Цены на дома снизились в Сочи, Петербурге и Уфе. А в Перми и Омске – резко выросли
В абсолютном большинстве российских городов-миллионников цены на дачи и коттеджи в 2024 году продолжили рост. Особенно выделяется Пермь, где за три месяца они увеличились на четверть. А вот в Петербурге и Уфе, наоборот, зафиксировано снижение цен.
Но настоящий обвал цен произошел даже не в «миллионниках», а в 400-тысячном Сочи, где средняя стоимость дома упала почти на 20 млн рублей или на 34%. В последние полгода в «курортной столице» России дешевеет буквально вся недвижимость, однако именно частные домовладения делают это быстрее всего.
По данным Витрины недвижимости Restate, средняя цена на дом в Сочи на конец марта составляет чуть менее 37 млн рублей. За такие деньги можно приобрести, к примеру, вот такой небольшой коттедж со скромным участком далеко от моря, зато близко к аэропорту.
В результате такого резкого снижения среднего прайса Сочи потерял статус города с самыми дорогими частными домами и этот «титул» перешел к Санкт-Петербургу. Парадокс состоит в том, что и в городе на Неве дома с начала года тоже подешевели. Не так сильно, как на Черном море, но тоже существенно – в среднем на 7 млн рублей, то есть минус 15%.
Но факт есть факт: со средней стоимостью почти 40 млн рублей именно петербургские домовладения являются теперь самыми дорогими в России. По этой цене можно приобрести, например, неплохой таунхаус в Коломягах с небольшой личной лужайкой в придачу. Лидерство Петербурга в немалой степени обеспечивают сверхдорогие объекты, которых здесь немало. Самый дорогой из них выставлен на продажу за 2 миллиарда рублей.
На те же 15% подешевели дома и в Уфе. Но цены в столице Башкирии гораздо скромнее, чем на берегах Чёрного и Балтийского морей –в среднем всего 5,5 млн рублей. Имея такую сумму, есть все шансы стать владельцем небольшого коттеджа, правда, немного недостроенного, так что придется еще вложиться в отделку.
В Красноярске и Новосибирске цены с начала года не изменились. В остальных городах с населением более 1 млн человек они росли. Рекордный рост был зафиксирован в Перми – на 2,3 млн рублей или 25%. Самый дорогой местный лот – коттедж, скорее похожий на усадьбу, площадью более 1 тыс. кв. метров за 80 млн рублей.
На 700 тыс. рублей или 17% выросли средние цены на частные домовладения в Омске. Впрочем, они здесь все равно дешевле, чем где бы то ни было – всего 4,8 млн рублей. Здесь даже есть объекты дешевле 200 тыс. рублей, причем их немало.
Почти миллион рублей за средний лот прибавил Краснодар (плюс 9%), а в остальных «миллионниках» рост относительно небольшой – от 2 до 8% и не более 600 тыс. рублей. Кроме Москвы – там дома с начала года подорожали на 1,2 млн рублей или 4%.
1923 
.jpg)
.jpg)
Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России
Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи
В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки
Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС
