Недвижимость / Законы о недвижимости

Законы о недвижимости: новости

Появление частной собственности в стране послужило серьезным толчком к стремительному развитию рынка недвижимости, который расширяется и по сей день. Столь многогранный механизм, где в обороте находятся крупные денежные средства, как девелоперов, так и физических лиц, требует четкого законодательного регулирования.

Сегмент строящегося жилья сегодня является наиболее обсуждаемым в обществе, поскольку покупатели квартир в возводимых жилых комплексах слишком часто становятся жертвами недобросовестных девелоперских компаний. Принятие закона о долевом строительстве (214-ФЗ) существенно снизило риски, сопряженные с покупкой квадратных метров на первичном рынке, но до сих пор полностью их свести к нулю пока не получается. Новости о законах недвижимости чаще всего касаются внесения поправок в законы, ужесточения мер к застройщикам, задерживающим сдачу корпусов в эксплуатацию и возможности введения прочих нормативных актов, способных сделать покупку жилья более безопасной.

Федеральные законы о недвижимости касаются и других сегментов. Так, в ленте новостей данной рубрики портала Restate.ru публикуются сообщения о продлении сроков бесплатной приватизации, внесении поправок в законы о государственном кадастре, регистрации права собственности на недвижимость, а также о принятии разного рода нормативов, касающихся градостроительной политики. Обозреватели ресурса также регулярно публикуют материалы о влиянии того или иного законодательного акта на развитие рынка недвижимости, следите за обновлениями, чтобы быть в курсе последних изменений.

Законодательство в части недвижимости остается несовершенным в России Обсуждению законодательных актов, касающихся обеспечения жильем, налогообложения имущества и прочие активно обсуждаются в прессе. Новости о законах, кодексах, анализ и комментарии к подобного рода материалам читайте в данном разделе ресурса.

Развернуть

	18.03.2019 16:20 Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ Смольный направил в Законодательное собрание Петербурга законопроект, отменяющий публичные слушания по изменениям в Правила землепользования и застройки, хотя этот пункт (общественные или публичные обсуждения) присутствует в ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, сообщает NSP.



	14.03.2019 10:04 Минстрой РФ по-новому пересчитает дольщиков в официальном реестре Минстрой России разработало проект приказа, меняющего критерии, по которым дольщик признается обманутым и его данные вносятся в официальный реестр. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

	12.03.2019 17:28 ФАС России разработала эталонный тариф ЖКХ Федеральная антимонопольная служба России предложила сформировать эталонный тариф на услуги ЖКХ, сообщает пресс-служба ФАС. Цель – устранить тарифную дискриминацию: в ряде соседних регионов тарифы различаются в 50 и более раз.

	12.03.2019 16:13 СФ потребовал увеличить переходный период для закрытия хостелов Социальный комитет Совета Федерации, соисполнитель по закону о хостелах, предложил отклонить документ, чтобы продлить переходный период до конца текущего года, сообщает РИА «Новости». Это формальность, поскольку саму идею закона СФ поддерживает.

	12.03.2019 10:02 Доработан законопроект о жилищно-накопительных вкладах для ипотечных займов Доработан законопроект о жилищно-накопительных вкладах, с помощью которых любой гражданин может накопить средства на первоначальный взнос для ипотечного займа. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России (АБР) Анатолий Аксаков, сообщают СМИ. Новый вариант законопроекта делает его не слишком нужным.

	06.03.2019 15:47 Госдума прогнала хостелы с рынка Госдума РФ твердо нацелена на пополнение бюджета: сегодня в третьем чтении принят законопроект, запретивший хостелы в жилых домах – несмотря на многочисленные протесты бизнеса и даже чиновников. В Жилищный кодекс РФ вносится поправка: «…жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

	04.03.2019 17:09 МЭР инициировало «гаражную амнистию» Минэкономразвития выносит на обсуждение законопроект об упрощенной регистрации права собственности на гаражи и участки под ними, а также на регулирование деятельности гаражно-строительных кооперативов, сообщают СМИ. Обсуждение продлится до 13 марта.

