Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков

Жесткие требования к проектам ИЖС мешают развитию рынка и провоцируют споры

Юристы рынка недвижимости считают, что формализация правил раскрытия эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве поможет снизить количество конфликтов между покупателями и застройщиками. Это позволит ускорить завершение сделок и повысить прозрачность отрасли.

ИЖС, Жилищное ипотечное кредитование, Законы о недвижимости, Девелопмент

В 2025 году рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сталкивается с серьезными трудностями при работе с эскроу-счетами. Эксперты отмечают, что действующие правила раскрытия эскроу-счетов слишком жестко привязаны к полному соответствию построенного дома проектной документации. Даже минимальные отклонения могут стать причиной отказа в раскрытии средств, что создает почву для конфликтов между участниками сделки.

В результате, некоторые покупатели, пользуясь нечеткостью формулировок, затягивают процесс передачи средств застройщику, ссылаясь на незначительные расхождения с проектом. Это приводит к дополнительным рискам для девелоперов и тормозит развитие сектора ИЖС. По мнению специалистов, подобная ситуация способствует росту так называемого потребительского терроризма, когда недобросовестные клиенты намеренно ищут поводы для отказа от оплаты.

Юридическое сообщество и представители девелоперских компаний считают, что введение четких и прозрачных критериев по допустимым отклонениям от проектной документации могло бы значительно упростить процедуру раскрытия эскроу-счетов. Это позволило бы снизить количество спорных ситуаций и ускорить завершение сделок, что особенно важно в условиях высокой конкуренции на рынке.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Мария Хмелевская

Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей	Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году	Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа
В Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройки	Сельская ипотека под 3% снова доступна, но с новыми ограничениями	Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет
Уфа и Краснодар обгоняют Москву: где в России быстрее всего дорожают дома	Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России	Цены на загородные дома вырастут на 10-15%: прогноз эксперта
Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи	В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки	Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС