Аренда в 2024: неравномерный рост и сохранение доступных ставок в столице
Ставки аренды в Москве в начале 2024 года сохраняют стабильность, демонстрируя явный рост только в самом ходовом сегменте. При этом даже с учетом недавнего роста на рынке достаточно доступных предложений.
Вторая половина 2023 года ознаменовалась резким ростом ставок аренды. Риэлторы рассказывали о настоящем ажиотаже - в частности, о том, что ставки аренды растут кратно, а на ходовые квартиры выстраивается очередь из арендаторов. В 2024 году эксперты предрекали рынку аренды очередной виток роста. Однако в начале года средние ставки аренды остались относительно стабильными.
По данным витрины недвижимости Restate, средняя ставка аренды в январе составила 123 тысячи рублей - она не претерпела изменений по сравнению с прошлым месяцем.
Пикового значения ставки достигли осенью 2023 года - а это традиционный "высокий сезон" для рынка аренды. Максимальная величина средней ставки аренды в ноябре 2023 года составила 143 тысячи рублей. После чего ставки начали поэтапно снижаться и больше тенденции к росту не показывали.
Таким образом, по итогам квартала динамика роста ставок аренды в Москве была отрицательной и составила -3575 руб. за объект. С осени 2023 года до января 2024-го понижение было еще более заметным и составило около 20 000 руб.
А вот однокомнатные квартиры, как самый ходовой формат на рынке аренды, показывают более яркую динамику: здесь ставки также достигли пика осенью 2023 года, однако после недолгого охлаждения снова пошли в рост.
Средняя ставка аренды на однокомнатные квартиры в Москве в январе 2024 года составила 56 тысяч рублей.
Это значение остается на уровне пиковых показателей осени 2023-го, что для спокойного января можно расценить как демонстрацию устойчивого тренда к росту ставок.
При этом разброс цен в базе Restate.ru остается широким - средний минимум равен 35 000 руб., средний максимум - 600 000 руб. за объект. Это означает, что доступные предложения по-прежнему представлены на рынке аренды, и рост спроса, отмеченный риэлторами, не привел к полному вымыванию недорогих квартир. Однако динамика января, хоть и задает тон началу года, еще не является показательной - более заметные колебания могут начаться весной, а новый пик - традиционно осенью.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1166 
SM Network 2025: маркетинг на пороге перемен
Ипотека на тормозах: за полгода выдача кредитов упала вдвое
Новые правила страхования ипотеки в Сбере
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
Ипотека дешевеет: ставки пошли вниз в Сбербанке, ВТБ и ПСБ .jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
