Недвижимость / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	17.04.2025 10:10 2278 Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года Арендные ставки на квартиры в Москве продолжают снижаться: по данным Restate, за первый квартал 2025 года средняя ставка упала на 15 тысяч рублей. Однако к апрелю рынок начал демонстрировать признаки оживления.



	15.04.2025 09:13 2300 Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей Как долго может строиться жилой комплекс? Пять лет? Десять? Пятнадцать? И это не предел! В исследовании классифайда «Витрина недвижимости Restate» собраны проекты, которые стали настоящими «долгожителями» на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области - и в которых по-прежнему можно купить квартиру.

	09.04.2025 09:19 2185 «Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России В большинстве городов-миллионников России весной 2025 года наблюдается неожиданная тенденция: цены на вторичное жилье растут быстрее, чем на «первичке». В некоторых регионах «вторичка» уже сравнялась по стоимости с новостройками — а порой и обгоняет их.

	25.03.2025 09:05 1777 От Мурманска до Геленджика: где выгодно купить квартиру в ипотеку на «вторичке» С 1 апреля программа семейной ипотеки распространяется на девять сотен городов в России, в которых новое строительство почти – или совсем – не ведется. Аналитики Витрины недвижимости Restate изучили, что происходит с ценами в самых крупных из них и сколько придется выплачивать будущим заёмщикам.

	19.03.2025 09:05 1862 Аренда на курортах: в Анапе всё спокойно, Севастополь и Сочи дорожают По итогам прошедшей зимы арендные ставки на популярных российских курортах продолжили расти. Даже в Анапе, где курортный сезон оказался под угрозой срыва, жилье не дешевеет - исключение составили лишь отдельные города, такие как Кисловодск и Туапсе.

	13.03.2025 09:09 1802 От Ялты до Владивостока: из каких городов дешевле переехать в Петербург Эксперты «Витрины недвижимости Restate» проанализировали, жители каких регионов больше всего интересуются переездом в Петербург, и кому проще всего купить там квартиру, продав свое жилье.

	27.02.2025 09:22 1957 Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет Цены на жилье в Подмосковье продолжают расти, но с разной скоростью. Новостройки за год подорожали почти на 13%, а вторичное жилье – всего на 4%. Почему первичка дорожает, насколько увеличился разрыв в стоимости и чего ждать дальше – разбираемся с Restate.

	25.02.2025 08:41 2425 Квартиры выгоднее валюты и депозитов для «долгих» инвестиций Здесь и сейчас мало что может сравниться с выгодой от размещения свободных средств на банковских вкладах под 22% годовых – таков средний показатель. А если стратегия предусматривает приумножение капитала в долгую, например, на пять лет? Тогда не всё так однозначно, что доказывает ретроспективный анализ классифайда Витрина недвижимости Restate.



	11.02.2025 09:00 2519 Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге В феврале 2025 года разница между самым дорогим и самым дешевым лотом в Петербурге составила 1400 раз. Это абсолютный рекорд за всё время существования рынка. Произошло это благодаря появлению на рынке крошечных номеров-студий эконом-класса и одновременного удорожания наиболее люксовых лотов.

	30.01.2025 09:02 2433 Новостройки за пределами мегаполисов: Чебоксары, Барнаул и Томск дорожают, Рязань дешевеет В трети российских городов с населением от 500 тыс. до 999 тыс. человек ценник на первичном рынке зимой 2025 года ощутимо вырос. В общей статистике выделяется Рязань, где новостройки, напротив, дешевеют. Но в большинстве крупных городов России цены стагнируют.

	14.01.2025 08:50 2085 Новостройки снова дорожают: цены пошли вверх в шести мегаполисах. Рекордсмен – Самара Прогнозы о неизбежном снижении цен на новостройки явно не сбываются: с начала зимы прайс на строящееся жилье не только не «заморозился», а, наоборот, пошел вверх. Ощутимый рост отмечен в Самаре, Ростове-на-Дону и Перми, а также в двух столицах и Сочи. После новогодних праздников тенденция не изменилась.

	30.12.2024 09:16 1716 Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге В декабре аренда студий в Санкт-Петербурге снизилась до 34 тысяч рублей, продолжая тренд снижения, который установился на рынке съемного жилья еще в октябре.

	28.12.2024 14:24 2022 Индексы Restate: средняя ставка аренды студии в Подмосковье достигла 40 тысяч рублей В конце 2024 года рынок аренды квартир в Московской области снова растет. Средняя ставка аренды на студию - самый доступный вариант для арендаторов - установилась на уровне вполне московских 40 тысяч.

	26.12.2024 06:20 2040 Индексы Restate: вторичная недвижимость в Москве продолжает дорожать Несмотря на все прогнозы о скором снижении цен на на вторичную недвижимость, дешеветь она не спешит. Более того, по данным Restate, с началом зимы в столице "вторичка" даже дорожает.

	25.12.2024 09:00 2350 Самая дорогая квартира в России продается за 4,13 млрд рублей Под Новый год мы решили проверить, сколько осталось на рынке квартир за миллиарды рублей. Оказалось, не так уж и много: есть они только в Москве и Петербурге, причем в городе на Неве такие имеются только на первичном рынке и буквально в единичных экземплярах (хотя не так давно счет шел на десятки). Супердорогая недвижимость, судя по всему, скоро будет концентрироваться только в столице.

	18.12.2024 09:19 21433 Сочи – новый лидер: жилье дороже, чем в Москве и Петербурге В конце 2024 года Сочи стал самым дорогим городом России по ценам на квартиры. Южные новостройки и раньше были в топе, а теперь и «вторичка» обогнала московскую.

	12.12.2024 09:10 42628 Итоги года на рынке аренды: московские «качели», казанский взлёт и аномальный Воронеж Уходящий год ознаменовался сильной волатильностью на рынке жилой аренды во всех городах-миллионниках России. Летом – бурный и повсеместный рост ставок, осенью – откат назад почти до прежних показателей в Москве, Челябинске и Перми. Впрочем, в большинстве городов стоимость аренды хоть и снизилась после пиковых значений, но все равно по итогам 12 месяцев оказалась в довольно ощутимом плюсе.

	04.12.2024 09:00 73338 Отделка от застройщика в Москве становится более выгодной для покупателя По данным Restate, наличие готовой отделки добавляет от 8 до 15 тыс. рублей к цене квадратного метра в Москве и Подмосковье. Покупатели, как правило, готовы пойти на такие затраты. А застройщики в последние годы наращивают объем предложения «под ключ».

	03.12.2024 09:20 73505 Продажи новостроек падают везде: эксперт подводит итоги осени на рынке недвижимости Продажи падают, подытожили в Сбербанке, причем объем этого падения достиг уже практически 20%. Сокращение происходит практически во всех регионах России, кроме одного.

	27.11.2024 08:50 73998 По-чёрному не строят. Почти 90% жилья в Петербурге и области продается с отделкой Квартиры без отделки, ещё 5-7 лет назад превалировавшие на первичном рынке, сегодня – товар редкий. Большинство лотов продается хотя бы с предчистовой отделкой (исключение – премиальный сегмент). В комфорт-классе внутри городской черты есть всего шесть проектов, где всё же можно приобрести жилье с голыми стенами, а вот в Ленобласти таких вдвое больше.

	22.11.2024 09:24 73114 Индексы Restate: рынок первичной недвижимости Москвы остывает - продажи падают, цены не растут По подсчетам экспертов, в самом ходовом сегменте - комфорт-классе - продажи жилья в старых границах Москвы упали на 31% за прошедшие месяцы 2024 года.

	20.11.2024 09:20 74332 Их не остановить. Цены на новостройки продолжают расти в большинстве мегаполисов России В 9 из 16 городов-миллионников новостройки продолжили дорожать. Причем в четырех из них – Новосибирске, Екатеринбурге, Омске и Перми – рост составил более 7%. Впрочем, тренд снижение цен тоже есть – в Уфе, Красноярске, Волгограде и Краснодарском крае.

	07.11.2024 08:50 29495 От Екатеринбурга до Сочи: переплата за ипотеку в крупнейших городах России Средняя рыночная ставка по ипотеке на первичном рынке (впрочем, как и на вторичном) достигла в российских банках 27% годовых. Эксперты витрины недвижимости Restate подсчитали*, что в пяти крупнейших российских мегаполисах за среднестатистическую квартиру в новостройке, купленную в кредит, придется каждый месяц отдавать банку от 132,3 тыс. рублей в Екатеринбурге до 342 тыс. рублей в Москве. А в Сочи – и вовсе 414 тысяч.

	30.10.2024 11:40 3813 Самые популярные новостройки Москвы и Подмосковья: бизнес-класс и доступные студии Витрина недвижимости Restate* составила рейтинг 50 новостроек столичного региона, исходя из количества пользовательских запросов в сентябре текущего года. Основным вниманием пользовался бизнес-класс внутри МКАД, причем особенно много среди него крупных проектов комплексного освоения территорий как с уже сданными, так и строящимися корпусами.

	24.10.2024 08:40 2658 Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге Эксперты витрины недвижимости Restate* изучили сентябрьскую статистику пользовательских запросов на строящиеся объекты в Петербурге. В тройке лидеров по числу запросов – три жилых комплекса бизнес-класса. Среди застройщиков наибольший интерес у пользователей вызывают проекты от «ЛСР», «ПИК» и Setl Group.

	16.10.2024 08:55 1853 Цены на новостройки в России снижаются только в четырех городах и растут в Новосибирске Во втором полугодии цены на строящееся жилье заметно упали только в Волгограде и Уфе, в Сочи и Самаре падение меньше, но всё же ощутимо. В остальных «миллионниках» отмечается стагнация, а в Новосибирске цены и вовсе растут.

	09.10.2024 08:40 2475 Почти 100 тысяч квартир. Где в Москве и Подмосковье больше всего нераспроданного жилья в новостройках По данным Витрины недвижимости Restate, на начало октября в Москве и Московской области предложение в новостройках составляет почти 100 тысяч квартир. Около 70% лотов приходится на столицу, остальное – на Подмосковье, причем в основном на районы, примыкающие к МКАД.

	02.10.2024 18:00 533 Индексы Restate: в Подмосковье дешевеет доступное жилье Цены на новостройки и готовое жилье в Подмосковье дешевеют в начале осени. Спад отмечается в самых ходовых форматах подмосковного жилья - однокомнатных квартирах и студиях.

	01.10.2024 16:46 2165 Элитные просторы: топ-5 самых больших московских квартир на Restate Элитные квартиры перестали быть огромными - сейчас по-настоящему большие помещения стали штучным предложением на рынке люксовой недвижимости; чаще всего речь идет о пентхаусах и особняках, а не о стандартных квартирах.

	01.10.2024 08:00 2965 Выбор есть: новостройки Петербурга с самым большим остатком нераспроданных квартир Наибольший объем предложения в петербургской агломерации сконцентрирован в северной её части: на Мурино, Бугры и граничащую с областью часть Красногвардейского района приходится около 13 тысяч нераспроданных застройщиками квартир.

	27.09.2024 05:35 1002 Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют Рынок коммерческой недвижимости, а в частности - его торговый сегмент, ждет нового витка роста после появления новых иностранных ритейлеров: 20 уже вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют сделать это до конца 2024 года.

	24.09.2024 12:49 1009 Индексы Restate: московские новостройки замедлили рост, «вторичка» готовится дешеветь К концу августа - началу сентября рынок недвижимости Москвы не показал ничего экстраординарно нового - на рынке закрепились уже существующие тренды. И если новостройки продолжают удерживать ценник, готовое жилье находится в шаге от реального снижения.

	23.09.2024 09:15 1202 Индексы Restate. Конец ажиотажа: аренда в Москве снижает ставки После пикового роста весной и летом, осенью 2024 года аренда пошла на спад. Арендаторы удовлетворили спрос, а предложение пополнилось за счет новых лотов. Однако это еще не значит, что рынку аренды грозит охлаждение.

	17.09.2024 08:20 2491 До 102%. В каких городах России самый большой разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» Из 30 крупнейших российских городов в 23 новостройки в среднем дороже квартир в готовых домах, причем в трех из них – Волгограде, Челябинске и Сочи – на 50% и более. В семи – «первичка», напротив, в цене уступает. Рекорд – у Севастополя.

	11.09.2024 08:20 2321 Арендные ставки в мегаполисах приблизились к размеру платежей по семейной ипотеке После отмены льготной и перезагрузки семейной ипотеки цены на первичном рынке почти не росли, а кое-где даже снижались – зато арендные ставки, наоборот, рванули вверх почти повсеместно. Как результат: во многих российских мегаполисах платить ежемесячные взносы по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жилье.

	28.08.2024 09:00 1352 Цены на новостройки снижаются только в Подмосковье. Москва и Петербург продолжают дорожать В двух столицах, несмотря на завершение программы льготной ипотеки, после 1 июля рост цен на первичном рынке продолжился – по крайней мере, номинальных цен предложения, заявленных застройщиками. Так, в Петербурге ощутимо выросли в стоимости студии и многокомнатные квартиры, в Ленобласти дорожает крупногабаритное жилье. Особняком стоит Подмосковье, где цены на новостройки пошли вниз.

	15.08.2024 08:36 678 Динамика падения: число сделок с московскими новостройками в июле упало на треть Эксперты рынка недвижимости и официальные ведомства фиксируют значительное снижение числа сделок на первичном рынке Москвы в июле - по сравнению как с прошлым месяцем, так и с июлем 2023 года.

	08.08.2024 08:52 1653 Земля дешевеет в большинстве российских мегаполисов. Сильнее всего - на Урале и в Самаре После бурного роста в конце прошлого и начале нынешнего года на земельном рынке тренд сменился на противоположный. В девяти из 16 городов-миллионников участки (в основном, под ИЖС) с начала весны дешевеют. При этом в Челябинске, Перми и Самаре - довольно стремительно. Сильный рост отмечен только в Сочи.

	07.08.2024 19:59 1351 Подмосковье откажется от малометражных квартир вслед за Москвой Московская область намерена последовать примеру столицы и ввести ограничения на студии и "однушки" площадью менее 28 "квадратов". Это может значительно сказаться на рынке жилой недвижимости, считают эксперты.

	01.08.2024 08:05 1426 В пять раз за пять лет. Как росли цены на новостройки в крупнейших городах России В абсолютном большинстве российских городов-миллионников рост цен на строящуюся недвижимость с 2019 года превысил 100%. Среди рекордсменов – Челябинск, Краснодар, Нижний Новгород, а также Сочи. При этом «вторичка» дорожала не столь активно.