Многогранность и вариативность процессов, происходящих сегодня на рынке недвижимости развитых населенных пунктов страны, требует тщательного изучения и аналитической работы с целью наиболее верного и оптимального стратегического планирования дальнейших действий. Все участники рынка, застройщики, девелоперы, подрядчики, агентства недвижимости, аудиторские организации и т.д. заинтересованы в наиболее эффективной аналитике.
Сбором информации всех наиболее важных сегментов рынка и ее анализом занимаются компетентные специалисты, имеющиеся, к слову, в каждой более или менее крупной компании. Экспертное мнение, основанное на объективных и в полной мере собранных данных, ценится всеми участниками процесса. Самыми важными темами для изучения являются цены лотов различных сегментов, географический разброс и популярные локации для комплексного освоения, последствия изменений в Жилищном кодексе РФ, тренды в архитектурных решениях застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Данными сферами специалисты не ограничиваются, при возникновении на рынке новых веяний и прецедентов их обзором и выводом компетентных мнений обязательно займутся эксперты. Прогнозы и возможные пути выхода рынка недвижимости из затяжного кризиса являются сегодня наиболее злободневной темой, которая вызывает немало споров.
Если вас интересует экспертное мнение специалистов по недвижимости, касающееся вариативного ряда сфер рынка, заходите в эту рубрику ресурса Restate.ru. Наши обозреватели публикуют в ленте сообщений только самую интересную информацию от ведущих экспертов.
Актуальные мнения специалистов рынка недвижимости, комментарии различных ситуаций на рынке недвижимости.
Рынок недвижимости сегодня представляет собой довольно сложную сферу, где подчас важнейшее значение имеет мнение специалиста. Поэтому актуальные комментарии, в которых затрагиваются отдельные аспекты рынка и различные события на нем, могут принести немало полезной информации.
22.08.2019 14:19 Два жилых дома и цех в Петербурге получили статус памятников КГИОП признал памятниками регионального значения три объекта: дом М. В. Захарова, кузнечный цех Государственного механического завода им. Карла Маркса и Конюшенный двор при дворце князя Михаила Николаевича.
19.08.2019 13:08 Huawei ищет место под еще один офис в Москве Китайская корпорация Huawei, головной офис которой находится в столичном бизнес-парке «Крылатские Холмы», ведет переговоры об аренде площадей в деловом квартале «Новоспасский» группы ПСН Дмитрия Ананьева. Еще одним вариантом может стать бизнес-центр «Смоленский пассаж» корпорации А.Н.Д. семьи Михаила Гуцериева.
14.08.2019 11:55 В Петербурге полным ходом идет интернет-голосование за «Доверие потребителя» Организаторы XII конкурса «Доверие потребителя» проверили честность голосующих и убедились, что борьба идет нешуточная. Но до финала еще далеко – отдать свой голос за одного из участников в 11 номинациях можно до 30 сентября.
09.08.2019 14:52 ЦИАН: Петербург и Ленобласть вошли в топ-10 по темпам продаж квартир в новостройках По итогам второго квартала 2019 года Петербург и Ленинградская область заняли соответственно 2-е и 7-е место в рейтинге российских регионов с наибольшим количеством зарегистрированных сделок по ДДУ. В целом же продажи увеличились в 53 регионах – не без влияния вступивших с 1 июля изменений в строительной отрасли, считают эксперты.
11.07.2019 10:15 На Градсовете Петербурга раскритиковали проект 6-этажки с мансардой на месте Троицкого рынка Архитектор Евгений Подгорнов обсудил с экспертным сообществом концепцию будущего жилого дома на 90 квартир с подземным паркингом, который планируется построить вместо торговых рядов Троицкого рынка. Замечаний к проекту набралось много, больше всего членов Градсовета тревожит, не вторгнется ли здание в низкоэтажную панораму Фонтанки – картинок будущего дома в разных ракурсах почему-то не было показано.
10.07.2019 09:57 Дому с трещинами на Выборгской улице не грозит обрушение Экспертиза поврежденного в результате соседней стройки дореволюционного дома 1914 года постройки на Выборгской, 4 подтвердила вину застройщика ООО «Виктория» (входит в ГК «ПСК»), но жить в здании дальше разрешила. Дом укрепят в июле, после этого жильцы вернутся в свои квартиры.
28.06.2019 10:25 Стройнадзор не нашёл вины Legenda в трещинах на 2-м Муринском, 24 Государственный Центр экспертно-технического сопровождения, подчиненный Стройнадзору Петербурга, не нашёл вины компании Legenda в появлении трещин в здании на 2-м Муринском проспекте, 24, корпус 2. Ранее жильцы квартала пожаловались на повреждение их домов, связав его с началом возведения нового дома от Legenda на Институтском, 16.
26.06.2019 16:29 В Минфине не видят повода для роста цен на жилье после перехода на эскроу Переход на проектное финансирование строительства не станет причиной для роста цен на недвижимость, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в интервью программе «Доброе утро» на телеканале «Россия-1».
30.05.2019 16:19 Названы перспективные для жилой застройки острова Петербурга Крестовский, Каменный и Петровский острова через пять лет будут застроены, и девелоперам придется обратить внимание на другие островные территории города. «В топе» перспективных Ново-Адмиралтейский, Матисов и даже Серный острова.
23.04.2019 12:52 Олег Островский: «После 1 июля застройщики многоквартирных домов поделятся на три группы» Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сегодня подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте. Петербургские эксперты говорят, что это важный шаг для регулирования отрасли, но законодательство все еще требует доработки.
16.04.2019 14:19 Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу По заявлению начальника управления финансирования недвижимости Сбербанка Светланы Назаровой, граждане готовы платить больше на 5% за квартиры в проектах, возводящихся с использованием эскроу-счетов.
08.04.2019 15:01 Вахмистров, НОСТРОЙ: Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов Объемы строительства жилья в России, несмотря на указания сверху, сокращаются. Одна из причин – переход отрасли на схему проектного финансирования. Об этом президент СРО А «Объединение строителей СПб», координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу и советник президента Банка «Санкт-Петербург» Александр Вахмистров заявил в интервью Строительному Еженедельнику.
08.04.2019 11:20 Логинов, «Бон Тон»: Отмена долевки породит всплеск строительства апартаментов Реформа долевого строительства способна изменить подход застройщиков к возведению апартаментов и активизировать их возведение. Причем если пока апарт-комплексы появляются в крупных городах, опыт получит распространение по всей стране, полагает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
25.03.2019 12:35 Логинов, «Бон Тон»: При проектном финансировании нужна нулевая ставка по ипотеке на период строительства В рамках схемы проектного финансирования при банкротстве застройщика дольщикам не удастся вернуть выплаченных процентов по ипотечному займу: можно расторгнуть долевой договор и вернуть погашенную часть кредита, но проценты по кредиту не возвращаются. Выход – нулевая ставка по ипотеке на период строительства, полагает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
18.03.2019 15:03 Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20% Из-за перехода на схему эскроу-счетов конечная стоимость жилья вырастет в России на 18-20% еще до конца года. Об этом в кулуарах выставки MIPIM в Каннах заявил генеральный директор «НДВ Групп» Александр Хрусталев, сообщает РИА Новости.
18.03.2019 11:15 ВООПИиК просит признать СКК памятником, чтобы избежать его сноса Санкт-Петербургское отделение ВООПИиК и Союз архитекторов Петербурга обратились КГИОП просьбой включить Спортивно-концертный комплекс имени В.И. Ленина (СКК) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. В этом случае комплекс получит защиту от сноса. Заявление опубликовано на странице ВООПИиК в соцсетях.
14.03.2019 15:01 Гиновкер, «Невский Простор»: Дисконт выше 10-15% должен вызвать вопросы Высокая вероятность ухода застройщиков означает возможное увеличение числа обманутых дольщиков. Есть несколько признаков финансовой неустойчивости застройщика. Главная – низкая цена, утверждает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
28.02.2019 16:23 Трубников, «А101»: переход на проектное финансирование увеличит цены на 10% Переход на проектное финансирование увеличит среднюю стоимость квадратного метра жилья примерно на 10%, но не за счет возросшей финансовой нагрузки на девелопера, а за счет исчезновения с рынка предложения с наиболее низкой ценой квадратного метра. Причины роста цен озвучил финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников на Седьмом форуме финансовых директоров строительной отрасли в Москве, сообщает портал ЕРЗ.
26.02.2019 17:04 Knight Frank: Переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 раза По оценке экспертов Knight Frank St Petersburg, доходность застройщиков в массовом сегменте с переходом на эскроу снизится в 2,5 раза, минимум – в 1,5. Одновременно, по прогнозу, цены на землю сократятся в среднем в два-три раза.
