Вторичный рынок жилья обладает бесспорным преимуществом перед сегментом строящегося жилья, соискатели могут не беспокоиться о возможном риске так и не увидеть свою квартиру или коттедж сданными в эксплуатацию, квадратные метры уже возведены, на них получены все необходимые документы. В нашей стране «первичка» начала активно развиваться лишь последние несколько лет, в то время как вторичный рынок может предложить соискателям не только лоты в современных ЖК, но и жилые помещения в домах советской постройки.
Тем не менее, квартиры, реализующиеся на вторичном рынке, обладают рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Жилое помещение «вторички», в отличие от квартиры в новостройке, уже обладает определенной историей, что затрудняет процесс приобретения, ведь юридическую «чистоту» лота необходимо проверять. В целом, на вторичном рынке располагается более широкий ряд квартир с весьма выгодным расположением. Престижные районы крупных городов, как правило, практически полностью застроены, местные квадратные метры особенно ценятся и обладают не самыми демократичными ценами. Помимо этого, квартиры, находящиеся в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, являются наиболее привлекательными на рынке аренды.
Информационный портал Restate.ru в данном разделе содержит актуальные новости вторичного рынка жилья. О расселении коммунальных квартир и аварийных зданий, разнице стоимости квадратного метра лотов строящегося жилья и «вторички», причинах колебания цен, внесении изменений в жилищное законодательство, программах лизинга от ведущих застройщиков и о многом другом читайте в новостных сообщениях и статьях обозревателей ресурса.
Большинство из тех, кто нуждается сегодня в улучшении жилищных условий, может позволить себе квартиру или комнату именно на вторичном рынке. Агентства недвижимости занимаются продажей квартир и комнат в старых домах - панельных, кирпичных, блочных. Жилье на вторичном рынке также отличается высоким уровнем цен и очень востребовано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Новости и статьи о купле-продаже жилья на вторичном рынке читайте в данном разделе.
30.03.2018 14:57 Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы Портал Restate.ru продолжает осматривать самые интересные квартиры в «старом фонде». В марте мы посетили доходный дом Полубояриновой на Воскресенской набережной, 30 — там продается отреставрированная квартира на двух этажах. В ней есть буквально все атрибуты роскоши — от просторной гостиной с лепниной и видом на Неву до санузла с джакузи.
07.03.2018 16:49 Впервые за несколько месяцев в Петербурге по итогам февраля зафиксирован рост арендных ставок на квартиры всех типов В Петербурге по итогам февраля зафиксирован рост арендных ставок на квартиры всех типов. До этого ставки в течение нескольких месяцев только снижались, сообщает БН-газета по результатам исследования Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости». Нельзя исключать, что основная причина – грядущий ЧМ-2018 и недостаток объектов размещения для его гостей.
08.02.2018 16:29 Ростуризм разработал памятку для арендодателей жилья в период проведения Чемпионата мира по футболу Ростуризм разработал памятку для арендодателей жилья в период проведения Чемпионата мира по футболу, сообщает пресс-служба ведомства. Памятка направлена в субъекты РФ, в которых пройдут матчи, для распространения среди собственников жилья и проведения информационно-разъяснительной работы.
29.01.2018 12:05 Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1 Портал Restate.ru собирает самые употребительные термины рынка недвижимости и объясняет, что они значат. Теперь вам будет проще понять, что означают «бабушкины варианты», «юниты» и «распашонки», часто встречающиеся в объявлениях и статьях о недвижимости.
25.01.2018 11:29 Официально не зарегистрированный, но признанный государством брак грозит рисками вторичному рынку В Госдуму внесен законопроект, который предлагает внести в Семейный кодекс РФ понятие «фактические брачные отношения» - приравнивать совместное проживание в течение пяти лет к официальному браку со всеми вытекающими отсюда имущественными последствиями, сообщает РИА Новости. Эксперты опасаются негативного влияния документа на вторичный рынок жилья.
21.12.2017 17:10 Яна Глазунова: В следующем году вторичный рынок предложит объекты финансово более доступные, чем первичный Риэлторы ожидают в следующем году оживления на вторичном рынке жилой недвижимости. Переход от долевого строительства к проектному финансированию увеличит цены на рынке строящегося жилья, и потенциальные покупатели предпочтут квартиры вторичного рынка, полагает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
19.12.2017 13:30 Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках Закрытая от автомобилей придомовая территория, охраняемая парадная, однородный состав жильцов, отличное техническое состояние дома, удобные планировки… Кажется, невозможным, чтобы все эти параметры обнаружились в петербургском «старом фонде». Но для нового выпуска рубрики «Квадратные мэтры» мы нашли именно такую квартиру — в старинном доме Изотова на 7-й линии Васильевского острова.
