Студии не растут: эксперты Restate назвали самые дорогие и самые дешевые студии на рынке Москвы
Эксперты с начала года пишут о том, что цены на рынке жилой недвижимости замедлили рост, начали стагнировать, а в отдельных регионах квартиры уже начали дешеветь. Даже в Москве, где спрос на жилье всегда был высоким, охлаждение рынка в феврале стало заметным - и это коснулось самых динамичных сегментов рынка.
Столичные студии, как самые доступные лоты, которые также чаще всего являлись объектами инвестиционных сделок, в последние 3-4 месяца заморозили цены - рост в этом сегменте еще отмечается, но он незначителен и находится на уровне статистической коррекции.
По данным витрины недвижимости Restate, усредненная цена студий в Москве составила 380 тыс. рублей/метр для новостроек и 390 тыс. рублей для вторичного рынка. Рост цен за последний квартал при этом составил всего 3 тыс. рублей за метр для новостроек и 3,8 тыс. рублей для "вторички".
Средний минимум на этом рынке установился в пределах 3,2 млн рублей для строящегося жилья и 3,8 млн. рублей для готового жилья. Максимальный бюджет на московскую студию - 24,5 млн. рублей за лот. Правда, в выборку попали и неспецифические лоты - те, площадь которых намного превышают стандартные для студий параметры.
Если же говорить о студиях минимальной площади (до 16 кв. метров), то самым дорогим лотом в Москве стала студия площадью 15 кв. метров на Новом Арбате. За крошечные апартаменты в историческом центре Москвы, в 15 минутах от Красной площади и в пяти минутах от станции метро "Смоленская", просят почти 16 млн. рублей. Кроме скромной площади и нескромного адреса, входит отделка бизнес-класса, сантехника, бытовая техника, теплые полы и кондиционеры. Ремонт и планировку обещают сделать по индивидуальному заказу - это уже входит в стоимость лота.
Предложение, как это обычно бывает с дорогими студиями, рассчитано на инвестиции или бизнес-использование: есть даже спецпредложение по выкупу целого блока таких студий под мини-отель.
Если же брать сегмент полноценных квартир (не апартаментов; для компактного жилья это важно), то тут в лидеры выбивается предложение за 12,5 млн рублей в ЦАО, на Покровке. Мини-квартира площадью 15 кв. метров находится на 3-ем этаже 5-этажного дома старой постройки.
Высота потолков в 3,6 м позволяет установить второй уровень для спального места. Правда, ремонт в студии уже проведен, она полностью меблирована и готова к заселению - буквально заезжай и живи. Жить при этом предлагается в самом центре старой Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Чистые пруды". В отличие от предыдущего предложения, это явно ориентировано на покупку для постоянного проживания.
А вот самая дешевая студия одновременно оказалась и самой компактной: ее площадь всего 10 кв. метров, а стоит она 1,5 млн рублей - рекорд для столицы. Студия находится в кирпичном доме на Никитинской улице, недалеко от метро Измайлово. И, прежде чем плениться рекордно низкой ценой, мы бы настоятельно рекомендовали проверить реальный статус апартаментов и самого здания.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
394 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
