Недвижимость / Газета / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	23.10.2025 16:33 453 Где в Москве жилье стоит дороже, чем того заслуживает: свежий анализ Эксперты выяснили, в каких районах Москвы стоимость квартир заметно превышает их реальные характеристики. Аналитики объяснили, почему ценовые стереотипы сохраняются, несмотря на перемены на рынке.



	23.10.2025 14:27 965 Реформы ипотеки подстегнули спрос и цены на новостройки Петербурга В сентябре 2025 года в Петербурге и Ленобласти продажи новостроек выросли на фоне ожидания изменений в семейной ипотеке и увеличения первоначального взноса. Это привело к росту цен и активности покупателей.

	23.10.2025 10:45 565 В Москве и регионах резко выросли продажи квартир на вторичном рынке В сентябре 2025 года в крупнейших городах России зафиксирован заметный рост сделок на вторичном рынке жилья. Особенно активны покупатели в Москве, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, где продажи увеличились почти в полтора раза по сравнению с маем.

	23.10.2025 09:11 645 Рынок жилья Сибири: новостройки дешевеют в Новосибирске и Красноярске, вторичка сохраняет цены После двух лет роста рынок жилья Сибири замедлился. В крупнейших агломерациях — Новосибирске и Красноярске — цены на новостройки пошли вниз, тогда как вторичный рынок продолжает укрепляться. По оценке Restate, вторичка стала «тихой гаванью»: здесь спрос устойчив, а рост — без перегрева.

	22.10.2025 17:50 524 Вторичное жилье в Москве почти в два с половиной раза дороже области Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в 2,4 раза превышает аналогичный показатель в Московской области, по данным сервиса «Домклик». Разрыв между регионами продолжает расти.

	22.10.2025 17:47 483 Демографический спад меняет структуру спроса на жилье в мегаполисах России В Москве и области на рынке жилья все заметнее влияние демографических изменений: основная активность сосредоточена у покупателей 25–40 лет, но малочисленность поколения 1990-х сужает спрос и подталкивает рынок к компактным форматам.

	22.10.2025 16:11 417 В элитной аренде Москвы не осталось квартир дешевле миллиона рублей В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы теперь нет вариантов дешевле миллиона рублей в месяц. Средняя ставка выросла на 15% за год, а максимальная достигла 9 миллионов.

	22.10.2025 16:03 456 В Москве почти 40% арендодателей снизили цены на квартиры за три месяца В третьем квартале 2025 года почти 40% владельцев квартир в Москве были вынуждены снизить стоимость аренды. Больше всего подешевели трехкомнатные объекты, а минимальные скидки зафиксированы на студии.



	22.10.2025 12:19 941 В Петербурге почти 40% квартир сдают со скидкой: рынок аренды меняется В третьем квартале 2025 года почти 40% владельцев квартир в Петербурге снизили цены на аренду. Средняя ставка аренды достигла 9,1%. Предложение на рынке долгосрочной аренды выросло почти на четверть.

	22.10.2025 11:11 296 Где в Москве платить по ипотеке меньше всего: свежий анализ районов Исследование показало, в каких районах Москвы ежемесячные выплаты по ипотеке самые низкие. Разбираемся, где выгоднее брать кредит на жилье и какой доход потребуется для одобрения.

	22.10.2025 10:59 466 В России зафиксировано резкое снижение объемов льготной ипотеки в 2025 году По данным Объединенного кредитного бюро, за девять месяцев 2025 года объем выдачи льготной ипотеки в России уменьшился на 25% и составил 2 триллиона рублей. Доля таких кредитов в общем объеме остается высокой.

	22.10.2025 10:38 507 Сокращение числа крупных магазинов в России ускорилось в 2025 году В 2025 году в России заметно уменьшилось количество крупных торговых объектов. За девять месяцев закрылись десятки супермаркетов и гипермаркетов, а их доля на рынке продолжает снижаться.

	21.10.2025 16:39 977 В Петербурге зафиксирован исторический максимум по объему бизнес-новостроек В 2025 году в Петербурге объем первичного жилья бизнес-класса достиг 177,6 тыс. м2 — это максимум за четыре года. Рост предложения и цен связан с активностью застройщиков и изменением спроса.

	21.10.2025 15:14 692 В Петербурге растет интерес к страхованию квартир при долгосрочной аренде В Санкт-Петербурге фиксируется рост цен на долгосрочную аренду, а собственники все чаще выбирают страхование имущества. Пилотный проект с «АльфаСтрахование» показал высокий спрос на такие услуги.

	21.10.2025 13:07 710 Снижение спроса на сталь в России ударило по строительному сектору В России за десять месяцев 2025 года спрос на сталь упал на 15%. Это может привести к замедлению темпов строительства в Москве и Санкт-Петербурге, а также к дальнейшему снижению цен на прокат.

	21.10.2025 12:30 391 Цены на комнаты в крупных городах России продолжают расти, но медленнее студий В 40 крупнейших городах России средняя цена комнаты на вторичном рынке выросла за год на 4,3% и достигла 1,73 млн рублей. При этом квартиры-студии дорожают быстрее, а предложение комнат сокращается.

	21.10.2025 10:57 701 В сентябре продажи новостроек в Москве выросли на 6 процентов В сентябре 2025 года в Москве зафиксирован рост сделок с новостройками на 6%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 12%, а средняя площадь проданных квартир сократилась на 7%.

	21.10.2025 10:30 382 Спрос на новостройки в городах-миллионниках России вырос, но рост замедлился В сентябре 2025 года в крупнейших городах России продажи новостроек увеличились на 7%, достигнув 20,3 тыс. квартир. Однако после завершения масштабных акций застройщиков темпы роста заметно снизились.

	21.10.2025 10:00 1072 Сделки с новостройками в Петербурге растут третий месяц подряд — рынок оживает В Петербурге и Ленобласти продажи новых квартир увеличиваются третий месяц подряд. Девелоперы адаптируются к изменившимся условиям, используя семейную ипотеку и рассрочки, а покупатели возвращаются на рынок после весеннего спада.

	21.10.2025 09:15 1071 Аренда дорожает по всей России: в лидерах Москва, Уфа и Нижний Новгород Аренда в России продолжает дорожать. По данным Restate, в 15 из 16 крупнейших городов-миллионников ставки аренды выросли в третьем квартале 2025 года. Единственным исключением стал Санкт-Петербург, где зафиксировано незначительное снижение.

	21.10.2025 07:57 334 Объем ипотечных долгов россиян приблизился к 20 трлн рублей в 2025 году Суммарная задолженность по ипотеке в России достигла 19,7 трлн рублей. В августе банки одобрили в два раза больше кредитов, чем в начале года. Причины — улучшение финансового положения заемщиков и поддержка льготных программ.

	21.10.2025 03:00 360 Аренда офисов в Москве обновила рекорд: ставки выросли почти на 40% В Москве за год средняя стоимость аренды офисов внутри МКАД увеличилась на 38% и достигла 35 тысяч рублей за квадратный метр в год без НДС и операционных расходов. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.

	20.10.2025 17:53 721 В Петербурге закрывается больше стрит-ретейла, чем открывается новых точек В 2025 году в Петербурге число закрытых объектов стрит-ретейла оказалось на четверть выше числа новых открытий, а уровень свободных площадей достиг 8%.

	20.10.2025 17:20 522 Цены на новостройки и вторичку в Москве и Петербурге: динамика осени 2025 В октябре 2025 года средняя стоимость новостроек в России достигла 176,8 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за год на 5%. В Москве и Ленобласти зафиксирован рост, а в Петербурге – снижение цен.

	20.10.2025 16:23 451 В Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройки В крупных городах России число выставленных на продажу частных домов выросло на 11%, однако в Москве такие объекты по-прежнему редкость и чаще всего относятся к премиальному сегменту.

	20.10.2025 13:12 554 В Москве резко выросли цены на парковочные места в 2025 году С начала 2025 года стоимость парковочных мест в Москве увеличилась на 18% и достигла 240 тысяч рублей за квадратный метр. Причиной стали ограниченное предложение и активный спрос со стороны инвесторов.

	20.10.2025 12:58 1137 К 2030 году стоимость новостроек в России может вырасти на 52% По оценкам АКРА, к 2030 году средняя цена квадратного метра в новостройках России увеличится почти на 52%. После замедления роста в 2024-2025 годах рынок вновь ускорится, а объемы продаж достигнут рекордных значений.

	20.10.2025 12:12 536 Аренда элитных квартир в Москве подорожала на 15% за год За последний год средняя стоимость аренды сотни самых дорогих квартир Москвы выросла на 15% и достигла почти 1,7 млн рублей в месяц, по информации РИА.

	20.10.2025 11:00 612 Себестоимость строительства жилья в Москве и Петербурге достигла новых максимумов В октябре 2025 года средняя стоимость строительства многоквартирных домов в Москве и Санкт-Петербурге вновь увеличилась. Эксперты отмечают заметный рост расходов на материалы и работы.

	20.10.2025 09:21 379 Средний бюджет арендатора жилья в России вырос за год на 1,3 тысячи рублей В 2025 году россияне стали выделять на аренду жилья в среднем 27,2 тысячи рублей в месяц, что на 1,3 тысячи больше, чем год назад. При этом число желающих снимать квартиры на длительный срок заметно снизилось.

	17.10.2025 18:10 1100 В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале В третьем квартале 2025 года в Петербурге число сделок с новостройками увеличилось на 11,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Город занял второе место среди миллионников по активности на рынке жилья.

	17.10.2025 16:12 599 В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек В 2026 году до 30% покупателей новостроек в Москве и Санкт-Петербурге могут расторгнуть рассрочки. Причина — трудности с ипотекой и рост ставок. Эксперты предупреждают: рынок ждет серьезное испытание.

	17.10.2025 16:08 589 Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства В 2025 году Минстрой разрабатывает комплекс мер для снижения затрат на строительство и ускорения ввода новых домов. Это поможет избежать нехватки новостроек, которую прогнозируют к 2027 году, и выполнить задачи нацпроекта.

	17.10.2025 15:57 513 Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими В сентябре 2025 года объем ипотечных кредитов в России увеличился на 0,8%, достигнув 22,6 трлн рублей. Большая часть новых займов приходится на льготные программы, а рыночная ипотека показывает первые признаки восстановления.

	17.10.2025 15:55 724 Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами В кредитном портфеле Сбербанка проблемные застройщики жилья занимают менее 1%. Основные трудности связаны с нехваткой опыта, изменениями в документации и ремаркетингом, а не с экономикой проектов.

	17.10.2025 14:31 628 В сентябре 2025 года ипотека в России продолжила расти, несмотря на высокие ставки В сентябре 2025 года объем ипотечных кредитов в России увеличился на 0,8%. Банки выдали 404 млрд рублей, причем 80% займов приходится на госпрограммы. Рыночная ипотека растет, но ставки остаются высокими.

	17.10.2025 14:19 492 В России зафиксировано заметное сокращение числа новых жилых проектов в 2025 году В январе-сентябре 2025 года количество новых жилых проектов в России снизилось на 16% по сравнению с прошлым годом. Это умеренное падение после периода активного роста, отмечают эксперты.

	17.10.2025 13:02 432 Однокомнатные квартиры остаются лидерами спроса на аренду в Москве и Петербурге В 2025 году в Москве и Санкт-Петербурге арендаторы чаще всего выбирают однокомнатные квартиры. На их долю приходится половина всех сделок, а число легальных арендодателей продолжает расти, отмечают эксперты.

	17.10.2025 12:39 676 В Москве и Петербурге застройщики резко сократили предложения по рассрочке на квартиры К осени 2025 года доля квартир с рассрочкой в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга снизилась до 10%. Девелоперы отказываются от подобных схем из-за роста просрочек и нежелания брать на себя дополнительные риски.

	17.10.2025 12:35 417 ЦБ не ожидает скачка цен на квартиры из-за снижения ставок по депозитам Снижение ключевой ставки и доходности по депозитам, по мнению Банка России, не приведет к заметному росту цен на жилье. Эксперты отмечают, что спрос распределится между разными финансовыми инструментами и сегментами рынка.