	01.03.2019 10:02 Ипотечные каникулы действительны не для всех Председатель Госдумы Вячеслав Володин и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект об ипотечных каникулах в рамках исполнения поручений президента РФ Владимира Путина. Согласно документу, льготой могут воспользоваться только те заемщики, которые получат кредит после вступления в силу этого закона. Ранее ЦБ предложил более гуманный вариант.

	28.02.2019 11:15 Ленобласть придумала, как забрать проблемные ЖК при задержке сдачи на год Законодательное собрание Ленинградской области направило в Госдуму законопроект, разработанный градостроительным блоком региона. Поправки в законодательство позволят отбирать у застройщика объект, если его сдача задерживается более, чем на год, сообщает пресс-служба регионального правительства.

	15.02.2019 12:32 Востребованные ЖК обойдутся без эскроу-схем Глава Минстроя Владимир Якушев в кулуарах Российского инвестиционного форума в Сочи озвучил критерии для застройщиков, у которых жилые комплексы уже в работе и которые смогут достраивать их, не переходя на эскроу-счета: готовность объекта на 30% и высокий спрос, сообщает портал ЕРЗ.

	11.02.2019 11:17 Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет Комитет по строительству Петербурга запретил продавать апартаменты в строящемся комплексе «Avenue Apart на Дыбенко» на Товарищеском проспекте, участок 19 в Невском районе. Для девелопера - E3 Group, это уже второй зависший проект апартаментов.

	08.02.2019 11:17 В Госдуму внесен законопроект, позволяющий застройщику экономить на регистрации готового жилья Самарская губернская дума внесла в Госдуму законопроект «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации», который разрешит застройщикам продавать квартиры в построенных домах без оформления их в собственность компании. Это позволит экономить 22 тыс. рублей на каждой квартире, не уплачивая госпошлину за регистрацию, сообщает Право.ру.

	07.02.2019 12:33 Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское» Москомстройинвест готовит материалы для доследственной проверки компании «Апрелевка С2» (входит в корпорацию «СтройИнветТопаз») – застройщика жилого комплекса «Борисоглебское» в деревне Зверево, участки 100, 101 в Новой Москве. Причина – остановка строительства.

	31.01.2019 17:31 Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков На апрель 2019 года Госдума назначила рассмотрение законопроекта – поправки в закон о защите прав потребителей. Документ призван исключить «потребительский экстремизм» дольщиков, взыскивающих с застройщиков через суды большие штрафы и, тем самым, подвергающие компании риску обанкротиться, сообщает портал ЕРЗ.

	29.01.2019 16:13 Центробанк предложил «ипотечные каникулы» Банк России выступил с предложением ввести «ипотечные каникулы» для заемщиков, потерявших работу, или временно потерявших трудоспособность из-за несчастного случая или заболевания. Об условиях «кредитных каникул» рассказал первый зампред регулятора Сергей Швецов в интервью РИА Новости.

	22.01.2019 11:15 КГИОП сокращает защитные зоны вокруг объектов культурного наследия КГИОП издал несколько распоряжений, согласно которым законодательно установленные защитные зоны вокруг объектов культурного наследия сократились, сообщает NSP. Застройщика будет легче получить разрешение на строительство вблизи памятников.

	17.01.2019 13:22 Врио губернатора Беглов одобрил застройку сельхозземель Врио губернатора Петербурга Александр Беглов отказал наложить вето на поправки в Генплан, связанные с застройкой земель совхоза «Детскосельский» - 2307 га сельхозземель отданы под многоэтажную застройку. Депутаты фракции «Справедливая Россия» раскритиковали позицию врио градоначальника, сообщает «NEVA Today».

	14.01.2019 15:18 Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко потребовал от муниципальных образований до конца 2019 года привести местные нормативы по строительству в соответствие с областным законодательством, сообщает пресс-служба областного правительства. До завершения унификации разрешений на строительство девелоперы не получат.

	09.01.2019 11:15 Подмосковные «Серпухов-Реалти» и «СЗ «Квазар» переходят на эскроу-счета Две компании Московской области - ООО «Серпухов-Реалти» и ООО «СЗ «Квазар», получили разрешение открыть продажи через эскроу-счета в двух проектах, сообщает пресс-служба регионального Главного управления государственного строительного надзора со ссылкой на своего руководителя Артура Гарибяна.

	27.12.2018 16:44 BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути Новые правила работы сфокусируют внимание застройщиков на переуступках как на способе обойти выставленные законами ограничения, считают эксперты компании BonTon.

	19.12.2018 10:10 Госдума переводит на эскроу-схемы почти все жилые проекты Противоречия действующему законодательству не помешали Госдуме принять во втором чтении поправки в законопроекты, регулирующие рынок долевого строительства. Поправки приняты в том числе с голоса. Третье чтение намечено на сегодня. Однако юристы Правового управления Администрации президента РФ рекомендовали отправить законопроект на доработку, чтобы устранить в том числе прямые внутренние противоречия.

	17.12.2018 16:21 Борисенко, «Сити-XXI век»: Поголовный переход на эскроу увеличит себестоимость на 20% Инициатива Госдумы РФ перевести на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чревата ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Об этом заявил генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко, сообщают СМИ.

	12.12.2018 10:00 Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства Компания Kaskad Family, девелопер на рынке малоэтажной застройки Московской области, уходит с рынка долевого строительства из-за изменений в законодательстве. Об этом заявил председатель совета директоров компании Валерий Мищенко на проходящем в Москве ежегодном Рождественском саммите игроков рынка недвижимости, сообщает РИА Недвижимость.

	06.12.2018 15:01 «Главстрой»: Переход на эскроу-счета увеличит стоимость проектов на 10-15% Переход на схему долевого строительства с применением эскроу-счетов увеличит стоимость очередных этапов проектов на 10-15%, подсчитали специалисты финансово-аналитического центра компании «Главстрой». Соответственно, цены вырастут в ближайшие три года пропорционально.

	05.12.2018 17:28 Хуснуллин: радикальная реформа «долевки» приведет к удорожанию строительства Реформы долевого законодательства могут привести к ухудшению ситуации на строительном рынке страны. Об этом заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин заявил в интервью газете «Ведомости».

	30.11.2018 11:35 Абрамченко, Росреестр: Мы хотим перейти от комиссий к рассмотрению конкретных жалоб Росреестр намерен ликвидировать комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и перейти к рассмотрению жалоб напрямую, заявила в интервью глава Росреестра Виктория Абрамченко. Ведомство планирует внести соответствующий законопроект в Госдуму в весеннюю сессию.

	28.11.2018 13:47 Петербург станет одним из тестовых регионов добровольного страхования жилья Всероссийский союз страховщиков (ВСС) назвал регионы, где в тестовом режиме планируется запустить добровольное страхование жилья – на примере опыта Москвы: Тюменская, Свердловская, Новосибирская, Ленинградская области, Тверь и Петербург, сообщают СМИ.

	28.11.2018 11:15 Смольный предложил сократить затраты на перевод жилья на закрытую схему теплоснабжения Затраты на перевод многоквартирных домов Петербурга на закрытую схему теплоснабжения оценивается в 76 млрд рублей. Чтобы сократить затраты, Смольный предложил оставить открытые системы, если они дают качественную горячую воду и экономически выгодны. Эксперты Комиссии Государственной Думы по энергетике поддержали предложения Петербурга внести поправки в законодательство.

	27.11.2018 11:13 Власти решили продолжить реформу СРО Реформу саморегулируемых организаций в строительстве, начатую в 2016 году, власти сочли незавершенной. Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев на XVI Всероссийском съезде НОСТРОЙ объявил об очередном пакете поправок в Градостроительный кодекс РФ, сообщает пресс-служба министерства.

