Покупателям новостроек теперь сложнее получить рассрочку — рынок меняется на глазах
В Москве и Петербурге застройщики резко сократили предложения по рассрочке на квартиры
К осени 2025 года доля квартир с рассрочкой в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга снизилась до 10%. Девелоперы отказываются от подобных схем из-за роста просрочек и нежелания брать на себя дополнительные риски.
В последние месяцы на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга произошли заметные перемены: застройщики практически перестали предлагать рассрочку на покупку жилья. Если еще в начале года подобная опция была доступна у каждого третьего девелопера, то к октябрю 2025 года ее можно найти лишь у одного из десяти.
По информации «Известий», пик популярности рассрочек пришелся на январь, когда около 30% всех сделок с новостройками проходили с использованием этой схемы. Однако уже к осени ситуация изменилась кардинально — доля таких продаж упала до 7,7%. Эксперты рынка отмечают, что столь резкое сокращение связано с изменением стратегии самих застройщиков.
Основная причина отказа от рассрочек — увеличение числа просроченных платежей со стороны покупателей. Девелоперы не готовы брать на себя дополнительные финансовые риски, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации. Многие компании предпочитают сосредоточиться на более надежных инструментах продаж, таких как ипотека, где риски для продавца минимальны.
Покупатели, рассчитывавшие на гибкие условия оплаты, теперь сталкиваются с ограниченным выбором. Для многих семей рассрочка была единственным способом приобрести жилье без привлечения банковских кредитов. Сейчас же им приходится либо искать альтернативные варианты, либо отказываться от покупки вовсе.
Как отмечают аналитики, сокращение программ рассрочки может привести к снижению спроса на новостройки в ближайшие месяцы. Особенно это коснется тех, кто не может получить ипотеку по стандартным условиям. В то же время застройщики уверены, что рынок адаптируется, а покупатели постепенно перейдут на другие схемы финансирования.
Таким образом, к осени 2025 года рынок новостроек Москвы и Санкт-Петербурга стал менее гибким для покупателей. Девелоперы ужесточили условия, а рассрочка из массового инструмента превратилась в редкое исключение. По мнению специалистов, эта тенденция сохранится и в следующем году, если экономическая ситуация не изменится в лучшую сторону.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: Мария Хмелевская
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
356 
Технологический скачок в строительстве невозможен без финансовой стабильности застройщиков
В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году
В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
