Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 191 605 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
Недвижимость / Вторичный рынок жилья

Новости вторичного рынка жилья

Вторичный рынок жилья обладает бесспорным преимуществом перед сегментом строящегося жилья, соискатели могут не беспокоиться о возможном риске так и не увидеть свою квартиру или коттедж сданными в эксплуатацию, квадратные метры уже возведены, на них получены все необходимые документы. В нашей стране «первичка» начала активно развиваться лишь последние несколько лет, в то время как вторичный рынок может предложить соискателям не только лоты в современных ЖК, но и жилые помещения в домах советской постройки.

Тем не менее, квартиры, реализующиеся на вторичном рынке, обладают рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Жилое помещение «вторички», в отличие от квартиры в новостройке, уже обладает определенной историей, что затрудняет процесс приобретения, ведь юридическую «чистоту» лота необходимо проверять. В целом, на вторичном рынке располагается более широкий ряд квартир с весьма выгодным расположением. Престижные районы крупных городов, как правило, практически полностью застроены, местные квадратные метры особенно ценятся и обладают не самыми демократичными ценами. Помимо этого, квартиры, находящиеся в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, являются наиболее привлекательными на рынке аренды.

Информационный портал Restate.ru в данном разделе содержит актуальные новости вторичного рынка жилья. О расселении коммунальных квартир и аварийных зданий, разнице стоимости квадратного метра лотов строящегося жилья и «вторички», причинах колебания цен, внесении изменений в жилищное законодательство, программах лизинга от ведущих застройщиков и о многом другом читайте в новостных сообщениях и статьях обозревателей ресурса.

Большинство из тех, кто нуждается сегодня в улучшении жилищных условий, может позволить себе квартиру или комнату именно на вторичном рынке.  Агентства недвижимости занимаются продажей  квартир и комнат в старых домах - панельных, кирпичных, блочных. Жилье на вторичном рынке также отличается высоким уровнем цен и очень востребовано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Новости и статьи о купле-продаже жилья на вторичном рынке читайте в данном разделе.

29.02.2024 08:34 977
Взлеты и падения: в каких районах Петербурга и области больше всего изменились цены на жилье
В целом по городу нынешней зимой средний ценник несильно изменился и на первичном, и на вторичном рынках. Однако в некоторых районах колебания прайсов были довольно значительными. Причем как в центре Петербурга, так и в отдельных «спальниках».
21.02.2024 12:47 1576
Озвучены районы-лидеры Москвы с наибольшим спросом на «вторичку»
В целом за минувший год все округа столицы продемонстрировали рост числа сделок со вторичным жильем. Но самые доступные лоты были зафиксированы за пределами МКАД.
21.02.2024 08:36 2323
Новостройки продолжают дорожать на Дальнем Востоке и Сибири. «Вторичка» остановилась по всей России
Самые дорогая первичная недвижимость за пределами мегаполисов – в Хабаровске и Владивостоке, их подпирают сибирские Иркутск, Томск и Новокузнецк. Рост цен нынешней зимой в азиатской части России продолжился, а вот в европейской – почти сошел на нет. Одновременно почти во всех городах «второго эшелона» перестала дорожать «вторичка» - это уже общероссийский тренд.
15.02.2024 14:24 2667
За месяц количество сделок со вторичным жильем в Москве упало на 50%
В сравнении с аналогичным месяцем 2023 года продажи снизились всего на 3%. Согласно статистике последних пяти лет, наблюдается стабильный показатель января каждого года.
12.02.2024 13:25 1957
Аналитики прогнозируют в феврале падение спроса на «вторичку» в Москве
Спад начался в начале года. Число покупок на вторичном рынке жилья Москвы в январе 2024 года сократилось на 20%. Такие данные приводят специалисты в сравнении с аналогичным период 2023 года.
07.02.2024 08:32 1534
Покупатели начали терять интерес к Крыму. В цене – Краснодарский край и Волгоград
На юге России ценник на первичном рынке за последний год снизился сразу в нескольких популярных крымских локациях – Севастополе, Керчи и Евпатории. В других южных городах новостройки по-прежнему дорожают. Особенно сильно – в Волгограде, Анапе и Таганроге, а также в Ялте.
01.02.2024 15:40 1951
Индексы Restate: Рост цен на малогабаритные квартиры остановился в январе
Цены на однокомнатные квартиры и студии росли весь 2023 год на фоне панических настроений среди покупателей. Однако в начале 2024 года рост цен замедлился даже на самый ходовой формат жилой недвижимости.
31.01.2024 14:37 2164
В 2024 году в Петербурге арендное жилье значительно подорожает
За вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. По итогам января 2024 года средняя цена аренды однушки незначительно, но снизилась.
29.01.2024 15:27 2617
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Петербурге превысила 200 тысяч рублей
А вот объём предложений во втором полугодии 2023 года в Северной столице остался на том же уровне, что и во втором полугодии. Такая же стагнация на рынке недвижимости наблюдается в Сочи, Краснодаре и Екатеринбурге.
25.01.2024 11:03 1161
Минстрой РФ: значительный вклад в улучшение жилищных условий российских семей вносит «вторичка»
По словам замруководителя ведомства, на сегодняшний день в России мало людей, которые могут себе позволить взять ипотеку на вторичном и первичном рынке жилья на рыночных условиях.
23.01.2024 11:37 1989
Январский спрос на «вторичку» в Москве резко упал
Эксперты прогнозируют, что падение продолжится. Однако, считают специалисты, январь всегда был адаптационным месяцем. А сделки на вторичном рынке - единичны.
19.01.2024 17:44 3659
Распродажа участков в центре, расширение ОЭЗ и обманутые дольщики: новости Петербурга на Restate
Помимо этого, градостроительная комиссия под председательством губернатора Александра Беглова дала положительное заключение проекту «Архитектурно-градостроительный потенциал территории 1-го этапа строительства города-спутника Южный».
10.01.2024 11:20 2193
Прогноз: цены на вторичное жилье в Москве и Петербурге снизятся на 15%
Речь идет о квартирах в старом фонде, а вот в новом вторичном фонде цены снизятся на 5%. В свою очередь, снижения цен на новостройки в ближайшие полгода можно не ждать.
28.12.2023 11:59 3490
Стагнация цен: предварительный прогноз на рынке вторичного жилья в 2024 году
В следующем году возможно также незначительное снижение стоимости «вторички» и рост предложений на 20%, которое будет вызвано увеличением срока экспозиции квартир и выходом новостроек на рынок.
20.12.2023 09:00 3508
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
Наиболее дорогое предложение на рынке студий в Петербурге сосредоточено в проектах реконструкции старого фонда под апартаменты – на них приходится порядка 60% самых дорогих лотов. Около трети предложения – это большие студии в элитных новостройках и скромные по размерам номера в комплексах апартаментов. Непосредственно в старом фонде студий совсем мало, однако рекордсмен по цене находится именно в нем.
15.12.2023 13:46 3604
С начала 2023 года квартиры в новостройках Москвы подорожали на 23,5%
По мнению аналитиков, после активности покупателей в ноябре этого года, сейчас на рынке массовой недвижимости проявляется тренд на медленное сокращение спроса.
16.11.2023 16:50 2540
Цены на подмосковную «вторичку» замедлились осенью 2023 года
Аналитики витрины недвижимости Restate.ru проанализировали данные о ценах продажи готового жилья в Московской области. По их оценке, рынок перешел на стадию коррекции и стабилизации за последние 3 месяца.
14.11.2023 15:22 1765
Холодная осень: эксперты фиксируют стагнацию на рынке «вторички» Ленобласти
Рынок вторичной недвижимости Ленобласти не показывает никакой динамики роста на протяжении последнего квартала. Осенью 2023 года эксперты говорят о стагнации рынка.
13.11.2023 11:55 2243
«Вторичке» на помощь: в России хотят расширить семейную ипотеку
Спрос на вторичном рынке жилья заметно снижается после увеличения ключевой ставки до 15%. По мнению некоторых экспертов, в 2024 году желающих оформить ипотеку станет на 40% меньше.
08.11.2023 13:52 4129
Названы районы Петербурга, где сильнее всего изменились цены на «вторичку»
С начала текущего года больше всего подорожали квартиры в готовых домах Васильевского острова, а также Курортного района - в основном за счёт Сестрорецка. Обратные процессы зафиксированы в Колпинском и Красногвардейском районах, где цены довольно заметно упали. При этом реальные суммы сделок значительно ниже – дисконты от продавцов растут повсеместно.
24.10.2023 13:40 2492
Средний чек на вторичном рынке Москвы составляет почти 15 млн рублей
Такую цифру зафиксировали на столичном рынке в сентябре 2023 году, но рекордной она не стала. С начала 2021 года порог в 15 млн превышался в апреле 2022 года и в мае текущего года.
18.10.2023 13:31 2164
«Вторичка» обновляет максимум: в Москве зафиксировали рекорд продаж
В третьем квартале 2023 года было заключено 50 тысяч сделок, а это абсолютный максимум июля-сентября за все годы ведения статистики, заявили в Росреестре.
27.09.2023 09:33 2175
Рост ставок пока не сказался на ценах: «вторичка» дорожает везде, кроме Красноярска и Краснодара
Решение о резком повышении ключевой ставки 15 августа, а затем новая корректировка 15 сентября почти никак не отразились на стоимости готового жилья в городах-миллионниках России: оно продолжает дорожать. Особенно это касается Перми и Челябинска. Но, очевидно, в ближайшем будущем продавцам придется снижать цены из-за падения спроса.
20.09.2023 17:41 1932
С начала года продажи вторичного жилья в Москве выросли на 29%
Показатели стали рекордными в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщило столичное управление Росреестра. Прошлое пиковое значение было зафиксировано в 2020 году.
15.09.2023 17:47 2544
В столице России около 20% покупателей могут покинуть вторичный рынок жилья
Тенденция связана с невозможностью приобрести жилья на выгодных условиях. Также динамика связан с тем, что частные лица спешат приобрести квартиры как можно быстрее.
01.09.2023 10:47 1812
Стали известны регионы РФ с самыми дешевыми квартирами на вторичном рынке недвижимости
Среди лидеров Чеченская Республика. Там средняя стоимость квадратного метра готовой к проживанию квартиры составляет всего 21 100 рублей. Ценообразование зависит от дохода населения.
29.08.2023 09:03 5711
Квартиры дорожают по всей России: больше всего в Москве, Перми и Краснодаре. Но это ненадолго
Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать "вторичку", тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ. В итоге цены выросли в обоих сегментах, причем по всей стране.
08.08.2023 09:00 8674
Самая дорогая квартира в России продается за 3,25 млрд рублей
Россияне в качестве самых желанных городов для переезда называют Москву, Петербург, Сочи, Краснодар и Казань. Федеральная база недвижимости Restate.ru назвала самые дешевые и самые дорогие варианты вторичного жилья в этих мегаполисах. Получился разброс от менее чем 900 тыс. рублей до нескольких миллиардов.
01.08.2023 09:00 1832
Сочи вышел на первое место в стране по стоимости комнат
Цены на комнаты с начала года идут вверх в абсолютном большинстве городов-миллионников. Но всех их, включая Москву, опередил по итогам января-июля Сочи, номинально таковым не являющийся. Впрочем, в «столице коммуналок» Санкт-Петербурге, а также Екатеринбурге и Краснодаре комнаты, наоборот, подешевели.
28.07.2023 11:49 3964
В Петербурге могут еще на два года продлить мораторий на реновацию «хрущёвок»
Как сообщил спикер Заксобрания Александр Бельский, пока не будут приняты все решения, которые обезопасят горожан, готовы просить губернатора продлить мораторий на закон о КРТ.
28.06.2023 09:08 16885
«Элитка» тянет вниз вторичный рынок недвижимости Москвы и Петербурга
С начала года цены на готовые квартиры с числом комнат более трех буквально обрушились в столице и значительно подешевели в Петербурге. Наибольший вклад в снижение стоимости квадратного метра в обоих мегаполисах внес премиальный сегмент – состоятельные владельцы недвижимости, по всей видимости, стремятся от нее избавится.
23.06.2023 17:15 2857
Росреестре заявили, что продажи на вторичном рынке недвижимости Москвы в мае выросли почти в два раза
В мае 2023 года зарегистрировано 14,3 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 4,6% ниже показателя апреля - 14,95 тысяч.
08.06.2023 08:30 20254
Стоит поторопиться: Restate назвал города, где снова начало дорожать жилье
В марте-мае в половине из 20 крупнейших городах России наметилась явная тенденция на плавное повышение цен на вторичном рынке. На первичном цены растут быстрее, но тоже не везде. В целом ряде «милионников» они замерли на месте на обоих рынках, а в Москве и вовсе фиксируется падение.
29.05.2023 11:16 5143
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%
По словам экспертов, такой разрыв создает риски для ипотечных заемщиков. А для ограничения таких рисков уже введено повышенное резервирование по кредитам.
23.05.2023 08:30 18617
«Вторичка» оттолкнулась от дна. Цены растут везде, кроме Москвы и Новосибирска
К концу весны завершился и тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек. Исключение – Москва, но и в ней тенденция к росту, возможно, уже сформировалась, просто позже - только в мае. А в Челябинске, Волгограде и Екатеринбурге «вторичка» растет уже давно.
21.04.2023 12:21 1888
С января 2023 года спрос на покупку комнат в Петербурге снизился почти на 50%
В марте показатели немного улучшились, отмечают аналитики, но ситуацию на рынке недвижимости в Северной столицы это не улучшило. Правда, есть и положительная динамика.
20.04.2023 09:57 1621
Эксперты ожидают спада цен на жилье в мегаполисах России
Речь идет о Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге. Так, в столице России и Петербурге, а также Нижегородской и Омской областях ожидается снижение цен на 60%.
06.04.2023 13:36 1957
Эксперты: в Москве число сделок со «вторичкой» выросло на 7%
Такой рост спроса зафиксировали за период с марта 2022 по март 2023 года. Показатель также побил февральскую статистку. По словам аналитиков, если не будет новых экономических и политических потрясений, то интерес покупателей к вторничному жилью сохранится.
22.03.2023 14:34 1327
Росреестр: продажи вторичного жилья в столице России упали за два месяца на 19%
Однако показатель второго месяца текущего года сопоставим со средним значением 2022 года.В феврале 2023 года Росреестр зафиксировал 10,7 тысяч переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья.
27.02.2023 08:00 9832
«Вторичка» перестала дешеветь по всей России
К концу февраля стоимость готового жилья в российских мегаполисах после нескольких месяцев поступательного движения вниз замерла или снова начала расти. Средний ценник вернулся к показателям начала ноября. А в Москве, Челябинске, Волгограде, Самаре, Перми и Ростове-на-Дону он оказался заметно выше значений конца осени (+3-10%).
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

См. также: Вторичный рынок жилья, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Индекс недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Жилищное ипотечное кредитование, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх