Недвижимость / Экспертное мнение

Новости на тему: экспертное мнение

Многогранность и вариативность процессов, происходящих сегодня на рынке недвижимости развитых населенных пунктов страны, требует тщательного изучения и аналитической работы с целью наиболее верного и оптимального стратегического планирования дальнейших действий. Все участники рынка, застройщики, девелоперы, подрядчики, агентства недвижимости, аудиторские организации и т.д. заинтересованы в наиболее эффективной аналитике.

Сбором информации всех наиболее важных сегментов рынка и ее анализом занимаются компетентные специалисты, имеющиеся, к слову, в каждой более или менее крупной компании. Экспертное мнение, основанное на объективных и в полной мере собранных данных, ценится всеми участниками процесса. Самыми важными темами для изучения являются цены лотов различных сегментов, географический разброс и популярные локации для комплексного освоения, последствия изменений в Жилищном кодексе РФ, тренды в архитектурных решениях застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Данными сферами специалисты не ограничиваются, при возникновении на рынке новых веяний и прецедентов их обзором и выводом компетентных мнений обязательно займутся эксперты. Прогнозы и возможные пути выхода рынка недвижимости из затяжного кризиса являются сегодня наиболее злободневной темой, которая вызывает немало споров.

Если вас интересует экспертное мнение специалистов по недвижимости, касающееся вариативного ряда сфер рынка, заходите в эту рубрику ресурса Restate.ru. Наши обозреватели публикуют в ленте сообщений только самую интересную информацию от ведущих экспертов.

Актуальные мнения специалистов рынка недвижимости, комментарии различных ситуаций на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости сегодня представляет собой довольно сложную сферу, где подчас важнейшее значение имеет мнение специалиста. Поэтому актуальные комментарии, в которых затрагиваются отдельные аспекты рынка и различные события на нем, могут принести немало полезной информации.

Развернуть

	18.12.2018 13:20 Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков Игорь Пинаев, директор Нмаркет.ПРО РУС Ипотека поделился неутешительным прогнозом на 2019 год — по мнению эксперта к концу 2019 года жилищные кредиты будут готовы выдавать лишь 30 банков вместо нынешних 80. Резко сократится и количество активных застройщиков.



	17.12.2018 17:30 Capital Group притормозила старт новых проектов Компания Capital Group из-за законодательной неопределенности притормозила вывод на рынок новых проектов, сообщают столичные СМИ со ссылкой на заявление председателя совета директоров компании Павла Тё.

	17.12.2018 16:21 Борисенко, «Сити-XXI век»: Поголовный переход на эскроу увеличит себестоимость на 20% Инициатива Госдумы РФ перевести на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чревата ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Об этом заявил генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко, сообщают СМИ.

	11.12.2018 11:14 «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов С начала года цены на стройматериалы в Москве выросли в среднем на 11%, что увеличило себестоимость строительства и продажную цену жилья – на 5-6%, подсчитали специалисты Концерна «КРОСТ».

	07.12.2018 12:50 ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей Исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов в речи перед строителями раскритиковал качество городской среды и инфраструктуры в новых районах Санкт-Петербурга. Он констатировал, что чтоб выправить ситуацию нужны многомиллиардные вложения, как из бюджета, так и из кармана застройщиков.

	06.12.2018 15:01 «Главстрой»: Переход на эскроу-счета увеличит стоимость проектов на 10-15% Переход на схему долевого строительства с применением эскроу-счетов увеличит стоимость очередных этапов проектов на 10-15%, подсчитали специалисты финансово-аналитического центра компании «Главстрой». Соответственно, цены вырастут в ближайшие три года пропорционально.

	05.12.2018 17:28 Хуснуллин: радикальная реформа «долевки» приведет к удорожанию строительства Реформы долевого законодательства могут привести к ухудшению ситуации на строительном рынке страны. Об этом заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин заявил в интервью газете «Ведомости».

