аудитории", но и вполне конкретные вещи, которые обычно привлекают покупателей.

	28.07.2016 15:25 Тосненский район: новостройки от местных девелоперов, «вялая» аренда и ожидание инфраструктуры Тосненский район не может похвастаться обширным рынком "вторички" и высоким спросом на аренду. Одновременно на "первичке" здесь работает больше десятка застройщиков, в том числе довольно крупных игроков. Разбираемся с тем, что происходит в этой части Ленинградской области в новом обзоре Restate.ru.

	28.07.2016 10:02 Не только новостройки: все сегменты рынка недвижимости Железнодорожного Говоря о рынке недвижимости плотно застроенных районов Подмосковья, подразумеваются новостройки. Реже вспоминают о вторичном рынке городского жилья (который более чем на половину состоит из новостроек более раннего периода). Но бывают случаи, когда подмосковный рынок недвижимости может похвалиться разнообразием предложений в других сегментах.

	26.07.2016 10:44 Смольный и банкиры: Артем Маневич стал «согласованной фигурой», которая может решить проблемы ГК «Город» Сын вице-губернатора Петербурга, идеолога приватизации городской недвижимости Михаила Маневича бизнесмен Артем Маневич стал новым собственником скандальной ГК «Город». В Смольном и банке «Санкт-Петербург» говорят, что предприниматель стал «согласованной фигурой», которая устроила как чиновников, так и дольщиков с финансистами.

	25.07.2016 11:26 Эксперты о стрит-ритейле в 2016 году: опыт, тенденции, прогнозы и перспективы Есть улицы центральные, бутиковые, банковские… Как формируются профильные улицы стрит-ритейла? Realty4sale делится с читателями Restate.ru европейским и российским опытом.

	22.07.2016 18:26 Жилье в Железнодорожном: бум новостроек и обманчивая близость к МКАД Бывший город и нынешний район Балашихи, Железнодорожный когда-то был самым крупным рынком новой недвижимости, причем довольно беспорядочным. Сейчас девелоперы явно остыли и поубавили темпы работы, но рынок жилья в Железнодорожном остывать не спешит.

	21.07.2016 18:15 Только для своих: закрытые элитные поселки на загородном рынке Подмосковья Закрытые загородные поселки - дань прошлому, временам зарождения элитного класса как такового, или необходимая камерность, которая обеспечивает жильцам изоляцию и социальную однородность? Можно ли продать элитное жилье без рекламы? В новой рубрике Restate.ru эксперты рассказывают о закулисье рынка элитной недвижимости.

	21.07.2016 16:45 Мнение эксперта: На рынок бизнес-класса вышло множество пограничных проектов По информации Colliers International, на сегодняшний день о существенном сокращении объема предложения в сегменте новостроек бизнес-класса говорить не приходится. Фактически можно говорить о том, что объем нового предложения оказался по итогам полугодия сопоставимым с объемом поглощения, что привело к отсутствию существенного изменения показателя объема предложения.

	21.07.2016 14:25 Est-a-Tet: Новые правила налогообложения вынудят инвесторов уйти со вторичного рынка В 2016 году налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам. Эксперты Est-a-Tet считают, что изменение формы налогообложения отразится на простых гражданах, в том числе инвесторах, и негативно повлияет на вторичный рынок жилья.

	20.07.2016 10:28 "ЛСР" построит объект "Иволга" на набережной реки Каменки Появляются первые подробности о новом проекте группы "ЛСР" в Приморском районе. В документации Стройнадзора дома на двух участках на набережной реки Каменки фигурируют как комплекс "Иволга", разрешение на строительство действует до 2020 года.

	19.07.2016 15:36 Ломоносовский район: комнаты для работяг, арендные квартиры у КАД и офисы в совхозных конторах Ломоносовский район один из самых малонаселенных в Ленобласти, в нем нет ни крупных поселений, ни даже своего райцентра, администрация находится на территории Петербурга. Тем интереснее разбирать необычные форматы недвижимости для такого места: офисы, квартиры и комнаты в аренду.

	18.07.2016 15:12 Переезд СПбГУ из центра Петербурга в окрестности Гатчины может состоятся через 10 лет Санкт-Петербургский Государственный университет может переехать в села севернее Гатчины через десять лет. Деньги на строительство миллиона квадратных метров недвижимости ВУЗ планирует добыть, продав свои здания в центре города.

