В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 090 546 объектов недвижимости России

2 090 546 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
9 февраля 2023, 15:01 5036

В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость

В 2022 году на рынке купли-продажи офисной недвижимости Петербурга наблюдался небывалый рост активности как инвесторов, так и конечных пользователей, отмечают аналитики компании Maris.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость

По их данным, в прошлом году в Северной столице было реализовано более 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей на сумму, превышающую 17 млрд рублей. Таким образом, 2022 год побил предыдущий инвестиционный рекорд 2017 года.

Валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Санкт-Петербурге по итогам года составляет 4,05 млн кв. м. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1,36 млн. кв. м, класса В - 2,7 млн. кв. м.

В 2022 на рынок Петербурга были выведены десять офисных центров совокупной арендопригодной площадью более 158 тыс. кв. м. На начало 2022-го объем ввода спекулятивных проектов прогнозировался на отметке 276 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года фактический прирост спекулятивного предложения оказался на 43% ниже прогнозируемого. Ввод десяти проектов был перенесен на 2023 год. Реализация двух проектов была приостановлена на неопределенный срок. 

На 2023 год девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 145 тыс. кв. м офисной недвижимости. В спекулятивном сегменте ожидается прирост около 129 тыс. кв. м (–18% к 2022).

В 2022 валовый объем вакантных площадей на рынке в абсолютном выражении увеличился в два раза. Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил по итогам 2022 года 11,2% (+5,5% к четвертому кварталу 2021 года). На конец декабря на рынке экспонировались порядка 454 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центрах класса А и B.

Увеличение объема вакантных площадей, по мнению экспертов, было обусловлено уходом иностранных компаний с рынка, равно как и приростом спекулятивного предложения. Накопленный в предыдущие годы отложенный спрос стал значимой поддержкой рынку, поглотив часть высвободившихся площадей, обеспечил стабильность ценовых индикаторов.

Что же касается цен на офисы в Петербурге, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости этого типа коммерческой недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.

 

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра офисной недвижимости в Петербурге выросла на 10 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 170,29 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 3,6 млн до 889,994 млн рублей.

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Растет спрос на помещения стрит-ритейла в центре ПетербургаРастет спрос на помещения стрит-ритейла в центре Петербурга
15.11.2022 10:43 3919
Спрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%Спрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%
09.11.2022 15:05 11439
Объем предложения коворкингов в Петербурге вырос на 30%Объем предложения коворкингов в Петербурге вырос на 30%
29.09.2022 10:45 3780
«Балтийский морской центр» в Петербурге выставили на продажу за 1,25 млрд рублей«Балтийский морской центр» в Петербурге выставили на продажу за 1,25 млрд рублей
24.03.2023 16:31 1127
Петербургская сеть коворкингов Page откроет офисное пространство рядом со станцией метро «Площадь Ленина»Петербургская сеть коворкингов Page откроет офисное пространство рядом со станцией метро «Площадь Ленина»
23.03.2023 12:54 473
Один из крупнейших бизнес-центров Петербурга сменил владельцаОдин из крупнейших бизнес-центров Петербурга сменил владельца
03.02.2023 16:28 5735
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх