Недвижимость / Экспертное мнение

Новости на тему: экспертное мнение

Многогранность и вариативность процессов, происходящих сегодня на рынке недвижимости развитых населенных пунктов страны, требует тщательного изучения и аналитической работы с целью наиболее верного и оптимального стратегического планирования дальнейших действий. Все участники рынка, застройщики, девелоперы, подрядчики, агентства недвижимости, аудиторские организации и т.д. заинтересованы в наиболее эффективной аналитике.

Сбором информации всех наиболее важных сегментов рынка и ее анализом занимаются компетентные специалисты, имеющиеся, к слову, в каждой более или менее крупной компании. Экспертное мнение, основанное на объективных и в полной мере собранных данных, ценится всеми участниками процесса. Самыми важными темами для изучения являются цены лотов различных сегментов, географический разброс и популярные локации для комплексного освоения, последствия изменений в Жилищном кодексе РФ, тренды в архитектурных решениях застройщиков жилой и коммерческой недвижимости. Данными сферами специалисты не ограничиваются, при возникновении на рынке новых веяний и прецедентов их обзором и выводом компетентных мнений обязательно займутся эксперты. Прогнозы и возможные пути выхода рынка недвижимости из затяжного кризиса являются сегодня наиболее злободневной темой, которая вызывает немало споров.

Если вас интересует экспертное мнение специалистов по недвижимости, касающееся вариативного ряда сфер рынка, заходите в эту рубрику ресурса Restate.ru. Наши обозреватели публикуют в ленте сообщений только самую интересную информацию от ведущих экспертов.

Актуальные мнения специалистов рынка недвижимости, комментарии различных ситуаций на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости сегодня представляет собой довольно сложную сферу, где подчас важнейшее значение имеет мнение специалиста. Поэтому актуальные комментарии, в которых затрагиваются отдельные аспекты рынка и различные события на нем, могут принести немало полезной информации.

Развернуть

	20.02.2019 15:04 Голубицкий, «Кортрос»: В новых условиях выживут многофункциональные корпорации Новая схема финансирования долевого строительства - переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года, осложнит существование на рынке небольших компаний, но позволит выжить многофункциональным корпорация. Об этом заявил президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий, сообщает пресс-служба компании.



	15.02.2019 16:11 Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить Планы государства по увеличению объемов строительства жилья до 120 млн кв. м в год – нереальны, поскольку власти излишне давят на участников строительного рынка. Об этом Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов заявил во время рабочей поездки в Казань, сообщает портал ЕРЗ.

	15.02.2019 15:01 Ленобласть вкладывает 1,14 млрд рублей в комфортную жизнь Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал распоряжение о распределении средств из областного бюджета (с учетом федеральных субсидий) на программу «Формирование комфортной городской среды». В 2019 году 83 муниципальных образования получат более 1,14 млрд рублей, сообщает пресс-служба регионального правительства.

	08.02.2019 10:32 «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019 Ипотечные специалисты банка «Дельта-кредит» ожидают в краткосрочной перспективе дальнейшего роста ипотечных ставок на фоне повышения Центробанком ключевой ставки. Дорожать жилищные кредиты будут все первое полугодье 2019, однако, начиная с третьего квартала возможно снижение процента.

	06.02.2019 17:27 Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет Объемы продаж элитного жилья на первичном рынке Москвы по итогам 2018 года – рекордные. Однако, полагают аналитики Kalinka Group, в 2019 году спрос, ранее подпитанный выводом на рынок новых проектов, резко упадет.

	01.02.2019 15:47 Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной» Споры между «Метростроем» и Смольным не скажутся на сроках завершения жилого комплекса «Дом на Зелейной» на Большой Зелениной улице, 34, полагают петербургские риэлторы. Застройщик объекта, компания «Садко-Сити» считается приближенной к банку «Невастройинвест» и топ-менеджменту петербургских метростроителей.

	29.01.2019 11:15 Ельцов, ПИА: В 2019 году объем ипотечного кредитования упадет, а ставки вырастут В течение 2019 года объем ипотечного кредитования в России может сократиться на 20%, при этом ставки по займам вырастут. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов, сообщают СМИ.

	27.01.2019 16:39 С почтамта на Введенской исчезла ретро-вывеска «Почта. Телеграф. Телефон» С модернистского здания почтамта на Введенской улице, 10А в Петроградском районе исчезла оригинальная советская вывеска «Почта. Телеграф. Телефон». Теперь на месте букв, венчавших здание с 1974 года, пустота.

	11.01.2019 17:38 Баринов, «ФАКТ. Коттеджные поселки»: Картина спроса остается стабильной Несмотря на нестабильность экономической и политической ситуации, которая, разумеется, влияет на рынок загородной недвижимости, картина спроса на загородном рынке Петербурга и Ленобласти остается стабильной: спады одного сезона, компенсируют подъемы в другом, полагает Алексей Баринов, коммерческий директор компании «ФАКТ. Коттеджные поселки».

	29.12.2018 14:07 БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2% Средний размер кредита на покупку жилья в Петербурге и пригородах в 2018 году составил 1,78 млн рублей, подсчитали аналитики «Банка жилищных решений». Средняя ставка — 9,2% годовых, самая популярная локация для покупки в ипотеку — Девяткино.

	29.12.2018 12:04 За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков По итогам 2018 года на загородном рынке Петербурга и Ленобласти было реализовано порядка 4400 коттеджей и дачных участков, на 5% больше. При этом средняя площадь реализуемых домовладений снизилась.

	28.12.2018 15:48 Lexion Development: кто покупал жилье бизнес-класса Новой Москвы в 2018 году? Компания Lexion Development, девелопер строящегося жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево-Парк» в Новой Москве, проанализировала покупательскую аудиторию проекта и выявила основной портрет покупателя недвижимости бизнес сегмента и его предпочтения данной локации.

	27.12.2018 16:44 BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути Новые правила работы сфокусируют внимание застройщиков на переуступках как на способе обойти выставленные законами ограничения, считают эксперты компании BonTon.

	25.12.2018 17:35 «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами В 2018 году объем предложения на московском вторичном рынке жилья снизился почти на треть. За 10 лет этот показатель сократился в два раза, но дефицита квартир на рынке пока не наблюдается.

	24.12.2018 19:02 ГК «Атлант»: Что будет с новостройками в 2019 году? Следующий год станет для рынка новостроек годом кардинальных изменений «правил» игры на рынке девелопмента жилой недвижимости. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали, как может развиваться рынок новостроек в связи с этими новыми законодательными и общеэкономическими факторами в 2019 году и подготовили свой прогноз по развитию сегмента.

	20.12.2018 13:42 Ермышев, «Созвездие»: Собственники переходят в разряд рантье Снижение спроса на рынке жилой аренды вынуждает владельцев квартир становиться профессиональными управляющими и рантье, полагает Дмитрий Ермышев, директор по маркетингу девелоперской компании «Созвездие».

	18.12.2018 13:20 Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков Игорь Пинаев, директор Нмаркет.ПРО РУС Ипотека поделился неутешительным прогнозом на 2019 год — по мнению эксперта к концу 2019 года жилищные кредиты будут готовы выдавать лишь 30 банков вместо нынешних 80. Резко сократится и количество активных застройщиков.

	17.12.2018 17:30 Capital Group притормозила старт новых проектов Компания Capital Group из-за законодательной неопределенности притормозила вывод на рынок новых проектов, сообщают столичные СМИ со ссылкой на заявление председателя совета директоров компании Павла Тё.

	17.12.2018 16:21 Борисенко, «Сити-XXI век»: Поголовный переход на эскроу увеличит себестоимость на 20% Инициатива Госдумы РФ перевести на схему эскроу-счетов все без исключения строящиеся жилые объекты чревата ростом себестоимости проектов до 20% и появлением новой волны обманутых дольщиков. Об этом заявил генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко, сообщают СМИ.

	11.12.2018 11:14 «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов С начала года цены на стройматериалы в Москве выросли в среднем на 11%, что увеличило себестоимость строительства и продажную цену жилья – на 5-6%, подсчитали специалисты Концерна «КРОСТ».

	07.12.2018 12:50 ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей Исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов в речи перед строителями раскритиковал качество городской среды и инфраструктуры в новых районах Санкт-Петербурга. Он констатировал, что чтоб выправить ситуацию нужны многомиллиардные вложения, как из бюджета, так и из кармана застройщиков.

	06.12.2018 15:01 «Главстрой»: Переход на эскроу-счета увеличит стоимость проектов на 10-15% Переход на схему долевого строительства с применением эскроу-счетов увеличит стоимость очередных этапов проектов на 10-15%, подсчитали специалисты финансово-аналитического центра компании «Главстрой». Соответственно, цены вырастут в ближайшие три года пропорционально.

	05.12.2018 17:28 Хуснуллин: радикальная реформа «долевки» приведет к удорожанию строительства Реформы долевого законодательства могут привести к ухудшению ситуации на строительном рынке страны. Об этом заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин заявил в интервью газете «Ведомости».

	04.12.2018 11:15 «Метриум»: Роль ипотеки усилится в наступающем году Относительно дешевый ипотечный кредит стал драйвером для рынка жилья в 2018 году. Поэтому повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, а затем и к снижению активности покупателей. Таким образом, ипотека останется сильным фактором влияния на рынок и в 2019 году, отмечают аналитики компании «Метриум».

	03.12.2018 13:13 Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое» Бурное развитие сегмента апарт-отелей в Петербурге в 2018 стало одной из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости, наряду с изменениями в 214 ФЗ. Вместе с проектами множатся и вопросы: реально ли обеспечить заявленную гарантированную доходность в кризис, не ограничит ли управляющая апартами компания свободу собственника? Ответить на них Restate.ru взялся Андрей Жамкин, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S группы компаний «Пионер».

	03.12.2018 11:15 Литинецкая, «Метриум»: В следующем году рынок ждут новые банкротства В 2019 году на московском рынке недвижимости продолжатся банкротства девелоперских компаний, полагает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Она рассчитывает, что крах будет не таким ужасным для дольщиков и рынка, как банкротство Urban Group, сообщает Ради дома PRO.

	29.11.2018 16:16 Кузнецов, ГК «СТОУН»: Права заемщиков на реструктуризацию ипотеки поддержат рынок Разработанные Центробанком РФ поправки в закон о потребительском займе – право заемщика требовать изменения графика выплат и снижения размера ежемесячного платежа, вызвало разные реакции на рынке. Андрей Кузнецов, руководитель ГК «СТОУН», полагает, что законодательное закрепление права реструктуризации ипотеки увеличит число покупателей недвижимости и поддержит рынок.

	26.11.2018 13:37 Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета» Экономическая ситуация не позволяет застройщикам тратиться на эстетичные фасады. У покупателей есть запрос на максимально дешевые квартиры по 60-70 тысяч рублей за «квадрат», а потому стоит присмотреться не к «архитектурным излишествам», а к концепции массового домостроения эпохи позднего СССР, полагает архитектор Евгений Богданов, основатель бюро Rumpu.

	22.11.2018 16:58 Ирбитская, «Доктор городов»: Никто не заинтересован приобретать то, что придет в негодность через 10-15 лет Государство заинтересовано в строительстве дешевых панельных домов, которые быстро приходят в негодность. Но люди не заинтересованы в приобретении такого жилья. Единственный сдерживающий этот процесс фактор – собственность, как незыблемая ценность, заявила в программе «Отражение» канала ОТР Ирина Ирбитская, соорганизатор международного проекта «Доктор городов», архитектор, городской планировщик.

	22.11.2018 12:31 Любельская, «КРОСТ»: В первом квартале 2019-го цены могут вырасти на 10% В первом квартале 2019 года средние цены на квартиры в новостройках Москвы могут вырасти на 10% - в рамках тенденции роста, начавшейся в 2018 году, полагает первый заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская.

	20.11.2018 11:00 Ермышев, «Созвездие»: Предложить радикальное снижение цен застройщики не могут В этом году застройщики присоединятся к всемирной распродаже – 23 ноября пройдет международная Black Friday («Черная пятница»). Но петербургские застройщики не смогут предложить клиентам недвижимость по радикально сниженным ценам, полагает директор по рекламе девелоперской компании «Созвездие» Дмитрий Ермышев.

	16.11.2018 12:29 Саймон Мюррей (Великобритания): Сохранение зданий-памятников подменяется «фасадизмом» Часто специалисты сталкиваются не с настоящим сохранением объектов культурного наследия, а с «фасадизмом», заявил на проходящем в Петербурге VII Международном культурном форуме старший директор Национального Траста Англии, Уэльса и Северной Ирландии Саймон Мюррей, сообщает АСН-инфо.

	16.11.2018 10:02 Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей» АО «Киноцентр» в октябре получило разрешение на строительство гостиницы с культурно-досуговым комплексом на Дружинниковской улице, 15 в Москве. Известие о возможном предстоящем сносе здания киноцентра «Соловей» вызвало негативную реакцию у культурной общественности столицы.

	15.11.2018 16:13 Вместо увеличения объемов жилого строительства ожидается сокращение Рынок жилого строительства все дальше от целевых показателей 120 млн кв. м в год. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, в ближайшие два года в ряде регионов ввод жилья может сократиться на 20%, сообщает РИА Новости.

	14.11.2018 17:20 Воронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтой Сегодняшняя стратегия ФСК «Лидер» заключается в плавном увеличении доли готового жилья в продаже. Уже сейчас в структуре продаж доля готовых квартир – до 35%. О планах в новых реалиях рынка в интервью газете «Ведомости» рассказал президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

	12.11.2018 17:26 Белоусов, СРО А «Объединение строителей СПб»: Не исключаю, что система регистрации вообще не будет работать Петербургские застройщики опасаются, что система государственной регистрации договоров долевого участия с начала следующего года вообще не будет работать. Выбрана неправильная архитектура базы данных, заявил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов в беседе с NSP. Нечеткая работа системы регистрации способна парализовать рынок недвижимости.

	09.11.2018 16:17 Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего Реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже почти нечего. Поэтому таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» или «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят, полагает директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалев.

	08.11.2018 12:27 Киселев, ГК «КОРТРОС»: 120 млн кв. м жилья можно построить только в регионах Чтобы выполнить требования властей – сдавать ежегодно 120 млн кв. м жилья, необходимо двигаться в регионы, поскольку в Москве нет площадей для больших объемов строительства, полагает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

	06.11.2018 17:36 Депутат ГД Вострецов: Главное – не допустить сокращения спроса и предложения Поправки в 214-ФЗ не сделали закон совершенным – защита дольщиков привела к торможению деятельности застройщиков. Об этом в интервью газете «Строительный Еженедельник» заявил депутат Государственной Думы, член штаба ОНФ в Санкт-Петербурге Сергей Вострецов.

	29.10.2018 17:11 Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января В ближайшие три месяца дорожающие жилищные кредиты отчасти скомпенсируют новогодние акции и скидки, но к середине января эти возможности будут исчерпаны: растущие ипотечные ставки и цены на квартиры – благодаря проектному финансированию, сделают жилье более дорогим, полагает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.