Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 250 313 объектов недвижимости России
9 февраля 2023, 15:01 5489

В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость

В 2022 году на рынке купли-продажи офисной недвижимости Петербурга наблюдался небывалый рост активности как инвесторов, так и конечных пользователей, отмечают аналитики компании Maris.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость

По их данным, в прошлом году в Северной столице было реализовано более 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей на сумму, превышающую 17 млрд рублей. Таким образом, 2022 год побил предыдущий инвестиционный рекорд 2017 года.

Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Санкт-Петербурге по итогам года составляет 4,05 млн кв. м. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1,36 млн. кв. м, класса В - 2,7 млн. кв. м.

В 2022 на рынок Петербурга были выведены десять офисных центров совокупной арендопригодной площадью более 158 тыс. кв. м. На начало 2022-го объем ввода спекулятивных проектов прогнозировался на отметке 276 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года фактический прирост спекулятивного предложения оказался на 43% ниже прогнозируемого. Ввод десяти проектов был перенесен на 2023 год. Реализация двух проектов была приостановлена на неопределенный срок. 

На 2023 год девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 145 тыс. кв. м офисной недвижимости. В спекулятивном сегменте ожидается прирост около 129 тыс. кв. м (–18% к 2022).

В 2022 валовый объем вакантных площадей на рынке в абсолютном выражении увеличился в два раза. Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил по итогам 2022 года 11,2% (+5,5% к четвертому кварталу 2021 года). На конец декабря на рынке экспонировались порядка 454 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центрах класса А и B.

Увеличение объема вакантных площадей, по мнению экспертов, было обусловлено уходом иностранных компаний с рынка, равно как и приростом спекулятивного предложения. Накопленный в предыдущие годы отложенный спрос стал значимой поддержкой рынку, поглотив часть высвободившихся площадей, обеспечил стабильность ценовых индикаторов.

Что же касается цен на офисы в Петербурге, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости этого типа коммерческой недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.

 

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Петербурге выросла на 10 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 170,29 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 3,6 млн до 889,994 млн рублей.

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на RestateРекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
17.07.2024 10:09 887
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
12.01.2024 12:10 7820
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35%Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35%
12.12.2023 16:35 5895
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублейЗа девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей
05.10.2023 14:43 5661
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценкиКрупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки
28.09.2023 15:32 11421
Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участкаРядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка
11.09.2023 12:07 2576
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх