В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки

Министерство сельского хозяйства, вслед за Минцифры, также планирует пересмотреть условия по программе профильной сельской ипотеки - и тоже в сторону ужесточения.

Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки

Основная новация, предложенная ведомством - ограничить сельскую ипотеку географически. По плану Минсельхоза, под новые условия будут подпадать населенные пункты, расстояние от которых (по дорогам общего пользования) не менее 50 км до административных региональных центров, и не менее 30 км до населенных пунктов с населением более 100 тысяч человек.

Это значит, что из программы полностью исключат так называемую пригородную зону любого более-менее крупного населенного пункта. Но если в случае с региональными столицами это еще объяснимо, то в 30 км от стотысячного города в отдаленных частях России начинается вполне себе сельский пояс, и ни о каких "пригородах" там обычно речь не идет.

Но это ожидаемо: с базовой ставкой в 3% годовых Минсельхоз, вероятно, был вынужден скорректировать условие, чтобы сократить число получателей. Неожиданной была разве что жесткость отсева: в конце концов, для отдельных "поясов" в окрестностях крупных городов можно было просто сделать процент по ставке выше.

На практике принятые ограничения приведут к тому, что от программы сельской ипотеки будут отрезаны деревни и поселки, которые имеют устойчивое транспортное сообщение, то есть именно те, куда мотивированы переезжать и строиться новые поселенцы. Специфика транспортного и инфраструктурного обеспечения в провинции такова, что одной мотивации - и сельской ипотеки - для возможности построить дом и обосноваться в сельской местности недостаточно. Прежде всего, это отпугнет семейных покупателей или заемщиков: для них возможность доступа к медицинскому обслуживанию, качественному образованию и торговым точкам имеет особо важное значение.

В случае ужесточения сельская ипотека может просто потерять свое основное назначение, предупреждают эксперты.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России 06.05.2025 09:11 2080	Цены на загородные дома вырастут на 10-15%: прогноз эксперта 17.02.2025 16:59 1819	Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи 21.08.2024 10:00 1164
Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС 12.07.2024 09:00 938	Москва малоэтажная: где продаются и сколько стоят частные дома в столице 24.06.2024 11:45 883	Индексы Restate: цены на дома в столице растут, но это временно 20.06.2024 13:58 265