Вторичный рынок жилья обладает бесспорным преимуществом перед сегментом строящегося жилья, соискатели могут не беспокоиться о возможном риске так и не увидеть свою квартиру или коттедж сданными в эксплуатацию, квадратные метры уже возведены, на них получены все необходимые документы. В нашей стране «первичка» начала активно развиваться лишь последние несколько лет, в то время как вторичный рынок может предложить соискателям не только лоты в современных ЖК, но и жилые помещения в домах советской постройки.
Тем не менее, квартиры, реализующиеся на вторичном рынке, обладают рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Жилое помещение «вторички», в отличие от квартиры в новостройке, уже обладает определенной историей, что затрудняет процесс приобретения, ведь юридическую «чистоту» лота необходимо проверять. В целом, на вторичном рынке располагается более широкий ряд квартир с весьма выгодным расположением. Престижные районы крупных городов, как правило, практически полностью застроены, местные квадратные метры особенно ценятся и обладают не самыми демократичными ценами. Помимо этого, квартиры, находящиеся в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, являются наиболее привлекательными на рынке аренды.
Информационный портал Restate.ru в данном разделе содержит актуальные новости вторичного рынка жилья. О расселении коммунальных квартир и аварийных зданий, разнице стоимости квадратного метра лотов строящегося жилья и «вторички», причинах колебания цен, внесении изменений в жилищное законодательство, программах лизинга от ведущих застройщиков и о многом другом читайте в новостных сообщениях и статьях обозревателей ресурса.
Большинство из тех, кто нуждается сегодня в улучшении жилищных условий, может позволить себе квартиру или комнату именно на вторичном рынке. Агентства недвижимости занимаются продажей квартир и комнат в старых домах - панельных, кирпичных, блочных. Жилье на вторичном рынке также отличается высоким уровнем цен и очень востребовано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Новости и статьи о купле-продаже жилья на вторичном рынке читайте в данном разделе.
13.08.2018 13:45 В отдельных районах Москвы до 500 квартир сдаются в аренду незаконно Более 3,8 тыс. квартир, предположительно, незаконно сдаваемых в аренду, выявлено на территории Западного административного округа Москвы, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу столичного департамента региональной безопасности и противодействия коррупции.
24.07.2018 15:29 ЧМ-2018 прошел мимо вторичного рынка Прошедший в России Чемпионат мира по футболу не оправдал ожиданий – вторичный рынок жилья в городах, принимавших мундиаль, не получил нового импульса. Таковы результаты анализа вторичного рынка жилья в 11-ти городах-участниках, который провели эксперты Аналитического центра SRG.
16.07.2018 16:41 Аренда в комфорт-классе Петербурга дорожает На петербургском рынке растут арендные ставки на жилье комфорт-класса, подсчитали аналитики группы компаний Active: после снижения в первой половине 2017 года ставки отыграли падение и за год показали рост в среднем на 5%.
06.07.2018 11:17 НДВ разработала онлайн-платформу, через которую сможет продавать до 70% жилья Риэлторская компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» разработала цифровую платформу IT-риелтор, которая будет продавать до 70% жилья в онлайн-режиме. В разработку инвестировано 200 млн рублей, сообщает пресс-служба компании.
04.07.2018 16:16 Мировые цены на жилье за год выросли только на 4% По сравнению с первым кварталом 2017 года по итогам первого квартала 2018-го цены на вторичном рынке жилья в 150 городах мира выросли в среднем на 4%. Квартальный рост оказался минимальным за несколько лет, сообщает Knight Frank на основе исследования Global Residential Cities Index (GRCI), которое мониторит средние цены на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.
01.07.2018 23:28 Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице Готовя новый выпуск рубрики «Квадратные мэтры», мы посетили один из первых в Петербурге «объектов бизнес-класса», для застройщика которого количество квартир было менее важным, чем их качество. Встречайте: четырехкомнатная квартира в доходном доме Ратькова-Рожнова на Кирочной улице, 32-34 с печами, лепниной, двумя выходами и даже старинным дверным колокольчиком.
28.06.2018 14:58 Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском Российский аукционный дом (РАД) провел торги по активам ХМАО-Югры в Петербурге – проданы два здания на Крестовском острове и два помещения на Миллионной улице, сообщает пресс-служба РАД. Группа RBI по итогам торгов приобрела здание на Крестовском проспекте, 4, литера А в Петроградском районе, из которого намерена сделать элитный объект.
09.06.2018 11:17 Покупатели уходят с первичного рынка на вторичный Из-за решений властей, создавших ситуацию неопределенности на первичном рынке жилья Москвы, а также ожидаемого банкротства девелоперов, покупатели стали поглядывать в сторону вторичного. Пока клиентов, готовых сменить сегмент, насчитывается 10%, к концу года их доля может вырасти до 20%, подсчитали аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
08.06.2018 13:46 Вторичный рынок жилья в Петербурге восстанавливается С февраля 2018 года цены на вторичном рынке Петербурга демонстрируют небольшой, но постоянный рост. В течение мая средняя цена предложения квартир подросла на 0,8% (857 рублей на кв. м), подсчитали специалисты Центра оценки и аналитики БН.
31.05.2018 12:48 На вторичном рынке Московского региона сжимается предложение С начала 2018 года на вторичном рынке в границах «старой» Москвы и в Московской области объем предложения сократился на 18%, подсчитали специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
24.05.2018 16:39 Риэлторы получат профстандарт к концу года В отсутствие закона о риэлторской деятельности Министерство труда РФ подготовило профессиональный стандарт для риэлторов - «Специалист в сфере недвижимости», сообщает газета «Известия». Утвердить стандарт планируется в третьем квартале текущего года. Сейчас он направлен на согласование в заинтересованные властные структуры.
08.05.2018 11:17 В Петербурге осуждены мошенники, отобравшие у граждан 14 квартир на сумму 38 млн рублей Вступил в законную силу приговор Смольнинского районного суда Петербурга – осуждена банда мошенников (Вардан Багдасарян, Александа Доронин, Валентин Монакоа, Александр Четвертных и Надежда Петрова), отобравшая у граждан 14 квартир на сумму 38 млн рублей, сообщает пресс-служба городской прокуратуры.
30.03.2018 14:57 Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы Портал Restate.ru продолжает осматривать самые интересные квартиры в «старом фонде». В марте мы посетили доходный дом Полубояриновой на Воскресенской набережной, 30 — там продается отреставрированная квартира на двух этажах. В ней есть буквально все атрибуты роскоши — от просторной гостиной с лепниной и видом на Неву до санузла с джакузи.
07.03.2018 16:49 Впервые за несколько месяцев в Петербурге по итогам февраля зафиксирован рост арендных ставок на квартиры всех типов В Петербурге по итогам февраля зафиксирован рост арендных ставок на квартиры всех типов. До этого ставки в течение нескольких месяцев только снижались, сообщает БН-газета по результатам исследования Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости». Нельзя исключать, что основная причина – грядущий ЧМ-2018 и недостаток объектов размещения для его гостей.
08.02.2018 16:29 Ростуризм разработал памятку для арендодателей жилья в период проведения Чемпионата мира по футболу Ростуризм разработал памятку для арендодателей жилья в период проведения Чемпионата мира по футболу, сообщает пресс-служба ведомства. Памятка направлена в субъекты РФ, в которых пройдут матчи, для распространения среди собственников жилья и проведения информационно-разъяснительной работы.
29.01.2018 12:05 Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1 Портал Restate.ru собирает самые употребительные термины рынка недвижимости и объясняет, что они значат. Теперь вам будет проще понять, что означают «бабушкины варианты», «юниты» и «распашонки», часто встречающиеся в объявлениях и статьях о недвижимости.
25.01.2018 11:29 Официально не зарегистрированный, но признанный государством брак грозит рисками вторичному рынку В Госдуму внесен законопроект, который предлагает внести в Семейный кодекс РФ понятие «фактические брачные отношения» - приравнивать совместное проживание в течение пяти лет к официальному браку со всеми вытекающими отсюда имущественными последствиями, сообщает РИА Новости. Эксперты опасаются негативного влияния документа на вторичный рынок жилья.
21.12.2017 17:10 Яна Глазунова: В следующем году вторичный рынок предложит объекты финансово более доступные, чем первичный Риэлторы ожидают в следующем году оживления на вторичном рынке жилой недвижимости. Переход от долевого строительства к проектному финансированию увеличит цены на рынке строящегося жилья, и потенциальные покупатели предпочтут квартиры вторичного рынка, полагает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
19.12.2017 13:30 Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках Закрытая от автомобилей придомовая территория, охраняемая парадная, однородный состав жильцов, отличное техническое состояние дома, удобные планировки… Кажется, невозможным, чтобы все эти параметры обнаружились в петербургском «старом фонде». Но для нового выпуска рубрики «Квадратные мэтры» мы нашли именно такую квартиру — в старинном доме Изотова на 7-й линии Васильевского острова.
29.11.2017 13:38 ГБУ МосгорБТИ начало взимать в два раза меньшую плату за услугу по оценке жилой недвижимости ГБУ МосгорБТИ с 20 ноября 2017 начало взимать в два раза меньшую плату за услугу по оценке жилой недвижимости (оценка квартиры, комнаты или доли в квартире) – стоимость услуги скорректирована, применяется понижающий коэффициент, сообщает пресс-служба учреждения.
07.11.2017 13:07 У метро «Черная речка» выставили на продажу квартиру с православным храмом В Приморском районе выставлена на продажу необычная квартира, состоящая из жилых комнат и домовой церкви Богоматери Всецарицы с фресками в византийском стиле. Владельцы ищут покупателя, готового оценить и сохранить уникальность объекта недвижимости, например священника или христианскую общину.
27.10.2017 11:26 C 2008 года в Петербурге расселили 40 000 коммуналок, осталось еще 76 000 Жилищный комитет Смольного отчитался о темпах расселения коммуналок в Петербурге. За девять месяцев 2017 года удалось выделить субсидии на покупку нового жилья обитателям 2906 квартир, осталось еще 76 000.
11.10.2017 11:16 Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой Проблема квартир в петербургском старом фонде — гигантские затраты, необходимые для восстановления первоначального блеска дореволюционных интерьеров. В новом выпуске рубрики «квадратные мэтры» редкое исключение из этого правила — готовая к заселению квартира с отреставрированными печами, витражами и лепниной в доходном доме на улице Маяковского
30.08.2017 13:20 Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской Редкие жилые дома XVIII столетия в Петербурге сильно отличаются не только от современных новостроек, но и от большей части «старого фонда». В свежем выпуске рубрики «Квадратные мэтры» мы расскажем о квартире как раз в таком здании — демидовском дворце с толстыми стенами, пятиметровыми потолками и даже «общедомовым» приведением.
