Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 433 305 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 433 305 объектов

 
Недвижимость / Для риэлторов

Возможности федеральной базы данных по недвижимости Restate.ru для риэлторов

 

Бесплатные и платные возможности

Разместить объявления на нашем сайте можно несколькими способами. 

1. Вручную через личный кабинет — до 5 бесплатных объявлений. Остальные — платные: 7 Р в неделю за объявление. Для риэлторов, зарегистрированных в каталоге белых риэлторов Restate PRO, действует расширение до 15 бесплатных объявлений. Также доступны функции дополнительного точечного продвижения объявлений - статусы PRO и PREMIUM (поднятия в списках), а также поднятие объявления на все страницы требуемого региона (100-120 рублей в неделю). С подробной информацией о тарифах и продвижении можно ознакомиться на странице тарифов

2. Настроить автоматическую выгрузку через личный кабинет до 1000 объектов. Мы поддерживаем формат Яндекс.Недвижимость (Yandex.Realty), Avito.Недвижимость (Авито) и собственный стандарт сайта Restate.ru. Минимальный тариф — 3,5 Р в неделю за 1 объявление. С подробной информацией о тарифах и продвижении можно ознакомиться на странице тарифов

3. Если в автоматической выгрузке свыше 1000 объектов, сделайте нам запрос и мы с Вами свяжемся.

 

Скидки для больших, честных и членов РГР

Вы можете получить скидку от 50% до 100% на автоматическую выгрузку объявлений. Основные критерии для предоставления скидки:

1. Компания-член Российской Гильдии Риэлторов (РГР). С 2019 года Restate является Федеральной Базой Недвижимости ФБН РГР и как сервис аккумулирует качественные данные от 600 агентств, входящих в Гильдию. По специальному соглашению между РГР и Restate все выгрузки РГР в регионах при вышеупомянутых условиях проходят бесплатно. Рестейт объединяет все межагентсткие базы данных (МБД) на одном ресурсе формируя таким образом большую MLS (мультилистинговую систему агентств недвижимости). 

2. Качественные данные ваших объявлений — отсутствие "фейков" и прочих мошеннических заманок, уникальность информации, достаточное количество "полей" для выгрузки, качество фотографий и описаний. От 200 объявлений (кроме новостроек). Мы - за цивилизованный риэлторский бизнес и являемся противопоставлениям сайтам, нацеленных против риэлтора - агрегаторов и маркетплейсов типа cian-avito-yandex. 

Если Вы попадаете хотя бы под один из двух критериев, напишите письмо на адрес sup@restate.ru с темой письма "Бесплатная выгрузка" и данными о имеющихся у Вас форматах XML выгрузки, регионах, числе объектов с раскладкой по типам недвижимости и сделок, а также название и описание Вашей компании.

 

Единая база профессионалов Restate PRO

На Restate.ru сформирован реестр профессионалов рынка недвижимости России. Restate PRO – каталог белых риэлторов страны, имеющих паспорт риэлтора и только с ним получающих доступ к ряду PRO-сервисов, включая закрытую базу мультилистинга.

Если до регистрации вы являетесь одним из тысяч «безликих» агентов, то зарегистрировавшись, вы уже показываете себя, как профессионала со своей персональной карточкой на Restate.ru, где представлена информация о вас, ваших сертификатах, ваших объектах, наконец, отзывы о вас от покупателей, которые можно оставлять прямо на вашей странице!

Объявления от зарегистрированных в Restate PRO риэлторов снабжаются карточкой профессионала, и соответственно имеют более высокий отклик. Также информация о ваших объектах  интегрируется и в саму карточку профессионала, что обеспечивает дополнительный отклик.

На данный момент регистрация в базе профессионалов Restate PRO бесплатная. Осенью 2020 года планируется введение платной подписки с дополнительными возможностями – в том числе, приоритетный вывод объектов от PRO с подпиской.

Зарегистрироваться в каталоге Restate PRO

 

Закрытый мультилистинг объектов недвижимости

Мы продолжаем формировать и популяризировать сервисы, которые позволят развиваться риэлторскому сообществу. Мы идем к тому, что использование Restate.ru и его сервисов (привязка к карточке риэлтора, сервисы деления комиссионных и обмена данными о реальных ценах сделок), вкупе с системой аттестации риэлторов и сертификации РГР, будет формировать единый профессиональный стандарт риэлтора в России.

В июне 2020 года на Рестейте запущен новый продукт - Закрытый мультилистинг объектов недвижимости (МЛС), доступный только профессиональным риэлторам, специалистам по недвижимости и брокерам. Развитие и разработка Restate MLS прошли при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и крупнейших региональных объединений агентств недвижимости России.

Главная опция Restate MLS – это доступ к проверенным эксклюзивным объектам недвижимости, выставленным только для сделок внутри профессионального сообщества с заключенными клиентскими договорами и автоматическим делением комиссионных. То есть риэлторы Restate.ru получают не только доступ к 2 млн. объектам в общей базе, но и возможность работать с предложениями, недоступными обычным пользователям.

Для участия в закрытой мультилистинговой базе, вам необходимо:

1. Зарегистрироваться в каталоге Restate PRO, заполнив всю основную информацию о себе – от ФИО, портрета агента, e-mail и телефона до специализаций, сертификатов и ссылок на социальные сети. Рекомендуем вносить максимально полную информацию, не оставляя «пробелов».

2. Авторизоваться на сайте, используя кнопку «Войти» в меню (в правом верхнем углу экрана).

3. Начать размещение эксклюзивных объектов в системе. После того, как вы зарегистрируетесь и войдете на сайт, нажмите кнопку «Добавить» в меню и разместите объявление для МЛС, заполнив соответствующие поля в блоке PRO (доступен только для риэлторов, которые зарегистрировались в каталоге Restate PRO и вошли на сайт).

Первым делом заполните поле «Комиссия агента другому агенту» и выберите один из трех доступных вариантов деления комиссионных – вы можете делиться с другими агентами % от всей суммы вознаграждения, % от стоимости объекта или задать фиксированную стоимость вознаграждения в рублях.

Заполняя эти данные, Вы соглашаетесь с правилами нашей МЛС (Мультилистинговой системы), в которой обещаете другому агенту, если он приведёт по этому объявлению с сайта Restate.ru, комиссию от Ваших комиссионных (в % от них) в указанном размере. То есть, Вы, заполняя это поле, Вы делаете другого агента заинтересованным в быстром совершении и именно Вашем объекте. По оценкам членов РГР, данный механизм поможет увеличить число партнерских сделок в 5 и более раз. То есть в 5 раз больше и быстрее будут совершаться сделки с участием настоящих профессионалов рынка.

После указания размера комиссионных вам необходимо обязательно загрузить указанные документы – эксклюзивный договор с продавцом (первая и последняя страницы), а также выписку из ЕГРН с видным кадастром, адресом и ФИО владельца (до 6 месяцев).

Последний шаг – настроить видимость объявления. Вы можете разрешить показ объекта только на сайте без МЛС, на сайте и в МЛС или только в МЛС.

Узнать больше о закрытом мультилистинге объектов недвижимости на Restate.ru

 

Реальные цены сделок и продажи недвижимости (квартир, комнат, домов, земли, офисов и складов)

Не секрет, что "цена предложения" или "хотелки" клиента или агента по недвижимости могут быть далеки от реального положения дел на рынке. Примером тому служат множество "мертвых" объектов от дорогих загородных домов до помещений коммерческой и жилой недвижимости, находящихся в неудачных локациях и с стоящих в рекламе с завышенной ценой. Определение реальной цены, то есть той стоимости, по которой реально продать или сдать определенный объект недвижимости в адекватный срок с минимальный дисконтом - задача профессионального агента. Обычно, это либо знание конкретной местности и рынка, либо тщательный анализ того предложения, что есть в продаже-аренде, листингах, как Рестейт, Авито, Яндекс, ЦИАН и понимания, за какие деньги реально будет продать объект. 

Однако, мы строим систему, в которой ОБЕЗЛИЧЕННО тысячи риэлтров со всей России меняются данными о том, за сколько продана та или иная квартира, ушел из экспозиции тот или иной дом или участок. Работает это следующим образом. 

1. Специалист по недвижимости заявляет, что готов участвовать в системе обмена информацией о реальных ценах сделок. 

2. После получения соответствующего доступа, под своими же данными, с которыми он работает на Restate.ru, риэлтор получает возможность загрузить цены последних сделок, которые у него были, назвав реальную цену, за который продал участок, дом, квартиру или сдал офис. Внимание. Все параметры о фото, текстового описания, номера квартиры, Ваше имя, названия Вашего агентства, а также контактных данных - не будут видны никому. Эти все параметры делают информацию не обезличенной и позволяют "вычислить" конкретно, что это был за дом или квартира. Эти все данные собираются, анализируются, но не показываются другим риэлторам в системе. Корректность введенных Вами данных проверяется по Росреестру (или задаются наводящие вопросы) и только после этого уходят в систему другим пользователям. 

3. После загрузки первоначальных данных (достаточно 3 объектов), специалист получает доступ ко всей базы реальных сделок по всей России. Другим риэлторам, Вам в частности, будут доступны аналитические данные по средней скидке на рынке, средней цены продажи вплоть до района, микрорайона, улицы или метро в случае Петербурга и Москвы. 

То есть, Вы можете посмотреть, что в августе 2019 года был продан дом в таком-то районе такого-то города, в пометкой микрорайона или улицы, сделанный из кирпича такого-то года постройки и метража. Выставлялся дом столько-то времени и ушел за N2 рублей при N1 первоначальной цены. Поскольку таких домов много в локации или в городе, то мы понимаем среднее время экспонирования любого объекта, среднюю цену продажи и среднюю цену реальной сделки. На основании тысяч подобных объектов мы имеем данные, которые Вы можете показать клиенту и аргументированно, при наличии только у немногих таких данных, общаться с клиентом о "реальной цене сделки", а не "хотелок". 

Присоединяйтесь - напишите нам письмо и Вы будете первые, кто в сентябре 2019 года будет тестировать эту уникальную возможность. 

 

Продажи и звонки. Факты

1. Restate.ru - 4й в Рунете Интернет-ресурс по недвижимости. Нас посещает более 1.5 млн посетителей в сутки. 

2. Мы - один из 3х крупнейших сайтов, которые посещает риэлторское сообщество России - около 60 000 риэлторов работает через Рестейт.ру. Сервисы, разрабатываемые Рестейтом при участии РГР, позволят быстро найти единомышленника на встречную сделку и увеличить количество сделок. Сейчас лишь около 20% звонков с Рестейт.ру - это агенты. Мы планируем к весне 2019 довести число этих людей до 50%, причем увеличив не просто долю пустых звонков, а заинтересованных партнеров в виде других риэлторов, которые знают, что вместе мы можем заработать. 

3. Ресурс профессионалов. В отличие от сервисов-конкурентов (Яндекс, CIAN, Авито), мы нацелены на специалистов рынка и собиранию уникальной базы, которая позволит профессии "риэлтор" выжить и достойно работать. Для этого формируются уникальные сервисы и данные, которые позволят ответить на вопросы покупателей и продавцов "Зачем нужен риэлтор" и "какой эксклюзивной информацией Вы обладаете, почему я не могу сам продать-сдать-снять-купить объект недвижимости без Вас". 

 

Связанные страницы:

- Узнайте как повысить эффективность размещения ваших объявлений в разделе Тарифы и продвижение

- Если Вы планируете размещать более 5 объявлений, узнайте варианты Импорта объектов

- Если у вас возникла проблема или вопрос, обращайтесь в Техподдержку

Аукционы: 

https://www.restate.ru/choice/petersburg/kupit-kvartiru-s-aukciona
https://www.restate.ru/choice/lenobl/kupit-kvartiru-s-aukciona
https://www.restate.ru/choice/moscow/kupit-kvartiru-s-aukciona
https://www.restate.ru/choice/podmoskove/kupit-kvartiru-s-aukciona
https://www.restate.ru/choice/petersburg/kupit-kvartiru-na-torgah-po-bankrotstvu
https://www.restate.ru/choice/lenobl/kupit-kvartiru-na-torgah-po-bankrotstvu
https://www.restate.ru/choice/moscow/kupit-kvartiru-na-torgah-po-bankrotstvu
https://www.restate.ru/choice/podmoskove/kupit-kvartiru-na-torgah-po-bankrotstvu

Деления комиссией

https://www.restate.ru/choice/petersburg/delenie-komissionnih 
https://www.restate.ru/choice/lenobl/delenie-komissionnih 
https://www.restate.ru/choice/moscow/delenie-komissionnih 
https://www.restate.ru/choice/podmoskove/delenie-komissionnih 

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх