Недвижимость / Законы о недвижимости

Законы о недвижимости: новости

Появление частной собственности в стране послужило серьезным толчком к стремительному развитию рынка недвижимости, который расширяется и по сей день. Столь многогранный механизм, где в обороте находятся крупные денежные средства, как девелоперов, так и физических лиц, требует четкого законодательного регулирования.

Сегмент строящегося жилья сегодня является наиболее обсуждаемым в обществе, поскольку покупатели квартир в возводимых жилых комплексах слишком часто становятся жертвами недобросовестных девелоперских компаний. Принятие закона о долевом строительстве (214-ФЗ) существенно снизило риски, сопряженные с покупкой квадратных метров на первичном рынке, но до сих пор полностью их свести к нулю пока не получается. Новости о законах недвижимости чаще всего касаются внесения поправок в законы, ужесточения мер к застройщикам, задерживающим сдачу корпусов в эксплуатацию и возможности введения прочих нормативных актов, способных сделать покупку жилья более безопасной.

Федеральные законы о недвижимости касаются и других сегментов. Так, в ленте новостей данной рубрики портала Restate.ru публикуются сообщения о продлении сроков бесплатной приватизации, внесении поправок в законы о государственном кадастре, регистрации права собственности на недвижимость, а также о принятии разного рода нормативов, касающихся градостроительной политики. Обозреватели ресурса также регулярно публикуют материалы о влиянии того или иного законодательного акта на развитие рынка недвижимости, следите за обновлениями, чтобы быть в курсе последних изменений.

Законодательство в части недвижимости остается несовершенным в России Обсуждению законодательных актов, касающихся обеспечения жильем, налогообложения имущества и прочие активно обсуждаются в прессе. Новости о законах, кодексах, анализ и комментарии к подобного рода материалам читайте в данном разделе ресурса.

Развернуть

	08.07.2020 15:43 6821 Совет Федерации разрешил достраивать за счет компенсационных фондов любые проблемные объекты Верхняя палата российского парламента одобрила пакет поправок в действующее законодательство, регулирующее рынок долевого строительства и защиту прав дольщиков



	16.06.2020 15:49 3106 В России могут разрешить строить опасные объекты без экспертизы Комитет по транспорту и строительству Госдумы предложил отменить экологическую экспертизу для проектов, наиболее опасных в природоохранном, но важных в экономическом отношении

	03.04.2020 12:11 10205 Путин поручил придумать, как снизить ипотечные ставки в России Президент РФ Владимир Путин поручил Банку России совместно с ДОМ.РФ до 1 мая 2020-го продумать меры по снижению полной стоимости ипотечных кредитов и повышению их доступности для населения. Также глава государства дал ряд указов, касающихся развития стройотрасли и рынка ипотеки, реорганизации промзон, подготовки строителей и т.д.

	02.04.2020 13:50 12937 В Правительство РФ внесен пакет поправок по упрощению оформления права собственности на недвижимость В Кабмин внесены законопроекты, упрощающие оформление прав собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. Они решат проблемы, постоянно возникающие у добросовестно владеющих недвижимостью, но не являющихся собственниками граждан или юрлиц и желающих зарегистрировать права на нее.

	18.03.2020 15:49 5015 Аварийные недострои в Петербурге разрешат сносить Депутаты Закса Петербурга приняли закон, разрешающий снос недостроенных домов и других сооружений, которые признаны аварийными. На их месте можно будет построить что-то другое.

	12.03.2020 13:14 16149 Законопроект о расселении коммуналок в домах-памятниках Петербурга прошел второе чтение ЗакСа Депутаты петербургского парламента приняли во втором чтении проект закона, предложенного Оксаной Дмитриевой, о расселении коммуналок в аварийных домах-памятниках через схему государственно-частного партнерства. Она предусматривает приспособление таких домов под современное использование, частично привлекая деньги государства.

	12.03.2020 12:36 1723 Земельные участки с останками погибших в годы ВОВ защитят от застройки Росреестр направил в Правительство РФ два законопроекта, вносящих ограничения на использование земельных участков, где шли боевые действия в годы Великой Отечественной войны. В частности, там предлагается запретить всяческие земляные и строительные работы.

	06.03.2020 16:02 6866 Госдума отказалась запрещать чиновникам иметь недвижимость за рубежом Госдума отклонила поправки в новую редакции Конституции РФ о запрете на владение российскими чиновниками зарубежной недвижимостью. Объяснили: многим народным избранникам тогда придется уйти со своих постов или отказаться от имущества, а это не пойдет на пользу стране.

	26.02.2020 15:39 3334 Ипотечникам могут разрешить самим продавать заложенное жилье Депутат Ирина Яровая внесла в Госдуму законопроект, разрешающий гражданам, чье жилье находится в залоге у банка, самостоятельно продавать его. Сейчас это полагается делать через аукцион, а это дополнительные траты, которые обременяют и без того испытывающих финансовые сложности должников.

	17.02.2020 15:23 2249 В правительство внесен законопроект о «гаражной амнистии» в России Росреестр сообщил о внесении в правительство проекта федерального закона о "гаражной амнистии", который упростит регистрацию права собственности на гаражи и участки под ними. А также законодательно закрепит само понятие «гараж» и «гаражный кооператив», чего раньше не было.

	10.02.2020 13:34 11064 Разведенных родителей обязали обеспечить ребенка жильем Президент России Владимир Путин подписал закон, который обязывает обоих родителей в случае их развода участвовать в обеспечении их несовершеннолетнего ребенка жильем. Ранее отдельно проживающий\ая папа или мама должны были по закону нести допзатраты только на медицину.

	06.02.2020 10:49 7634 Минстрой в очередной раз перепишет законопроект о статусе апартаментов Концепция законопроекта о статусе апартаментов в России будет изменена, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. При этом срок принятия его не будет затянут – это сделают до конца 2020 года.

	05.02.2020 16:07 4435 Петербургские депутаты смягчили условия штрафа за остекление лоджий и балконов Законодательное собрание Петербурга на заседании 5 февраля приняло в первом чтении проект закона о запрете штрафов за остекленные лоджии и балконы на фасаде здания, но только если эти работы были сделаны до 11 января 2020 года. С этой даты вступили в силу административные наказания за незаконное остекление балконов.

	30.01.2020 12:18 3447 В нацпарках и заповедниках России могут разрешить строить капитальные здания – во благо местных жителей Минприроды РФ при поддержке Совета Федерации разработало поправки, согласно которым на «специальных участках» российских природоохранных территорий – не только национальных парков, но и заповедников - будет разрешено возводить капитальные объекты. По мнению чиновников, это поможет соблюсти баланс между экологией и потребностями проживающих там людей.

	28.01.2020 13:59 971 Ипотечные каникулы смогут взять также предприниматели и самозанятые «Единоросс» Наталья Костенко внесла в Госдуму законопроект о распространении ипотечных каникул на бизнесменов и самозанятых граждан. Это потребует включения в перечень необходимых для получения каникул документов налоговой декларации или книге учета доходов индивидуального предпринимателя.

	13.01.2020 15:54 4967 Законопроект, упрощающий переход ипотеки с маткапиталом на более выгодную, внесен в Госдуму Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая внесла в Госдуму законопроект, упрощающий для семей переход на ипотеку с более выгодными условиями с использованием материнского капитала. Сейчас это трудно сделать из-за бюрократических препонов.

	13.01.2020 14:52 8800 Программу помощи ипотечным заемщикам в трудной ситуации продлят до конца 2020 года Минфин России подготовил проект продления до конца 2020 года госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Она позволяет отдельным категориям ипотечников заключать договоры реструктуризации их ипотечных кредитов.

	10.01.2020 16:50 4402 В Петербурге за изменение фасадов здания и умолчание об этом накажут рублем С 10 января в Петербурге вступили в силу изменения в законе «Об административных правонарушениях», предусматривающие административную ответственность за переоборудование городских фасадов. Теперь виновным грозят штрафы не только за изменение фасада, но и за сам факт содержания такового.

	09.01.2020 12:58 12618 Вступил в силу закон о льготах при уплате НДФЛ при продаже единственного жилья С 1 января 2020 года вступил в силу закон о налоговых льготах, согласно которому собственник жилья, продающий его, освобождается от подоходного налога, если оно у него единственное, и он им владеет более трех лет. До этого такая льгота действовала при сроке в пять лет.

	30.12.2019 16:49 4929 Путин утвердил сокращение срока выдачи разрешения на строительство Президент России Владимир Путин подписал закон, сокращающий сроки выдачи разрешения на строительство. Начиная с 1 января, чиновники должны будут укладываться в пять рабочих дней, а не в 7. Уменьшены также сроки выдачи градостроительных планов земельных участков - с 20 до 14 рабочих дней.

	18.12.2019 13:58 7769 Расселять аварийное жилье в России теперь будут по новому закону Депутаты Госдумы в третьем окончательном чтении приняли закон о расселении аварийного жилья. Основная роль в нем отводится Фонду содействия реформированию ЖКХ, который будет распределять средства и оказывать поддержку регионам, а также инвесторам, участвующим в финансировании расселения.

	18.12.2019 11:30 1742 Минстрой поддержал идею расселения из аварийного жилья с помощью льготной ипотеки Глава Минстроя России Владимир Якушев положительно высказался об инициативе давать жителям ветхих домов, согласным на льготную ипотеку, такую возможность. В целом же определять, нужен ли такой механизм, и размер ставки должны сами регионы.

	16.12.2019 16:09 5154 Путин подписал закон о запрете изъятия жилья у добросовестных покупателей Президент Владимир Путин подписал закон, защищающий права граждан, которые, не зная о «темной стороне» приобретаемой или даримой им недвижимости, а опирались на данные из госреестра. У таких добросовестных приобретателей не отберут эту собственность, несмотря на то, что по факту она перешла им незаконно.

	13.12.2019 18:06 4791 Процедура достройки проблемных объектов станет проще Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект о возможности использования средств компенсационного фонда для завершения проблемных объектов долевого строительства, без ограничений по сумме. В результате на эти цели могут направить более 70 млрд рублей.

	12.12.2019 10:56 1672 Штрафы за незаконную перепланировку будут взимать и с юрлиц Госдума приняла в I чтении законопроект о штрафах для должностных и юридических лиц за самовольную перепланировку в многоквартирных домах. Причем речь идет не только о жилых помещениях, но и о подвалах, подсобках и т.д. Заплатить в случае выявления нарушения придется от 4 до 50 тысяч рублей.

	11.12.2019 15:44 980 Забуксовавший законопроект о передаче исторических домов Петербурга инвесторам без торгов ожил ЗакС Петербурга вернулся к обсуждению законопроекта о передаче исторических домов, принадлежащих городу, в частные руки без процедуры торгов, с тем, чтобы их отреставрировать. Документ был принят сегодня депутатами во втором чтении.

	10.12.2019 15:35 1708 Госдума срочно рассмотрит законопроект об освобождении компенсаций дольщикам от НДФЛ «Единороссами» внесена на рассмотрение парламента инициатива по освобождению обманутых дольщиков от уплаты подоходного налога в 13% при выплате им компенсаций. Законопроект предложил премьер Дмитрий Медведев, так что ее рассмотрят уже на этой неделе «заодно» с другим, тоже касающимся НДФЛ.

	06.12.2019 15:01 4819 В России хотят запретить коллекторам доступ к долгам по ЖКХ В 2020 году Госдума может рассмотреть законопроект с полным запретом доступа к долгам за жилищно-коммунальные услуги для коллекторов, сообщают "Известия" со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.

	06.12.2019 13:05 9654 Закон о микродолях в квартирах задерживается в Госдуме В Госдуме сообщили о задержке в рассмотрении законопроекта об ограничении регистрации в квартирах третьих лиц и продаже микродолей. В настоящее время претензии к тексту проекта высказали Минюст и МВД.

	27.11.2019 15:20 7009 Маткапитал могут разрешить тратить на строительство дома на садовом участке В Госдуму внесен законопроект, расширяющий возможности средств материнского капитала. Минтруд предлагает разрешить направлять эти деньги на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом\дачном земельном участке. До этого на такой земле позволялось возводить только садовые дома, предназначенные для временного пребывания.

	26.11.2019 15:04 14384 Дольщики могут начать получать проценты со своего эскроу-счета В Госдуму внесен законопроект о получении дольщиками ежемесячных процентов за пользование средствами с их счетов эскроу. Предполагается, что эти деньги гражданин сможет получить после сдачи дома и потратить на обустройство нового жилья.

	21.11.2019 14:38 5046 При садоводствах Ленобласти разрешат строить магазины и медпункты Областной ЗаКС принял законопроект, разрешающий возводить в общественных зонах дачно-огородных кооперативов магазины и фельдшерские пункты, не получая при этом разрешения на строительство. Правда, это противоречит закону о запрете на сельхозугодьях, который никто не отменял.

	20.11.2019 14:06 1187 Минобрнауки предложило запретить строить вокруг обсерваторий Министерство науки и высшего образования России предлагает ввести охранные зоны до 35 км вокруг обсерваторий, таким образом, защитив их территорию не только от капитального строительства, но и полетов самолетов, установок сотовых вышек и точек доступа Wi-Fi.

	19.11.2019 15:17 2379 В Минфине пояснили, что именно будет облагаться максимальным налогом Госдума приняла в третьем окончательном чтении поправки к 325-ФЗ, уточняющие список объектов недвижимости, налог по которым компании должны уплачивать по более высокой кадастровой стоимости. Таким образом, новый перечень четко обозначил облагаемое «максималкой» имущество, чего раньше, к неудобству бизнес-сообщества, не было.

	19.11.2019 10:04 8769 Закон о запрете хостелов: гостиничный бизнес берет курс на аппартаменты С 1 октября в России вступил в силу закон о запрете хостелов в жилых домах. По данным Смольного, в Петербурге могут исчезнуть 44 объекта общей вместимостью на 770 мест, поскольку у их владельцев не хватит технических возможностей для переоформления помещений из жилого фонда в нежилой. Какая альтернатива представится предпринимателям, туристам и властям?

	15.11.2019 13:32 2651 Александр Плутник призвал наконец решить вопрос о переводе апартаментов в жилье Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник заявил, что необходимо найти механизм перевода апартаментов из нежилых помещений в жилые, и предоставить такое право всем субьектам. Принять соответствующий законопроект нужно как можно скорее, т.к. сегодня в апартах живет немало людей, причем на постоянной основе.

	12.11.2019 15:37 1165 Одним ТСЖ меньше: жители небольших домов смогут сами управлять ими В Госдуму внесен законопроект, предлагающий разрешить жителям домов с числом квартир не более 60 управлять им самостоятельно, без ТСЖ или управляющей компании. Сейчас это разрешено только при 30 квартирах в доме, что, по мнению инициаторов поправки, ущемляет права граждан.

	11.11.2019 10:49 9917 Власти больше не смогут занижать компенсацию за квартиры при сносе домов В Госдуму внесен законопроект, который требует адекватного возмещения стоимости квартир для жильцов сносимых многоквартирных домов. Власти обязаны будут еще до сноса ставить на кадастровый учет земельный участок под домом, чего раньше часто не делали, чтобы сэкономить на выплатах собственникам.

	07.11.2019 16:12 2288 С 2020 года сроки выдачи разрешений на строительство сократят до 5 рабочих дней Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий сокращение срока выдачи разрешения на строительство с семи до пяти рабочих дней и срока выдачи градостроительного плана земельного участка с 20 до 14 рабочих дней. Этот стандарт станет обязательным для всех регионов.

	17.10.2019 13:13 2530 Первые компенсации за недостроенные квартиры обманутые пайщики ЖСК получат уже в декабре Денежные выплаты пострадавшим от девелоперов-банкротов членам ЖСК начнут выдавать уже в конце этого года, ориентировочно – в декабре. При этом сумма возмещения будет не меньше той, которую заплатил пайщик, а выплачиваться деньги будут независимо от даты создания кооператива.