Новости на тему: экспертное мнение

Многогранность и вариативность процессов, происходящих сегодня на рынке недвижимости развитых населенных пунктов страны, требует тщательного изучения и аналитической работы с целью наиболее верного и оптимального стратегического планирования дальнейших действий. Все участники рынка, застройщики, девелоперы, подрядчики, агентства недвижимости, аудиторские организации и т.д. заинтересованы в наиболее эффективной аналитике.

Сбором информации всех наиболее важных сегментов рынка и ее анализом занимаются компетентные специалисты, имеющиеся, к слову, в каждой более или менее крупной компании. Экспертное мнение, основанное на объективных и в полной мере собранных данных, ценится всеми участниками процесса. Самыми важными темами для изучения являются цены лотов различных сегментов, географический разброс и популярные локации для комплексного освоения, последствия изменений в Жилищном кодексе РФ, тренды в архитектурных решениях застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Данными сферами специалисты не ограничиваются, при возникновении на рынке новых веяний и прецедентов их обзором и выводом компетентных мнений обязательно займутся эксперты. Прогнозы и возможные пути выхода рынка недвижимости из затяжного кризиса являются сегодня наиболее злободневной темой, которая вызывает немало споров.

Если вас интересует экспертное мнение специалистов по недвижимости, касающееся вариативного ряда сфер рынка, заходите в эту рубрику ресурса Restate.ru. Наши обозреватели публикуют в ленте сообщений только самую интересную информацию от ведущих экспертов.

Актуальные мнения специалистов рынка недвижимости, комментарии различных ситуаций на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости сегодня представляет собой довольно сложную сферу, где подчас важнейшее значение имеет мнение специалиста. Поэтому актуальные комментарии, в которых затрагиваются отдельные аспекты рынка и различные события на нем, могут принести немало полезной информации.

Развернуть

	18.04.2018 09:56 Эдуард Тиктинский: В срочной реконструкции в настоящее время нуждаются примерно 7-10 тыс. зданий исторического центра Петербурга В срочной реконструкции в настоящее время нуждаются примерно 7-10 тыс. зданий исторического центра Петербурга. Поэтому необходимо срочно принять программу сохранения исторического центра. Об этом в ходе VI Съезда строителей Северо-Запада заявил президент Группы RBI Эдуард Тиктинский, сообщает БН-газета.



	05.04.2018 12:31 Михаил Москвин: На три запроса на строительство жилья в Ленобласти приходится одно разрешение Администрация Ленобласти ужесточила процедуру выдачи разрешений на строительство жилья. На три заявления от застройщиков приходится только одно разрешение на строительство. Об этом в интервью БН-газете рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.

	02.04.2018 14:59 Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры Покупка квартиры по договору переуступки у субподрядчика объекта позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры – от 300 тыс. до 1 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ», вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, адвокат Павел Штепан в прямом эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург».

	28.03.2018 13:43 Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму Роль государства в сегменте недвижимости в ближайшие годы будет усиливаться. Соответственно, успех проекта будет зависеть не от рыночной конъюнктуры, а от умения застройщиков стать участником крупного госпроекта. Таковы выводы исследования компании Cushman & Wakefield (C&W), которое презентовал руководитель департамента исследований и аналитики компании по Восточной Европе Денис Соколов.

	27.03.2018 11:14 Евгений Рудман: Гостиничный рынок Петербурга перенасыщен однотипными отелями с близкой ценовой политикой Главная проблема, с которой сегодня столкнулись отельеры Петербурга, – перенасыщение рынка однотипными отелями с близкой ценовой политикой, заявил учредитель Meltzer Group Евгений Рудман на IV международном форуме «Искусство гостеприимства», который прошел в рамках Большого Санкт-Петербургского «Welcome Forum» для отельеров и рестораторов.

	23.03.2018 11:15 Мария Литинецкая: Увеличение налогов нивелирует позитивный эффект от уменьшения ставок по ипотеке Повышение подоходного налога, отмена субсидий по НДС на продовольствие нивелирует позитивный эффект от уменьшения ставок по ипотеке, заявила в интервью Ради дома PRO управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

	21.03.2018 12:28 Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье – эксперты ГК «Атлант» фиксируют целевой спрос на квартиры в новостройках с начала года. Частные инвесторы, вслед за застройщиками, ожидают роста цен на первичном рынке.

	16.03.2018 16:42 Олег Высоцкий: В ближайшие два-три года можно ожидать сокращения объемов ввода жилья в среднем на 7-10% ежегодно Увеличить объем ввода жилья к 2024 году до 120 млн кв. м в год возможно, но для этого необходимо решить ряд задач. Об этом в интервью порталу ЕРЗ заявил директор по развитию независимой инвестиционно-консалтинговой компании CM PRO Олег Высоцкий. Но в ближайшие два-три года можно ожидать сокращения объемов ввода жилья в среднем на 7-10%.

	14.03.2018 16:19 Екатерина Румянцева: Новые проекты будут строиться по финансовым моделям, в которых застройщики заложат стоимость банковских кредитов В связи с поэтапным переходом рынка к системе проектного финансирования ожидается рост цен на элитное жилье. Новые проекты уже с 2019 года будут строиться по финансовым моделям, в которых застройщики заложат проценты за пользование банковскими кредитами, полагает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

	14.03.2018 13:43 Александр Хрусталев: 90% ЖК Московского региона, находящиеся в процессе реализации, могут стать проблемными Почти 90% жилых проектов Московского региона, находящиеся в процессе реализации, могут стать проблемными. Об этом на выставке MIPIM в Каннах заявил генеральный директор НДВ Александр Хрусталев, сообщает РИА Новости.

	01.03.2018 11:17 ЦЭМИ РАН: Реформа долевого строительства оставит на рынке 5,3% застройщиков, остальные обанкротятся или «уйдут в тень» Реформа долевого строительства будет иметь печальные последствия для российского строительного рынка. В новых условиях выживут не более 5% застройщиков. Столь пессимистичные прогнозы дали ученые Центрального экономико-математического института РАН в опубликованном исследовании «Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований».

	28.02.2018 13:44 Дмитрий Логинов: Можно говорить о конфликте между целями и задачами Компенсационного фонда и реформой перехода на проектное финансирование В стране одновременно идут две взаимоисключающие реформы долевого строительства – упразднение долевки с переходом на проектное финансирование и работа Фонда защиты прав участников долевого строительства параллельно с ужесточением квалификационных требований к застройщикам. Соответственно, возникает конфликт целей и задач, пояснил в интервью Ради дома PRO руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

	26.02.2018 13:42 Арсений Васильев: Большинство из заявленных проектов находятся в высокой стадии документарной готовности, но не реализуются Непредсказуемость правил игры на рынке жилого строительства принуждают игроков к осторожности. В результате далеко не на всех объектах, на строительство которых выданы разрешения, открыты продажи и ведутся строительно-монтажные работы. В ближайшие три года будут построены не более половины из этих объектов, заявил генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев на конференции «Девелопмент в Ленинградской области».

	21.02.2018 12:28 Крупные застройщики требуют особых условий в переходный период от долевого строительства к проектному финансированию Крупные застройщики требуют особых условий в переходный период от долевого строительства к проектному финансированию. В ходе парламентских слушаний по новым механизмам финансирования жилого строительства совладелец ГК ПИК Сергей Гордеев заявил об этом, чиновники и депутаты его поддержали.

	16.02.2018 10:05 Юлия Роженцева: Спрос на апартаменты в Петербурге за 2017 год вырос в 3,5 раза, предложение – удвоилось Спрос на апартаменты в Петербурге за 2017 год вырос в 3,5 раза, предложение увеличилось в два раза – до 5-8 тыс. Сейчас доля апартаментов на петербургском рынке составляет примерно 8%, сообщила в интервью порталу Квадрат.ру исполнительный директор агентства недвижимости «ДомПлюсОфис» Юлия Роженцева.

	29.01.2018 10:01 Смольный направит в Совет Федерации поправки в 214-ФЗ, разработанные петербургскими застройщиками и чиновниками Петербургские застройщики и чиновники разработали свои поправки в 214-ФЗ. До конца месяца они будут направлены в Совет Федерации. Об этом стало известно на заседании рабочей группы по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства в составе Штаба по улучшению условий ведения бизнеса, сообщает пресс-служба Смольного.

	26.01.2018 16:39 Надежда Косарева: Скорее всего, цены на недвижимость будут расти, но ипотека по этой причине не будет становиться доступнее Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева в ходе XVI Всероссийской конференции по ипотечному кредитованию в России заявила о грядущем росте цен на рынке недвижимости, которые, тем не менее, не помогут росту объемов ипотечного кредитования – экономическая ситуация этому не способствует, сообщает интернет-журнал «Строительство».

	23.01.2018 16:03 Константин Тимофеев: Застройщики приспосабливаются к любым требованиям; это хорошо, что они достаточно гибкие Вступающие в силу в 2018 году поправки в законодательство о долевом строительстве предъявляет разные требования к застройщикам. К некоторым застройщики приспосабливаются легко, другие вызывают протест даже у чиновников. Об отношении к законодательным новеллам в интервью Агентству городских новостей «Москва» рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

	18.01.2018 13:49 Владимир Мединский: Не стоит идти на поводу у застройщиков и уничтожать исторический центр, необходимо искать разумный компромисс Сейчас в России утверждены 13 проектов современного приспособления исторической застройки в черте городов. При строительстве в границах исторических поселений министр нужен разумный компромисс, полагает министр культуры России Владимир Мединский. Об этом он заявил на форуме малых городов, который прошел в подмосковной Коломне.

	17.01.2018 17:04 По итогам года, компания Л1 снова в пятерке лучших По мнению экспертов, строительный рынок в уходящем году был стабильным. Резких колебаний и проблем на рынке первичной недвижимости не происходило. Основным трендом стало смещение потребительского интереса в сторону городских новостроек. И в немалой степени этому способствовали проекты Компании Л1, которая в 2017-м ввела в эксплуатацию в общей сложности 245 тысяч м2 жилья (10% общегородского объема).

	17.01.2018 12:32 Роман Родионцев: Законодательно закрепленные параметры «стандартного» жилья не позволят застройщикам опуститься ниже установленных требований По мнению участников рынка, «стандартное» жилье предполагает определенный уровень требований к дому и проекту в целом, опуститься ниже которых застройщик не может – они закреплены на законодательном уровне. Но стандарты только предстоит разработать, отмечает руководитель по работе с ключевыми партнерами агентства Est-a-Tet Роман Родионцев.

	11.01.2018 15:45 Важные для потребителей законы, вступившие в силу с 1-го января 2018 года Петербургские эксперты перечислили ключевые для покупателей недвижимости законодательные новации, вступившие в силу с 1 января 2018 года. Среди них требования о приспособлении многоквартирных домов к нуждам людей с особыми потребностями, новые меры поддержки родителей и многое другое.

	09.01.2018 17:28 Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства Положительная динамика прироста доли малоэтажного жилья устойчиво наблюдается уже в течение десяти лет. Ограничения, введенные поправками в закон о долевом строительстве, ускорили динамику, заявил председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ ГД РФ, член Экспертного совета правительства РФ, первый вице президент МАИФ, вице-президент НАМИКС Валерий Казейкин в интервью порталу ЕРЗ.

	29.12.2017 17:21 Новогодний марафон на Restate.ru: главные события и тенденции 2017 года от ведущих игроков рынка Мы продолжаем подводить итоги 2017 года на Restate.ru. Ведущие застройщики и риэлторы расскажут о том, чем запомнился им 2017 год, и какие основные события произошли с рынком недвижимости Москвы и области в уходящем году.

	29.12.2017 10:15 Евгения Акимова (IKON Development): В 2017 году произошло отделение зерен от плевел Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development, в рамках Новогоднего марафона-2017 на Restate.ru, рассказала нам о том, какие три главных тренда определили состояние рынка недвижимости в уходящем году, чем он запомнился застройщикам и покупателям недвижимости.

	25.12.2017 11:40 2017 год в цифрах: на первичном рынке спрос и предложение растут, а цена снижается Эксперты из компании Est-a-Tet подводят итоги года на рынке первичной недвижимости. По их данным, 2017 год был особенно удачным с точки зрения роста спроса. Росло и предложение, а снижение цены оказалось незначительным на общем фоне.

	22.12.2017 12:27 Елена Чегодаева: Сегодня основной фактор, влияющий на рынок строящегося жилья, - объем предложения В период с января по декабрь 2017 года на рынок Московского региона выведено 7,5 млн кв. м жилья. В 2018 году ожидается выход не менее 5 млн кв. м только в «старой» Москве. Растущий объем предложения провоцирует снижение средневзвешенной цены. Об этом заявила руководитель департамента аналитики агентства «Бон Тон» Елена Чегодаева на Рождественском саммите в Москве.

	21.12.2017 17:10 Яна Глазунова: В следующем году вторичный рынок предложит объекты финансово более доступные, чем первичный Риэлторы ожидают в следующем году оживления на вторичном рынке жилой недвижимости. Переход от долевого строительства к проектному финансированию увеличит цены на рынке строящегося жилья, и потенциальные покупатели предпочтут квартиры вторичного рынка, полагает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

	20.12.2017 11:23 2017 год в цифрах: в высоком сегменте количество сделок растет, а бюджет - сокращается Компания Point Estate подвела итоги 2017 года на рынке городской недвижимости. На первичном элитном рынке было заключено почти 900 сделок, что более чем на треть (35%) превышает показатели прошлого года. Средний бюджет сделок в уходящем году снизился почти на 20% и составил 73 млн руб. Рост рынка в денежном выражении составил почти 11%.

