Недвижимость / Офисная недвижимость и офисы

Новости на тему: офисная недвижимость и офисы

Деловая активность на территории крупных городов нашей страны, Москвы и Санкт-Петербурга, является главной причиной и своего рода катализатором развития и сегмента коммерческой недвижимости. Офисные помещения считаются одними из наиболее востребованных, причем их вариативность порадует многих соискателей. Традиционно на рынке по количественным показателям преобладают сделки, связанные с арендой лотов, расставаться с недвижимостью, приносящей стабильный доход, большинство собственников не желает.

Офисная недвижимость и офисы, имеющие наибольшую ценность в рядах крупных корпораций, выигрывают перед другими помещениями в первую очередь своим расположением, которое, как правило, является их главным преимуществом. Офисы сегментов B и А на картах Москвы и Петербурга появляются в престижных районах, более скромные помещения категорий C и D располагаются, как правило, на периферии населенных пунктов, к тому же зачастую перепрофилированы из зданий бывших заводов. Тем не менее, на каждый из перечисленных сегментов всегда находятся свои клиенты.

Если вас интересуют новости офисной недвижимости, заходите в данный раздел портала Restate.ru. Наши обозреватели расскажут о новых масштабных бизнес-кластерах двух столиц, перепрофилировании зданий в городской черте под офисные помещения, новых инвестиционных вливаниях на рынок и т.д. В аналитических статьях ленты содержится полезная информация об объемах возведенной коммерческой недвижимости, зависимости арендных ставок от внешних факторов, колебаниях стоимости квадратного метра при покупке и т.д.

Офисы остаются наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости, но потребности арендаторов и потенциальных собственников видоизменяются. Приоритетность расположения элитных бизнес-центров в центре города уступает качеству сервиса и общему уровню объекта. В данном разделе собраны новости и статьи на тему аренды и продажи офисной недвижимости и офисов в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	28.09.2023 15:32 5207 Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки В обращении указано, что за последние несколько лет положение бизнеса ухудшилось из-за антиковидных ограничений, санкций и исхода зарубежных компаний.



	25.08.2023 17:40 1651 Власти Москвы сообщили, что Sminex-Интеко создаст более 17 тыс. «квадратов» коммерческих площадей в трех проектах Речь идет о деловом центре Twist, клубных домах West Garden, квартале Life Time. Таким образом, за счет реализации трех проектов будет создано более 1,8 тыс. рабочих мест.

	17.08.2023 09:02 1717 Аренда офисов: рост ставок в Москве, Краснодаре и Перми, снижение – в Омске и Ростове Средние ставки аренды на офисные помещения с начала года выросли в девяти российских городах с населением более 1 млн человек, а также в Сочи. В Перми и Краснодаре спрос на них особенно высок. А вот в Ростове-на-Дону, Омске и Новосибирске всё наоборот: аренда офисов резко подешевела.

	15.08.2023 19:01 1857 В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной Застройщику придется столкнуться со сложностями. В частности, надо будет органично вписать в проект объекты культурного наследия. Такой статус на территории имеют 13 строений.

	25.07.2023 13:05 2313 В Москве закрыли сделку по покупке корпуса на 47 тысяч квадратных метров строящегося офисного комплекса iCity Покупка связана с оптимизацией работы городских структур и повышением эффективности взаимодействия ведомств. Это крупнейшая сделка на офисном рынке за шесть лет.

	11.07.2023 14:30 2073 За последний год объем вакансии на офисном рынке Петербурга вырос на 13,3% В период с января по июнь на рынке офисной недвижимости Северной столицы в результате реконструкции появились три бизнес-центра. К концу 2023 года объем нового строительства может превысить 171,8 тыс. квадратных метров.

	04.07.2023 18:32 2379 Девелопер «Самолет» построит три многофункциональных комплекса почти на 43 тысячи «квадратов» в новой Москве Комплексы возведут на трех смежных земельных участках площадью около 3,6 гектара в составе жилого комплекса «Подольские кварталы». В новых объектах можно размещать офисы, объекты науки, легкой промышленности, технопарки.

	29.06.2023 10:47 2515 Компания VK полностью арендовала Дом Зингера на Невском проспекте Компания приобрела 100% акций ЗАО «Зингер» и теперь может рассчитывать на долгосрочную аренду. Штаб-квартира «ВКонтакте» располагается в башне «Зингера» с 2010 года.



	27.06.2023 12:41 2364 Шведский производитель Ericsson расторг договор аренды большей части офисов в Москве На конец 2022 года у компании не осталось обособленных подразделений: в течение года были закрыты подразделения в Ульяновске, Казани, Уфе, Краснодаре, Владимире, Иваново, Ростове-на-Дону, Костроме и Туле.

	15.05.2023 16:07 2659 «Мосметрострой» планирует заняться строительством жилья бизнес-класса, офисов и апартаментов Для этих целей будут привлечены fee-девелоперы. Пул будущих проектов планируется сформировать до конца года, заявил гендиректор компании Сергей Жуков.

	05.05.2023 16:46 1669 Власти Москвы выдали разрешение на строительство офисного комплекса с террасами на крыше в районе Фили-Давыдково На территории появится наземный и подземный паркинг. Прилегающая территория бизнес-центра будет открыта для свободного доступа горожан. Строительство бизнес-центра позволит дополнительно создать в районе более 1,7 тыс. рабочих мест.

	05.05.2023 12:23 3582 Заммэра Бочкарев заявил, что более 90% деловой инфраструктуры в Москве строят инвесторы По его словам, частный бизнес видит перспективу в развитии столицы и свою выгоду от участия в этом. За первые четыре месяца года в столице построено 16 торговых, офисных, промышленных и складских комплексов.

	02.05.2023 12:20 2989 Сбербанк заключил одну из самых крупных с начала года сделок по аренде офисов в Петербурге По данным источников на рынке коммерческой недвижимости, банк займёт три корпуса бизнес-центра на Васильевском острове. Там же, на намывах, банк планирует создать штаб-квартиру .

	19.04.2023 14:35 1630 Петербургские компании начали искать офисы поменьше и подешевле За первый квартал текущего года доля свободных офисных площадей в городе увеличилась на 11,5%–16%. Всего в Петербурге свободно около 468 тысяч квадратных метров офисов.

	17.04.2023 17:10 1853 VK стала владельцем 27-этажной башни Skylight на севере Москвы В компании сообщили, что покупка башни даст возможность реализовать ряд проектов по улучшению условий работы для сотрудников. Сделка стала крупнейшей на офисном рынке с начала текущего года.

	17.04.2023 16:48 2296 Спрос на аренду офисов Петербурге вырос вдвое за первый квартал 2023 года Объем сделок по аренде офисов класса А и B составил 31,4 тыс. квадратных метров. Наибольший интерес к офисной недвижимости проявляли компании нефтегазового сектора.

	14.04.2023 16:03 1325 Dominanta приобрела площадку в центре Москвы недалеко от Патриарших прудов Там может появиться элитный клубный дом или апарт-комплекс. Проект все еще находится на стадии разработки и девелопер еще не принял окончательного решения по его параметрам и формату.

	13.04.2023 12:04 1893 «Полис» продаст крупный офисный комплекс на Софийской улице в Петербурге Новым владельцем бизнес-центра площадью 27 тысяч квадратных метров может стать холдинг «Диета-18». По предварительном прогнозам, цена бизнес-центра может варьироваться от 850 миллионов рублей до одного миллиарда рублей.

	30.03.2023 10:51 1161 Офисный комплекс Stone около станции метро «Курская» в Москве планируют сдать в конце 2024 года Застройщик завершил работы по нулевому циклу и приступил к возведению 10-этажного офисного здания, фасад которого будет выполнен из натурального камня.

	26.03.2023 12:45 1227 Заполняемость офисов в Санкт-Петербурге падает на фоне санкций По данным консалтинговой компании NF Group, офисный рынок Санкт-Петербурга несет потери: заполняемость офисов снижается из-за оттока иностранных арендаторов.

	24.03.2023 10:48 1195 Власти Москвы одобрили облик бизнес-центра у площади Гагарина и метро «Ленинский проспект» Его планирует построить компания Stone Hedge. Согласно плану, бизнес-центр будет состоять из двух разноуровневых офисных башен, максимальная высота делового центра составит 100 метров.

	23.03.2023 17:52 9547 Prime Life Development построит комплекс с офисными помещениями и объектами торговли в новой Москве Застройку планируют вести рядом с жилым комплексом «Медовая долина». Градостроительным планом земельного участка предусмотрено строительство семиэтажное здание площадью 8,7 тысячи квадратных метров.

	23.03.2023 12:54 1595 Петербургская сеть коворкингов Page откроет офисное пространство рядом со станцией метро «Площадь Ленина» Площадка для индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, а также представителей среднего и крупного бизнеса начнет функционировать в конце 2023 года.

	21.03.2023 18:45 2874 Прогноз на 2023: ожидается снижение ввода офисов в Москве на 15% С 2021 года показатели становится все хуже, отмечают консультанты. Наблюдается тенденция к уменьшению ежегодного прироста офисных помещений в столице России.

	21.03.2023 16:00 2711 В Пресненском районе Москвы построят деловой комплекс на 18 тысяч «квадратов» Комплекс построят на Грузинском Валу. Инвестор ООО «Роллагро» сможет разместить здесь магазины, объекты делового управления, банковской и страховой деятельности.

	16.03.2023 12:40 1626 Подмосковье присоединится к программе по аренде помещений для бизнеса за один рубль Помещения будут предоставляться из муниципальной и региональной собственности. Подать заявку можно будет на региональном портале Госуслуг через месяц.

	16.03.2023 12:27 1406 Власти Москвы одобрили строительство жилого комплекса с офисным центром на юго-западе города Его возведет девелопер Stone Hedge в Обручевском районе. Деловой комплекс займет 100 тысяч квадратных метров, а жилой комплекс займет 50 тысяч квадратных метров.

	16.02.2023 13:44 3194 MR Group запускает беспроцентную рассрочку на покупку офисных блоков в деловых небоскребах iCITY В деловых небоскребах iCITY запущена беспроцентная рассрочка на приобретение офисных блоков. Проект возводится компанией MR Group в кластере «Москва Сити». Предложение действительно с февраля до конца марта 2023 года и распространяется на все форматы офисных блоков в 61-этажной башне Space.

	09.02.2023 15:01 5353 В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость В 2022 году на рынке купли-продажи офисной недвижимости Петербурга наблюдался небывалый рост активности как инвесторов, так и конечных пользователей, отмечают аналитики компании Maris.

	07.02.2023 13:30 3308 Спрос на офисы в «Москва-Сити» вернулся на уровень 2015 года Объем сделок по аренде и покупке офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» в 2022 году составил 51 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers. Таким образом, по их данным, совокупный размер спроса в данном субрынке сравнялся с уровнем 2015 года.

	06.02.2023 10:41 1497 На офисном рынке Москвы заключена крупная сделка Федеральная девелоперская компания «Брусника» подписала с холдингом AFI Development договор аренды VIP-этажа в новом бизнес-центре класса А+ в центре Москвы AFI2B.

	03.02.2023 16:28 6118 Один из крупнейших бизнес-центров Петербурга сменил владельца Фонд Balchug Capital выкупил у финских акционеров EKE Finance Oy (60%) и Vicus Oy (40%) один из крупнейших в Санкт-Петербурге бизнес центров - «Пулково Скай». Сумма сделки не раскрывается. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

	03.02.2023 12:42 4546 Эксперты прогнозируют рост вакансии на офисном рынке Москвы Доля свободных площадей на офисном рынке Москвы с учётом субаренды и переуступки прав аренды выросла по итогам 2022 года на 2,7 п.п. по сравнению с концом 2021 года и составила 10,3%, подсчитали эксперты CORE.XP.

	31.01.2023 11:36 3520 Пусто не бывает. Освобожденные иностранцами офисы в Петербурге находят арендаторов Из 144 тыс. кв. м офисов иностранных компаний, которые закрыли или существенно сократили офисы в Санкт-Петербурге, к январю 2023 года для аренды были доступны 74 тыс. кв. м или 51% от общего объема высвобожденных площадей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

	30.01.2023 11:54 1310 Вопреки мрачным прогнозам. Вакантность офисов в Москве оказалась ниже ожидаемой Доля свободных офисных площадей в Москве по итогам 2022 года выросла на 3,6 п. п. и 1,8 п. п. в классах А и В соответственно, до 13% и 7,4%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.

	18.01.2023 16:48 4238 Девелоперы откладывают сроки ввода бизнес-центров в Петербурге В Санкт-Петербурге по итогам 2022 года было построено 157 тыс. квадратных метров офисной недвижимости, что почти на 16 тыс. «квадратов» больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Nikoliers.

	12.01.2023 11:54 918 Вывод на рынок новых офисов в Москве оказался вдвое ниже запланированного В 2022 году объем нового предложения на рынке офисной недвижимости Москвы не достиг и половины от ранее заявленных девелоперами планов, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

	29.12.2022 12:40 2686 Декабрь стал месяцем сверхвысокой активности на офисном рынке Москвы В течение декабря 2022 года в Москве были заключены сделки по покупке и аренде офисной недвижимости общей площадью не менее 300 тысяч квадратных метров, подсчитали специалисты консалтинговой компании Remain.

	26.12.2022 11:35 1135 Снижение спроса на офисы в Москве почти не коснулось объектов за пределами ТТК По данным консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), на рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется спрос со стороны арендаторов на объекты, которые располагаются вне ключевых деловых районов столицы, – в частности за пределами Третьего транспортного кольца.

	21.12.2022 14:05 849 Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам года может сократиться на 30% Катастрофические прогнозы роста вакантности офисных площадей в столице не реализовались. Рост вакантности по всем классам за III квартал 2022 года не превысил 1 процентного пункта, сообщил Аналитический центр Москвы.