В Петербурге зафиксирован исторический максимум по объему бизнес-новостроек
Рынок бизнес-класса в Петербурге взлетел до рекордных высот
В 2025 году в Петербурге объем первичного жилья бизнес-класса достиг 177,6 тыс. м2 — это максимум за четыре года. Рост предложения и цен связан с активностью застройщиков и изменением спроса.
Как сообщает «Деловой Петербург», рынок первичного жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге в 2025 году продемонстрировал небывалый рост. За три квартала текущего года объем предложения достиг 177,6 тыс. квадратных метров, что стало самым высоким показателем за последние четыре года. Всего на рынке появилось 4,2 тыс. лотов, а проектный объем достиг 211 тыс. квадратных метров.
С начала года в городе стартовали восемь новых жилых комплексов, а с июля к ним добавился ЖК «Аристократ» от Setl Group и несколько корпусов в проекте «Ассамблея». Такая активность девелоперов стала ключевым фактором увеличения предложения на рынке.
За девять месяцев 2025 года в Петербурге было реализовано 2,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса, что эквивалентно 121,7 тыс. квадратных метров. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако средняя площадь проданных объектов снизилась с 69 до 57 квадратных метров, что аналитики связывают с растущим интересом покупателей к компактным форматам — студиям и однокомнатным квартирам.
В сентябре средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса достигла 490 тыс. рублей, что на 18% выше прошлогоднего уровня. Несмотря на завершение программы ипотеки с господдержкой, спрос на жилье в этом сегменте остается высоким. Почти половина всех сделок за девять месяцев пришлась на проекты, стартовавшие в 2025 году.
На вторичном рынке элитного жилья в Петербурге также наблюдается рост цен. В третьем квартале 2025 года средняя стоимость предложения достигла 870 тыс. рублей за квадратный метр, что на 15% выше, чем годом ранее. При этом средняя площадь элитных квартир и апартаментов сократилась до 182 квадратных метров — на 7% меньше, чем в прошлом году.
За год площадь элитного жилья, которую можно приобрести за 100 млн рублей, уменьшилась на 21%. Если в 2024 году на эту сумму можно было купить 134 квадратных метра, то сейчас — только 106. Эксперты объясняют это ростом средней цены за квадратный метр, которая увеличилась на 26% и достигла 940 тыс. рублей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Спрос на вторичное жилье в Петербурге и Ленобласти осенью 2025 года достиг пика
Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 в Ленобласти вновь оказалась под запретом
Рост цен на гостиницы в Петербурге опередил Москву в три раза за год
Прокуратура Ленобласти отменила дело против застройщика ЖК «Квартал Лаголово»
Владельцы торговых и офисных центров Петербурга требуют не пересматривать кадастр
Реформы ипотеки подстегнули спрос и цены на новостройки Петербурга
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр на Ленинском проспекте
В Петербурге почти 40% квартир сдают со скидкой: рынок аренды меняется
В Петербурге растет интерес к страхованию квартир при долгосрочной аренде
Сделки с новостройками в Петербурге растут третий месяц подряд — рынок оживает
В Петербурге закрывается больше стрит-ретейла, чем открывается новых точек
