Законы о недвижимости: новости

Появление частной собственности в стране послужило серьезным толчком к стремительному развитию рынка недвижимости, который расширяется и по сей день. Столь многогранный механизм, где в обороте находятся крупные денежные средства, как девелоперов, так и физических лиц, требует четкого законодательного регулирования.

Сегмент строящегося жилья сегодня является наиболее обсуждаемым в обществе, поскольку покупатели квартир в возводимых жилых комплексах слишком часто становятся жертвами недобросовестных девелоперских компаний. Принятие закона о долевом строительстве (214-ФЗ) существенно снизило риски, сопряженные с покупкой квадратных метров на первичном рынке, но до сих пор полностью их свести к нулю пока не получается. Новости о законах недвижимости чаще всего касаются внесения поправок в законы, ужесточения мер к застройщикам, задерживающим сдачу корпусов в эксплуатацию и возможности введения прочих нормативных актов, способных сделать покупку жилья более безопасной.

Федеральные законы о недвижимости касаются и других сегментов. Так, в ленте новостей данной рубрики портала Restate.ru публикуются сообщения о продлении сроков бесплатной приватизации, внесении поправок в законы о государственном кадастре, регистрации права собственности на недвижимость, а также о принятии разного рода нормативов, касающихся градостроительной политики. Обозреватели ресурса также регулярно публикуют материалы о влиянии того или иного законодательного акта на развитие рынка недвижимости, следите за обновлениями, чтобы быть в курсе последних изменений.

Законодательство в части недвижимости остается несовершенным в России Обсуждению законодательных актов, касающихся обеспечения жильем, налогообложения имущества и прочие активно обсуждаются в прессе. Новости о законах, кодексах, анализ и комментарии к подобного рода материалам читайте в данном разделе ресурса.

Развернуть

	11.09.2018 15:00 Госдума ограничит заимствования россиян Госдума готовит законопроект: долговая нагрузка граждан не может быть больше 50% совокупного дохода семьи, сообщают «Известия». Если на платежи по кредитам уходит больше половины ежемесячного дохода, новый заем граждане не получат, в том числе ипотечный. Запрет на выдачу кредитов может привести к развитию рынка «черных кредиторов», полагают эксперты.



	05.09.2018 12:29 Госдума рассмотрит законопроект о переводе жилых помещений в нежилые В Госдуму внесен законопроект, ужесточающий условия перевода жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые. Теперь для этого необходимо получить разрешение общего собрания собственников. Документ опубликован в базе данных парламента.

	04.09.2018 17:29 Омбудсмен Титов попросил вице-премьера Мутко за застройщиков Бизнес-омбудсмен РФ Борис Титов направил вице-премьеру Виталию Мутко письмо с призывом принять меры для решения проблемы с незавершенными объектами жилищного строительства, сообщает РИА Новости.

	04.09.2018 12:32 Правительство поправит «деревянную» ипотеку Правительство скорректирует программу льготного ипотечного кредитования на покупку деревянных домокомплектов заводского производства – увеличить срок субсидирования ставок до нескольких лет, чтобы программа, наконец заработала. Об этом «Российской газете» рассказал глава Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков.

	22.08.2018 14:04 Логинов, «Бон Тон»: Появятся «обманутые дольщики со счетами-эскроу» Для критики механизма эскроу-счетов есть несколько поводов, полагает Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон». В результате появления непроработанного механизма в стране может появиться новая категория обманутых дольщиков – «обманутые дольщики со счетами-эскроу».

	22.08.2018 12:42 Михайлов, Группа RBI: В спешке законодатели не предусмотрели деталей Законодательные новшества, изменившие схему финансирования жилого строительства, принимались поспешно, поэтому законодатели не предусмотрели всех деталей, полагает Станислав Михайлов, директор по правовым вопросам Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Результаты не заставили себя ждать.

	21.08.2018 13:44 Власти усложняют перевод жилых помещений в нежилые Комиссия по законопроектной деятельности правительства РФ одобрила законопроект, который усложняет перевод жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое. Теперь для этого необходимо получить разрешение общего собрания собственников.

	17.08.2018 16:33 Вице-губернатор Албин: Мы должны ремонтировать в разы больше домов-памятников Рабочая группа под руководством вице-губернатора Петербурга Игоря Албина по поручению городского головы готовит законопроект о ремонте многоквартирных домов-объектов наследия. По мнению чиновника, для сохранения исторического центра необходимо ремонтировать ежегодно «не 60 многоквартирных домов-памятников, как сейчас, а в разы больше».

	15.08.2018 16:58 Минстрой разработало постоянный механизм расселения аварийного жилья Минстрой России разработало постоянно действующий механизм расселения аварийных домов для жилья, признанного аварийным после 1 января 2012 года, сообщает «Российская газета». Основой документа стали механизмы предыдущих программ.

