Вторичный рынок жилья обладает бесспорным преимуществом перед сегментом строящегося жилья, соискатели могут не беспокоиться о возможном риске так и не увидеть свою квартиру или коттедж сданными в эксплуатацию, квадратные метры уже возведены, на них получены все необходимые документы. В нашей стране «первичка» начала активно развиваться лишь последние несколько лет, в то время как вторичный рынок может предложить соискателям не только лоты в современных ЖК, но и жилые помещения в домах советской постройки.
Тем не менее, квартиры, реализующиеся на вторичном рынке, обладают рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Жилое помещение «вторички», в отличие от квартиры в новостройке, уже обладает определенной историей, что затрудняет процесс приобретения, ведь юридическую «чистоту» лота необходимо проверять. В целом, на вторичном рынке располагается более широкий ряд квартир с весьма выгодным расположением. Престижные районы крупных городов, как правило, практически полностью застроены, местные квадратные метры особенно ценятся и обладают не самыми демократичными ценами. Помимо этого, квартиры, находящиеся в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, являются наиболее привлекательными на рынке аренды.
Информационный портал Restate.ru в данном разделе содержит актуальные новости вторичного рынка жилья. О расселении коммунальных квартир и аварийных зданий, разнице стоимости квадратного метра лотов строящегося жилья и «вторички», причинах колебания цен, внесении изменений в жилищное законодательство, программах лизинга от ведущих застройщиков и о многом другом читайте в новостных сообщениях и статьях обозревателей ресурса.
Большинство из тех, кто нуждается сегодня в улучшении жилищных условий, может позволить себе квартиру или комнату именно на вторичном рынке. Агентства недвижимости занимаются продажей квартир и комнат в старых домах - панельных, кирпичных, блочных. Жилье на вторичном рынке также отличается высоким уровнем цен и очень востребовано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Новости и статьи о купле-продаже жилья на вторичном рынке читайте в данном разделе.
21.08.2017 10:54 Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» - монополист услуг по перепланировке жилых помещений в Москве Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» монополизировало рынок услуг по перепланировке и переустройству жилых помещений в Москве. После жалобы 15-ти проектно-изыскательских компаний, занятых оформлением документации на перепланировку в многоквартирных домах, состоялось внеочередное заседание комитета «Деловой России». Комитет готовит обращение к властям, сообщает пресс-служба Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
28.07.2017 10:21 Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице Сто лет назад эта квартира была жилищем людей весьма состоятельных, а в соседних апартаментах обитали графы и князья. В советскую эпоху она стала коммуналкой, а после расселения полюбилась кинематографистам — именно здесь сейчас снимается новый фильм про Виктора Цоя. В новом выпуске рубрики «Квадратные мэтры» выставленная на продажу семикомнатная квартира на Кирочной улице с печами, лепниной и видом на Дом офицеров.
27.07.2017 11:03 Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза – дисконт при аренде достигает 15% Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза. Для привлечения нанимателей собственники снижают арендные ставки в объявлениях и (или) предоставляют дисконт — суммарно он достигает 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке», подсчитали аналитики департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
25.07.2017 14:33 Заброшенный флигель на Канонерской улице не могут отремонтировать без воли соседей Любопытная коллизия сложилась вокруг заброшенного дореволюционного здания на пересечении Канонерской улицы и Лермонтовского проспекта. Строение формально числится частью соседнего, вполне ухоженного жилого дома, а потому, восстановить его могут только по решению его жильцов. При этом сами соседи вряд ли знают о стоящем у них «на балансе» флигеле.
24.07.2017 15:31 Шмитовский проезд, проспект Мира и Автозаводская улица – самые популярные у покупателей жилья улицы Москвы Шмитовский проезд, проспект Мира и Автозаводская улица – самые популярные у покупателей жилья улицы Москвы, утверждают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по результатам анализа столичных улиц. На распределение мест в рейтинге повлияло как количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента), так и количество просмотров и поисковых запросов.
19.07.2017 16:01 ЦАО – лидер рейтинга столичных административных округов по цене и объему предложения Центральный административный округ лидирует в рейтинге столичных административных округов по цене и объему предложения, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». При исследовании цен взяты данные по первичному и вторичному сегментам рынка жилья; элитный сегмент исключен.
17.07.2017 16:01 Ирина Гудкина: 45% клиентов вторичного рынка жилья покупают квартиру дороже, чем изначально планировали 45% клиентов вторичного рынка жилья покупают квартиру дороже, чем изначально планировали. Об этом в ходе круглого стола «Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: цены, тренды, тенденции, покупатель» рассказала руководитель проекта «Тренинговая компания Максимум», бизнес-тренер жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Ирина Гудкина, сообщает «Разумная недвижимость».
13.07.2017 15:57 По итогам полугодия количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось, на вторичном - сократилось По итогам первого полугодия 2017 года количество сделок на первичном рынке столицы увеличилось на 66,1% относительно аналогичного периода прошлого года, на вторичном – сократилось, сообщают эксперты компании «Метриум Групп» на основе анализа данных Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).
27.06.2017 13:32 Объем предложения на вторичном рынке Подмосковья растет по отношению к спросу, цены на квартиры снижаются Объем предложения на вторичном рынке Подмосковья растет по отношению к спросу, по итогам мая 2017 он превысил показатель прошлого года на 13% и на 2,8% - апреля текущего года. Всего на рынке экспонируются 51,97 тыс. квартир. Рост предложения связан с текущей экономической ситуации и частичным оттоком спроса в новостройки, отмечают аналитики отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ».
23.06.2017 15:28 Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах Альтернативой «ковровой реновации» со сносом хрущевок, частично реализованной в Петербурге, и возобновляемой сейчас в Москве, служит капитальный ремонт и модернизация ветхих панелек. После этой процедуры квартиры в домах дорожают на 15-35% в сравнении с неотреновированными соседями. Однако, такой подход не решает всех проблем кварталов массовой застройки, говорят эксперты.
22.06.2017 16:28 КС РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив отбирать у них выморочные квартиры Конституционный суд (КС) РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив лишать их квартир, ранее незаконно изъятых из государственной или муниципальной собственности, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на материалы суда. По мнению экспертов, подобных случаев по стране тысячи.
16.06.2017 13:30 Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, составляет 5,7% Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, в общем объеме предложения составляет 5,7% (2 174 объекта). Это так называемые инвестиционные квартиры. Причем количество квартир, переходящих с первичного рынка на вторичный, увеличилось за последнее время больше, чем в два раза, сообщают аналитики департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость».
09.06.2017 14:13 По итогам мая 87% сделок на вторичном рынке жилья Москвы заключены в результате торга на понижение цены По итогам мая 87% сделок на вторичном рынке жилья Москвы заключены в результате торга на понижение цены, сообщает Аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость». Разрыв ценовых ожиданий продавцов и покупателей в настоящее время составляет в среднем 25,2%. При этом продолжается плавное снижение цен предложения: за май она сократилась на 1,6% (на 1,9% — с начала 2017 года).
07.06.2017 14:50 Смольный формирует базу данных о состоянии помещений и инженерной инфраструктуры жилого фонда Петербурга Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин утвердил дорожную карту, разработанную комитетом по энергетике и инженерному обеспечению, - комплекс мер по обследованию зданий и нежилых помещений, объектов и сетей инженерной инфраструктуры жилого фонда города с передачей данных в государственную информационную систему («Геоинформационную систему Санкт-Петербурга» - РГИС) и ежегодной актуализацией данных, сообщает пресс-служба Смольного.
06.06.2017 16:58 «Сарафанное радио» - по-прежнему самый эффективный инструмент рекламы на рынке недвижимости «Сарафанное радио» - по-прежнему самый эффективный инструмент рекламы на рынке недвижимости, утверждают специалисты петербургского агентства «М16 Недвижимость» Вячеслава Малафеева. По результатам исследования эффективности различных информационных каналов оказалось, что неформальные способы передачи информации на порядок эффективнее дорогостоящих способов продвижения.