	19.12.2017 15:22 Дмитрий Железнов: Складывается впечатление, что рынок расчищается под некую крупную государственную компанию Участники рынка недвижимости отмечают начавшийся процесс укрупнения рынка. «Складывается впечатление, что рынок расчищается под некую крупную государственную компанию», - заявил директор департамента продаж компании Kalinka Group Дмитрий Железнов на Рождественском саммите в Москве, сообщает Интерфакс.

	14.12.2017 17:10 Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах» Руководитель ГК RBI Эдуард Тиктинский высказался в поддержку наделавших шуму изменений в законе о долевом строительстве, а в перспективе и об отмене «долевки». По его словам, новая схема работы позволит повысить финансовую прозрачность застройщиков. Одновременно снизится предложение и подрастут цены, но не сразу, а в 2020-2021 годах.

	13.12.2017 16:02 Мария Литинецкая: переход на проектное финансирование приведет к увеличению цен на новые квартиры на 20-30% Если на смену долевому финансированию придет проектное и на первичном рынке останутся только готовые объекты, то риски покупателей нивелируются, однако появятся новые составляющие – в частности, вырастут цены на квартиры в новостройках, объяснила управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая в интервью порталу ЕРЗ.

	11.12.2017 16:17 Владимир Кошелев: Компании, выбравшие безрисковую для покупателя модель, находятся в невыгодном положении Компании, которые не привлекают на строительство жилья средства дольщиков, а продают его после ввода объекта в эксплуатацию, находятся в невыгодном положении по сравнению с застройщиками, работающими по схеме долевого участия. Об этом на форуме региональных строителей в Москве заявил сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Владимир Кошелев, сообщают СМИ.

	08.12.2017 15:01 Евгений Барановский: сначала надо посмотреть, к чему привели уже принятые поправки в законодательство о долевом строительстве Законодатели регулярно вносят поправки в действующие документы, которые регулируют привлечение средств граждан в долевое строительство. Прежде чем вносить очередные поправки, надо проанализировать, как работают уже принятые. Об этом и.о. председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский заявил на депутатских слушаниях, сообщает пресс-служба комитета.

	07.12.2017 11:17 Дело в цене: 7 приоритетов при выборе доступного жилья - на что обращают внимание покупатели? Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина рассказала порталу Restate.ru о том, как выглядит современное доступное жилье, что важно покупателям, и чем они в случае необходимости могут пренебречь ради выгодной цены.

	01.12.2017 16:02 Леонид Казинец: для перехода на проектное финансирование банкам необходимо подготовить 6 трлн рублей К декабрю 2018 года – даты отмены долевого строительства в России и переходу на схему проектного финансирования, взамен выпавших средств дольщиков банка необходимо аккумулировать 6 трлн рублей. Об этом на конференции Urban Space заявил глава Национальной ассоциации застройщиков Леонид Казинец, сообщает Ради Дома PRO.

	22.11.2017 15:32 Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае Переход от механизма долевого строительства на проектное финансирование грозит ростом цен на жилье на 5-7%. Об этом по итогам круглого стола Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, сообщают столичные СМИ.

	20.11.2017 12:27 Сергей Гордейко: затея высшего руководства страны отменить долевое строительство – переложить риск с граждан на бизнес и местные власти Грядущая отмена долевого строительства – замена его схемой проектного финансирования – вызвала тревогу у участников рынка. Руководитель аналитического центра ООО «Русипотека» Сергей Гордейко в интервью пояснил, почему ни дефицита жилья, ни увеличения цен при правильной организации процесса возникнуть не должно.

	17.11.2017 16:45 Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20% Повышенные коэффициенты риска, которые вводит Центробанк, вынуждая банки отказаться от низкого первого взноса по ипотечным займам, означает, что регулятор страхуется от банковского кризиса. Он может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

	16.11.2017 12:36 Леонид Казинец: Переход к проектному финансированию строек может привести к слиянию застройщиков и банков Отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования может привести застройщиков в банки с государственным участием, при банках появятся строительные структуры. Об этом на встрече представителей Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) с руководством ЦБ РФ заявил глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец, сообщает ТАСС.