17 ноября 2023, 11:37 5904

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Чем меньше, тем лучше: в Петербурге растут цены и спрос на студии и однокомнатные квартиры

Аналитики Restate.ru оценили динамику цен на студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Петербурга. По данным экспертов, в октябре цены на самые компактные лоты на рынке северной столицы росли вместе со спросом.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Индекс недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

Конец октября стал для рынка недвижимости периодом повышенной турбулентности — неблагоприятные внешние экономические факторы, повышение ключевой ставки, рост ставок в коммерческиз банках и ужесточение условий кредитования в целом сразу же сказались на самом доступном сегменте рынка. Это однокомнатные квартиры и студии эконом-класса, то есть лоты, доступные по бюджету покупки большему числу российских покупателей.

По данным витрины недвижимости Restate.ru, средняя цена квадратного метра в студиях в конце октября-начале ноября составила 250 тыс. рублей. Таким образом, с начала октября цена выросла более чем на 3%.

^{Цены на квартиры, Санкт-Петербург, 2023}

Схожую, хоть и менее выраженную динамику, демонстрируют и однокомнатные квартиры: цена метра в «однушках» Петербурга составила 248 тыс. рублей, рост цены по сравнению с предыдущим периодом составил около 2%.

^{Цены на однокомнатные квартиры, Санкт-Петербург, 2023}

Резкий скачок спроса на малогабаритное жилье эксперты объясняют комплексом причин. Безусловно, первая и главная — нестабильность рынка недвижимости, рост ставок, перспектива дальнейшего повышения цен; всё это побуждает покупателей снизить бюджет покупки, а заодно «выжимает» деньги из тех, кто планировал эту покупку отложить.

Кроме того, на рынке в последнее время активизировались и инвесторы — это тоже можно назвать трендом момента; девальвация рубля побудила их искать альтернативные объекты для консервативного вложения средств.

Однако, как предупреждают эксперты, не стоит рассчитывать на то, что этот тренд станет долгосрочным: как видно на графике, цены на студии и однокомнатные квартиры уже пережили фазы роста и спада за осень. Хотя ценовая динамика за квартал для сегмента остается положительной: студии за выбранный период подорожали на 13 тыс. рублей, однокомнатные квартиры — на 10 тысяч рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 5148	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7470	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8833
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8591	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5878	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4952