	15.08.2018 11:15 Министр Якушев: Долевое законодательство «недопрописано» Минстрой РФ готовит очередные поправки в долевое законодательство и рассчитывает внести их в Госдуму в осеннюю сессию. Об этом заявил глава министерства Владимир Якушев на специальном заседании Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, сообщают СМИ.

	14.08.2018 14:59 Банки боятся исков обманутых дольщиков Правовая неопределенность, с точки зрения банков, возникшая после вступления в силу поправок в долевое законодательство, заставляет финансистов опасаться исков со стороны обманутых дольщиков при заморозке объектов, сообщает «Коммерсантъ».

	14.08.2018 13:39 Алексеенко, РАСК: На рынке останется около тысячи застройщиков Реформа строительной отрасли развивается соответственно прогнозу Рейтингового агентство строительного комплекса (РАСК) – на рынке сокращается число игроков. Но их уровень квалификации и надежности вырастет – на рынке останутся сильнейшие, заявил гендиректор РАСК Николай Алексеенко в интервью агентству новостей «Строительный бизнес».

	07.08.2018 15:43 Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать Как предупреждали эксперты строительного рынка, в Фонде защиты прав дольщиков нет нужного объема средств для достройки объектов банкротящихся компаний. Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами, сообщает «Коммерсантъ». Объявленное увеличение процента отчислений в фонд все реальнее.

	06.08.2018 09:57 Регионы бесплатно получат высвобождаемую недвижимость Минобороны Президент РФ Владимир Путин подписал закон о безвозмездной передаче субъектам РФ и муниципальным образованиям высвобождаемой недвижимости Минобороны РФ, сообщает портал правовой информации. Регионы получат военные земли, а также аварийное жилье с обязательством расселить его.

	03.08.2018 17:06 Министр Якушев: Застройщиков в обиду не дам! Вступившие в силу новые правила на строительном рынке банки пытаются толковать в свою пользу. Но глава Минстроя РФ Владимир Якушев в интервью «Строительной газете» пообещал не давать застройщиков в обиду.

	02.08.2018 10:04 Увеличен размер льготной «семейной» ипотеки под 6% Правительство РФ увеличило размер льготных ипотечных займов по программе «семейной» ипотеки под 6% годовых, а также расширило категории участников программы – теперь в нее включены семьи с четвертым и последующими детьми. Изменения в правилах предоставления бюджетных субсидий российским банкам и АО «Дом.РФ» опубликованы на официальном портале правовой информации, сообщает пресс-служба «Дом.РФ».

	01.08.2018 12:29 Сбербанк отсрочит уплату процентов для застройщика – за отдельные деньги Сбербанк скорректировал схему проектного финансирования с учетом новых изменений в законе о долевом строительстве: застройщик, хранящий средства дольщиков на эскроу-счетах, может получить отсрочку платежей по процентам до завершения проекта, сообщает пресс-служба банка.

	31.07.2018 11:17 Министр Якушев: Кто не поторопится, сдаст разрешение на строительство Глава Минстроя РФ Владимир Якушев не позволит достраивать проблемные объекты за счет дольщиков, а застройщикам, которые набрали разрешений на строительство впрок, придется срочно выходить на площадку – в противном случае разрешения будут аннулированы. Об этом министр заявил в ходе встречи с застройщиками.

	30.07.2018 12:28 Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками Минстрой РФ создает специальную комиссию по разрешению споров между девелоперами и банками – такие конфликты, связанные с обязательным банковским сопровождением, уже возникают. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, сообщает РИА Новости.

	30.07.2018 11:20 Кузнецов, «СТОУН»: Реформы сформируют рынок по продаже компаний Законодательные новеллы в долевом строительстве, в частности, требуют, чтобы застройщик обладал опытом работы не менее трех лет. Это требование может породить новый рынок – по продаже компаний, подходящих под это требование, заявил в интервью БН-газете руководитель ГК «СТОУН» Андрей Кузнецов.

	30.07.2018 10:07 Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил на своей странице в соцсетях: подмосковные власти поддерживают ужесточение законодательства в строительной сфере – в расчете, что это поможет решить проблему обманутых дольщиков.

	27.07.2018 17:09 Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов Чиновники Минстроя РФ обсуждают необходимость скорректировать схему применения эскроу-счетов в долевом строительстве, чтобы дать возможность застройщикам получать часть средств до завершения проекта. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, сообщают СМИ. Центробанк – категорически против.

	27.07.2018 12:34 Госдума разрешила легализовать самострой Госдума приняла поправки в Градостроительный кодекс, Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, касающиеся самовольных построек. Уточнено понятие самовольных построек, массовый внесудебный демонтаж становится невозможным, а у владельцев самостроя появится шанс узаконить объект. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Нижней палаты.

	26.07.2018 11:45 Застройщики-банкроты подлежат реабилитации Депутаты Госдумы занялись разработкой поправок в действующее законодательство о банкротстве. Поправки предусматривают реабилитацию застройщиков-банкротов. Об этом в ходе всероссийского совещания «Новеллы законодательства о долевом строительстве» сообщил глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

	26.07.2018 10:21 Страхование жилья останется добровольным Госдума во втором чтении приняла законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС). Страхование будет добровольным. Срок действия договора страхования должен быть не меньше года.

