Недвижимость / Газета / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

	29.12.2023 17:24 2629 Индексы Restate: главные тренды 2023 года в цифрах По данным витрины недвжимости Restate, конец 2023 года стал временем роста: росли цены на жилье и землю, а также арендные ставки в большинстве мегаполисов.



	25.12.2023 09:07 3894 Названы российские города, где жилье дорожало быстрее всего в 2023 году Челябинск оказался абсолютным рекордсменом по темпам удорожания как на первичном, так и на вторичном рынках среди всех городов-миллионников России. Помимо него, новостройки и готовое жилье активно росли в цене в Волгограде, Нижнем Новгороде и Уфе. А вот Москва и Петербург на фоне растущих регионов оказались бастионами спокойствия.

	22.12.2023 17:39 3894 Дороже квартиры: обзор самых дорогих комнат на рынке жилья Москвы Старинные дома под расселение, комнаты в коммуналках и с перспективой выкупа целой квартиры в историческом центре Москвы - обзор самых дорогих комнат на Restate.

	22.12.2023 15:26 4265 Стабильность цен, ограниченный рост и конкуренция пригорода: итоги года для петербургских новостроек на Restate Первичный рынок Петербурга сохранял стабильность в 2023 году - рост цен оказался ограниченным, а жилье из сегмента эконом- и комфорт-класса осталось доступным. Эти и другие тренды рынка 2023 года - в исследовании Restate.

	20.12.2023 16:06 3066 Итоги года на Restate: Ослепительный взлет московской аренды Рост арендных ставок, ажиотажный спрос на ходовые столичные квартиры и "смотрины" арендаторов - яркие тренды московского рынка недвижимости в 2023 году.

	19.12.2023 15:58 3344 Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа Новостройки Подмосковья, несмотря на устойчивый рост, пережили 2023 год без взлетов и падений. Местные цены не ставили рекорды в 2023 году, и среднестатистическая квартира в области все еще доступна покупателю - даже в популярных у покупателей локациях.

	16.12.2023 12:26 1826 По цене квартиры: комнаты в Москве продолжают дорожать Комнаты в столице дорожают вслед за квартирами: в конце 2023 года здесь можно найти предложение по цене студии в Подмосковье или столичной "однушки" бизнес-класса.

	14.12.2023 08:27 2049 Самая дорогая малогабаритная студия в Москве продается за 51 млн рублей ТОП-20 наиболее фешенебельных квартир-студий в столице выставлена на продажу в диапазоне от 21 до 51 млн рублей, то есть по цене просторного жилья в бизнес-классе. Среди них есть варианты в старом фонде, новостройках, проблемном объекте и даже такие, что находятся на почтительном расстоянии от Садового кольца.



	11.12.2023 15:00 2921 Земля в российских мегаполисах дорожает вслед за квартирами Минувшей осенью цены на участки в Москве выросли более чем вдвое. Резко увеличился средний прайс также в Перми, Казани и Челябинске. И только в Омске всё наоборот – сотки и гектары дешевеют.

	08.12.2023 17:13 977 Проблемные метры: в каких бывших долгостроях можно купить квартиру в Москве? Новостройки-призраки на рынке недвижимости Москвы: известные долгострои, которые годами оставались нерешенной проблемой для дольщиков и городских властей, переходя из года в год с новыми сроками сдачи. Несмотря на все проблемы, связанные с этими объектами, квартиры в них находятся в свободной продаже - и иногда их даже покупают.

	08.12.2023 15:42 4182 Москва растет: лидером роста цен на новостройки оказался САО Цены на новостройки в Москве росли во всех округах - по крайней мере, там, где есть новое предложение. Однако среди столичных округов наметились свои лидеры и аутсайдеры.

	01.12.2023 09:00 3288 Дорогая ипотека взвинтила арендные ставки в российских мегаполисах Нынешней осенью стоимость аренды жилья резко пошла вверх во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы. Особенно сильно – более чем на 30% – в Красноярске, Москве, Волгограде и Казани. Причина – в фактически заградительных ипотечных ставках на вторичном рынке.

	28.11.2023 15:40 2571 Аренда в двух столицах дорожает из-за недоступной ипотеки Рост ипотечных ставок и ужесточение условий делают ипотеку недоступной для покупателей, и они все чаще предпочитают снимать, а не покупать квартиру, считают эксперты. Однако, по данным витрины недвижимости Restate, рост арендных ставок начался еще до роста ключевой ставки ЦБ РФ.

	27.11.2023 14:23 2376 Дома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья По данным витрины недвижимости Restate, цены на загородную недвижимость в Подмосковье продолжают снижение после недолгого периода роста, который пришелся на начало октября. На "загородку" влияют как рыночные, так и внешние причины, и ждать возобновления роста пока не стоит - этому помешает фактор сезонности.

	24.11.2023 16:44 4459 В России утвердили норматив стоимости квадратного метра на первое полугодие 2024 года Стоимость квадратного метра в следующем году составит 97 547 рублей. Документ опубликован на сайте для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов.

	23.11.2023 12:48 2659 Эксперты назвали цену самой дешевой «однушки» в центре Москвы По словам экспертов, в ноябре малогабаритная недвижимость по-прежнему пользуется спросом. Жители города приобретают квартиры в том числе с целью инвестиций.

	22.11.2023 09:00 2951 На вторичном рынке России дорожают многокомнатные квартиры В городах-миллионниках из-за выросших ипотечных ставок рост цен на вторичном рынке нынешней осенью существенно замедлился, а местами и вовсе остановился. Но многокомнатных квартир эти тенденции не коснулись. В частности, потому, что приобретают их многие не в инвестиционных целях, а для собственного проживания, и сделки чаще всего проходят без использования банковских кредитов.

	17.11.2023 14:56 2398 Московские контрасты: самая дорогая квартира в аренду в 100 раз дороже самой доступной Москва - город контрастов; здесь можно снять студию в 20 минутах от последней станции метро за 20 000 и пентхаус за 2 000 000 рублей в месяц. Restate покажет, как выглядят самые дорогие и самые доступные предложения на столичном рынке аренды.

	17.11.2023 11:37 5909 Чем меньше, тем лучше: в Петербурге растут цены и спрос на студии и однокомнатные квартиры Аналитики Restate.ru оценили динамику цен на студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Петербурга. По данным экспертов, в октябре цены на самые компактные лоты на рынке северной столицы росли вместе со спросом.

	16.11.2023 16:50 3160 Цены на подмосковную «вторичку» замедлились осенью 2023 года Аналитики витрины недвижимости Restate.ru проанализировали данные о ценах продажи готового жилья в Московской области. По их оценке, рынок перешел на стадию коррекции и стабилизации за последние 3 месяца.

	14.11.2023 15:22 2189 Холодная осень: эксперты фиксируют стагнацию на рынке «вторички» Ленобласти Рынок вторичной недвижимости Ленобласти не показывает никакой динамики роста на протяжении последнего квартала. Осенью 2023 года эксперты говорят о стагнации рынка.

	08.11.2023 13:52 4335 Названы районы Петербурга, где сильнее всего изменились цены на «вторичку» С начала текущего года больше всего подорожали квартиры в готовых домах Васильевского острова, а также Курортного района - в основном за счёт Сестрорецка. Обратные процессы зафиксированы в Колпинском и Красногвардейском районах, где цены довольно заметно упали. При этом реальные суммы сделок значительно ниже – дисконты от продавцов растут повсеместно.

	02.11.2023 13:38 3502 Как горячие пирожки: предложение самых компактных квартир и апартаментов стремительно сокращается, а цена растет В третьем квартале текущего года экспозиция апартаментов и квартир площадью до 30 квадратных метров в новостройках снизилась на 46%. Квартальное сокращение предложения связано с ажиотажем на первичном рынке в июле и сентябре.

	31.10.2023 17:00 2548 Новостройки достигли потолка? Цены на первичном рынке почти перестали расти Несмотря на отсутствие конкуренции со стороны «вторички», новостройки нынешней осенью в большинстве российских мегаполисов, включая Москву, прекратили стремительно дорожать, как было до этого. В Петербурге, Новороссийске и Красноярске цены и вовсе остановились. А в Волгограде даже пошли вниз.

	24.10.2023 09:10 3301 Квадратный метр по цене квартиры: самые дорогие новостройки в России Один квадратный метр в самом дорогом лоте в Москве стоит дороже, чем самая дешевая квартира в строящемся доме – целиком. В Петербурге и Сочи соотношение на первичном рынке приблизительно такое же, хотя ценовые рекорды заметно ниже: жилья дороже миллиарда нет нигде, кроме столицы.

	20.10.2023 15:39 2619 Прогноз: к концу 2023 года рост цен на новостройки в России составит около 10% По словам главы аналитического центра Дом. РФ, такой показатель остается в пределах текущей инфляции. А шоковые 20% прошлого года точно не повторятся.

	19.10.2023 17:00 2777 Продажи растут: Росреестр насчитал семь рекордов на рынке недвижимости в 2023 году В ведомстве проанализировали показатели с начала года, за квартал и месяц. Показатели обновили данные в сравнении с разными годами, но активность покупателей в этом году позволила некоторые цифры перекрыть в два раза.

	18.10.2023 16:39 2789 С начала года спрос на жилье бизнес-класса в Москве вырос вдвое Как отмечают аналитики, возросший спрос привел к снижению предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в столице Россси. Данные озвучены после анализа третьего квартала 2023 года.

	18.10.2023 13:31 2353 «Вторичка» обновляет максимум: в Москве зафиксировали рекорд продаж В третьем квартале 2023 года было заключено 50 тысяч сделок, а это абсолютный максимум июля-сентября за все годы ведения статистики, заявили в Росреестре.

	17.10.2023 09:10 3571 Самая дорогая квартира в аренду в России стоит 3,5 млн. рублей в месяц Самая большая разница между самым дорогим и самым дешевым предложением на рынке аренды - в 233 раза - отмечена в Москве. В других российских мегаполисах она гораздо меньше, да и ставок более миллиона рублей в месяц нет нигде за пределами столицы. Тем не менее, самые дорогостоящие варианты, как правило, весьма оригинальны. Особенно в Сочи, Казани и Челябинске.

	13.10.2023 15:07 2001 Минстрой озвучил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах РФ Аналитические данные собраны на четвёртый квартал текущего года. Лидером по стоимости жилья стала Москва, она сместила на второе место Петербург. Также дорогое жилье зафиксировано на Чукотке и в Краснодарском крае.

	10.10.2023 10:07 6366 Цены на новостройки в Петербурге незначительно снизились к началу октября Аналитики Restate.ru оценили динамику цен на новостройки в Петербурге. По данным экспертов, к началу октября на первичном рынке недвижимости наметился незначительный спад.

	09.10.2023 11:25 2314 Цены вверх: московские новостройки в сентябре продолжили дорожать По данным Restate.ru, средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы в сентябре продолжила расти и превысила отметку в 350 тыс. рублей.

	05.10.2023 08:35 4328 Дворцы за миллиард: самые дорогие особняки продаются в Петербурге, Сочи и Краснодаре В списке российских городов с самыми дорогими домами, находящимися в открытой продаже, Москва занимает только четвертое место, значительно уступая Санкт-Петербургу, Сочи и Краснодару. При этом только в городе на Неве стоимость «сверхэлитных» особняков исчисляется в миллиардах рублей.

	27.09.2023 11:51 4128 По итогам третьего квартала 2023 года в Петербурге средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,7% Рост цен зафиксирован на первичном рынке недвижимости. В целом «квадрат» в новостройках с июля по сентябрь подорожал в 63 городах России, а в семи квадратный метр подешевел.

	27.09.2023 09:33 2379 Рост ставок пока не сказался на ценах: «вторичка» дорожает везде, кроме Красноярска и Краснодара Решение о резком повышении ключевой ставки 15 августа, а затем новая корректировка 15 сентября почти никак не отразились на стоимости готового жилья в городах-миллионниках России: оно продолжает дорожать. Особенно это касается Перми и Челябинска. Но, очевидно, в ближайшем будущем продавцам придется снижать цены из-за падения спроса.

	22.09.2023 10:49 2175 Эксперты: В сентябре объем спроса на новостройки в Петербурге будет увеличиваться Вырастут и цены на недвижимость. Аналитики рекомендуют принимать решение до октября текущего года, так как с этого месяца в силу вступят новые ограничения по выдаче кредитов.

	19.09.2023 09:00 3216 Самое дорогое жилье за пределами мегаполисов – в Калининграде и Хабаровске Калининград минувшим летом обошел всех по средней стоимости жилья в новостройках среди городов с населением от 500 тыс. до миллиона жителей. На «вторичке» он почти догнал действующего лидера - Хабаровск. В целом колебания цен в «полумиллионниках» заметно меньше, чем в более крупных мегаполисах. Но есть и исключения – это, в первую очередь, Махачкала, Ставрополь и Новокузнецк.

	05.09.2023 10:30 2697 Студенты и Центробанк разогнали аренду по всей России Начало нового учебного года вкупе со значительным повышением ключевой ставки вызвали удорожание аренды в абсолютном большинстве российских мегаполисов. Особенно – в Екатеринбурге, Уфе и Нижнем Новгороде. Из общего тренда выбивается только Казань, где ставки даже немного упали.

	29.08.2023 09:03 6008 Квартиры дорожают по всей России: больше всего в Москве, Перми и Краснодаре. Но это ненадолго Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать "вторичку", тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ. В итоге цены выросли в обоих сегментах, причем по всей стране.