15 августа 2024, 08:36 632

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Динамика падения: число сделок с московскими новостройками в июле упало на треть

Эксперты рынка недвижимости и официальные ведомства фиксируют значительное снижение числа сделок на первичном рынке Москвы в июле - по сравнению как с прошлым месяцем, так и с июлем 2023 года.

Цены на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Индекс недвижимости

Неутешительные цифры приводит в официальной статистике Росреестр: по информации ведомства, число сделок в июле значительно просело по сравнению с июнем, в особенности на самом активном рынке жилья - столичном.

По данным Росреестра, в июле 2024 года число сделок с новостройками в Москве снизилось на 30%.

О падении числа сделок говорят и эксперты рынка - так, в компании "Метриум" подвели итоги июля и определили, что сокращение фиксируется и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (июль 2023-го), правда, менее значительное: -15%.

А вот сокращение за первые полгода 2024-го по сравнению с аналогичным периодом 2023-го довольно умеренное: всего около 4%. Это говорит о том, насколько серьезный "вклад" сделал июль в общегодовую динамику рынка.

Главным фактором для сокращения активности на рынке стала, разумеется, всё та же льготная ипотека - однако отметим, что первостепенной причиной остается полная недоступность обычной, не льготной ипотеки. При этом речь идет о рынке Москвы, где определенный процент сделок проходит без привлечения ипотеки - в первую очередь речь о дорогих сегментах недвижимости, которые активно торгуются в столице.

Характерно, что заметное падение числа продаж в июле пока не отразилось на ценах - по крайней мере, на ценах официальных объявлений.

По данным витрины недвижимости Restate, в июле цены на новостройки в Москве снизились на статистически незначительные 0,3%. Общеквартальная динамика изменения цен при этом остается положительной - более 2% в плюс по сравнению с началом года. Не снижается и нижняя планка: средний минимум цены остается в пределах 6,5-7 млн рублей.

^{График 1. Цены на новостройки, Москва}

Динамика цен на новостройки за квартал, Москва 2024

• Текущая стоимость: 377 659 руб.
• Изменение цены за период: +8 418 руб.
• Разброс цен: от 6 688 500 до 257 500 000 руб. (за объект)

Зато на вторичном рынке недвижимости Москвы наметилось охлаждение: цены за квартал здесь снизились почти на 1%, правда, в июле рынок укрепился небольшим (менее 0,3%, то есть в пределах статистической погрешности) ростом.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 184	«Движение.Конф» впервые пройдет в Санкт-Петербурге 30.07.2025 17:25 150	В Москве пройдёт форум «Земли России» — ключевое событие по земельной повестке 30.07.2025 11:30 178
Больше чем метры: как инфраструктура становится драйвером продаж 30.07.2025 08:00 397	Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 26.07.2025 09:21 805	ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле 25.07.2025 09:31 658