	04.12.2018 11:15 «Метриум»: Роль ипотеки усилится в наступающем году Относительно дешевый ипотечный кредит стал драйвером для рынка жилья в 2018 году. Поэтому повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, а затем и к снижению активности покупателей. Таким образом, ипотека останется сильным фактором влияния на рынок и в 2019 году, отмечают аналитики компании «Метриум».

	03.12.2018 13:13 Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое» Бурное развитие сегмента апарт-отелей в Петербурге в 2018 стало одной из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости, наряду с изменениями в 214 ФЗ. Вместе с проектами множатся и вопросы: реально ли обеспечить заявленную гарантированную доходность в кризис, не ограничит ли управляющая апартами компания свободу собственника? Ответить на них Restate.ru взялся Андрей Жамкин, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S группы компаний «Пионер».

	03.12.2018 11:15 Литинецкая, «Метриум»: В следующем году рынок ждут новые банкротства В 2019 году на московском рынке недвижимости продолжатся банкротства девелоперских компаний, полагает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Она рассчитывает, что крах будет не таким ужасным для дольщиков и рынка, как банкротство Urban Group, сообщает Ради дома PRO.

	29.11.2018 16:16 Кузнецов, ГК «СТОУН»: Права заемщиков на реструктуризацию ипотеки поддержат рынок Разработанные Центробанком РФ поправки в закон о потребительском займе – право заемщика требовать изменения графика выплат и снижения размера ежемесячного платежа, вызвало разные реакции на рынке. Андрей Кузнецов, руководитель ГК «СТОУН», полагает, что законодательное закрепление права реструктуризации ипотеки увеличит число покупателей недвижимости и поддержит рынок.

	26.11.2018 13:37 Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета» Экономическая ситуация не позволяет застройщикам тратиться на эстетичные фасады. У покупателей есть запрос на максимально дешевые квартиры по 60-70 тысяч рублей за «квадрат», а потому стоит присмотреться не к «архитектурным излишествам», а к концепции массового домостроения эпохи позднего СССР, полагает архитектор Евгений Богданов, основатель бюро Rumpu.

	22.11.2018 16:58 Ирбитская, «Доктор городов»: Никто не заинтересован приобретать то, что придет в негодность через 10-15 лет Государство заинтересовано в строительстве дешевых панельных домов, которые быстро приходят в негодность. Но люди не заинтересованы в приобретении такого жилья. Единственный сдерживающий этот процесс фактор – собственность, как незыблемая ценность, заявила в программе «Отражение» канала ОТР Ирина Ирбитская, соорганизатор международного проекта «Доктор городов», архитектор, городской планировщик.

	22.11.2018 12:31 Любельская, «КРОСТ»: В первом квартале 2019-го цены могут вырасти на 10% В первом квартале 2019 года средние цены на квартиры в новостройках Москвы могут вырасти на 10% - в рамках тенденции роста, начавшейся в 2018 году, полагает первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская.

	20.11.2018 11:00 Ермышев, «Созвездие»: Предложить радикальное снижение цен застройщики не могут В этом году застройщики присоединятся к всемирной распродаже – 23 ноября пройдет международная Black Friday («Черная пятница»). Но петербургские застройщики не смогут предложить клиентам недвижимость по радикально сниженным ценам, полагает директор по рекламе девелоперской компании «Созвездие» Дмитрий Ермышев.

	16.11.2018 12:29 Саймон Мюррей (Великобритания): Сохранение зданий-памятников подменяется «фасадизмом» Часто специалисты сталкиваются не с настоящим сохранением объектов культурного наследия, а с «фасадизмом», заявил на проходящем в Петербурге VII Международном культурном форуме старший директор Национального Траста Англии, Уэльса и Северной Ирландии Саймон Мюррей, сообщает АСН-инфо.

	16.11.2018 10:02 Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей» АО «Киноцентр» в октябре получило разрешение на строительство гостиницы с культурно-досуговым комплексом на Дружинниковской улице, 15 в Москве. Известие о возможном предстоящем сносе здания киноцентра «Соловей» вызвало негативную реакцию у культурной общественности столицы.

	15.11.2018 16:13 Вместо увеличения объемов жилого строительства ожидается сокращение Рынок жилого строительства все дальше от целевых показателей 120 млн кв. м в год. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, в ближайшие два года в ряде регионов ввод жилья может сократиться на 20%, сообщает РИА Новости.

	14.11.2018 17:20 Воронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтой Сегодняшняя стратегия ФСК «Лидер» заключается в плавном увеличении доли готового жилья в продаже. Уже сейчас в структуре продаж доля готовых квартир – до 35%. О планах в новых реалиях рынка в интервью газете «Ведомости» рассказал президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

	12.11.2018 17:26 Белоусов, СРО А «Объединение строителей СПб»: Не исключаю, что система регистрации вообще не будет работать Петербургские застройщики опасаются, что система государственной регистрации договоров долевого участия с начала следующего года вообще не будет работать. Выбрана неправильная архитектура базы данных, заявил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов в беседе с NSP. Нечеткая работа системы регистрации способна парализовать рынок недвижимости.

	09.11.2018 16:17 Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего Реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже почти нечего. Поэтому таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» или «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят, полагает директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалев.

	08.11.2018 12:27 Киселев, ГК «КОРТРОС»: 120 млн кв. м жилья можно построить только в регионах Чтобы выполнить требования властей – сдавать ежегодно 120 млн кв. м жилья, необходимо двигаться в регионы, поскольку в Москве нет площадей для больших объемов строительства, полагает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

	06.11.2018 17:36 Депутат ГД Вострецов: Главное – не допустить сокращения спроса и предложения Поправки в 214-ФЗ не сделали закон совершенным – защита дольщиков привела к торможению деятельности застройщиков. Об этом в интервью газете «Строительный Еженедельник» заявил депутат Государственной Думы, член штаба ОНФ в Санкт-Петербурге Сергей Вострецов.

	29.10.2018 17:11 Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января В ближайшие три месяца дорожающие жилищные кредиты отчасти скомпенсируют новогодние акции и скидки, но к середине января эти возможности будут исчерпаны: растущие ипотечные ставки и цены на квартиры – благодаря проектному финансированию, сделают жилье более дорогим, полагает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.

	23.10.2018 13:44 Барановский, КС: 33 проблемных дома планируем завершить в 2019 году До конца 2019, по планам комитета по строительству, должно завершить 33 проблемных дома – именно столько объектов признаны долгостроями Петербурга. Об этом в интервью «Строительному Еженедельнику» сообщил заместитель председателя комитета Евгений Барановский.

	17.10.2018 17:29 Эксперты: Объем выдачи ипотеки в России будет падать Пик активности ипотечного кредитования в России уже пройден – рынок ждет падение объемов ипотечных кредитов. Таков прогноз исследования «Эксперт РА». Сокращение ипотечных объемов может пагубно сказаться на динамике продажи жилья, полагают эксперты.

	15.10.2018 15:06 Продажная стоимость жилья почти совпадает с себестоимостью строительства Продажная стоимость жилья на региональных рынках уже почти совпадает с себестоимостью строительства. Об этом заявил президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин в ходе Гражданского жилищного форума, сообщает БН-газета.

	12.10.2018 13:46 Копейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеют Платежеспособность россиян и петербуржцев, в частности, сокращается – в последние два-три года горожане заметно беднеют. Об этом заявила директор по маркетингу и рекламе ГК «Ленстройтрест» Ольга Копейкина в рамках Всероссийского жилищного конгресса, сообщает БН-газета.

