Недвижимость / Законы о недвижимости

Законы о недвижимости: новости

Появление частной собственности в стране послужило серьезным толчком к стремительному развитию рынка недвижимости, который расширяется и по сей день. Столь многогранный механизм, где в обороте находятся крупные денежные средства, как девелоперов, так и физических лиц, требует четкого законодательного регулирования.

Сегмент строящегося жилья сегодня является наиболее обсуждаемым в обществе, поскольку покупатели квартир в возводимых жилых комплексах слишком часто становятся жертвами недобросовестных девелоперских компаний. Принятие закона о долевом строительстве (214-ФЗ) существенно снизило риски, сопряженные с покупкой квадратных метров на первичном рынке, но до сих пор полностью их свести к нулю пока не получается. Новости о законах недвижимости чаще всего касаются внесения поправок в законы, ужесточения мер к застройщикам, задерживающим сдачу корпусов в эксплуатацию и возможности введения прочих нормативных актов, способных сделать покупку жилья более безопасной.

Федеральные законы о недвижимости касаются и других сегментов. Так, в ленте новостей данной рубрики портала Restate.ru публикуются сообщения о продлении сроков бесплатной приватизации, внесении поправок в законы о государственном кадастре, регистрации права собственности на недвижимость, а также о принятии разного рода нормативов, касающихся градостроительной политики. Обозреватели ресурса также регулярно публикуют материалы о влиянии того или иного законодательного акта на развитие рынка недвижимости, следите за обновлениями, чтобы быть в курсе последних изменений.

Законодательство в части недвижимости остается несовершенным в России Обсуждению законодательных актов, касающихся обеспечения жильем, налогообложения имущества и прочие активно обсуждаются в прессе. Новости о законах, кодексах, анализ и комментарии к подобного рода материалам читайте в данном разделе ресурса.

Развернуть

	13.08.2019 15:12 Вступил в силу закон об использовании электронной подписи при сделках с недвижимостью Со вторника, 13 августа, в России, заработал закон о дополнительной защите прав граждан, желающих оформить куплю\продажу или другие действия с недвижимостью в электронном виде. Чтобы поставить на документе виртуальную подпись, все же придется подтвердить это намерение офлайн.



	12.08.2019 16:37 Вешать кондиционеры на фасады домов-памятников запретят Правительство России одобрило поправки, касающиеся запрета установки кондиционеров и других современных технических средств на фасады зданий, входящих в список объектов культурного наследия. Документ внесен на рассмотрение в Госдуму.

	05.08.2019 15:44 С 6 августа наказывать за незаконную эксплуатацию зданий будут гораздо строже Госстройнадзор предупредил петербургских застройщиков о том, что с завтрашнего дня штраф за эксплуатацию объекта капитального строительства без соответствующего разрешения будет многократно увеличен. Нарушителям грозит до миллиона рублей.

	05.08.2019 13:27 Путин подписал закон, запрещающий микрозаймы под залог жилья Президент России подписал закон о запрете выдачи займов в микрофинансовых организациях залог жилья гражданина. Закон вступит в силу с 1 октября. Мера должна защитить россиян от мошеннических действий МФО и не даст лишиться квартиры, порой единственной.

	02.08.2019 15:36 Документы о строительстве ИЖС петербуржцы теперь могут подавать через МФЦ Действующий губернатор Петербурга Александр Беглов подписал документы, упрощающие строительство или реконструкцию частных домов или дач. Теперь, чтобы подать уведомление о начале и окончании работ, не нужно лично идти в районную администрацию. Все можно сделать через МФЦ.

	01.08.2019 15:12 За эксплуатацию зданий без разрешения на ввод виновным грозит до 1 млн рублей С 6 августа в России будут в разы увеличены штрафы за эксплуатацию объектов капстроительства, не получивших соответствующих разрешительных документов. Об этом сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

	31.07.2019 14:32 Сделки с недвижимостью по общей долевой собственности стали проще и дешевле С сегодняшнего дня, 31 июля, в России можно будет заключать договоры купли-продажи долей в недвижимости без заверения сделки у нотариуса. С условием, что договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. Об этом сообщает Федеральная кадастровая палата.

	31.07.2019 12:00 В России уже можно взять ипотечные каникулы С сегодняшнего дня вступил в силу федеральный закон о так называемых "ипотечных каникулах" – льготе, которой смогут воспользоваться взявшие длительные жилищные кредиты в "черный день".

	31.07.2019 11:29 Перепланировку нежилых помещений теперь тоже нужно согласовывать в районных муниципалитетах Петербурга Желающим сделать переустройство нежилом помещении многоквартирного дома нужно обратиться в районную администрацию – напрямую или через МФЦ - для согласования. Прежде муниципальные чиновники могли рассмотреть лишь перепланировку квартир, но с 23 июля вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Петербурга, расширяющие их полномочия.

	27.07.2019 15:34 Дольщики смогут претендовать на уже готовое жильё вместо проблемной новостройки Вице-премьер Виталий Мутко поручил продумать возможность третьего варианта для обманутых дольщиков, помимо денежной компенсации и достройки их домов. Речь идет о предоставлении пострадавшим гражданам квартир на вторичном рынке их города. Об этом сообщает РИА Новости.

	25.07.2019 15:42 Теперь Фонд защиты прав дольщиков будет принимать решение, заканчивать ли долгострои Минстрой разработал проект постановления о критериях, которыми будет руководствоваться наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков, принимая решение о финансировании завершения долгостроя или его нецелесообразности. В последнем случае покупателям будет выплачена компенсация. Об этом сообщает «Российская газета».

	24.07.2019 15:37 Госдума приняла закон о комплексном развитии депрессивных территорий Госдума приняла в третьем чтении законопроект 2018 года о комплексном развитии территорий, но без пунктов, касающихся возможности изъятия земель у граждан. Об этом сообщает «РИА Новости».

	24.07.2019 12:58 Застройщикам разрешили вносить изменения в РС задним числом Госдума приняла во втором чтении поправки в Градкодекс, меняющие систему продления разрешений на строительство (РС). До 1 января 2020 года застройщики смогут поправить разрешение, даже если оно уже истекло.

	24.07.2019 12:14 Законопроект о запрете изъятия жилья у добросовестных покупателей одобрен в первом чтении Госдума приняла в первом чтении инициативу по защите прав добросовестных приобретателей жилья, об этом сообщили в среду в пресс-службе Росреестра. Речь идет о поправках в Гражданский Кодекс, запрещающих отбирать у честных собственников их недвижимость, проданную им мошенниками.

	23.07.2019 16:59 В Сбербанке рассказали, при каких условиях можно будет взять «ипотечные каникулы» дважды У зампреда правления Сбербанка Олега Ганеева в ходе интервью РИА Новостям спросили о подводных камнях предоставления "ипотечных каникул", неочевидных многим россиянам. В частности, дважды воспользоваться этой опцией получится только у тех, кто меняет (при продаже, переезде) одну квартиру на другую.

	22.07.2019 15:45 Мособлдума предложит законопроект о запрете размещения хостелов в частных домах Депутаты Мособлдумы намерены разработать законопроект, похожий на уже существующий – о размещении хостелов в многоквартирных домах. Но новый будет касаться частных зданий. Там тоже организуют гостиницы, пользуясь пробелом в законодательстве. Об этом сообщил заместитель председателя Мособлдумы Кирилл Жигарев агентству «Москва».

	19.07.2019 13:09 Минприроды предлагает разрешить строить в лесах объекты отдыха и туризма Готовится к внесению в Госдуму законопроект, подготовленный Минприроды, и разрешающий капитальную застройку лесов. Соответствующие поправки, в случае его принятия, внесут в Лесной и Градостроительный кодекс. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на текст документа. Инициатива серьезно обеспокоила экологов – они опасаются, что тем самым будут развязаны руки желающим построить частный коттедж рядом с городом под видом санатория или турбазы.

	17.07.2019 16:47 Застройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект, согласно которому Фонд защиты прав дольщиков сможет направлять бюджетные средства для достройки проблемных жилых домов без проведения процедуры госзакупок. Теперь механизм должен стать более быстрым и понятным, надеются законотворцы.

	16.07.2019 16:41 Степашин: В регионах с большими затратами на капремонт нужно строить больше энергоэффективного жилья Глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин попросил премьера Дмитрия Медведева установить нормативы строительства энергоэффективного жилья, а в ряде российских регионов сделать его наличие обязательным. Об этом сообщает «Интерфакс».

	12.07.2019 13:09 Девелоперы-банкроты смогут достраивать свои объекты самостоятельно Госдума приняла в первом чтении поправки, касающиеся застройщиков-банкротов, которые не смогли достроить начатые ими объекты своими силами. Теперь им помогут это сделать, при финансовой поддержке Фонда защиты прав дольщиков. Об этом сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на комитет Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Таким образом, «менять коней на переправе» не придется.

	08.07.2019 15:58 Центробанк: Большинство банков не хотят работать с эскроу, но это не проблема Заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова пояснила, что к нежеланию большинства банков, уполномоченных работать с застройщиками в рамках проектного финансирования, не стоит относиться как к проблеме. Это не вызовет затруднений – денег всем желающим хватит и у тех банков, что выразили готовность к работе.

	05.07.2019 14:52 Многодетные семьи получат 450 000 рублей на погашение ипотеки Вступил в силу подписанный 3 июля президентом Владимиром Путиным законопроект о дополнительной поддержке многодетных семей в виде денежной компенсации для погашения ипотечных займов. Закон уже вступил в силу.

	05.07.2019 11:30 374 жилых комплекса в Москве достроят на деньги дольщиков Большинство строящихся объектов столицы будут завершены по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. При этом Москомстройинвест будет контролировать девелоперов, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков.

	04.07.2019 12:20 Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ Комиссия по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области составила памятку, в которой перечислены основные изменения в долевом законодательстве, вступившие в силу с 1 июля. Публикуем документ без сокращений.

	01.07.2019 10:21 В России вступили в силу новые правила долевого строительства С 1 июля запрещено привлекать деньги дольщиков для строительства жилья. Отныне все расчеты между застройщиком и гражданами будут производиться через специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.

	28.06.2019 14:18 Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков Президент России Владимир Путин подписал изменения в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков. Документ опубликован на сайте Кремля.

	26.06.2019 16:16 Совет Федерации одобрил два закона, облегчающих выплаты ипотеки СовФед принял сразу два закона, касающихся ипотечных выплат. Первый дает право многодетным семьям на компенсацию ипотечных кредитов при рождении третьего и последующих детей. Второй освобождает граждан от НДФЛ при ипотечных каникулах.

	25.06.2019 11:46 В Минстрое не против покупки дольщиками жилья в рассрочку По словам министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, Минстрой РФ готов рассмотреть возможность поэтапного пополнения эскроу-счетов участниками долевого строительства. Впрочем, этого не произойдет в ближайший год – ни банки, ни застройщики пока не готовы к такой практике.

	21.06.2019 13:32 При строительстве по госзаказу типовые проекты будут предпочитать экономически эффективным Минстрой разработал законопроект о введении типового проектирования в России. В целях экономии, при бюджетном строительстве между типовым проектом и экономически эффективным, предпочтение должны отдавать первому варианту.

	21.06.2019 10:24 Изменился порядок перевода жилых помещений в коммерческие По новым правилам, чтобы устроить на первом этаже многоквартирного дома аптеку, салон красоты или пекарню нужно выполнить два условия. Сначала получить «добро» от большинства соседей конкретного подъезда (не менее 2\3 голосов). А у жильцов смежных квартир придется взять письменные согласия.

	20.06.2019 13:36 Госдума дала добро на продление «дачной амнистии» еще на 3 года Накануне депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект о пролонгировании "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года. Порядок оформления документов не поменялся, а ее действие решено было расширить.

	19.06.2019 11:09 Госдума одобрила ряд законопроектов о долевом строительстве Депутаты приняли во втором чтении два документа, касающихся защиты обманутых дольщиков. Первый предполагает создание региональных фондов по достройке проблемных объектов. Второй касается передачи премий страховщиков в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.

	18.06.2019 14:23 Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным Минстрой законодательно закрепит понятие ветхого жилья, тем самым разделив синонимы «ветхое» и «аварийное». В первом случае, дом будет просто капитально отремонтирован и не расселен. Во втором – подлежит сносу как опасный для жизни.

	18.06.2019 08:28 Опосредованные схемы и двойные продажи квартир запретят Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям внес ряд поправок в законопроект, направленный на решение проблем обманутых дольщиков. В частности, депутаты предлагают запретить любые опосредованные схемы привлечения денег в строительство многоквартирных домов.

	17.06.2019 15:57 Многодетным семьям в России помогут погасить ипотеку Комитет Госдумы РФ по финансовому рынку вновь представил и рекомендовал к принятию во втором чтении доработанный законопроект об ипотечной компенсации в размере 450 тыс. рублей из госбюджета. Эти деньги дадут семьям с тремя и более детьми, где есть кредит на жилье, на погашение ипотеки.

	14.06.2019 13:53 Согласование перепланировки нежилых помещений в Подмосковье станет обязательным Мособлдума одобрила изменения в трех законах о переустройстве или перепланировке помещений в многоквартирных домах в Московской области. Об этом сообщается на официальном сайте регионального парламента.

	13.06.2019 11:38 Минстрой не будет переносить сроки перехода на эскроу на октябрь Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин опроверг слухи о том, что переход застройщиков на проектное финансирование может быть перенесен на 3 месяца позже. По его словам, некоторые СМИ просто некорректно работают с информацией.

	11.06.2019 14:23 Минстрой может продлить оценку проектов для достройки без эскроу-счетов до осени Аудит степени готовности строящегося жилья для его достройки без перехода на проектное финансирование может быть перенесен с 1 июля на 1 октября. О такой возможности рассказал журналистам глава Минстроя Владимир Якушев.

	11.06.2019 14:01 Вопреки закону, региональные власти вынуждены заранее выдавать разрешение на строительство без эскроу Чиновники раньше времени начали выдавать девелоперам заключения, разрешающие после 1 июля закончить уже начатые стройки по старой схеме финансирования. По их словам, они просто вынуждены поступиться законом, чтобы строительство не остановилось. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

	11.06.2019 12:08 В Госдуму внесли законопроект по защите от преступлений с недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи Если новый закон будет принят, все дистанционные сделки граждан с жильем Росреестр будет проводить только при условии, что собственник заранее предупредит регистрирующий орган о такой форме подачи документов. Эта мера даст гарантию, что мошенники не продадут недвижимость без ведома ее владельца.