29.11.2017 13:38 ГБУ МосгорБТИ начало взимать в два раза меньшую плату за услугу по оценке жилой недвижимости ГБУ МосгорБТИ с 20 ноября 2017 начало взимать в два раза меньшую плату за услугу по оценке жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты или доли в квартире) – стоимость услуги скорректирована, применяется понижающий коэффициент, сообщает пресс-служба учреждения.
07.11.2017 13:07 У метро «Черная речка» выставили на продажу квартиру с православным храмом В Приморском районе выставлена на продажу необычная квартира, состоящая из жилых комнат и домовой церкви Богоматери Всецарицы с фресками в византийском стиле. Владельцы ищут покупателя, готового оценить и сохранить уникальность объекта недвижимости, например священника или христианскую общину.
27.10.2017 11:26 C 2008 года в Петербурге расселили 40 000 коммуналок, осталось еще 76 000 Жилищный комитет Смольного отчитался о темпах расселения коммуналок в Петербурге. За девять месяцев 2017 года удалось выделить субсидии на покупку нового жилья обитателям 2906 квартир, осталось еще 76 000.
11.10.2017 11:16 Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой Проблема квартир в петербургском старом фонде — гигантские затраты, необходимые для восстановления первоначального блеска дореволюционных интерьеров. В новом выпуске рубрики «квадратные мэтры» редкое исключение из этого правила — готовая к заселению квартира с отреставрированными печами, витражами и лепниной в доходном доме на улице Маяковского
30.08.2017 13:20 Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской Редкие жилые дома XVIII столетия в Петербурге сильно отличаются не только от современных новостроек, но и от большей части «старого фонда». В свежем выпуске рубрики «Квадратные мэтры» мы расскажем о квартире как раз в таком здании — демидовском дворце с толстыми стенами, пятиметровыми потолками и даже «общедомовым» приведением.
21.08.2017 10:54 Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» - монополист услуг по перепланировке жилых помещений в Москве Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» монополизировало рынок услуг по перепланировке и переустройству жилых помещений в Москве. После жалобы 15-ти проектно-изыскательских компаний, занятых оформлением документации на перепланировку в многоквартирных домах, состоялось внеочередное заседание комитета «Деловой России». Комитет готовит обращение к властям, сообщает пресс-служба Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
28.07.2017 10:21 Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице Сто лет назад эта квартира была жилищем людей весьма состоятельных, а в соседних апартаментах обитали графы и князья. В советскую эпоху она стала коммуналкой, а после расселения полюбилась кинематографистам — именно здесь сейчас снимается новый фильм про Виктора Цоя. В новом выпуске рубрики «Квадратные мэтры» выставленная на продажу семикомнатная квартира на Кирочной улице с печами, лепниной и видом на Дом офицеров.
27.07.2017 11:03 Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза – дисконт при аренде достигает 15% Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза. Для привлечения нанимателей собственники снижают арендные ставки в объявлениях и (или) предоставляют дисконт — суммарно он достигает 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке», подсчитали аналитики департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
25.07.2017 14:33 Заброшенный флигель на Канонерской улице не могут отремонтировать без воли соседей Любопытная коллизия сложилась вокруг заброшенного дореволюционного здания на пересечении Канонерской улицы и Лермонтовского проспекта. Строение формально числится частью соседнего, вполне ухоженного жилого дома, а потому, восстановить его могут только по решению его жильцов. При этом сами соседи вряд ли знают о стоящем у них «на балансе» флигеле.
24.07.2017 15:31 Шмитовский проезд, проспект Мира и Автозаводская улица – самые популярные у покупателей жилья улицы Москвы Шмитовский проезд, проспект Мира и Автозаводская улица – самые популярные у покупателей жилья улицы Москвы, утверждают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по результатам анализа столичных улиц. На распределение мест в рейтинге повлияло как количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента), так и количество просмотров и поисковых запросов.
19.07.2017 16:01 ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения Центральный административный округ лидирует в рейтинге столичных административных округов по цене и объему предложения, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». При исследовании цен взяты данные по первичному и вторичному сегментам рынка жилья; элитный сегмент исключен.
17.07.2017 16:01 Ирина Гудкина: 45% клиентов вторичного рынка жилья покупают квартиру дороже, чем изначально планировали 45% клиентов вторичного рынка жилья покупают квартиру дороже, чем изначально планировали. Об этом в ходе круглого стола «Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: цены, тренды, тенденции, покупатель» рассказала руководитель проекта «Тренинговая компания Максимум», бизнес-тренер жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Ирина Гудкина, сообщает «Разумная недвижимость».
