Недвижимость / Вторичный рынок жилья

Новости вторичного рынка жилья

Вторичный рынок жилья обладает бесспорным преимуществом перед сегментом строящегося жилья, соискатели могут не беспокоиться о возможном риске так и не увидеть свою квартиру или коттедж сданными в эксплуатацию, квадратные метры уже возведены, на них получены все необходимые документы. В нашей стране «первичка» начала активно развиваться лишь последние несколько лет, в то время как вторичный рынок может предложить соискателям не только лоты в современных ЖК, но и жилые помещения в домах советской постройки.

Тем не менее, квартиры, реализующиеся на вторичном рынке, обладают рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Жилое помещение «вторички», в отличие от квартиры в новостройке, уже обладает определенной историей, что затрудняет процесс приобретения, ведь юридическую «чистоту» лота необходимо проверять. В целом, на вторичном рынке располагается более широкий ряд квартир с весьма выгодным расположением. Престижные районы крупных городов, как правило, практически полностью застроены, местные квадратные метры особенно ценятся и обладают не самыми демократичными ценами. Помимо этого, квартиры, находящиеся в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, являются наиболее привлекательными на рынке аренды.

Информационный портал Restate.ru в данном разделе содержит актуальные новости вторичного рынка жилья. О расселении коммунальных квартир и аварийных зданий, разнице стоимости квадратного метра лотов строящегося жилья и «вторички», причинах колебания цен, внесении изменений в жилищное законодательство, программах лизинга от ведущих застройщиков и о многом другом читайте в новостных сообщениях и статьях обозревателей ресурса.

Большинство из тех, кто нуждается сегодня в улучшении жилищных условий, может позволить себе квартиру или комнату именно на вторичном рынке. Агентства недвижимости занимаются продажей квартир и комнат в старых домах - панельных, кирпичных, блочных. Жилье на вторичном рынке также отличается высоким уровнем цен и очень востребовано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Новости и статьи о купле-продаже жилья на вторичном рынке читайте в данном разделе.

Развернуть

	20.01.2022 12:27 1199 В этом году жилье в России будет дорожать не так быстро. Но все равно с опережением инфляции По оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), в 2022 году темп роста цен на недвижимость в России по сравнению с прошлым годом снизится в три-четыре раза, но при этом пока еще будет опережать уровень инфляции.



	12.01.2022 14:48 1650 Московской вторичке не хватает эксклюзива. Предложение элитных квартир сократилось почти на треть За последние полгода объем предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы сократился почти треть, подсчитали аналитики агентства элитной недвижимости Tweed.

	30.12.2021 16:24 6421 Цены на готовое жилье в Петербурге за год выросли на треть. Дороже всего – «новая вторичка» По данным агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), цены на вторичном рынке недвижимости Северной столицы в 2021 году выросли сильнее, чем в 2020-м.

	21.12.2021 09:28 4263 Последний тренд 2021-го: «вторичка» не остывает. Цены притормозили лишь в Москве и Владивостоке Под конец 2021 года цены на вторичном рынке жилья остановились лишь в 2 из 35 крупнейших городов страны. В остальных рост продолжается, за год рекорды удорожания поставили Краснодар, Новокузнецк, Севастополь, Томск и Казань.

	17.12.2021 17:07 3520 Соседи в цене. В Петербурге резко подорожали комнаты В центральных районах Санкт-Петербурга средние цены на комнаты перешагнули отметку в 3 млн рублей. Рекорды удорожания показали Выборгский, Приморский и Колпинский районе, где стоимость комнат за год поднялась на 60-70%.

	13.12.2021 14:58 3283 Московский рынок аренды жилья провел этот год на качелях спроса В текущем году столичный рынок аренды жилья вслед за меняющееся ситуацией с вводом и снятием пандемийных ограничений переживал падения и взлёты, отмечают эксперты Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».

	09.12.2021 16:33 4580 Предложение комнат в домах у метро в Петербурге с начала года сократилось вдвое Комнаты в домах у метро – ходовой товар на вторичном рынке Петербурга. Такие объекты стремятся купить небогатые приезжие, а также местные инвесторы – для последующей сдачи в аренду или для перепродажи.

	09.12.2021 14:35 3999 Россия опустилась в рейтинге GHPI. Это значит, что цены на жилье растут уже не так быстро Международная консалтинговая компания Knight Frank по итогам III квартала 2021 года обновила рейтинг GHPI, и в результате Россия переместилась в нем с 10 на 14 место.



	03.12.2021 16:38 1974 Цены на элитную вторичку в Москве начали снижаться. Но очень медленно По данным Kalinka Group, средневзвешенная стоимость предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы за полгода снизилась на 1% и в ноябре составила 1,18 млн рублей за «квадрат».

	30.11.2021 16:37 3800 Скидки на новое жилье в Москве вдвое выше, чем на вторичку. Но и они не так уж велики Скидки на квартиры в новостройках Москвы не превышают 10%, а размер среднего дисконта на вторичном рынке жилья столицы находится на уровне 5%, подсчитали эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

	26.11.2021 17:48 1684 Самое экономичное жилье на вторичке старой Москвы уже не такое экономичное Эксперты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» исследовали предложение вторичного жилья в старых границах Москвы (исключая ЗелАО) и выявили пять районов с самой низкой средней стоимостью «квадрата».

	25.11.2021 13:49 1772 О том, что бесит. Жители новостроек и обитатели старых домов назвали причины своего раздражения Аналитики Райффайзенбанка провели исследование с целью выяснить, какие негативные факторы связаны с проживанием в новостройках, а какие характерны для старых домов.

	19.11.2021 10:37 3769 Вопреки всему. Спрос на вторичку в Москве продолжает расти Статистика продаж на вторичном рынке жилья в Москве озадачила аналитиков – несмотря на рост ипотечных ставок, нехватку ликвидного предложения и явно завышенные цены, спрос в этом сегменте не сократился, а, наоборот, вырос.

	16.11.2021 17:42 1569 Главная ресторанная улица Санкт-Петербурга может потерять свой статус Владельцы заведений общепита на улице Рубинштейна задумываются об уходе из этой локации. В результате статус главной ресторанной улицы Петербурга может получить кто-либо из «конкурентов», которых немало.

	12.11.2021 10:42 1316 Вторичное жилье в «старой» Москве раскупается все быстрее. Средний срок экспозиции за год сократился почти в полтора раза Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы за год сократился на 42% - с 324 до 187 дней, подсчитали в Аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость».

	08.11.2021 13:42 1295 Скидок не будет. Продавцы вторичного жилья в Москве все реже готовы торговаться По данным ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы все меньше собственников готовы торговаться с покупателями и снижать первоначально заявленную цену.

	27.10.2021 16:29 2311 Статистика внушает оптимизм. В стране растет спрос и на жилье, и на ипотеку Росреестр подвел итоги регистрации сделок в сфере недвижимости за девять месяцев текущего года. По данным ведомства, в России по-прежнему растет спрос на жилье и ипотечные кредиты.

	25.10.2021 10:36 9870 Жизнь на 12 «квадратах». Сколько стоят самые дешевые студии в Петербурге На рынке готового жилья Петербурга квартиры-студии сейчас дорожают втрое быстрее, чем в новостройках. Но именно на вторичке встречаются самые дешевые варианты – здесь можно купить студию общей площадью 12 квадратных метров.

	21.10.2021 13:23 1932 Спрос на жилье в Москве скатился на уровень прошлого года. Но на цены это не повлияет После отмечавшегося в начале текущего года роста спрос на жилую недвижимость в Москве по итогам третьего квартала опустился на уровень соответствующего периода 2020-го.

	20.10.2021 12:23 996 Эксклюзива не хватает. Рынок элитного жилья Москвы на грани дефицита предложения Спрос на вторичном рынке элитного жилья Москвы растет, однако у взыскательного покупателя квартир в этом сегменте остается все меньше возможностей для выбора подходящего варианта.

	19.10.2021 14:49 1765 На вторичном рынке жилья Москвы растет количество ипотечных сделок. Подмосковье не отстает В Москве растет количество сделок на рынке вторичной недвижимости, совершенных с привлечением ипотечных кредитов. По данным МИЭЛЬ, в сентябре 2021 года доля таких продаж составила 62%.

	08.10.2021 15:37 4364 Рост цен на вторичке Петербурга изменил структуру спроса. Покупатели нашли «золотую середину» Общий рост цен на жилую недвижимость в Северной столице привел к изменению структуры спроса на вторичном рынке. Хитом продаж становятся студии в домах недавних лет постройки.

	21.09.2021 14:21 768 Спрос на вторичку в Москве достиг максимума за семь лет. А цены все растут Спрос на вторичную жилую недвижимость в столице достиг максимального уровня за последние семь лет, несмотря на рост цен. А вот в августе количество сделок сократилось.

	21.09.2021 09:03 13576 Жилье в Петербурге дорожает. В лидерах роста – Петроградский и Московский районы Цены в новостройках Петербурга притормозили, но готовые квартиры продолжают дорожать. За три месяца сильнее всего вырос в цене Петроградский район, среди спальников – лидирует Московский.

	03.09.2021 13:24 3963 Оформить временную регистрацию теперь можно в интернете. Сервис доступен по всей стране На портале Госуслуг доступен цифровой сервис, позволяющий гражданам России зарегистрироваться по месту пребывания без посещения территориального подразделения МВД.

	01.09.2021 18:54 4794 Самые доступные по цене студии в новостройках Петербурга и на вторичном рынке Студии уже около 15 лет являются наиболее распространенным вариантом «первого жилья» для молодежи и самым доступным типом недвижимости, если не считать комнат.

	25.08.2021 15:47 4496 Правительство выделило на расселение аварийного жилья почти 20 миллиардов Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление правительства о выделении дополнительных 19,7 млрд рублей на расселение аварийного жилья в стране.

	24.08.2021 13:19 4456 Спрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынок В июле спрос на жилье в Москве начал сокращаться: заметнее всего снизилось число сделок на рынке строящегося жилья, в меньшей степени – во вторичном сегменте.

	13.08.2021 17:13 2784 Где в Петербурге дешевле всего арендовать квартиру По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в среднем арендная ставка в Петербурге составляет 37,9 тыс. рублей в месяц. Этот показатель почти не меняется с начала мая.

	09.08.2021 14:41 2922 Спрос с московской «первички» перемещается на «вторичку». Результат закономерен – рост цен В июле на вторичном рынке Москвы активизировался спрос, уменьшилось предложение и зафиксирован серьезный скачок цен. Разбираемся, почему так произошло.

	04.08.2021 15:49 3277 «Первичка» быстрее всего дорожает в Калининском и Кировском районах. «Вторичка» - в Красносельском За последние три месяца цены на первичном рынке в целом по Петербургу почти не поменялись, прибавив менее 3%. На вторичке, правда, рост заметнее – плюс 8%.

	04.08.2021 12:53 3491 К концу года сделки с жильем в России будут регистрировать за 24 часа. Для кого это особенно важно? Уже к концу текущего года Росреестр сможет регистрировать электронные сделки с жильем по всей стране в течение суток. Пилотный проект уже начал реализовываться в Подмосковье.

	03.08.2021 12:05 3088 «ДОМ.РФ» наращивает выдачу ипотеки на ИЖС. И ждет скорого подъема ставок во всех сегментах Объем выданной банком «ДОМ.РФ» ипотеки на индивидуальные дома с начала текущего года превысил 2 млрд рублей. Тем временем, глава госкорпорации ждет ставки в 9% к концу года.

	27.07.2021 16:14 2653 Самые инвестиционно привлекательные объекты в Петербурге – вторичное жилье и торговые помещения По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, за последние три месяца быстрее всего в Петербурге дорожали квартиры в готовых домах и помещения под торговлю.

	23.07.2021 13:39 2769 Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке в полтора раза Лидер российского ипотечного рынка снизил с 15 до 10% размер первоначального взноса сразу по нескольким программам. Об этом сообщает пресс-служба Сбербанка.

	22.07.2021 11:56 2944 В Москве увеличился спрос на первичном и вторичном рынках. Но это ненадолго В первом полугодии число сделок на рынке строящегося жилья в Москве увеличилось наполовину относительно аналогичного периода 2020 года. По сравнению с 2019-м тоже рост.

	21.07.2021 15:59 1055 Москвичи стали чаще легализовывать перепланировки. А когда это вообще нужно делать? По словам начальника Мосжилинспекции Олега Кичикова, увеличилось количество заявлений от горожан на согласование перепланировок в своих квартирах. В том числе сделанных ранее.

	20.07.2021 18:09 4427 В Петербурге вторичка снова дороже первички. И отрыв в июле только растет Еще в конце мая квадратный метр строящегося жилья в Петербурге стоил в среднем сразу на 5 тыс. рублей дороже, готового. Теперь ситуация кардинально изменилась.

	14.07.2021 17:25 3009 В Подмосковье запретят строить квартиры меньше 28 «квадратов». А заодно и от мусоропроводов откажутся В Московской области во всех домах, которые будут возводиться в рамках комплексного развития территорий (КРТ), запретят проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров.

	13.07.2021 14:48 6442 У добросовестных покупателей квартир теперь нельзя будет их отобрать Конституционный суд своим постановлением признал незаконным практику отбора собственности у добросовестных приобретателей, если бывшие хозяева правильно не смогли его разделить.