Недвижимость / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	08.12.2023 17:13 912 Проблемные метры: в каких бывших долгостроях можно купить квартиру в Москве? Новостройки-призраки на рынке недвижимости Москвы: известные долгострои, которые годами оставались нерешенной проблемой для дольщиков и городских властей, переходя из года в год с новыми сроками сдачи. Несмотря на все проблемы, связанные с этими объектами, квартиры в них находятся в свободной продаже - и иногда их даже покупают.



	08.12.2023 15:42 4155 Москва растет: лидером роста цен на новостройки оказался САО Цены на новостройки в Москве росли во всех округах - по крайней мере, там, где есть новое предложение. Однако среди столичных округов наметились свои лидеры и аутсайдеры.

	01.12.2023 09:00 3243 Дорогая ипотека взвинтила арендные ставки в российских мегаполисах Нынешней осенью стоимость аренды жилья резко пошла вверх во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы. Особенно сильно – более чем на 30% – в Красноярске, Москве, Волгограде и Казани. Причина – в фактически заградительных ипотечных ставках на вторичном рынке.

	28.11.2023 15:40 2552 Аренда в двух столицах дорожает из-за недоступной ипотеки Рост ипотечных ставок и ужесточение условий делают ипотеку недоступной для покупателей, и они все чаще предпочитают снимать, а не покупать квартиру, считают эксперты. Однако, по данным витрины недвижимости Restate, рост арендных ставок начался еще до роста ключевой ставки ЦБ РФ.

	27.11.2023 14:23 2321 Дома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья По данным витрины недвижимости Restate, цены на загородную недвижимость в Подмосковье продолжают снижение после недолгого периода роста, который пришелся на начало октября. На "загородку" влияют как рыночные, так и внешние причины, и ждать возобновления роста пока не стоит - этому помешает фактор сезонности.

	24.11.2023 16:44 4397 В России утвердили норматив стоимости квадратного метра на первое полугодие 2024 года Стоимость квадратного метра в следующем году составит 97 547 рублей. Документ опубликован на сайте для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов.

	23.11.2023 12:48 2634 Эксперты назвали цену самой дешевой «однушки» в центре Москвы По словам экспертов, в ноябре малогабаритная недвижимость по-прежнему пользуется спросом. Жители города приобретают квартиры в том числе с целью инвестиций.

	22.11.2023 09:00 2909 На вторичном рынке России дорожают многокомнатные квартиры В городах-миллионниках из-за выросших ипотечных ставок рост цен на вторичном рынке нынешней осенью существенно замедлился, а местами и вовсе остановился. Но многокомнатных квартир эти тенденции не коснулись. В частности, потому, что приобретают их многие не в инвестиционных целях, а для собственного проживания, и сделки чаще всего проходят без использования банковских кредитов.



	17.11.2023 14:56 2375 Московские контрасты: самая дорогая квартира в аренду в 100 раз дороже самой доступной Москва - город контрастов; здесь можно снять студию в 20 минутах от последней станции метро за 20 000 и пентхаус за 2 000 000 рублей в месяц. Restate покажет, как выглядят самые дорогие и самые доступные предложения на столичном рынке аренды.

	17.11.2023 11:37 5885 Чем меньше, тем лучше: в Петербурге растут цены и спрос на студии и однокомнатные квартиры Аналитики Restate.ru оценили динамику цен на студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Петербурга. По данным экспертов, в октябре цены на самые компактные лоты на рынке северной столицы росли вместе со спросом.

	16.11.2023 16:50 3050 Цены на подмосковную «вторичку» замедлились осенью 2023 года Аналитики витрины недвижимости Restate.ru проанализировали данные о ценах продажи готового жилья в Московской области. По их оценке, рынок перешел на стадию коррекции и стабилизации за последние 3 месяца.

	14.11.2023 15:22 2125 Холодная осень: эксперты фиксируют стагнацию на рынке «вторички» Ленобласти Рынок вторичной недвижимости Ленобласти не показывает никакой динамики роста на протяжении последнего квартала. Осенью 2023 года эксперты говорят о стагнации рынка.

	08.11.2023 13:52 4307 Названы районы Петербурга, где сильнее всего изменились цены на «вторичку» С начала текущего года больше всего подорожали квартиры в готовых домах Васильевского острова, а также Курортного района - в основном за счёт Сестрорецка. Обратные процессы зафиксированы в Колпинском и Красногвардейском районах, где цены довольно заметно упали. При этом реальные суммы сделок значительно ниже – дисконты от продавцов растут повсеместно.

	02.11.2023 13:38 3442 Как горячие пирожки: предложение самых компактных квартир и апартаментов стремительно сокращается, а цена растет В третьем квартале текущего года экспозиция апартаментов и квартир площадью до 30 квадратных метров в новостройках снизилась на 46%. Квартальное сокращение предложения связано с ажиотажем на первичном рынке в июле и сентябре.

	31.10.2023 17:00 2517 Новостройки достигли потолка? Цены на первичном рынке почти перестали расти Несмотря на отсутствие конкуренции со стороны «вторички», новостройки нынешней осенью в большинстве российских мегаполисов, включая Москву, прекратили стремительно дорожать, как было до этого. В Петербурге, Новороссийске и Красноярске цены и вовсе остановились. А в Волгограде даже пошли вниз.

	24.10.2023 09:10 3230 Квадратный метр по цене квартиры: самые дорогие новостройки в России Один квадратный метр в самом дорогом лоте в Москве стоит дороже, чем самая дешевая квартира в строящемся доме – целиком. В Петербурге и Сочи соотношение на первичном рынке приблизительно такое же, хотя ценовые рекорды заметно ниже: жилья дороже миллиарда нет нигде, кроме столицы.

	20.10.2023 15:39 2578 Прогноз: к концу 2023 года рост цен на новостройки в России составит около 10% По словам главы аналитического центра Дом. РФ, такой показатель остается в пределах текущей инфляции. А шоковые 20% прошлого года точно не повторятся.

	19.10.2023 17:00 2711 Продажи растут: Росреестр насчитал семь рекордов на рынке недвижимости в 2023 году В ведомстве проанализировали показатели с начала года, за квартал и месяц. Показатели обновили данные в сравнении с разными годами, но активность покупателей в этом году позволила некоторые цифры перекрыть в два раза.

	18.10.2023 16:39 2772 С начала года спрос на жилье бизнес-класса в Москве вырос вдвое Как отмечают аналитики, возросший спрос привел к снижению предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в столице Россси. Данные озвучены после анализа третьего квартала 2023 года.

	18.10.2023 13:31 2317 «Вторичка» обновляет максимум: в Москве зафиксировали рекорд продаж В третьем квартале 2023 года было заключено 50 тысяч сделок, а это абсолютный максимум июля-сентября за все годы ведения статистики, заявили в Росреестре.

	17.10.2023 09:10 3457 Самая дорогая квартира в аренду в России стоит 3,5 млн. рублей в месяц Самая большая разница между самым дорогим и самым дешевым предложением на рынке аренды - в 233 раза - отмечена в Москве. В других российских мегаполисах она гораздо меньше, да и ставок более миллиона рублей в месяц нет нигде за пределами столицы. Тем не менее, самые дорогостоящие варианты, как правило, весьма оригинальны. Особенно в Сочи, Казани и Челябинске.

	13.10.2023 15:07 1969 Минстрой озвучил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах РФ Аналитические данные собраны на четвёртый квартал текущего года. Лидером по стоимости жилья стала Москва, она сместила на второе место Петербург. Также дорогое жилье зафиксировано на Чукотке и в Краснодарском крае.

	10.10.2023 10:07 6328 Цены на новостройки в Петербурге незначительно снизились к началу октября Аналитики Restate.ru оценили динамику цен на новостройки в Петербурге. По данным экспертов, к началу октября на первичном рынке недвижимости наметился незначительный спад.

	09.10.2023 11:25 2293 Цены вверх: московские новостройки в сентябре продолжили дорожать По данным Restate.ru, средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы в сентябре продолжила расти и превысила отметку в 350 тыс. рублей.

	05.10.2023 08:35 4236 Дворцы за миллиард: самые дорогие особняки продаются в Петербурге, Сочи и Краснодаре В списке российских городов с самыми дорогими домами, находящимися в открытой продаже, Москва занимает только четвертое место, значительно уступая Санкт-Петербургу, Сочи и Краснодару. При этом только в городе на Неве стоимость «сверхэлитных» особняков исчисляется в миллиардах рублей.

	27.09.2023 11:51 4095 По итогам третьего квартала 2023 года в Петербурге средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,7% Рост цен зафиксирован на первичном рынке недвижимости. В целом «квадрат» в новостройках с июля по сентябрь подорожал в 63 городах России, а в семи квадратный метр подешевел.

	27.09.2023 09:33 2345 Рост ставок пока не сказался на ценах: «вторичка» дорожает везде, кроме Красноярска и Краснодара Решение о резком повышении ключевой ставки 15 августа, а затем новая корректировка 15 сентября почти никак не отразились на стоимости готового жилья в городах-миллионниках России: оно продолжает дорожать. Особенно это касается Перми и Челябинска. Но, очевидно, в ближайшем будущем продавцам придется снижать цены из-за падения спроса.

	22.09.2023 10:49 2159 Эксперты: В сентябре объем спроса на новостройки в Петербурге будет увеличиваться Вырастут и цены на недвижимость. Аналитики рекомендуют принимать решение до октября текущего года, так как с этого месяца в силу вступят новые ограничения по выдаче кредитов.

	19.09.2023 09:00 3171 Самое дорогое жилье за пределами мегаполисов – в Калининграде и Хабаровске Калининград минувшим летом обошел всех по средней стоимости жилья в новостройках среди городов с населением от 500 тыс. до миллиона жителей. На «вторичке» он почти догнал действующего лидера - Хабаровск. В целом колебания цен в «полумиллионниках» заметно меньше, чем в более крупных мегаполисах. Но есть и исключения – это, в первую очередь, Махачкала, Ставрополь и Новокузнецк.

	05.09.2023 10:30 2663 Студенты и Центробанк разогнали аренду по всей России Начало нового учебного года вкупе со значительным повышением ключевой ставки вызвали удорожание аренды в абсолютном большинстве российских мегаполисов. Особенно – в Екатеринбурге, Уфе и Нижнем Новгороде. Из общего тренда выбивается только Казань, где ставки даже немного упали.

	29.08.2023 09:03 5964 Квартиры дорожают по всей России: больше всего в Москве, Перми и Краснодаре. Но это ненадолго Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать "вторичку", тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ. В итоге цены выросли в обоих сегментах, причем по всей стране.

	17.08.2023 13:15 3067 С января 2023 года спрос на апартаменты в Петербурге вырос на 38% Наиболее востребованными оказались сервисные апартаменты, на них пришлось 66%. На втором месте несервисные — 23%, а вот на рекреационные и элитные апартаменты пришлось 11%.

	17.08.2023 09:02 2127 Аренда офисов: рост ставок в Москве, Краснодаре и Перми, снижение – в Омске и Ростове Средние ставки аренды на офисные помещения с начала года выросли в девяти российских городах с населением более 1 млн человек, а также в Сочи. В Перми и Краснодаре спрос на них особенно высок. А вот в Ростове-на-Дону, Омске и Новосибирске всё наоборот: аренда офисов резко подешевела.

	14.08.2023 12:04 3775 В первом полугодии 2023 года количество вакансий в сфере строительства выросло на 23% Как отмечают эксперты, отрасль на сегодняшний день нуждается в инженерах-конструкторах и проектировщиках, а также в машинистах, водителям и прорабах. По словам аналитиков, дефицит кадров - ключевая проблема строительной отрасли.

	08.08.2023 09:00 13433 Самая дорогая квартира в России продается за 3,25 млрд рублей Россияне в качестве самых желанных городов для переезда называют Москву, Петербург, Сочи, Краснодар и Казань. Федеральная база недвижимости Restate.ru назвала самые дешевые и самые дорогие варианты вторичного жилья в этих мегаполисах. Получился разброс от менее чем 900 тыс. рублей до нескольких миллиардов.

	01.08.2023 09:00 1913 Сочи вышел на первое место в стране по стоимости комнат Цены на комнаты с начала года идут вверх в абсолютном большинстве городов-миллионников. Но всех их, включая Москву, опередил по итогам января-июля Сочи, номинально таковым не являющийся. Впрочем, в «столице коммуналок» Санкт-Петербурге, а также Екатеринбурге и Краснодаре комнаты, наоборот, подешевели.

	25.07.2023 09:20 2514 Взлет «Беговой» и обвал на «Улице Дыбенко»: как меняются цены на «первичку» в Петербурге Средняя стоимость новостроек в целом по Петербургу с начала года изменилось мало: квадратный метр потерял в цене всего 3,5 тыс. рублей, то есть чуть менее 1,5%. Однако, если взглянуть на изменения прайса в привязке к станциям метро, можно увидеть, как достаточно сильное падение, так и значительный рост.

	24.07.2023 10:31 2318 Эксперты оценили, как повышение ключевой ставки повлияет на рынок жилья в Петербурге По мнению специалистов, повышение ставки, скорее всего, негативно скажется на сфере недвижимости. Сильнее пострадает вторичный рынок жилья и апартаменты

	13.07.2023 09:00 19661 Частные дома дешевеют по всей России. А в Петербурге, Красноярске и Ростове всё наоборот В абсолютном большинстве российских мегаполисов частные домовладения, включая дачи и коттеджи, с начала текущего года упали в цене. Причем в Москве, Екатеринбурге, Челябинске, Перми, Омске, а также Сочи, они буквально обрушились (минус 15% и более). Но есть и исключения.

	06.07.2023 08:55 20683 Аренда дешевеет в большинстве «миллионников». Сильнее всего – на юге и Урале В первом полугодии средние ставки аренды снизились в 10 из 15 городов-миллионников России. По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в числе наиболее подешевевших - Воронеж и Ростов-на-Дону, расположенные в непосредственной близости к зоне СВО.