Недвижимость / Экспертное мнение

Новости на тему: экспертное мнение

Многогранность и вариативность процессов, происходящих сегодня на рынке недвижимости развитых населенных пунктов страны, требует тщательного изучения и аналитической работы с целью наиболее верного и оптимального стратегического планирования дальнейших действий. Все участники рынка, застройщики, девелоперы, подрядчики, агентства недвижимости, аудиторские организации и т.д. заинтересованы в наиболее эффективной аналитике.

Сбором информации всех наиболее важных сегментов рынка и ее анализом занимаются компетентные специалисты, имеющиеся, к слову, в каждой более или менее крупной компании. Экспертное мнение, основанное на объективных и в полной мере собранных данных, ценится всеми участниками процесса. Самыми важными темами для изучения являются цены лотов различных сегментов, географический разброс и популярные локации для комплексного освоения, последствия изменений в Жилищном кодексе РФ, тренды в архитектурных решениях застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Данными сферами специалисты не ограничиваются, при возникновении на рынке новых веяний и прецедентов их обзором и выводом компетентных мнений обязательно займутся эксперты. Прогнозы и возможные пути выхода рынка недвижимости из затяжного кризиса являются сегодня наиболее злободневной темой, которая вызывает немало споров.

Если вас интересует экспертное мнение специалистов по недвижимости, касающееся вариативного ряда сфер рынка, заходите в эту рубрику ресурса Restate.ru. Наши обозреватели публикуют в ленте сообщений только самую интересную информацию от ведущих экспертов.

Актуальные мнения специалистов рынка недвижимости, комментарии различных ситуаций на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости сегодня представляет собой довольно сложную сферу, где подчас важнейшее значение имеет мнение специалиста. Поэтому актуальные комментарии, в которых затрагиваются отдельные аспекты рынка и различные события на нем, могут принести немало полезной информации.

Развернуть

	06.02.2020 12:50 7143 Союз архитекторов Петербурга призвал восстановить снесенный СКК на пр. Гагарина Санкт-Петербургский Союз архитекторов опубликовал на своем сайте официальное обращение по поводу сноса 31 января СКК «Петербургский», где назвал это действие культурной и строительной катастрофой, а также актом вандализма. Союз настаивает на восстановлении основной конструкции утраченного здания при строительстве новой арены.



	16.01.2020 15:12 454 Мнение эксперта: коворкинги могут перебраться в торговые центры Сегодня мы не нуждаемся в торговых центрах так сильно, как это было раньше. Удобный онлайн-шопинг добавил проблем розничным компаниям и их отношениям с обычными магазинами. Но, в то же время, это запустило развитие новых бизнес-моделей, заставило руководителей торговых центров задуматься о рентабельности и пользе для покупателя.

	05.12.2019 14:03 5067 «Бон Тон»: В России будут строить меньше жилья Главные тренды последнего времени на рынке недвижимости - замедление темпов выхода нового предложения и, соответственно, показателей ввода недвижимости. Как отмечает Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН», общий объем долевого строительства будет уменьшаться.

	26.11.2019 15:37 5203 УК «Теорема» хочет лишить дореволюционную Полюстровскую подстанцию охранного статуса По заказу ООО "Жилой комплекс «Полюстрово», структуры застройщика УК "Теорема", сделана и обнародована историко-культурная экспертиза, которая рекомендует исключить Полюстровскую трамвайную подстанцию (Пискаревский пр., д. 4, лит. А) статуса памятника.

	25.11.2019 20:26 8145 Андрей Березин: «Евроинвесту» удалось объединить интересы собственников земли за КАДом Председатель правления ИК «Евроинвест» Андрей Березин оказался одним из тех, кто повлиял на формирование рынка строящегося жилья за КАДом. Всего лишь 15 лет назад развитие строительного рынка Санкт-Петербурга было ограничено уплотнительной застройкой. Однако этот процесс не бесконечен, свободные земли почти закончились. Тогда внимание девелоперов устремилось за границы КАД. Так началось формирование новых поселков, таких как Мурино и Кудрово.

	25.11.2019 11:19 8126 Квартира для инвестиций: как заработать перед завершением строительства дома Покупать квартиру в строящемся доме для ее дальнейшей перепродажи не обязательно на этапе котлована. Даже за несколько месяцев до ввода жилого комплекса всегда можно найти вариант, который принесет десятки процентов прибыли. О том, как этого достичь, рассказывает финансовый директор ГК «Технополис» Сергей Жданов.

	21.11.2019 10:20 2004 Проект МФК на Преображенской площади раскритиковали за громоздкость и чуждую Москве архитектуру Члены Архитектурного совета отправили на доработку проект многофункционального торгового центра, который планируется возвести на 1-й ул. Бухвостова, вл. 12/11. Рецензенты перечислили множество недостатков, из которых основные – излишняя массивность 5-этажки, а также несвойственная Преображенской площади архитектура.

	12.11.2019 10:31 4768 Тайный покупатель: риэлторы хуже застройщиков отрабатывают “трудных” клиентов и запрос на семейную ипотеку Портал Restate.ru, партнёр конкурса «Доверия потребителя», повторно обзвонил 10 компаний-финалистов конкурса. На сей раз компаниям потребовалось проконсультировать “трудного” клиента - ограниченного в средствах, зато имеющего право на семейную ипотеку. Как и в первом раунде телефонных бесед, застройщики сумели набрать больше баллов, чем агентства недвижимости.

	06.11.2019 16:34 5837 Эксперт: в Петербурге с эскроу-счетами работают не больше 10 банков В Петербурге существует проблема серьезной нехватки банков, работающих по новым правилам долевого строительства, считают девелоперы. Всего 10 финансово-кредитных учреждений готовы работать с эскроу-счетами, и этого мало. Да и те весьма придирчивы в выборе объектов строительства.

	25.10.2019 17:08 1275 Самыми востребованными в бизнес-классе стали квартиры площадью более 70 кв. м для семьи Как подсчитали аналитики Capital Group, в структуре спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса в 2019 году наиболее востребованными стали квартиры и апартаменты семейного формата площадью от 70 кв. м.

	23.09.2019 10:07 1113 Мнение эксперта: Большинство элитных ЖК, которые проектировались 5-7 лет назад, выпали из потребительского контекста Кирилл Бортов, директор по маркетингу INSIGMA GROUP, рассуждает о том, почему проекты выходят в продажу уже морально устаревшими, и как девелоперам этого избежать.

	17.09.2019 20:32 10180 Эксперт: к новому закону о хостелах их владельцы уже подготовились У владельцев хостелов было время подготовиться к 1 октября, когда они должны будут съехать из многоквартирных домов – добросовестные бизнесмены уже подыскали себе новые помещения, считают эксперты.

	09.09.2019 17:17 10889 Гергиев недоволен затянувшейся стройкой метро перед Мариинкой Художественный руководитель и директор Мариинского театра Валерий Гергиев раздраженно высказался по поводу затянувшейся стройкой станции метрополитена "Театральная" на одноименной площади.

	04.09.2019 16:37 5902 Мнение: ипотечная ставка в России к концу 2020 года опустится ниже 9% Председатель правления банка ПАО ФК «Открытие» Михаил Задорнов прогнозирует, что к концу следующего года средняя ипотечная ставка в России будет ниже 9%. А к концу текущего года она опустится ниже 10%.

	03.09.2019 14:13 700 Сбербанк выдаст более 400 млрд рублей проектного финансирования С апреля 2008 года Сбербанк одобрил застройщикам сделок с использованием эскроу-счетов более чем на 400 млрд рублей. Займы взяли около 600 компаний из 6 тысяч работающих в России.

	03.09.2019 12:42 1449 До конца 2019 года на рынке новостроек обойдется без потрясений Эксперты дают прогнозы на осень-зиму 2019 года. После богатого на события лета рынок переживает относительно стабильный период. Обойдется без явного повышения цен, но возможен небольшой дефицит нового предложения осенью – если застройщики не поторопятся перейти на эскроу-счета.

	02.09.2019 15:39 1482 Илья Варламов назвал Ригу улучшенной копией Петербурга Посетив столицу Латвии, известный российский блогер и урбанист Илья Варламов написал пост, в котором сравнил Ригу и Петербург. При этом «счет» был отнюдь не в пользу России – из-за «муравейников» на границе города и области, вырубки деревьев и варварского капремонта исторических домов.