	14.07.2016 16:16 Цены июля: новостройки Петербурга поставили рекорд стоимости, аренда в области в свободном падении Цены на новостройки в Петербурге к середине лета добрались до рекордной планки в 97,5 тысяч рублей на фоне роста расходов девелоперов. Другая любопытая тенденция – падение арендных ставок в малогабаритных квартирах, правда, уже в Ленинградской области.

	12.07.2016 16:13 Проект «Сан-Галли парка» на Лиговке заморозили из-за «сараев» Планы по создания офисного пространства на месте старинного литейного завода Сан-Галли на Лиговском проспекте, 60-62 будут пересмотрены. Среди проблем, заставивших застройщика расстаться с проектом, называют неуступчивость владельцев «сараев» на территории.

	12.07.2016 09:30 Почти миллион: «Самолет девелопмент» увеличила площадь своего нового проекта в Подмосковье Компания «Самолет девелопмент» собирается построить в Мякинине почти в два раза больше недвижимости, чем запланировано, и разбавить жилье коммерческой недвижимостью и социальной инфраструктурой.

	11.07.2016 17:22 У моста между Крестовским и Каменным островами могут построить новый пятиэтажный дом Территория бывшей гребной базы на Крестовском острове может быть отдана под новое элитное строительство. Участок на проспекте Динамо, 2а рядом с особняком Путилова планируется занять пятиэтажкой, спроектированной архитекторами Земцовым и Кондиайном.

	08.07.2016 16:47 Гатчинский район: консервативная «первичка», офисы для местных и сверхдешевые комнаты Гатчинский район известен, прежде всего, как дачная местность, но тем интереснее узнать, что же происходит там в сегменте новостроек, арендных квартир и даже офисов. Именно этим необычным для данной части Ленобласти типам недвижимости посвящен новый территориальный обзор Restate.ru.

	08.07.2016 09:23 А. Голубева: «В скором будущем мы сможем говорить о появлении новых фешенебельных кварталов» Об эволюции, происходящей с форматами недвижимости высокой стоимости, актуализированных характеристиках и объективном портрете покупателей квартир в клубных домах рассказала Александра Голубева, руководитель отдела продаж ГК INSIGMA.

	07.07.2016 11:05 Мнение эксперта: офисы за МКАД не получили ни одного запроса арендатора за полгода По информации компании Praedium, в последние месяцы спрос на офисы за МКАД опустился до уровня 3-4%, и за последние 6 месяцев они не получали ни одного запроса на аренду. Эксперт рассказал Restate.ru о том, чего стоит ждать владельцам офисной недвижимости за МКАД в ближайшее время.

	06.07.2016 15:15 "Лидер Групп" возведет 1 млн квадратных метров жилья в Шушарах Правительство Петербурга утвердило проект планировки территории в западной части поселка Шушары. Здесь "Лидер Групп" вскоре начнет реализацию крупного жилого проекта более чем за 40 млрд рублей.

	06.07.2016 09:56 Restate-блиц: эксперты не сошлись в подсчете долларовых цен на элитную недвижимость По сообщениям экспертов нескольких компаний, долларовые цены впервые за несколько месяцев показали рост. Идет ли речь о долгоиграющей тенденции, или о незначительном колебании? Что на самом деле происходит с долларовыми ценами на элитную недвижимость?

	05.07.2016 17:45 К 2018 году «Северный город» построит в Мистолово новый жилой комплекс EcoCity Компания «Северный город» запускает в Мистолово новый проект EcoCity. Комплекс из малоэтажных домов расположится в непосредственной близости от уже готового объекта того же застройщика Mistola Hills, сданного в декабре.

	05.07.2016 10:17 Ввод нового жилья с начала 2016 года сократился в Петербурге на 12% По итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге ввели в эксплуатацию чуть более 1,27 млн квадратных метров жилья, сообщает комитет по строительству. В аналогичный период прошлого года этот показатель составлял более 1,44 млн квадратных метров.

	30.06.2016 15:11 Всеволожский район: безбрежный арендный рынок жилья и нехватка офисов Всеволожский район Ленинградской области традиционно воспринимается как популярная локация для покупки квартиры, однако, и другим сегментам рынка здесь есть, чем похвастаться. Об особенностях арендного и офисного рынка в локации, читайте в материале Restate.ru.

	30.06.2016 12:38 Некрасовка: новый спальный район за МКАД ждет метро и редевелопмента Одно время Некрасовка была известна покупателям и застройщикам, и казалось, что она станет - или уже стала - новой любимой зоной для массовой жилой застройки. Однако после нескольких крупных проектов энтузиазм девелоперов утих. Обещанное мэрией метро и долгожданная реконструкция промзоны вернут этому району былую славу.

	30.06.2016 07:58 «Интегра»: 70% загородного рынка занимают сделки с участками без подряда Основную долю на рынке загородной недвижимости в 2016 (по данным за полгода) занимают земельные участки без подряда, сообщают аналитики рынка. Эта ситуация типична для Подмосковья, баланс предложения сохраняется с 2015 года.

	28.06.2016 17:18 «Стройкомплекс XXI» может застроить еще два участка в Лисьем Носу Компания, возводящая сегодня в Лисьем Носу комплекс танхаусов «Аллегро парк», рассчитывает увеличить свое присутствие в поселке. Сейчас «Стройкомплекс XXI» размышляет над приобретением еще двух земельных наделов в тех же краях.

	28.06.2016 15:37 Московские власти опубликовали список самостроев, подлежащих сносу в скором времени В новом списке торговых помещений, которые подлежат сносу примерно через два месяца, суммарно 107 торговых точек. Они расположены в самых разных районах города.

	27.06.2016 14:15 Прямая речь: петербургские девелоперы разошлись во взглядах на новые правила землепользования и застройки На прошлой неделе состоялось утверждение новых ПЗЗ – правил землепользования и застройки, ограничивших высоту и плотность новых городских кварталов. Теперь одни застройщики грозят ростом цен, а другие надеются на улучшение городской среды.

	24.06.2016 17:24 Американский девелопер инвестирует в строительство жилья в центре Москвы Общий объем инвестиций в строительство элитных жилых комплексов в центре Москвы компанией Zeckendorf Development может составить до $100 млн. Общая площадь строительства превысит 230 тысяч квадратных метров.

	23.06.2016 16:21 Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках, повышение стоимости аренды «однушек» В начале лета на петербургском рынке недвижимости проявились сразу несколько ярких тенденций. Во-первых, наметившийся весной рост цен на новостройки продолжился, а во-вторых, впервые с 2014 года стала дорожать аренда однокомнатных квартир.

	23.06.2016 12:48 Более трети новостроек в старой Москве продается по цене от 10 до 20 млн рублей Еще треть предложения приходится на ценовой сегмент от 5 до 10 млн рублей. Таким образом, доступные новостройки в старых границах города также представлены достаточно хорошо.

	22.06.2016 11:59 Петербургский парламент: за 8 лет программу реновации выполнили лишь на 1% На данный момент по программе реновации построены только 9 домов общей площадью 65 тысяч квадратных метров. Еще 18 домов сейчас строятся, такие результаты достигнуты за 8 лет.

	21.06.2016 15:57 В Москве построят три апарт-отеля рядом с Красной площадью Общий объем инвестиций в три проекта превысит $350 млн. Реализацией апарт-отелей займутся три различных инвестора - названия компаний пока не называют, но известно, что это известные игроки рынка.

	20.06.2016 11:12 Выборгский район Петербурга: дефицит озерной «элитки», перенаселенный Парнас и офисы вместо заводов Рынок недвижимости Выборгского района – один из самых неоднородных во всем Петербурге: здесь есть свои «проблемные» кластеры новостроек на севере, своя элита у Суздальских озер и даже офисный кластер в старинных фабриках. О специфике этой локации рассказывает Restate.ru в новом материале.

	20.06.2016 10:54 Власти планируют уравнять апартаменты с жильем до конца 2016 года Собственники апартаментов смогут оформить регистрацию в своей недвижимости. Тем не менее, пользоваться благами социальной инфраструктуры района они по-прежнему не смогут.

	20.06.2016 10:21 Арбат: богемный рынок недвижимости в ожидании застройщика Рынок недвижимости Арбата внутренне разнообразен, здесь в равной степени представлена современная элитная недвижимость и реконструированная застройка позапрошлого века, причем жилье делит позиции с торговыми и офисными объектами. Из всех сегментов местного рынка активнее всего развивается арендный.

	16.06.2016 10:40 "Еврострой" в сентябре начнет продажи в элитном комплексе "Приоритет" на Воскресенской, 32 Снесенную чекистскую "сталинку" на Воскресенской набережной, 32 отстроит компания "Еврострой", известная как застройщик комплекса "Привилегия" на Крестовском острове. Продажи в новом доме, получившем имя "Приоритет" стартуют в сентябре.