Индексы Restate: рынок первичной недвижимости Москвы остывает - продажи падают, цены не растут

По подсчетам экспертов, в самом ходовом сегменте - комфорт-классе - продажи жилья в старых границах Москвы упали на 31% за прошедшие месяцы 2024 года.

Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Индексы Restate: рынок первичной недвижимости Москвы остывает - продажи падают, цены не растут

По данным столичных риелторов, всего в период с января по октябрь 2024 года в новых проектах "комфорт" и "комфорт+" класса застройщики смогли продать 23 200 квартир и апартаментов. Речь идет исключительно о продажа в старых границах Москвы, у Новой - своя динамика. Однако предложение именно в "старой" Москве зачастую особенно востребовано у покупателей, в том числе у тех, кому хватает накоплений на покупку квартиры даже без помощи льготной ипотеки.

^{График 1. Динамика цен на новостройки в Москве}

Ценовой тренд на московские новостройки в последние два месяца также был нисходящим. По данным Витрины недвижимости Restate, цена на "квадрат" на первичке снизилась, правда, всего на 1%, однако это может говорить как минимум о замедлении цен, если не о начале периода стагнации.

В сочетании с информацией о сокращении числа сделок, можно констатировать, что охлаждение рынка недвижимости уже началось - по крайней мере, в новостроечном сегменте; спад продаж более чем на 30% - дело серьезное.

При этом покупатели в старой Москве чаще всего сохраняют придирчивое отношение к лотам, говорят эксперты "Метриума" - их волнует не самая низкая цена, а качество, транспортная доступность, наличие продуманного придворового пространства и социальной инфраструктуры. Что в целом выглядит логично - покупатели, которые могут себе позволить обойтись без льготной ипотеки, могут себе позволить и выбрать жилье по вкусу.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1162	Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 1845	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 2671
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 3185	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 3859	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 6826