Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 152 558 объектов недвижимости России
9 октября 2024, 08:40 2261

Почти 100 тысяч квартир. Где в Москве и Подмосковье больше всего нераспроданного жилья в новостройках

По данным Витрины недвижимости Restate, на начало октября в Москве и Московской области предложение в новостройках составляет почти 100 тысяч квартир. Около 70% лотов приходится на столицу, остальное – на Подмосковье, причем в основном на районы, примыкающие к МКАД.

Новости рынка недвижимости Московской области, Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Почти 100 тысяч квартир.  Где в Москве и Подмосковье больше всего  нераспроданного жилья в новостройках

Больше всего нераспроданного жилья находится в Южном административном округе - 9075 штук в 20 жилых комплексах.

В открытой продаже от застройщиков в Новомосковском округе находится 8856 квартир, причем 90% из них (почти 8 000 штук) – у всего двух девелоперов – «А101» и «Самолёт» в их 11 проектах.

Третий по объему предложения на первичном рынке – Ленинский район Московской области, находящийся прямо за МКАД, с «запасом» в 7 702 квартиры. Из них около 2 тысяч – также у Группы «Самолёт». Чуть меньше непроданных лотов - 7251 - в Западном административном округе столицы.

Среди застройщиков явный лидер – ГК «ПИК» – 16 264 квартиры в продаже. Совершенно очевидно, что дело здесь в доминирующем положении этого девелопера на московском рынке: продажи открыты в 55 жилых комплексах, включая такие, как «Измайловский лес», в котором нереализованными остались всего 9 квартир. 

 «В московском регионе налицо прямая корреляция непроданных остатков с объемами текущего строительства: кто возводит больше всего жилья, тот и обладает самыми большими «запасами». Большинство непроданных квартир – это лоты в строящихся домах, причем, как правило, с отдаленным сроком сдачи. В готовых же их, как правило, не так уж много», - поясняет исполнительный директор Витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.

На втором месте по количеству квартир в продаже - Группа «Самолёт» с 11 381 лотом. За ней следуют «А101» (8 581), Группа ЛСР (4 990), ДСК-1 (4 192) и ГК ФСК (3 854). Итого на ТОП-6 столичных застройщиков приходится 49 262 квартиры, то есть примерно 60% всего предложения. За ними пристроилась MR Group (3429 квартир, причем почти треть приходится на один проект – City Bay).

У таких крупных девелоперов как «Гранель», «Кортрос», INGRAD, Level Group, «Главстрой», «Аквилон» и «Донстрой» нереализованными остаются от 1 до 2 тысяч квартир.  

Если говорить о конкретных жилых комплексах, то самый большой объем предложения (более 2 600 лотов – около 45% от общего их количества) – в «Бунинских кварталах» от «А101». При этом из 17 домов в нем пока нет ни одного сданного.

На втором месте – тоже масштабный квартал от того же застройщика – «Скандинавия». С той только разницей, что из 109 корпусов 68 уже сданы. Впрочем, почти все квартиры в продаже – именно в строящихся домах со сроками сдачи в 2024-2026 гг.

Примерно та же ситуация у последующих фигурантов ТОП-20: ЖК «Новые Ватутинки. Заречный» от «Стройком» и «Дзен кварталы» от «А101» – это все проекты без сданных корпусов. Зато в ЖК «Лучи» и «UP-квартал Римский» большинство домов уже построено, но всё равно предложение сконцентрировано в строящихся корпусах, в том числе с отдаленными сроками сдачи.

Резюме: в московской агломерации при небольшом количестве долгостроев наибольший выбор квартир, что естественно, зафиксирован в самых крупных проектах в районе МКАД (примерно +/- 2км от него). По всей видимости, этот статус-кво сохранится при текущей ситуации с ипотечными ставками, объемами вывода новых объектов и спроса на жилье в столичном регионе.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
22.07.2025 10:48 160
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройкиОт порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
08.07.2025 08:42 1926
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
03.07.2025 08:08 2538
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всегоОт Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
18.06.2025 12:11 4346
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеютЦены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
10.06.2025 08:22 4800
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пятиУрал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
09.06.2025 09:35 4806

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх