Недвижимость / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	03.12.2018 13:13 Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое» Бурное развитие сегмента апарт-отелей в Петербурге в 2018 стало одной из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости, наряду с изменениями в 214 ФЗ. Вместе с проектами множатся и вопросы: реально ли обеспечить заявленную гарантированную доходность в кризис, не ограничит ли управляющая апартами компания свободу собственника? Ответить на них Restate.ru взялся Андрей Жамкин, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S группы компаний «Пионер».



	03.12.2018 11:15 Литинецкая, «Метриум»: В следующем году рынок ждут новые банкротства В 2019 году на московском рынке недвижимости продолжатся банкротства девелоперских компаний, полагает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Она рассчитывает, что крах будет не таким ужасным для дольщиков и рынка, как банкротство Urban Group, сообщает Ради дома PRO.

	30.11.2018 16:27 ГК «Основа» достроила первый из двух проблемных домов ЖК «Лидер» Группа компаний «Основа» завершила строительство проблемного жилого дома на 268 квартир в жилом комплексе «Лидер» на улице Спортивная, 1 в подмосковной Лобне. Дольщики получают ключи, которые прежний застройщик – компания «Регионинвестстрой», обещал им вручить в 2015 году.

	30.11.2018 11:35 Абрамченко, Росреестр: Мы хотим перейти от комиссий к рассмотрению конкретных жалоб Росреестр намерен ликвидировать комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и перейти к рассмотрению жалоб напрямую, заявила в интервью глава Росреестра Виктория Абрамченко. Ведомство планирует внести соответствующий законопроект в Госдуму в весеннюю сессию.

	29.11.2018 10:01 Госкомпания «Дом.РФ» второй раз за квартал подняла ипотечные ставки Госкомпания «Дом.РФ», на которую ориентируются банки, работающие на рынке ипотечного кредитования, второй за квартал подняла ставки по всем ипотечным программам – на 0,5-1 п.п., сообщается на сайте компании.

	22.11.2018 15:00 Смольный начал кампанию против строительства апартаментов Врио губернатора Петербурга Александр Беглов поставил чиновникам Смольного задачу: прекратить застройку Петербурга комплексами апартаментов. Об этом заявил вице-губернатор Игорь Албин в ходе обсуждения корректировки Градплана Петербурга в Законодательном собрании.

	22.11.2018 12:31 Любельская, «КРОСТ»: В первом квартале 2019-го цены могут вырасти на 10% В первом квартале 2019 года средние цены на квартиры в новостройках Москвы могут вырасти на 10% - в рамках тенденции роста, начавшейся в 2018 году, полагает первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская.

	16.11.2018 16:59 Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями Намытым территориям Петербурга в Финском заливе подтопление не угрожает, пока не будут созданы новые. Таков результат исследования ФГБУ «Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», выполненный по заказу КГА, сообщает «Петербургский дневник».

	16.11.2018 15:01 «Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно» По решению Арбитражного суда Московской области подконтрольная правительству Москвы компания «Мосотделстрой №1» получила недостроенные дома жилого «Царицыно» на 6-й Радиальной улице, 7 в столичном районе Бирюлево Восточное и обязательства прежнего застройщика, компании «Московский комбинат хлебопродуктов», перед гражданами, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Начаты работы на площадке первой очереди.

	16.11.2018 13:43 Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что рынок готов к переменам, а первые шаги реформы долевого строительства это показали.

	08.11.2018 10:03 «Деловая Россия» просит господдержки для девелоперов Глава общественной организации «Деловая Россия» Алексей Репик от имени строительного бизнеса попросил поддержки властей для девелоперов на переходный период отрасли от долевого строительства к проектному финансированию. Свою просьбу он озвучил на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Президент не возражал.

	29.10.2018 10:03 Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса Госдума сняла с рассмотрения законопроект о статусе апартаментов. Формальный повод – назначение автора законопроекта, депутата Александра Сидякина, руководителем администрации врио главы Башкирии. Однако, по мнению экспертов, более реальная причина – разные взгляды заинтересованных министерств на проблему апартаментов.

	26.10.2018 17:20 «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива» Компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» вывела на рынок недвижимости комплекс премиум-класса у подножия небоскреба «Газпрома» на Приморском проспекте, 78 в Лахте. В продаже четыре уже готовых корпуса с помещениями от 52 до 232 кв.м.

	22.10.2018 16:12 Жилье теряет доступность благодаря защите дольщиков и ипотеке Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать возможность пятикратного увеличения ставки отчислений в компенсационный фонд с 1 января 2019 года – помощь пострадавшим дольщикам ложится на плечи добросовестных застройщиков и покупателей. Тем временем Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам, которые в последние годы выступают драйвером спроса.

	18.10.2018 17:28 Комплекс апартаментов Status by Salut! продается оптом Стартовали продажи апартаментов в многофункциональном комплексе «Status by Salut!» на Пулковском шоссе, 14 в Московском районе Петербурга. Апартаменты предлагаются целыми этажами. Минимальная сумма сделки – 107 млн рублей.

	17.10.2018 17:29 Эксперты: Объем выдачи ипотеки в России будет падать Пик активности ипотечного кредитования в России уже пройден – рынок ждет падение объемов ипотечных кредитов. Таков прогноз исследования «Эксперт РА». Сокращение ипотечных объемов может пагубно сказаться на динамике продажи жилья, полагают эксперты.

	17.10.2018 11:21 Компания Stockmann уходит из России, но бренд остается Финский ритейлер Stockmann нашел покупателя последнего крупного актива в России – ТЦ «Невский центр» на углу Невского проспекта и улицы Восстания в Петербурге. Сумма сделки составляет 171 млн евро, хотя ранее ритейлер запрашивал 181 млн – при том, что вложил в проект 185 млн евро.

	10.10.2018 16:14 ГК ПИК получит проектное финансирование на скандальный ЖК «Дмитровский Парк» Банк ВТБ и ГК ПИК подписали соглашение: банк предоставит застройщику проектное финансирование с использованием счетов эскроу на строительство жилого комплекса «Дмитровский Парк» на Лобненской улице, 13 в Дмитровском районе Москвы. Размер кредитной линии – 19,9 млрд рублей. ЖК строится на месте вырубленного лесопарка.

	09.10.2018 13:47 Логинов, «Бон Тон»: Схема эскроу ставит рынок перед сложной дилеммой Рынок первичной недвижимости оказался перед непростой дилеммой. На одной стороне дольщики, права которых могут быть соблюдены только при 100-процентном возврате средств со счетов эскроу. На другой – застройщики, заинтересованные в минимизации стоимости сопровождения кредита, рассуждает Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «Бон Тон».

	09.10.2018 11:15 Греф обещает Путину снизить ипотечную ставку в течение года Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил о возможности банка снизить ипотечную ставку до 8% годовых за счет рефинансирования старых кредитов, сообщает РИА Новости. Однако опрошенные эксперты полагают, что ипотека от этого доступнее не станет.

	03.10.2018 11:11 Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга В 3 квартале 2018 застройщики развили бурную деятельность — компании обзавелись солидным запасом разрешений на строительство и постепенно начали выводить новые ЖК на рынок. Как ни странно, из десяти крупнейших строительных компаний Петербурга в гонке премьер участвовали лишь шесть. Составили подборку новинок от грандов рынка.

	27.09.2018 15:01 Госкомпания «Дом.РФ» повысила ипотечные ставки. Временно? Госкомпания «Дом.РФ» повысила ставки по ипотечным кредитам в рамках всех ипотечных программ на 0,5-1 п.п., сообщает портал Банки.ру. Надо надеяться, что повышение – временное, о чем ранее рассуждал гендиректор «Дом.РФ» Александр Плутник.

	25.09.2018 16:16 Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья Хорошее состояние экономики позволяет развивать жилищное строительство, но при ослаблении экономики упор лучше делать на инфраструктурное строительство. «Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья», - удивляется Кари Каунискангас, президент и генеральный директор финского концерна YIT.

	21.09.2018 17:26 Оставаться «на плаву»: как застройщики переживают кризис Начавшийся в конце 2014 года экономический кризис существенно ударил по строительной отрасли и на текущий момент «подкосил» немало девелоперов. Количество банкротств среди застройщиков растет.

	21.09.2018 12:48 «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка «Группа ЛСР» анонсировала строительство в Московском районе у Пулковского парка апартамент-отеля NEOPARK на 253 номера. Три новых здания в шахматном порядке расставят между уже сданными в эксплуатацию ЖК Viva! и NEO от того же застройщика.

	20.09.2018 19:03 Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли» Инициативная группа жителей Василеостровского района через суд требует отозвать разрешение на строительство апартамент-отеля «Корабли» на улице Кораблестроителей. Истцы указывают, что инвестиционный договор предусматривал строительство в этом месте классической гостиницы массового спроса, а вовсе не апартов на продажу.

	20.09.2018 08:24 Что почём: рынок недвижимости Новой Москвы крупным планом Новая Москва стремительно набирает популярность среди покупателей недвижимости, а ее районы весьма активно застраиваются. Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли», рассказывает о том, как выглядит Новая Москва как пространство для жизни уже сегодня.

	19.09.2018 10:54 Война с долгостроями: в центре Москвы их стало меньше на 146 Из перечня незавершенных объектов строительства в центре Москвы вычеркнуто 164 долгостроя. Таких результатов удалось достичь с 2011 года, сказал журналистам руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

	18.09.2018 18:01 Последнее лето: застройщики запасли разрешения на строительство на будущее Число выданных разрешений выросло из-за того, что с 1 июля вступают в силу поправки к знаменитому закону 214 "Об участии в долевом строительстве". Согласно измененному закону, девелоперы смогут использовать средства дольщиков только в проектах, одобренных Мосгосстройнадзором до 1 июля.

	18.09.2018 17:14 Неликвид в бизнес-центрах: как монетизировать проблемные площади 63% всех офисных площадей в Москве сдается в течение полугода, 80% сдается в течение года. Вероятность сдачи в аренду офисного блока снижается втрое в каждые последующие 6 месяцев.

	14.09.2018 15:04 «Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок Кассационная инстанция Арбитражного суда не утвердила мировое соглашение компании «Воин-В» и КИО о продлении программы реновации кварталов 2А и 2Г в Ульянке. Срок договора истек еще в феврале. Инвестор намерен обратиться в Верховный суд.

	12.09.2018 14:39 ГК «БестЪ» открыла продажи в проекте «Avenue Apart на Малом» На днях начнется снос бизнес-центра «Гранат» на Малом проспекте Васильевского острова, 54. На месте советского здания будет возведен апарт-отель «Avenue Apart на Малом» от ГК «БестЪ», сдать новостройку обещают в 2022 году.

	11.09.2018 10:01 Литинецкая, «Метриум»: Ожидается рост предложения и сокращение спроса Реформа долевого строительства заставляет застройщиков выводить на рынок большой объем предложения, который не будет обеспечен покупательским спросом, заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», на пресс-ланче «Квадратные метры, круглые проценты, векторное развитие. Поговорим о геометрии девелопмента?».

	07.09.2018 14:59 Министр Орешкин: Банки не готовы кредитовать застройщиков Глава Минэкономразвития Максим Орешкин на Московском финансовом форуме признал, что банкам не хватает средств для кредитования застройщиков, сообщает Интерфакс. О возможной нехватке средств еще в прошлом году заявлял глава Национальной ассоциации застройщиков Леонид Казинец.

	06.09.2018 12:38 Администрация пересчитает жителей Кудрово У администрации Заневского городского поселения Ленобласти появился шанс узнать, сколько людей в реальности проживает в Кудрово. Власти объявили конкурс на разработку стратегии социально-экономического развития до 2030 года, в перечне задач – подсчет жителей.

	05.09.2018 15:02 Вице-премьер Мутко озаботился достройкой проблемных объектов В ответ на письмо бизнес-омбудсмена Бориса Титова вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою России придумать, как завершить проблемные объекты силами частных компаний, если с 1 сентября прекращается финансирование достройки, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу вице-премьера.

	29.08.2018 11:30 Программа реновации в Петербурге задержится еще на десять лет Компания «СПб Реновация» заключила мировое соглашение с КИО Петербурга: программа реновации продлена на десять лет, сообщает застройщик. Мировое соглашение стало результатом серии судов.

	24.08.2018 17:20 Конец дешевой ипотеке: Центробанк повышает ставки Центробанк готовится поднять ключевую ставку на 0,25% - до 7,5% годовых к концу года, сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на отчетность регулятора. Это заставляет банки задуматься о повышении ставок по ипотечным займам.

	23.08.2018 15:01 Группа ПИК собирается участвовать в освоении аэродрома Тушино Группа ПИК собирается участвовать в редевепменте территории бывшего Тушинского аэродрома им. Чкалова в столичном районе Южное Тушино. Предварительно жилой проект на 0,5 млн кв. м будет называться «Тушинский парк».

	22.08.2018 14:04 Логинов, «Бон Тон»: Появятся «обманутые дольщики со счетами-эскроу» Для критики механизма эскроу-счетов есть несколько поводов, полагает Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон». В результате появления непроработанного механизма в стране может появиться новая категория обманутых дольщиков – «обманутые дольщики со счетами-эскроу».