В Москве и Петербурге застройщики резко сократили предложения по рассрочке на квартиры
Покупателям новостроек теперь сложнее получить рассрочку — рынок меняется на глазах
К осени 2025 года доля квартир с рассрочкой в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга снизилась до 10%. Девелоперы отказываются от подобных схем из-за роста просрочек и нежелания брать на себя дополнительные риски.
В последние месяцы на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга произошли заметные перемены: застройщики практически перестали предлагать рассрочку на покупку жилья. Если еще в начале года подобная опция была доступна у каждого третьего девелопера, то к октябрю 2025 года ее можно найти лишь у одного из десяти.
По информации «Известий», пик популярности рассрочек пришелся на январь, когда около 30% всех сделок с новостройками проходили с использованием этой схемы. Однако уже к осени ситуация изменилась кардинально — доля таких продаж упала до 7,7%. Эксперты рынка отмечают, что столь резкое сокращение связано с изменением стратегии самих застройщиков.
Основная причина отказа от рассрочек — увеличение числа просроченных платежей со стороны покупателей. Девелоперы не готовы брать на себя дополнительные финансовые риски, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации. Многие компании предпочитают сосредоточиться на более надежных инструментах продаж, таких как ипотека, где риски для продавца минимальны.
Покупатели, рассчитывавшие на гибкие условия оплаты, теперь сталкиваются с ограниченным выбором. Для многих семей рассрочка была единственным способом приобрести жилье без привлечения банковских кредитов. Сейчас же им приходится либо искать альтернативные варианты, либо отказываться от покупки вовсе.
Как отмечают аналитики, сокращение программ рассрочки может привести к снижению спроса на новостройки в ближайшие месяцы. Особенно это коснется тех, кто не может получить ипотеку по стандартным условиям. В то же время застройщики уверены, что рынок адаптируется, а покупатели постепенно перейдут на другие схемы финансирования.
Таким образом, к осени 2025 года рынок новостроек Москвы и Санкт-Петербурга стал менее гибким для покупателей. Девелоперы ужесточили условия, а рассрочка из массового инструмента превратилась в редкое исключение. По мнению специалистов, эта тенденция сохранится и в следующем году, если экономическая ситуация не изменится в лучшую сторону.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Китайские рабочие требуют выплаты на стройке у Комсомольского НПЗ
Инженерные ошибки, три года ремонта и балкон вместо южного курорта
Совкомбанк Лизинг выходит на рынок офисной недвижимости Москвы
Рижский вокзал выставлен на продажу за 4 млрд рублей
Покупка вторички в Москве: риелторы требуют согласие родственников
Дефицит выплат и бюрократия тормозят решение жилищного вопроса сотрудников МВД
Рост цен на новостройки и ужесточение условий семейной ипотеки давят на спрос
Закупки лифтов для капремонта рухнули на 55% из-за дефицита средств
Снижение тарифов не остановило рост спроса на фоне жесткой конкуренции
Дауншифтинг в России: мегаполисы теряют жителей из-за роста расходов
Долг превышает капитал в 1900 раз, выручка растет, а чистая прибыль тает
Расследование ФСБ вскрыло манипуляции с акциями через Telegram-каналы
