Вторичный рынок жилья обладает бесспорным преимуществом перед сегментом строящегося жилья, соискатели могут не беспокоиться о возможном риске так и не увидеть свою квартиру или коттедж сданными в эксплуатацию, квадратные метры уже возведены, на них получены все необходимые документы. В нашей стране «первичка» начала активно развиваться лишь последние несколько лет, в то время как вторичный рынок может предложить соискателям не только лоты в современных ЖК, но и жилые помещения в домах советской постройки.
Тем не менее, квартиры, реализующиеся на вторичном рынке, обладают рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Жилое помещение «вторички», в отличие от квартиры в новостройке, уже обладает определенной историей, что затрудняет процесс приобретения, ведь юридическую «чистоту» лота необходимо проверять. В целом, на вторичном рынке располагается более широкий ряд квартир с весьма выгодным расположением. Престижные районы крупных городов, как правило, практически полностью застроены, местные квадратные метры особенно ценятся и обладают не самыми демократичными ценами. Помимо этого, квартиры, находящиеся в локациях с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, являются наиболее привлекательными на рынке аренды.
Информационный портал Restate.ru в данном разделе содержит актуальные новости вторичного рынка жилья. О расселении коммунальных квартир и аварийных зданий, разнице стоимости квадратного метра лотов строящегося жилья и «вторички», причинах колебания цен, внесении изменений в жилищное законодательство, программах лизинга от ведущих застройщиков и о многом другом читайте в новостных сообщениях и статьях обозревателей ресурса.
Большинство из тех, кто нуждается сегодня в улучшении жилищных условий, может позволить себе квартиру или комнату именно на вторичном рынке. Агентства недвижимости занимаются продажей квартир и комнат в старых домах - панельных, кирпичных, блочных. Жилье на вторичном рынке также отличается высоким уровнем цен и очень востребовано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. Новости и статьи о купле-продаже жилья на вторичном рынке читайте в данном разделе.
15.03.2019 13:45 Четверть объектов вторичного рынка столицы – «убитые» квартиры Доля «убитых» квартир на вторичном рынке Москвы составляет 26%, подсчитали аналитики департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. Они продаются со скидкой, размер которой составляет 10-30%.
07.03.2019 13:48 Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7% На основе анализа вторичного рынка Москвы в феврале 2019 года брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» утверждают: 65% продавцов готовы снижать цены на свои квартиры. В среднем – на 199,8 тыс. рублей в сегменте до 12,5 млн рублей, т.е. на 1,8-2,7%.
05.03.2019 12:22 День Риэлтора в Петербурге собрал 1,5 тыс. участников Традиционный профессиональный праздник День Риэлтора, организованный Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, собрал 1,5 тыс. участников: от агентов до директоров крупнейших компаний и представителей банков и государственных структур.
05.02.2019 10:13 Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле На Фурштатской улице, 28, близ станции метро «Чернышевская» агентство недвижимости «МК-Элит» продает не просто квартиру, а элитные апартаменты в старинном особняке, памятнике архитектуры. Для нового выпуска рубрики «Квадратные мэтры» корреспондент Restate.ru заглянул в необычный дом, одновременно связанный с судьбой знаменитого революционера и купцов-богатеев, и узнал все подробности о необычном лоте.
04.02.2019 13:44 Стоимость жилья на вторичном рынке Москвы за год выросла на 4,3% Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы в течение 2018 года подросла на 4,3% - со 169 149 рублей до 176 363, подсчитали эксперты Аналитического центра Группы компаний SRG в ходе исследования вторичных рынков городов-миллионников.
30.01.2019 17:29 Предложение вторичного рынка Петербурга стремительно сокращается В течение января 2019 года объем предложения на вторичном рынке жилья Петербурга сократился на 12% относительно января прошлого года, подсчитали в группе компаний Active (входят агентства недвижимости «Арендафон» и «Штаб квартир»).
18.01.2019 15:57 Из старинного дома на Тележной исчез витраж с горным пейзажем Краеведы обнаружили очередную утрату редкой архитектурной детали в Петербурге – из дома на Тележной улице, 13 в Центральном районе исчез витраж с изображением горного озера. Теперь на его месте пластиковый стеклопакет.
21.12.2018 13:16 За январь-ноябрь жилье на вторичном рынке Петербурге подорожало на 9,3% Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Петербурга на начало года составляла 113 736 рублей, на 1 декабря - 124 304 рубля. За одиннадцать месяцев 2018 года она выросла на 9,3%, подсчитали аналитики Domofond.ru.
04.12.2018 17:32 Программа реновации сократила предложение в старых домах и вырастила цены За два года действия программы реновации в Москве цены на квартиры в домах, попавших под снос, выросли в среднем на 20%, а предложение таких квартир сократилось в четыре раза, подсчитали аналитики компании ЦИАН.
20.11.2018 16:33 На продажу выставлена квартира-кабинет Максима Горького в Петербурге Компания Megaagent выставила на продажу квартиру-кабинет Максима Горького на Кронверкском проспекте, 23 в Петроградском районе Петербурга. Писатель жил в ней с 1914 по 1921 год, после амнистии, связанной с празднованием 300-летия дома Романовых.
13.11.2018 11:15 В Петербурге вторичная недвижимость дорожает, в Москве – дешевеет По итогам трех кварталов 2018 года на вторичном рынке жилья Петербурга цены подросли, как и в большинстве крупных российских городов, на столичном – уменьшились, подсчитали эксперты Аналитического центра Группы компаний SRG.
12.11.2018 12:32 Столичный вторичный рынок покупателя переквалифицируется в рынок продавца Вторичный рынок массового жилья в Москве (с бюджетом сделки до 15 млн рублей) по итогам октября показал резкий рост спроса – покупательская активность была максимальной за последние несколько лет. Параллельно сократился объем предложения. Это позволяет специалистам компании «ИНКОМ-Недвижимость» утверждать: рынок покупателя уступает место рынку продавца.
01.11.2018 13:44 За одну петербургскую комнату две студии в новостройках дают Если продать комнату в одном из центральных районов Петербурга, в домах старого фонда, можно приобрести парочку готовых квартир-студий, или даже целый дом, подсчитали эксперты АН «ВамКНам».
18.10.2018 11:17 По итогам квартала выросли ставки аренды на рынке жилья Петербурга По итогам третьего квартала на рынке жилой аренды Петербурга выросли ставки во всех сегментах, подсчитали специалисты департамента аналитики ГК Active (входят АН «Арендафон» и «Штаб квартир»).
16.10.2018 11:17 Вторичный рынок столицы растет в цене По итогам третьего квартала 2018 года стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 11,7% относительно второго квартала – до 228,1 тыс. рублей. Эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» связывают это с вымыванием доступного предложения.
04.10.2018 11:34 Москва продает 17 квартир в Подмосковье ГУП «Московский городской центр арендного жилья» выставил на продажу 17 квартир вторичного рынка в разных районах Московской области, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.
13.08.2018 13:45 В отдельных районах Москвы до 500 квартир сдаются в аренду незаконно Более 3,8 тыс. квартир, предположительно, незаконно сдаваемых в аренду, выявлено на территории Западного административного округа Москвы, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу столичного департамента региональной безопасности и противодействия коррупции.
24.07.2018 15:29 ЧМ-2018 прошел мимо вторичного рынка Прошедший в России Чемпионат мира по футболу не оправдал ожиданий – вторичный рынок жилья в городах, принимавших мундиаль, не получил нового импульса. Таковы результаты анализа вторичного рынка жилья в 11-ти городах-участниках, который провели эксперты Аналитического центра SRG.
16.07.2018 16:41 Аренда в комфорт-классе Петербурга дорожает На петербургском рынке растут арендные ставки на жилье комфорт-класса, подсчитали аналитики группы компаний Active: после снижения в первой половине 2017 года ставки отыграли падение и за год показали рост в среднем на 5%.