	30.08.2019 15:55 7748 Риелторы Петербурга и ЛО: покупатели жилья сегодня страдают от переизбытка информации На бизнес-завтраке, прошедшем 29 августа в рамках XII конкурса «Доверие потребителя», участники рынка обсудили профессию и бизнес риелторов в настоящем и в будущем. Что победит – опыт или технологии, как изменится работа в этой сфере и сам рынок, что будет с ценами и многое другое.

	22.08.2019 14:19 7586 Два жилых дома и цех в Петербурге получили статус памятников КГИОП признал памятниками регионального значения три объекта: дом М. В. Захарова, кузнечный цех Государственного механического завода им. Карла Маркса и Конюшенный двор при дворце князя Михаила Николаевича.

	19.08.2019 13:08 1563 Huawei ищет место под еще один офис в Москве Китайская корпорация Huawei, головной офис которой находится в столичном бизнес-парке «Крылатские Холмы», ведет переговоры об аренде площадей в деловом квартале «Новоспасский» группы ПСН Дмитрия Ананьева. Еще одним вариантом может стать бизнес-центр «Смоленский пассаж» корпорации А.Н.Д. семьи Михаила Гуцериева.

	14.08.2019 16:27 1142 Костин: удорожания строительства в связи с переходом на эскроу-счета в России не происходит Глава ВТБ Андрей Костин на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что новая схема строительства жилья с применением эскроу-счетов пока не приводит к удорожанию строительства. Других серьезных проблем в этой области Костин тоже не видит.

	14.08.2019 11:55 4581 В Петербурге полным ходом идет интернет-голосование за «Доверие потребителя» Организаторы XII конкурса «Доверие потребителя» проверили честность голосующих и убедились, что борьба идет нешуточная. Но до финала еще далеко – отдать свой голос за одного из участников в 11 номинациях можно до 30 сентября.

	09.08.2019 14:52 2031 ЦИАН: Петербург и Ленобласть вошли в топ-10 по темпам продаж квартир в новостройках По итогам второго квартала 2019 года Петербург и Ленинградская область заняли соответственно 2-е и 7-е место в рейтинге российских регионов с наибольшим количеством зарегистрированных сделок по ДДУ. В целом же продажи увеличились в 53 регионах – не без влияния вступивших с 1 июля изменений в строительной отрасли, считают эксперты.

	11.07.2019 10:15 1355 На Градсовете Петербурга раскритиковали проект 6-этажки с мансардой на месте Троицкого рынка Архитектор Евгений Подгорнов обсудил с экспертным сообществом концепцию будущего жилого дома на 90 квартир с подземным паркингом, который планируется построить вместо торговых рядов Троицкого рынка. Замечаний к проекту набралось много, больше всего членов Градсовета тревожит, не вторгнется ли здание в низкоэтажную панораму Фонтанки – картинок будущего дома в разных ракурсах почему-то не было показано.

	10.07.2019 09:57 4889 Дому с трещинами на Выборгской улице не грозит обрушение Экспертиза поврежденного в результате соседней стройки дореволюционного дома 1914 года постройки на Выборгской, 4 подтвердила вину застройщика ООО «Виктория» (входит в ГК «ПСК»), но жить в здании дальше разрешила. Дом укрепят в июле, после этого жильцы вернутся в свои квартиры.

	28.06.2019 10:25 4360 Стройнадзор не нашёл вины Legenda в трещинах на 2-м Муринском, 24 Государственный Центр экспертно-технического сопровождения, подчиненный Стройнадзору Петербурга, не нашёл вины компании Legenda в появлении трещин в здании на 2-м Муринском проспекте, 24, корпус 2. Ранее жильцы квартала пожаловались на повреждение их домов, связав его с началом возведения нового дома от Legenda на Институтском, 16.

	26.06.2019 16:29 894 В Минфине не видят повода для роста цен на жилье после перехода на эскроу Переход на проектное финансирование строительства не станет причиной для роста цен на недвижимость, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в интервью программе «Доброе утро» на телеканале «Россия-1».

	30.05.2019 16:19 1232 Названы перспективные для жилой застройки острова Петербурга Крестовский, Каменный и Петровский острова через пять лет будут застроены, и девелоперам придется обратить внимание на другие островные территории города. «В топе» перспективных Ново-Адмиралтейский, Матисов и даже Серный острова.

	13.05.2019 10:06 5422 Революция 1 июля: какие перемены ждут рынок недвижимости? Евгений Семенов, вице-президент «ИНТЕКО», рассказал порталу Restate.ru о том, что на самом деле изменится для отечественного рынка недвижимости после 1 июля 2019 года.

	23.04.2019 12:52 1044 Олег Островский: «После 1 июля застройщики многоквартирных домов поделятся на три группы» Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сегодня подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте. Петербургские эксперты говорят, что это важный шаг для регулирования отрасли, но законодательство все еще требует доработки.

	18.04.2019 11:05 3315 Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года Глава аналитического центра банка «Дом.рф» Михаил Гольдберг рассказал, что во втором полугодии 2019-го стоит ожидать снижения ипотечных ставок. Это должно вызвать интерес клиентов к данному типу кредитования.

	16.04.2019 14:19 1795 Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу По заявлению начальника управления финансирования недвижимости Сбербанка Светланы Назаровой, граждане готовы платить больше на 5% за квартиры в проектах, возводящихся с использованием эскроу-счетов.

	08.04.2019 15:01 1446 Вахмистров, НОСТРОЙ: Отрасли нужны длинные и дешевые деньги, а не короткие и дорогие, типа эскроу-счетов Объемы строительства жилья в России, несмотря на указания сверху, сокращаются. Одна из причин – переход отрасли на схему проектного финансирования. Об этом президент СРО А «Объединение строителей СПб», координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу и советник президента Банка «Санкт-Петербург» Александр Вахмистров заявил в интервью Строительному Еженедельнику.

	08.04.2019 11:20 1871 Логинов, «Бон Тон»: Отмена долевки породит всплеск строительства апартаментов Реформа долевого строительства способна изменить подход застройщиков к возведению апартаментов и активизировать их возведение. Причем если пока апарт-комплексы появляются в крупных городах, опыт получит распространение по всей стране, полагает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

	01.04.2019 17:31 1339 Халин, Savills: На сдаче в аренду апартаментов можно заработать до 6 млн рублей в год Сдача в аренду апартаментов в Москве может приносить ежегодный доход до 6 млн рублей. Об этом на круглом столе в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров – 2019» объявил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

	25.03.2019 12:35 3960 Логинов, «Бон Тон»: При проектном финансировании нужна нулевая ставка по ипотеке на период строительства В рамках схемы проектного финансирования при банкротстве застройщика дольщикам не удастся вернуть выплаченных процентов по ипотечному займу: можно расторгнуть долевой договор и вернуть погашенную часть кредита, но проценты по кредиту не возвращаются. Выход – нулевая ставка по ипотеке на период строительства, полагает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

	20.03.2019 10:01 943 Урусов, «Красная стрела»: К эскроу-схеме есть некоторое количество вопросов В целом механизм работы с экроу-счетами уже всем ясен, однако вопросы остаются, заявил Николай Урусов, генеральный директор ГК «Красная стрела». Застройщики ждут уточнений.

	18.03.2019 15:03 1889 Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20% Из-за перехода на схему эскроу-счетов конечная стоимость жилья вырастет в России на 18-20% еще до конца года. Об этом в кулуарах выставки MIPIM в Каннах заявил генеральный директор «НДВ Групп» Александр Хрусталев, сообщает РИА Новости.

	18.03.2019 11:15 3127 ВООПИиК просит признать СКК памятником, чтобы избежать его сноса Санкт-Петербургское отделение ВООПИиК и Союз архитекторов Петербурга обратились КГИОП просьбой включить Спортивно-концертный комплекс имени В.И. Ленина (СКК) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. В этом случае комплекс получит защиту от сноса. Заявление опубликовано на странице ВООПИиК в соцсетях.

	14.03.2019 15:01 2956 Гиновкер, «Невский Простор»: Дисконт выше 10-15% должен вызвать вопросы Высокая вероятность ухода застройщиков означает возможное увеличение числа обманутых дольщиков. Есть несколько признаков финансовой неустойчивости застройщика. Главная – низкая цена, утверждает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.