22 октября 2025, 17:50 448

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Цены на квартиры в столице оторвались от Подмосковья

Вторичное жилье в Москве почти в два с половиной раза дороже области

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в 2,4 раза превышает аналогичный показатель в Московской области, по данным сервиса «Домклик». Разрыв между регионами продолжает расти.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве оказалась в 2,4 раза выше, чем в соседней Московской области. Такие данные приводит сервис «Домклик», как сообщает РИА. За последний год разница между столицей и областью увеличилась на 25,9 процентного пункта, и теперь московский «квадрат» стоит на 136,6% дороже, чем в Подмосковье.

Похожая ситуация наблюдается и в других регионах. Например, в Свердловской области жилье в Екатеринбурге дороже, чем в остальных городах региона, на 132,2%. Однако темпы роста разницы здесь скромнее — всего 6,5 процентного пункта за год. В Перми разрыв между ценами на вторичное жилье в городе и области составляет 96,1%, что также заметно, а за год он увеличился почти на 10 процентных пунктов.

В то же время есть регионы, где жилье вне административных центров стоит дороже. В Краснодарском крае квартиры на вторичном рынке за пределами Краснодара обойдутся на 23,4% дороже, а в Ставропольском крае — на 15,3%. В Калининградской области разница минимальна — всего 5,9% в пользу областного центра. Причина — наличие популярных курортных городов, таких как Сочи, Геленджик, Кисловодск, Ессентуки, Зеленоградск и Светлогорск, где стоимость недвижимости традиционно высока.

Что касается структуры предложения, то в большинстве крупных регионов России за год увеличилась доля вторичного жилья вне административных центров. Особенно заметно это в Красноярском, Краснодарском и Приморском краях, где столицы потеряли в объеме предложения 11,7, 11,4 и 10,4 процентного пункта соответственно.

Однако есть и исключения. В Татарстане, Москве и Нижегородской области доля предложения в административных центрах осталась высокой. Лидерами по этому показателю стали Омская (93,6%), Тюменская (80%) и Новосибирская (74,5%) области. В этих регионах население сосредоточено в крупных городах с развитой инфраструктурой, а других значимых населенных пунктов практически нет. Особенно это заметно в Омской области, где второй по численности город Тара насчитывает менее 27 тысяч жителей.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Мария Хмелевская

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В Мособлдуме предложили сделать нотариальное заверение обязательным для всех сделок с недвижимостью 27.10.2025 17:04 130	Цены на однокомнатные квартиры: как изменился рынок в Москве и Петербурге 27.10.2025 11:46 210	Аренда квартир в Москве осенью 2025 года: цены бьют рекорды 27.10.2025 11:00 217
Рынок аренды жилья в Москве и Петербурге: новые максимумы и снижение предложения 24.10.2025 16:21 412	Просроченная ипотека на вторичное жилье в России резко увеличилась в 2025 году 24.10.2025 11:53 335	В Москве и регионах резко выросли продажи квартир на вторичном рынке 23.10.2025 10:45 411