Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы

Сегодня поделился официальными данными, которые подтвердили уже известную динамику: продажи падают. Однако падения цен, которого ждут еще с осени 2024-го, пока так и не случилось. Напротив, по данным Restate. за последние полгода цены московские новостройки выросли.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Индекс недвижимости

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы

По информации Росреестра, за первые полгода 2025-го продажи на рынке новостроек упали почти вдвое - в 1,8 раза.

При этом цены на первичку в Москве продолжают расти. По данным Restate, за те же полгода средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла примерно на 12,15%.

^{Индексы Restate. Динамика цен на квартиры в новостройках, Москва}

Рост цен не прекратился и в последнем квартале 2025-го, когда рынок оказался под максимальным давлением (см. график). Коррекция произошла только на рынке вторички, но даже там динамика в целом осталась положительной.

«Рынок недвижимости Москвы демонстрирует парадоксальную динамику - цены не снижаются, а только растут даже при снижении продаж. Внутри этой динамики свои скрытые процессы, от оптимизации и заморозки вывода новых объектов до скидок, которые стали локомотивом для сделок в последний год", - комментирует Евгения Домрачева, директор по развитию классифайда «Витрина недвижимости Restate».

Однако даже с учетом внутренней оптимизации и разрыва между номинальными ценами и фактическими, 12% - слишком значимый показатель за полгода. Это значит, что рост определенно есть, хоть и в реальных сделках он не так велик. Что в свою очередь подразумевает, что цены в ближайшее время снижаться не будут».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1962	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2573	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4376
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 4820	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 4828	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3043