06.07.2018 11:17 НДВ разработала онлайн-платформу, через которую сможет продавать до 70% жилья Риэлторская компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» разработала цифровую платформу IT-риелтор, которая будет продавать до 70% жилья в онлайн-режиме. В разработку инвестировано 200 млн рублей, сообщает пресс-служба компании.
04.07.2018 16:16 Мировые цены на жилье за год выросли только на 4% По сравнению с первым кварталом 2017 года по итогам первого квартала 2018-го цены на вторичном рынке жилья в 150 городах мира выросли в среднем на 4%. Квартальный рост оказался минимальным за несколько лет, сообщает Knight Frank на основе исследования Global Residential Cities Index (GRCI), которое мониторит средние цены на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.
01.07.2018 23:28 Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице Готовя новый выпуск рубрики «Квадратные мэтры», мы посетили один из первых в Петербурге «объектов бизнес-класса», для застройщика которого количество квартир было менее важным, чем их качество. Встречайте: четырехкомнатная квартира в доходном доме Ратькова-Рожнова на Кирочной улице, 32-34 с печами, лепниной, двумя выходами и даже старинным дверным колокольчиком.
28.06.2018 14:58 Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском Российский аукционный дом (РАД) провел торги по активам ХМАО-Югры в Петербурге – проданы два здания на Крестовском острове и два помещения на Миллионной улице, сообщает пресс-служба РАД. Группа RBI по итогам торгов приобрела здание на Крестовском проспекте, 4, литера А в Петроградском районе, из которого намерена сделать элитный объект.
09.06.2018 11:17 Покупатели уходят с первичного рынка на вторичный Из-за решений властей, создавших ситуацию неопределенности на первичном рынке жилья Москвы, а также ожидаемого банкротства девелоперов, покупатели стали поглядывать в сторону вторичного. Пока клиентов, готовых сменить сегмент, насчитывается 10%, к концу года их доля может вырасти до 20%, подсчитали аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
08.06.2018 13:46 Вторичный рынок жилья в Петербурге восстанавливается С февраля 2018 года цены на вторичном рынке Петербурга демонстрируют небольшой, но постоянный рост. В течение мая средняя цена предложения квартир подросла на 0,8% (857 рублей на кв. м), подсчитали специалисты Центра оценки и аналитики БН.
31.05.2018 12:48 На вторичном рынке Московского региона сжимается предложение С начала 2018 года на вторичном рынке в границах «старой» Москвы и в Московской области объем предложения сократился на 18%, подсчитали специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
24.05.2018 16:39 Риэлторы получат профстандарт к концу года В отсутствие закона о риэлторской деятельности Министерство труда РФ подготовило профессиональный стандарт для риэлторов - «Специалист в сфере недвижимости», сообщает газета «Известия». Утвердить стандарт планируется в третьем квартале текущего года. Сейчас он направлен на согласование в заинтересованные властные структуры.
08.05.2018 11:17 В Петербурге осуждены мошенники, отобравшие у граждан 14 квартир на сумму 38 млн рублей Вступил в законную силу приговор Смольнинского районного суда Петербурга – осуждена банда мошенников (Вардан Багдасарян, Александа Доронин, Валентин Монакоа, Александр Четвертных и Надежда Петрова), отобравшая у граждан 14 квартир на сумму 38 млн рублей, сообщает пресс-служба городской прокуратуры.
30.03.2018 14:57 Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы Портал Restate.ru продолжает осматривать самые интересные квартиры в «старом фонде». В марте мы посетили доходный дом Полубояриновой на Воскресенской набережной, 30 — там продается отреставрированная квартира на двух этажах. В ней есть буквально все атрибуты роскоши — от просторной гостиной с лепниной и видом на Неву до санузла с джакузи.
07.03.2018 16:49 Впервые за несколько месяцев в Петербурге по итогам февраля зафиксирован рост арендных ставок на квартиры всех типов В Петербурге по итогам февраля зафиксирован рост арендных ставок на квартиры всех типов. До этого ставки в течение нескольких месяцев только снижались, сообщает БН-газета по результатам исследования Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости». Нельзя исключать, что основная причина – грядущий ЧМ-2018 и недостаток объектов размещения для его гостей.