	26.11.2018 10:03 Компаниям «ЛенСпецСтрой» и «Норманн ЛО» суд запретил продажи в ЖК Комитет государственного строительного надзора выиграл два суда – против компаний «ЛенСпецСтрой» и «Норманн ЛО». По решению Арбитража Петербурга и Ленобласти продажи квартир в проектах этих застройщиков остановлены на полгода и год соответственно, сообщают СМИ.

	23.11.2018 15:16 Реновацию жилья поддержали 33 субъекта РФ, готовы к ней – пять-шесть На парламентских слушаниях в Госдуме законопроект о реновации жилья в регионах поддержали представители 33-х российских субъектов, но готовы к ней лишь пять-шесть. Об этом заявила глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, сообщает РИА Новости.

	22.11.2018 16:58 Ирбитская, «Доктор городов»: Никто не заинтересован приобретать то, что придет в негодность через 10-15 лет Государство заинтересовано в строительстве дешевых панельных домов, которые быстро приходят в негодность. Но люди не заинтересованы в приобретении такого жилья. Единственный сдерживающий этот процесс фактор – собственность, как незыблемая ценность, заявила в программе «Отражение» канала ОТР Ирина Ирбитская, соорганизатор международного проекта «Доктор городов», архитектор, городской планировщик.

	22.11.2018 10:10 Ленобласть выступила против отсрочки мусорной реформы для отдельных регионов Власти Ленинградской области выступили против уже принятого в первом чтении законопроекта, который отсрочит мусорную реформу для трех субъектов РФ. По мнению губернатора области Александра Дрозденко, отсрочка невозможна без обсуждения с соседствующими регионами, которым будет нанесен урон, сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.

	16.11.2018 13:43 Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что рынок готов к переменам, а первые шаги реформы долевого строительства это показали.

	14.11.2018 17:20 Воронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтой Сегодняшняя стратегия ФСК «Лидер» заключается в плавном увеличении доли готового жилья в продаже. Уже сейчас в структуре продаж доля готовых квартир – до 35%. О планах в новых реалиях рынка в интервью газете «Ведомости» рассказал президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

	09.11.2018 17:24 ЛенОблСоюзСтрой: проектное финансирование усложнит достройку проблемных ЖК Союз строительных организаций Ленинградской области (ЛенОблСоюзСтрой) предлагает скорректировать процедуру завершения жилых комплексов-долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование, сообщает АСН-инфо.

	06.11.2018 17:36 Депутат ГД Вострецов: Главное – не допустить сокращения спроса и предложения Поправки в 214-ФЗ не сделали закон совершенным – защита дольщиков привела к торможению деятельности застройщиков. Об этом в интервью газете «Строительный Еженедельник» заявил депутат Государственной Думы, член штаба ОНФ в Санкт-Петербурге Сергей Вострецов.

	31.10.2018 12:29 С 1 января дачи превращаются в садовые участки Первого января 2019 года вступит в силу закон, который упраздняет понятия «дача», «дачное хозяйство», превращая дачные участки в садоводческие и огороднические, зато разрешает постоянную регистрацию в дачных домах. Об этом на пресс-конференции рассказал директор департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий, сообщают столичные СМИ.

	31.10.2018 10:01 Ленобласть ставит задачу уничтожить формат квартир-студий Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил профильным ведомствам подготовить распоряжение: с 1 января 2019 годы проекты жилых домов со студиями меньше 25 кв. м в регионе нельзя реализовать, сообщают СМИ по итогам заседания Наблюдательного совета новостроек.

	29.10.2018 10:03 Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса Госдума сняла с рассмотрения законопроект о статусе апартаментов. Формальный повод – назначение автора законопроекта, депутата Александра Сидякина, руководителем администрации врио главы Башкирии. Однако, по мнению экспертов, более реальная причина – разные взгляды заинтересованных министерств на проблему апартаментов.