25.02.2019 15:01 Лапина, АН LAPINA: В этом году мы увидим, как массово закрываются кофейни Петербургский рынок перенасыщен заведениями общепита, но интерес к сегменту снижается. Закрываются либо переформатируются точки популярных сетей, в том числе кофеен, по количеству которых город всегда был лидером. В 2019 году большинство кофеен закроется, если не переформатируется, полагает генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.
20.02.2019 15:04 Голубицкий, «Кортрос»: В новых условиях выживут многофункциональные корпорации Новая схема финансирования долевого строительства - переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года, осложнит существование на рынке небольших компаний, но позволит выжить многофункциональным корпорация. Об этом заявил президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий, сообщает пресс-служба компании.
15.02.2019 16:11 Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить Планы государства по увеличению объемов строительства жилья до 120 млн кв. м в год – нереальны, поскольку власти излишне давят на участников строительного рынка. Об этом Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов заявил во время рабочей поездки в Казань, сообщает портал ЕРЗ.
15.02.2019 15:01 Ленобласть вкладывает 1,14 млрд рублей в комфортную жизнь Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал распоряжение о распределении средств из областного бюджета (с учетом федеральных субсидий) на программу «Формирование комфортной городской среды». В 2019 году 83 муниципальных образования получат более 1,14 млрд рублей, сообщает пресс-служба регионального правительства.
08.02.2019 10:32 «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019 Ипотечные специалисты банка «Дельта-кредит» ожидают в краткосрочной перспективе дальнейшего роста ипотечных ставок на фоне повышения Центробанком ключевой ставки. Дорожать жилищные кредиты будут все первое полугодье 2019, однако, начиная с третьего квартала возможно снижение процента.
06.02.2019 17:27 Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет Объемы продаж элитного жилья на первичном рынке Москвы по итогам 2018 года – рекордные. Однако, полагают аналитики Kalinka Group, в 2019 году спрос, ранее подпитанный выводом на рынок новых проектов, резко упадет.
01.02.2019 15:47 Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной» Споры между «Метростроем» и Смольным не скажутся на сроках завершения жилого комплекса «Дом на Зелейной» на Большой Зелениной улице, 34, полагают петербургские риэлторы. Застройщик объекта, компания «Садко-Сити» считается приближенной к банку «Невастройинвест» и топ-менеджменту петербургских метростроителей.
29.01.2019 11:15 Ельцов, ПИА: В 2019 году объем ипотечного кредитования упадет, а ставки вырастут В течение 2019 года объем ипотечного кредитования в России может сократиться на 20%, при этом ставки по займам вырастут. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, сообщают СМИ.
27.01.2019 16:39 С почтамта на Введенской исчезла ретро-вывеска «Почта. Телеграф. Телефон» С модернистского здания почтамта на Введенской улице, 10А в Петроградском районе исчезла оригинальная советская вывеска «Почта. Телеграф. Телефон». Теперь на месте букв, венчавших здание с 1974 года, пустота.
11.01.2019 17:38 Баринов, «ФАКТ. Коттеджные поселки»: Картина спроса остается стабильной Несмотря на нестабильность экономической и политической ситуации, которая, разумеется, влияет на рынок загородной недвижимости, картина спроса на загородном рынке Петербурга и Ленобласти остается стабильной: спады одного сезона, компенсируют подъемы в другом, полагает Алексей Баринов, коммерческий директор компании «ФАКТ. Коттеджные поселки».
29.12.2018 14:07 БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2% Средний размер кредита на покупку жилья в Петербурге и пригородах в 2018 году составил 1,78 млн рублей, подсчитали аналитики «Банка жилищных решений». Средняя ставка — 9,2% годовых, самая популярная локация для покупки в ипотеку — Девяткино.
29.12.2018 12:04 За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков По итогам 2018 года на загородном рынке Петербурга и Ленобласти было реализовано порядка 4400 коттеджей и дачных участков, на 5% больше. При этом средняя площадь реализуемых домовладений снизилась.
28.12.2018 15:48 Lexion Development: кто покупал жилье бизнес-класса Новой Москвы в 2018 году? Компания Lexion Development, девелопер строящегося жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево-Парк» в Новой Москве, проанализировала покупательскую аудиторию проекта и выявила основной портрет покупателя недвижимости бизнес сегмента и его предпочтения данной локации.
27.12.2018 16:44 BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути Новые правила работы сфокусируют внимание застройщиков на переуступках как на способе обойти выставленные законами ограничения, считают эксперты компании BonTon.
