Недвижимость / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	16.04.2024 08:05 1742 Гонка цен в СЗФО: новостройки быстрее всего дорожают в Архангельске, «вторичка» – в Ухте и Петрозаводске За последний год цены на первичном и вторичном рынках Петербурга и Ленобласти практически не изменились. А вот в других крупных городах Северо-Западного федерального округа (СЗФО) ситуация другая. Жилье – как строящееся, так и готовое – дорожает практически везде, но особенно сильно – в Республике Коми, Архангельске, Череповце и Петрозаводске.



	09.04.2024 08:02 2635 Цены на новостройки Перми и Уфы взошли весной, но замерзли в Новосибирске и Волгограде В девяти из 16 российских городов-миллионников с начала года цены на первичном рынке продолжили расти. Особенно сильно – в Перми и Уфе. А вот в Новосибирске и Волгограде, напротив, квартиры в новостройках за три месяца заметно подешевели.

	02.04.2024 08:04 1933 Цены на дома снизились в Сочи, Петербурге и Уфе. А в Перми и Омске – резко выросли В абсолютном большинстве российских городов-миллионников цены на дачи и коттеджи в 2024 году продолжили рост. Особенно выделяется Пермь, где за три месяца они увеличились на четверть. А вот в Петербурге и Уфе, наоборот, зафиксировано снижение цен.

	24.03.2024 13:46 576 Индексы Restate: Московские новостройки продолжают дешеветь в марте Столичные новостройки продолжают показывать нисходящий тренд, который отмечался по итогам прошлых трех месяцев. К началу апреля рынок также приходит со снижением цен, пусть и незначительным.

	23.03.2024 14:55 567 Анализ Restate: Как повлиял на доступность аренды в Москве рост ставок за год? Рост арендных ставок, о котором много говорили в конце 2023 года, в 2024-м пошел на спад и фактически остановился. И, несмотря на драматизацию этого роста со стороны отдельных участников рынка, он не привел к каким-либо тектоническим переменам на рынке аренды квартир даже в самом дорогом с этой т.з. мегаполисе - то есть в Москве.

	20.03.2024 08:35 2123 Аренда перестала дорожать в большинстве российских мегаполисов В десяти российских городах-миллионниках ставки аренды зимой и в начале весны не росли, а в Санкт-Петербурге и Красноярске даже пошли вниз. Это произошло впервые после затяжного роста ставок прошлого года во всех мегаполисах страны. Единственным исключением стал Ростов-на-Дону, где аренда по-прежнему заметно дорожает.

	14.03.2024 14:42 734 Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года 2023 год не стал прорывным для Ленобасти - цены здесь так и не пошли в рост в течение всего 2023 года. Покупателей не мотивировала даже скорая отмена льготной ипотеки. По прогнозам аналитиков, ждать серьезных подвижек в ценах на этом рынке в ближайшее время не приходится.

	14.03.2024 08:04 2629 Самые дорогие новостройки азиатской части России – в Благовещенске, «вторичка» - во Владивостоке Среди крупнейших городов Сибирского и Дальневосточного федеральных округов цены на новостройки в течение года быстрее всего росли в Хабаровске, Новокузнецке, Ангарске и Владивостоке. Из «миллионников» выделяется Омск, в котором новостройки подорожали на 13%. При этом в Новосибирске и Красноярске цены ведут себя совершенно спокойно – но только на «первичке».



	06.03.2024 08:26 6832 Зато своя: самая дешевая недвижимость в российских мегаполисах Ярким примером дешевизны на рынке недвижимости крупного города остается комната в коммунальной квартире. Стоимость такого варианта начинается с 300-400 тыс. рублей в Волгограде, Челябинске, Самаре и Омске. Чем больше мегаполис, тем выше цены: в Казани и Петербурге самые дешевые комнаты обойдутся в 800 – 1000 тыс. рублей, а в Москве – более чем в 3 миллиона. А в Нижнем Новгороде можно даже за эти деньги купить целую квартиру. Но с нюансом.

	29.02.2024 08:34 3467 Взлеты и падения: в каких районах Петербурга и области больше всего изменились цены на жилье В целом по городу нынешней зимой средний ценник несильно изменился и на первичном, и на вторичном рынках. Однако в некоторых районах колебания прайсов были довольно значительными. Причем как в центре Петербурга, так и в отдельных «спальниках».

	27.02.2024 17:33 1168 Индексы Restate: на рынке жилья Петербурга дорожают только студии Цены на жилую недвижимость замедлили рост на фоне проблем с ипотекой и общей неопределенности в экономике. В Петербурге цены на жилье в начале 2024 года не растут, а стагнируют - динамику роста сохраняют только студии на первичном рынке.

	22.02.2024 14:31 2753 Индексы Restate: новостройки в Москве продолжают дешеветь По данным витрины недвижимости Restate, новостройки в столице дешевеют, но незначительно: спад цены остается на уровне погрешности. Однако сам факт наличия этого спада говорит о том, что на разогретом первичном рынке возобладал нисходящий ценовой тренд.

	21.02.2024 08:36 3133 Новостройки продолжают дорожать на Дальнем Востоке и Сибири. «Вторичка» остановилась по всей России Самые дорогая первичная недвижимость за пределами мегаполисов – в Хабаровске и Владивостоке, их подпирают сибирские Иркутск, Томск и Новокузнецк. Рост цен нынешней зимой в азиатской части России продолжился, а вот в европейской – почти сошел на нет. Одновременно почти во всех городах «второго эшелона» перестала дорожать «вторичка» - это уже общероссийский тренд.

	19.02.2024 12:19 1364 Индексы Restate: Арендные ставки в Москве замедлили рост, но однокомнатные квартиры не дешевеют Эксперты Restate отмечают охлаждение на перегретом рынке аренды в Москве. После прошлогоднего бума рост ставок сначала остановился, а потом и вовсе перешел к спаду. Но в нынешнем состоянии рынка трудно определить, является ли этот спад признаком нормализации рынка или просто сезонными "заморозками".

	14.02.2024 08:33 3434 Без льготной ипотеки: новостройки перестали дорожать в большинстве регионов России К середине февраля в абсолютном большинстве российских городов-миллионников спрос на новостройки значительно снизился. Что в свою очередь привело к тому, что рост цен остановился - а в Москве, Сочи, Челябинске и Волгограде они даже пошли вниз. Причина – сильно «забуксовавшая» льготная ипотека.

	13.02.2024 13:36 653 Индексы Restate: Рынок жилья в Подмосковье застыл без льготной ипотеки За последние месяцы цены на квартиры в Московской области почти остановили рост: новостройки дорожали незначительно, а рост на вторичном рынке оставался на уровне погрешности. Эксперты Restate отмечают, что такая буксующая динамика установилась в Подмосковье еще в 2023 году.

	12.02.2024 16:04 390 Студии не растут: эксперты Restate назвали самые дорогие и самые дешевые студии на рынке Москвы Эксперты с начала года пишут о том, что цены на рынке жилой недвижимости замедлили рост, начали стагнировать, а в отдельных регионах квартиры уже начали дешеветь. Даже в Москве, где спрос на жилье всегда был высоким, охлаждение рынка в феврале стало заметным - и это коснулось самых динамичных сегментов рынка.

	07.02.2024 08:32 1937 Покупатели начали терять интерес к Крыму. В цене – Краснодарский край и Волгоград На юге России ценник на первичном рынке за последний год снизился сразу в нескольких популярных крымских локациях – Севастополе, Керчи и Евпатории. В других южных городах новостройки по-прежнему дорожают. Особенно сильно – в Волгограде, Анапе и Таганроге, а также в Ялте.

	02.02.2024 17:52 1605 Загородная недвижимость, торговые центры и арендные ставки: итоги 2023 года на Restate Аналитики витрины недвижимости Restate подводят итоги года. О том, как менялись ставки аренды в двух столицах, кто выбился в лидеры на загородном рынке и как торговая недвижимость пережила 2023 год - читайте в обзоре на Restate.ru.

	02.02.2024 13:29 2338 Индексы Restate: Многокомнатные квартиры в столице дешевеют на фоне ипотечной заморозки Многокомнатные квартиры в Москве - первый сегмент, который показал падение и в конце 2023-го, и в начале 2024-го года. На динамику рынка влияют стандартные факторы: от снижения спроса до сворачивания выдачи ипотеки, однако именно многокомнатные квартиры отреагировали на них острее всего.

	02.02.2024 11:41 2655 Пентхаусы, резиденции и особняки: самые дорогие новостройки Москвы Витрина недвижимости Restate составила обзор самых дорогих новостроек столицы - среди них оказались и особняки, и видовые пентхаусы, и апартаменты. При этом цены на эти новостройки уже перешагнули предел в миллиард.

	01.02.2024 18:41 2018 Подмосковные усадьбы: загородные дома за миллиард на Restate Усадьбы, имения и поместья - загородные домовладения с домами площадью более 1000 кв. метров, обширными участками и рекордными ценниками - распространенное явление на рынке загородного жилья Подмосковья. Restate составил выборку таких предложений: все они сконцентрированы в окрестностях Рублевки и стоят дороже миллиарда рублей.

	01.02.2024 15:40 2208 Индексы Restate: Рост цен на малогабаритные квартиры остановился в январе Цены на однокомнатные квартиры и студии росли весь 2023 год на фоне панических настроений среди покупателей. Однако в начале 2024 года рост цен замедлился даже на самый ходовой формат жилой недвижимости.

	31.01.2024 08:30 2219 Названы районы Москвы, в которых больше всего подорожала аренда Средняя ставка аренды за последний год выросла в столице на 87% - с 66 до 124 тыс. руб. в месяц. При этом в семи районах зафиксирован рост вдвое, в одном – в полтора раза, а еще в одном – почти втрое. Большинство из них полностью или частично находятся внутри Третьего транспортного кольца. Зато в спальных районах ценник изменился гораздо меньше.

	26.01.2024 09:47 2893 Индексы Restate: Земля в Подмосковье дорожает с конца 2023 года Земельные участки в Московской области начали дорожать еще в конце прошлого года. Начало 2024-го подтвердило этот тренд - хотя для небольших частных домовладений динамика не так однозначна.

	25.01.2024 18:05 1026 Индексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 года Главными трендами 2023 года стал рост спроса, рекордный объем сделок, окончание сезона поглощения офисов иностранных компаний и сокращение вывода нового предложения. Эксперты прогнозировали охлаждение рынка в 2024 году - и этот прогноз сбывается.

	23.01.2024 08:31 2247 Названы районы Петербурга, в которых больше всего подорожала аренда За последний год средние ставки аренды в Петербурге выросли с 34 до 48 тыс. руб. в месяц, то есть более чем на 40%. Самые доступные предложения - студии - подорожали на 32%, а вот снимать трехкомнатные квартиры стало дороже на рекордные 70%: здесь месячный платеж по аренде приблизился к 95 тыс. рублей.

	18.01.2024 16:27 1164 Аренда в 2024: неравномерный рост и сохранение доступных ставок в столице Ставки аренды в Москве в начале 2024 года сохраняют стабильность, демонстрируя явный рост только в самом ходовом сегменте. При этом даже с учетом недавнего роста на рынке достаточно доступных предложений.

	18.01.2024 08:12 3076 Петербург и Сочи обогнали Москву по стоимости частных домов На вторичном рынке домов, дач и коттеджей в двух столицах цены в течение всего 2023 года вели себя диаметрально противоположно. В Москве они серьезно просели, а в городе на Неве, наоборот, взлетели почти вдвое. Теперь за средний лот в Петербурге просят в полтора раза больше, чем за московский. А лидерство в России захватил Сочи, где ценник тоже значительно вырос.

	15.01.2024 12:38 1606 Россияне после выдачи ипотеки в среднем ждут ключи от жилья почти два года Наименьший срок ожидания отмечен аналитиками в Челябинске, Волгограде, Нижнем Новгороде и Красноярске. Дольше всего - в Москве, Казани и Ростове-на-Дону.

	15.01.2024 11:20 6016 В российских мегаполисах заметно вырос спрос и цены на торговые помещения Городом-рекордсменом стал Екатеринбург, где по итогам 2023 года арендные ставки на торговую «коммерцию» выросли почти вдвое, а стоимость лотов – без малого на треть. Аренда подорожала более чем на 10% во всех «миллионниках», кроме Самары и Санкт-Петербурга. Продажные цены также поднялись повсеместно. Исключение – Москва, Омск и Красноярск.

	29.12.2023 17:24 2602 Индексы Restate: главные тренды 2023 года в цифрах По данным витрины недвжимости Restate, конец 2023 года стал временем роста: росли цены на жилье и землю, а также арендные ставки в большинстве мегаполисов.

	25.12.2023 09:07 3804 Названы российские города, где жилье дорожало быстрее всего в 2023 году Челябинск оказался абсолютным рекордсменом по темпам удорожания как на первичном, так и на вторичном рынках среди всех городов-миллионников России. Помимо него, новостройки и готовое жилье активно росли в цене в Волгограде, Нижнем Новгороде и Уфе. А вот Москва и Петербург на фоне растущих регионов оказались бастионами спокойствия.

	22.12.2023 17:39 3788 Дороже квартиры: обзор самых дорогих комнат на рынке жилья Москвы Старинные дома под расселение, комнаты в коммуналках и с перспективой выкупа целой квартиры в историческом центре Москвы - обзор самых дорогих комнат на Restate.

	22.12.2023 15:26 4235 Стабильность цен, ограниченный рост и конкуренция пригорода: итоги года для петербургских новостроек на Restate Первичный рынок Петербурга сохранял стабильность в 2023 году - рост цен оказался ограниченным, а жилье из сегмента эконом- и комфорт-класса осталось доступным. Эти и другие тренды рынка 2023 года - в исследовании Restate.

	20.12.2023 16:06 3051 Итоги года на Restate: Ослепительный взлет московской аренды Рост арендных ставок, ажиотажный спрос на ходовые столичные квартиры и "смотрины" арендаторов - яркие тренды московского рынка недвижимости в 2023 году.

	19.12.2023 15:58 3277 Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа Новостройки Подмосковья, несмотря на устойчивый рост, пережили 2023 год без взлетов и падений. Местные цены не ставили рекорды в 2023 году, и среднестатистическая квартира в области все еще доступна покупателю - даже в популярных у покупателей локациях.

	16.12.2023 12:26 1770 По цене квартиры: комнаты в Москве продолжают дорожать Комнаты в столице дорожают вслед за квартирами: в конце 2023 года здесь можно найти предложение по цене студии в Подмосковье или столичной "однушки" бизнес-класса.

	14.12.2023 08:27 1996 Самая дорогая малогабаритная студия в Москве продается за 51 млн рублей ТОП-20 наиболее фешенебельных квартир-студий в столице выставлена на продажу в диапазоне от 21 до 51 млн рублей, то есть по цене просторного жилья в бизнес-классе. Среди них есть варианты в старом фонде, новостройках, проблемном объекте и даже такие, что находятся на почтительном расстоянии от Садового кольца.

	11.12.2023 15:00 2870 Земля в российских мегаполисах дорожает вслед за квартирами Минувшей осенью цены на участки в Москве выросли более чем вдвое. Резко увеличился средний прайс также в Перми, Казани и Челябинске. И только в Омске всё наоборот – сотки и гектары дешевеют.