	25.07.2018 14:53 Москомстройинвест: нужна единая методика контроля над застройщиками Москомстройинвест проявил инициативу – предложил разработать общую для всех российских регионов методику контроля над бюджетом и финансовыми потоками застройщиков. Об этом глава комитета Константин Тимофеев объявил в ходе Всероссийского совещания «Новеллы законодательства о долевом строительстве», сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

	23.07.2018 15:00 Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен Новые правила на рынке жилого строительства снижают финансовые риски, но риски девелоперов не учитывают. В результате в краткосрочной перспективе рынок ожидает сокращение предложения и рост цен, пояснил в интервью газете «Ведомости» Игорь Евтушевский, совладелец группы «Самолет».

	18.07.2018 12:36 Госдума грозит застройщикам и чиновникам штрафами Госдума во втором чтении приняла законопроект об усилении административной ответственности за нарушения в сфере долевого строительства – застройщикам грозят штрафы до 400 тыс. рублей, сообщают столичные СМИ. Штрафы касаются и застройщиков, и чиновников, надзирающих за строительством.

	16.07.2018 13:58 Садоводы и дачники Подмосковья освобождены от оплаты изменений ВРИ земли По постановлению министерства имущественных отношений Московской области владельцы садовых и дачных домов в Подмосковье освобождены от оплаты изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, сообщает официальный портал правительства региона.

	16.07.2018 11:15 Госстройнадзор подгоняет застройщиков Госстройнадзор Петербурга издал приказ: застройщики, долго не выходящие на площадку или затягивающие сроки строительства, будут получать от ведомства предостережения и уведомления. По мнению чиновников, этот приказ – своеобразная профилактика нарушений сроков строительства.

	09.07.2018 13:44 Депутаты гадают на ЖСК: быть иль не быть Едва поправками к законодательству о долевом строительстве депутаты Госдумы отменили продажу квартир через схемы ЖСК и ЖНК, как снова обсуждают возможность вернуться в «правильным» жилищным кооперативам советских времен, сообщает «Парламентская газета». Инициатором выступает председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.

	06.07.2018 10:05 «Российский капитал» вывел на рынок новый кредит для застройщиков Банк «Российский капитал» предложил застройщикам, переходящим на работу по эскроу-счетам, новый кредитный продукт для проектного финансирования в рамках, сообщает пресс-служба Дом.РФ. Как сообщает банк, застройщики получат кредит, достаточный для завершения строительства.

	05.07.2018 17:23 Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены Депутаты Госдумы собираются обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с жалобой на застройщиков, которые из-за их законодательных инициатив решат повысить цены на жилье, сообщает «РИА Недвижимость».

	05.07.2018 11:39 Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра Президент РФ указал к 2024 году увеличить объемы ввода жилья в стране до 120 млн кв. м. Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин не считает показатель невыполнимым, однако для реализации президентской идеи необходимо выполнить ряд условий.

	02.07.2018 17:31 Сбербанк предлагает застройщикам новые продукты Сбербанк вывел на рынок новые продукты для застройщиков, их выход приурочен к вступившим в силу поправкам в законодательство о долевом строительстве: кредиты с применением эскроу-счетов и банковское сопровождение счета застройщика, сообщает пресс-служба банка.

	02.07.2018 11:39 Правительство поддерживает изъятие земель для проектов реновации Правительство РФ поддержало подготовленный в Минстрое РФ законопроект, согласно которому меняются подходы к проектам комплексного развития территорий, а также разрешается изымать земельные участки на застроенной территории, если заключен договор о ее развитии, сообщает пресс-служба министерства.

	29.06.2018 09:59 ЗакСобрание расследует деятельность застройщиков Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло региональный закон о парламентском расследовании. С помощью документа депутаты будут контролировать работу чиновников, и собираются начать с тех, кто разрешил строительство в местах, по мнению парламентариев, где не следовало бы. Законопроект направлен на подпись губернатору.

	09.06.2018 16:15 Арсений Васильев: Застройщики превратятся в подрядчиков Строительные компании в среднесрочной перспективе превратятся в подрядные организации при банках на государственные деньги, полагает генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

	07.06.2018 16:34 Правительство ставит крест на долевом строительстве с 1 июля 2019 года С 1 июля 2019 года в России запрещается долевое строительство – правительство РФ приняло соответствующее решение, об этом сообщил президент РФ Владимир Путин в ходе ежегодной «прямой линии».

	07.06.2018 12:33 Ленобласть предлагает запретить проблемным застройщика рекламировать объекты Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров разработал законопроект, который предлагает внести поправки в законодательство о рекламе – запретить недобросовестным застройщикам, затянувшим сроки строительства, рекламировать свои объекты, сообщает 47news.