Многогранность и вариативность процессов, происходящих сегодня на рынке недвижимости развитых населенных пунктов страны, требует тщательного изучения и аналитической работы с целью наиболее верного и оптимального стратегического планирования дальнейших действий. Все участники рынка, застройщики, девелоперы, подрядчики, агентства недвижимости, аудиторские организации и т.д. заинтересованы в наиболее эффективной аналитике.
Сбором информации всех наиболее важных сегментов рынка и ее анализом занимаются компетентные специалисты, имеющиеся, к слову, в каждой более или менее крупной компании. Экспертное мнение, основанное на объективных и в полной мере собранных данных, ценится всеми участниками процесса. Самыми важными темами для изучения являются цены лотов различных сегментов, географический разброс и популярные локации для комплексного освоения, последствия изменений в Жилищном кодексе РФ, тренды в архитектурных решениях застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Данными сферами специалисты не ограничиваются, при возникновении на рынке новых веяний и прецедентов их обзором и выводом компетентных мнений обязательно займутся эксперты. Прогнозы и возможные пути выхода рынка недвижимости из затяжного кризиса являются сегодня наиболее злободневной темой, которая вызывает немало споров.
Если вас интересует экспертное мнение специалистов по недвижимости, касающееся вариативного ряда сфер рынка, заходите в эту рубрику ресурса Restate.ru. Наши обозреватели публикуют в ленте сообщений только самую интересную информацию от ведущих экспертов.
Актуальные мнения специалистов рынка недвижимости, комментарии различных ситуаций на рынке недвижимости.
Рынок недвижимости сегодня представляет собой довольно сложную сферу, где подчас важнейшее значение имеет мнение специалиста. Поэтому актуальные комментарии, в которых затрагиваются отдельные аспекты рынка и различные события на нем, могут принести немало полезной информации.
03.07.2020 14:28 1012 Ильгар Гаджиев поговорит с американскими конгрессменами о рейдерстве в России Девелопер и застройщик Ильгар Гаджиев, основавший крупнейшую "Строительно-промышленную инвестиционную корпорацию Аккорд" и группу компаний SDI Group, продолжает популяризировать антирейдерскую политику в России и за ее пределами.
04.06.2020 17:37 1149 Инвесторы в коммерческую недвижимость ждут скидок Эксперты фиксируют повышение спроса на объекты коммерческой недвижимости, которые собственники будут вынуждены продавать с дисконтом. Правда, они пока не появляются.
16.04.2020 16:03 3932 Девелоперы просят правительство разрешить возобновить строительство Столичные и подмосковные девелоперы проявили активность перед совещанием правительства, которое накануне было анонсировано главой государства. По предварительным данным, во время совещания будут рассматриваться вопросы по поддержке отрасли строительной индустрии.
06.04.2020 12:07 1698 Стоимость жилья в новостройках может снизиться на 30% Из-за пандемии коронавируса наиболее крупные российские застройщики могут потерять в общей сложности до 200 миллиардов рублей при самом негативном сценарии падения спроса. Об этом говорится в аналитическом комментарии специалистов кредитного агентства НКР.
03.04.2020 15:03 3950 Главный архитектор Москвы рассказал, как поменяет COVID-19 облик городов Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов считает, что пандемия коронавируса оставит свой след и в архитектуре. Так, в российских городах могут появиться абсолютно новые форматы недвижимости, а качественных общественных пространств станет больше.
03.04.2020 11:09 1863 Более 2000 торговых центров в России почти полностью закрылись из-за пандемии Российский союз торговых центров (РСТЦ) отправил обращение министру экономразвития РФ Максиму Решетникову, где указывает на «катастрофическую ситуацию», сложившуюся в этой сфере: с конца марта в более чем 2000 торговых центров в регионах не функционируют на 80%. Сообщество просит о мерах поддержки отрасли, которых сейчас она почти полностью лишена.
03.04.2020 09:27 15128 Эксперт: МФЦ нужно отстранить от регистраций сделок с недвижимостью насколько это возможно По словам участников рынка недвижимости, многофункциональные центры (МФЦ) не справляются с возросшей нагрузкой по регистрации сделок с недвижимостью. Из-за повышенного спроса, сокращения часов работы и времени приема, нередко возникают ошибки по оформлению документов, а в целом скорость операций крайне низка.
02.04.2020 12:51 4793 Арендаторы могут требовать отсрочки по платежам и пересчета платы по аренде Госдума 31 марта приняла законопроект о преференциях для арендаторов недвижимости, попавших в сложную ситуацию из-за последствий коронавируса. Ключевых льгот две. Собственники помещений должны будут дать своему контрагенту отсрочку по платежам, а также уменьшить арендную плату, если объект не используется.
01.04.2020 15:18 3379 Несмотря на кризис, эксперты фиксируют увеличение спроса на московские новостройки В Москве в марте этого года спрос на квартиры в новостройках, по данным Colliers, увеличился до 15%. Этому способствовало желание граждан в экономически неспокойное время вложить средства в недвижимость, а также невысокие ставки по ипотеке и гарантии правительства о достройке всех заявленных проектов.
01.04.2020 14:02 10516 В Петербурге опустевшие из-за коронавируса гостиницы урезают площади и закрываются В результате ограничительных мер по карантину гостиницы Петербурга опустели более чем на 80%, а цены на проживание в них снизились в 2-3 раза. Чтобы сократить издержки, отельеры либо полностью закрывают гостиницы, либо сокращают номерной фонд.
31.03.2020 14:12 8711 СМИ: цены на жилье в России могут снизиться на 10-20% к лету из-за пандемии По мнению экспертов рынка, уже в апреле спрос на жилье – как «первичку», так и «вторичку» - в России снизится из-за уменьшения покупательской способности как одного из последствий коронавируса. Это заставит продавцов снижать цены – уже к лету они могут снизиться на 10-20%, в зависимости от конкретного региона.
31.03.2020 09:56 7180 Коронавирус пока не помешал стройкам Петербурга Петербургские застройщики не остановили стройки на этой неделе, объявленной президентом России нерабочей, пишут СМИ. Это бы повлекло дополнительные затраты, которые отразятся на себестоимости жилья.
31.03.2020 09:30 2153 Эксперты ожидают всплеска просрочек по ипотеке в России к началу лета С февраля 2019-го по февраль 2020-го размер просроченной ипотечной задолженности в России увеличился почти на 700 млн и составил 73,9 млрд рублей. В статистику попали те, кто перестал платить еще осенью. Сейчас экономическая ситуация в стране хуже и эксперты ожидают увеличение неплатежей по ипотеке уже к маю-июню, а к концу года их число резко возрастет.
26.03.2020 16:38 3299 Эксперт: многие кафе и рестораны находятся на грани разорения из-за ситуации с коронавирусом Основатель сети ресторанов быстрого питания назвал чрезвычайной ситуацию в сфере российского общепита. Многие точки находятся на грани выживания, из-за ограничений по распространению коронавируса, принятых правительством. Нужны срочные меры помощи малому и среднему бизнесу.
25.03.2020 16:40 15248 Эксперт: размер платежей по ипотеке в России можно легко уменьшить вдвое По словам главы Совета по правам человека при президенте РФ Валерия Фадеева, российские ипотечные заемщики огромные суммы платят во-первых государству как налоги, во-вторых банкам как комиссию. Если умерить аппетиты тех и других, можно снизить платежи вдвое.
24.03.2020 16:38 7912 Квартиры в новостройках Петербурга подорожали с начала года на 2% По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с января этого года цены на жилье на первичном рынке Петербурга выросли на 2-2,5%. Причинами тому стал переход на эскроу, увеличивший себестоимость строительства.
19.03.2020 16:45 1526 Девелоперы прогнозируют рост ипотечных ставок в России до 10% Ипотечные ставки в России на фоне резкой девальвации рубля могут вырасти с нынешних 8,5% примерно до 10%, прогнозируют московские девелоперы. Это заставляет россиян, откладывавших покупку квартиры в ипотеку, поторопиться.
19.03.2020 10:49 5712 Власти помогут строительному бизнесу пережить ситуацию с коронавирусом Чтобы поддержать строительную отрасль в кризисной ситуации, связанной с эпидемией коронавируса в мире, правительство России предпримет ряд мер: снятие ограничений для девелоперов, введение дополнительных субсидий. Об этом заявил накануне, 17 марта, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
18.03.2020 16:30 2757 Девелоперы сообщили о возможных рисках для отрасли из-за коронавируса Сроки строительства девелоперских проектов в России могут замедлиться в связи с возможной нехваткой зарубежных стройматериалов и рабочих, которая грозит из-за закрытия границ и усложнения таможенных процедур, а также перехода сотрудников многих компаний «на удаленку».
18.03.2020 08:39 5011 Петербург не дождется Евро-2020 – его перенесли на 2021-й из-за коронавируса Накануне, 17 марта, стало известно о решении UEFA перенести Чемпионат Европы на 2021 год из-за эпидемии коронавируса. Несколько матчей мундиаля должен был принять Петербург. Похоже, отельеры, до последнего надеявшиеся на лучшее, окончательно впали в уныние.
11.03.2020 14:27 5798 Эксперты прогнозируют рост стоимости жилья до 10% из-за падения курса рубля Последние события – внезапное понижение курса рубля из-за падения стоимости нефти, негативно скажется на рынке недвижимости, и приведет к значительному росту цен на жилье, считают эксперты. Удорожание может составить, по разным оценкам от 3 до 10%. Не миновать и повышения ипотечных ставок, но оно будет незначительным.
11.03.2020 11:35 4790 АКРА: Россия на пороге нового финансового кризиса Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) предупредило о возможном финансовом кризисе в России. На это указывает так называемый высокий индекс финансового стресса, который накануне, 10 марта, превысил критическую отметку из-за обвала рубля и коронавируса.
10.03.2020 16:02 10883 Как повлияет рухнувший рубль на цены на недвижимость в России На фоне обвала мировых цен на нефть и, как следствие, резко упавшего курса рубля, всех волнует, как это скажется на ситуации с недвижимостью, в частности – что будет с ценами на жилье. По словам эксперта из ГК «БЕСТ-Недвижимость», в ближайшие полгода резкого изменения стоимости квартир, что на «первичке», что на «вторичке», не произойдет.
06.03.2020 11:42 1128 Рынок элитной «загородки» ждет дефицит первичных предложений По данным офиса продаж КП «Новые Вешки», в течение 2019 г. на первичном рынке элитного загородного жилья не наблюдалось роста числа новых предложений, что произошло ввиду отсутствия новых проектов и дополнительных очередей в уже существующих комплексах.
06.02.2020 12:50 7750 Союз архитекторов Петербурга призвал восстановить снесенный СКК на пр. Гагарина Санкт-Петербургский Союз архитекторов опубликовал на своем сайте официальное обращение по поводу сноса 31 января СКК «Петербургский», где назвал это действие культурной и строительной катастрофой, а также актом вандализма. Союз настаивает на восстановлении основной конструкции утраченного здания при строительстве новой арены.
16.01.2020 15:12 776 Мнение эксперта: коворкинги могут перебраться в торговые центры
Сегодня мы не нуждаемся в торговых центрах так сильно, как это было раньше. Удобный онлайн-шопинг добавил проблем розничным компаниям и их отношениям с обычными магазинами. Но, в то же время, это запустило развитие новых бизнес-моделей, заставило руководителей торговых центров задуматься о рентабельности и пользе для покупателя.
05.12.2019 14:03 5664 «Бон Тон»: В России будут строить меньше жилья Главные тренды последнего времени на рынке недвижимости - замедление темпов выхода нового предложения и, соответственно, показателей ввода недвижимости. Как отмечает Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН», общий объем долевого строительства будет уменьшаться.
26.11.2019 15:37 5459 УК «Теорема» хочет лишить дореволюционную Полюстровскую подстанцию охранного статуса По заказу ООО "Жилой комплекс «Полюстрово», структуры застройщика УК "Теорема", сделана и обнародована историко-культурная экспертиза, которая рекомендует исключить Полюстровскую трамвайную подстанцию (Пискаревский пр., д. 4, лит. А) статуса памятника.
25.11.2019 20:26 9842 Андрей Березин: «Евроинвесту» удалось объединить интересы собственников земли за КАДом Председатель правления ИК «Евроинвест» Андрей Березин оказался одним из тех, кто повлиял на формирование рынка строящегося жилья за КАДом. Всего лишь 15 лет назад развитие строительного рынка Санкт-Петербурга было ограничено уплотнительной застройкой. Однако этот процесс не бесконечен, свободные земли почти закончились. Тогда внимание девелоперов устремилось за границы КАД. Так началось формирование новых поселков, таких как Мурино и Кудрово.
25.11.2019 11:19 9184 Квартира для инвестиций: как заработать перед завершением строительства дома Покупать квартиру в строящемся доме для ее дальнейшей перепродажи не обязательно на этапе котлована. Даже за несколько месяцев до ввода жилого комплекса всегда можно найти вариант, который принесет десятки процентов прибыли. О том, как этого достичь, рассказывает финансовый директор ГК «Технополис» Сергей Жданов.
21.11.2019 10:20 3573 Проект МФК на Преображенской площади раскритиковали за громоздкость и чуждую Москве архитектуру Члены Архитектурного совета отправили на доработку проект многофункционального торгового центра, который планируется возвести на 1-й ул. Бухвостова, вл. 12/11. Рецензенты перечислили множество недостатков, из которых основные – излишняя массивность 5-этажки, а также несвойственная Преображенской площади архитектура.
12.11.2019 10:31 5088 Тайный покупатель: риэлторы хуже застройщиков отрабатывают “трудных” клиентов и запрос на семейную ипотеку Портал Restate.ru, партнёр конкурса «Доверия потребителя», повторно обзвонил 10 компаний-финалистов конкурса. На сей раз компаниям потребовалось проконсультировать “трудного” клиента - ограниченного в средствах, зато имеющего право на семейную ипотеку. Как и в первом раунде телефонных бесед, застройщики сумели набрать больше баллов, чем агентства недвижимости.
06.11.2019 16:34 6399 Эксперт: в Петербурге с эскроу-счетами работают не больше 10 банков В Петербурге существует проблема серьезной нехватки банков, работающих по новым правилам долевого строительства, считают девелоперы. Всего 10 финансово-кредитных учреждений готовы работать с эскроу-счетами, и этого мало. Да и те весьма придирчивы в выборе объектов строительства.
17.09.2019 20:32 10385 Эксперт: к новому закону о хостелах их владельцы уже подготовились У владельцев хостелов было время подготовиться к 1 октября, когда они должны будут съехать из многоквартирных домов – добросовестные бизнесмены уже подыскали себе новые помещения, считают эксперты.
09.09.2019 17:17 11136 Гергиев недоволен затянувшейся стройкой метро перед Мариинкой Художественный руководитель и директор Мариинского театра Валерий Гергиев раздраженно высказался по поводу затянувшейся стройкой станции метрополитена "Театральная" на одноименной площади.