	12.10.2018 12:29 Трошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растет По итогам третьего квартала руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева констатировала значительный рост покупательской активности на первичном рынке Петербурга и ближних районов Ленобласти, сообщает БН-газета со ссылкой на заявление эксперта в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

	09.10.2018 13:47 Логинов, «Бон Тон»: Схема эскроу ставит рынок перед сложной дилеммой Рынок первичной недвижимости оказался перед непростой дилеммой. На одной стороне дольщики, права которых могут быть соблюдены только при 100-процентном возврате средств со счетов эскроу. На другой – застройщики, заинтересованные в минимизации стоимости сопровождения кредита, рассуждает Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «Бон Тон».

	09.10.2018 12:35 Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки Губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе прямого эфира на телеканале «360°» спрогнозировал рост цен на первичном рынке региона на 10-15% после завершения реформы долевого строительства.

	04.10.2018 14:35 Лернер, «Петрополь»: Остановка регистрации ДДУ – пуск проекта под откос Блокировка регистрации договоров долевого участия на объектах с задержкой ввода более чем на полгода приведет к появлению новых обманутых дольщиков. Такую точку зрения генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер озвучил БН-газете.

	04.10.2018 10:18 Дом за 18 месяцев: что позволяет обеспечить короткие сроки без потери качества и увеличения стоимости Строительство в России — один из самых популярных и при том рискованных сегментов бизнеса, главными критериями оценки которого являются скорость и качество выполнения работ. За шесть лет на рынке Группа «Самолет» доказала, что можно держать их планку на должном уровне, не срывая сроков.

	25.09.2018 16:16 Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья Хорошее состояние экономики позволяет развивать жилищное строительство, но при ослаблении экономики упор лучше делать на инфраструктурное строительство. «Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья», - удивляется Кари Каунискангас, президент и генеральный директор финского концерна YIT.

	25.09.2018 12:28 Сивова, Одобри.онлайн: Ресурсов для снижения ипотечных ставок нет Банки исчерпали ресурсы для дальнейшего снижения ипотечных ставок, полагает Екатерина Сивова, руководитель компании Одобри.онлайн. А через несколько месяцев количество выданных ипотечных кредитов начнет снижаться.

	25.09.2018 11:15 Переход на эскроу-счета поднимет цены на 2-2,5% Эксперты Дом.РФ признали, что переход застройщиков на схему работы по эскроу-счета цены могут вырасти на 2-2,5%. Об этом заявил руководитель компании Дом.РФ Александр Плутник в ходе круглого стола «Общественный контроль в системе мер по защите прав участников долевого строительства», сообщает пресс-служба госкомпании.

	11.09.2018 16:12 Архитектор Чобан ждет от Москвы больше «контрастной гармонии» У Москвы есть все возможности и предпосылки для реализации ансамблей, организованных по принципу контрастной гармонии, когда есть здания-доминанты и есть окружающая их фоновая застройка, формирующая визуально гармоничное и сомасштабное человеку окружение, заявил архитектор Сергей Чобан в интервью Агентству городских новостей «Москва».

	11.09.2018 10:01 Литинецкая, «Метриум»: Ожидается рост предложения и сокращение спроса Реформа долевого строительства заставляет застройщиков выводить на рынок большой объем предложения, который не будет обеспечен покупательским спросом, заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», на пресс-ланче «Квадратные метры, круглые проценты, векторное развитие. Поговорим о геометрии девелопмента?».

	07.09.2018 13:48 Цветов, «А101»: Всплеск спроса обусловлен ослаблением рубля Всплеск покупательской активности в августе и начале сентября обусловлен ослаблением рубля, ожидаемым поэтому ростом цен и ипотечных ставок, а также общей неопределенностью на первичном рынке, полагает директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

	30.08.2018 17:03 Романенко: работа 60% риэлторов ничем не регулируется В Петербурге порядка 60% агентов по недвижимости работают, не проходя сертификацию, подсчитали в Ассоциации риэлторов. В пересчете на число агентств цифра выходит еще более внушительной — из порядка 600 игроков рынка в саморегулируемых организациях состоят лишь 110 компаний.