Предложение студий в новостройках Москвы в 2022 году выросло на 75%
В 2022 году московские застройщики стали чаще предлагать студии покупателям. По подсчетам аналитиков «Метриум», число таких помещений в продаже выросло на 75%.
Так, в декабре 2022 года в новостройках Москвы девелоперы продавали 14,1 тыс. студий. В тот же месяц 2021 года объем предложения студий оценивался в 8,1 тыс. помещений. При этом доля студий от общего числа квартир и апартаментов в продаже за 12 месяцев увеличилась с 17% до 20%.
Заметнее всего увеличилось предложение студий в новостройках бизнес-класса. В декабре 2022 года их было 3,3 тыс. против 1,8 тыс. в декабре 2021 года, то есть жилья такого формата стало на 83% больше. Доля студий в бизнес-классе возросла за год с 13% до 17%.
Стало больше студий в новостройках премиум-, элит- и делюкс-классах, хотя они по-прежнему остаются крайне редкой опцией в новостройках этих сегментов. Так, в премиуме суммарное число студий в продаже за год увеличилось с 139 до 235 (на 69%), а их доля повысилась с 4,3% до 4,5%. В элитном и делюкс-классах в декабре насчитывалось всего 16 студий против семи в конце 2021 года (доля увеличилась с 0,7% до 1,4%).
Далее по динамике роста студий следует массовый сегмент рынка новостроек. В эконом- и комфорт-классе в конце 2022 года было 7,2 тыс. студий против 4,4 тыс. в конце 2021 года. Таким образом, их предложение увеличилось на 63%, а доля – с 26% до 27%.
«Застройщики продолжают оптимизировать предложение с учетом сокращения доходов потенциальных покупателей», – отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По ее словам, спрос на студии будет расти в ближайшие годы на фоне маятниковой миграции населения и относительно доступных ипотечных ставок, которые позволяют приобрести первое собственное жилье молодым специалистам.
Что же касается цен на студии на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, то о годовой динамике цен в этом сегменте и текущей средней стоимости «квадрата» этого типа жилья можно судить по данным Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра студий на первичном рынке Москвы снизилась на 8818 рублей и сейчас в среднем составляет 328,7 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 4,74 млн до 16,29 млн рублей.
6114 
.png)
Эксперт: спрос на элитную загородную недвижимость вернется в начале марта 
За пять лет площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 13 “квадратов”
Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%
Предложение массовых новостроек в Москве выросло в полтора раза
Предложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 раза
Первичному рынку жилья Москвы предвещают стагнацию цен