Новости на тему: офисная недвижимость и офисы

Деловая активность на территории крупных городов нашей страны, Москвы и Санкт-Петербурга, является главной причиной и своего рода катализатором развития и сегмента коммерческой недвижимости. Офисные помещения считаются одними из наиболее востребованных, причем их вариативность порадует многих соискателей. Традиционно на рынке по количественным показателям преобладают сделки, связанные с арендой лотов, расставаться с недвижимостью, приносящей стабильный доход, большинство собственников не желает.

Офисная недвижимость и офисы, имеющие наибольшую ценность в рядах крупных корпораций, выигрывают перед другими помещениями в первую очередь своим расположением, которое, как правило, является их главным преимуществом. Офисы сегментов B и А на картах Москвы и Петербурга появляются в престижных районах, более скромные помещения категорий C и D располагаются, как правило, на периферии населенных пунктов, к тому же зачастую перепрофилированы из зданий бывших заводов. Тем не менее, на каждый из перечисленных сегментов всегда находятся свои клиенты.

Если вас интересуют новости офисной недвижимости, заходите в данный раздел портала Restate.ru. Наши обозреватели расскажут о новых масштабных бизнес-кластерах двух столиц, перепрофилировании зданий в городской черте под офисные помещения, новых инвестиционных вливаниях на рынок и т.д. В аналитических статьях ленты содержится полезная информация об объемах возведенной коммерческой недвижимости, зависимости арендных ставок от внешних факторов, колебаниях стоимости квадратного метра при покупке и т.д.

Офисы остаются наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости, но потребности арендаторов и потенциальных собственников видоизменяются. Приоритетность расположения элитных бизнес-центров в центре города уступает качеству сервиса и общему уровню объекта. В данном разделе собраны новости и статьи на тему аренды и продажи офисной недвижимости и офисов в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	27.07.2017 17:32 Фирма «Союз Инвест» вложит 3 млрд рублей в МФК с офисами и апартаментами на Коломяжском проспекте Фирма «Союз Инвест» вложит 3 млрд рублей в проект многофункционального комплекса с офисами и апартаментами на Коломяжском проспекте, 19, корпус 3, в Приморском районе Петербурга, сообщает NSP со ссылкой на учредителя компании Сергея Ногая.



	26.07.2017 14:10 Во втором квартале на столичном офисном рынке готовых проектов не появилось, с начала года введено 21,1 тыс. кв. м Во втором квартале 2017 года на столичном офисном рынке готовых проектов не появилось, с начала года в эксплуатацию введено 21,1 тыс. кв. м – почти весь заявленный к вводу в текущем году объем передвинут на второе полугодие, сообщают аналитики JLL.

	24.07.2017 15:01 Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП Церковь Марии Магдалины в Павловске на Горной улице возможно перестраивают под офисы. В КГИОП о начавшихся работах в когда-то одном из крупнейших лютеранских храмов региона узнали от корреспондента Restate.ru.

	21.07.2017 17:28 По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей. К такому выводу пришли аналитики Maris \| Part of the CBRE Affiliate Network. За первое полугодие введено шесть офисных центров арендопригодной площадью около 26 тыс. кв. м. Совокупная арендопригодная площадь офисов класса А составляет 839 тыс. кв. м, класса В – 1,9 млн кв. м. При этом объем чистого поглощения - около 52 тыс. кв. м.

	18.07.2017 14:11 Снижение активности Газпрома на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок Снижение активности Газпрома и его компаний-партнеров на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок в первом полугодии 2017 года, заявляют эксперты международной консалтинговой компании Colliers International.

	13.07.2017 16:57 Вслед за девелопером М9 Development расчеты в криптовалютах предлагают московские риэлторы Московское агентство недвижимости «РЕЛАЙТ» с 10 июля начало принимать Bitcoin и Ethereum за любые виды работ, независимо от их объема и стоимости. ГК «Экоофис» дорабатывает схему расчетов в биткоинах на рынке коммерческой недвижимости.

	11.07.2017 11:26 По итогам первого полугодия на офисном рынке столицы объем ввода новых площадей в два раза меньше, чем годом ранее По итогам первого полугодия 2017 года на офисном рынке столицы объем ввода новых площадей составил 84,2 тыс. кв. м, что на 52% ниже, чем в первой половине 2016-го, следует из данных аналитического отчета международной консалтинговой компании Knight Frank.

	10.07.2017 11:31 Несмотря на низкий уровень вакансий, на офисном рынке Петербурга есть дефицит крупных блоков, что привело к росту ставок Несмотря на низкий уровень вакансий, на офисном рынке Петербурга есть дефицит крупных блоков, что привело к росту ставок, сообщают эксперты компании Knight Frank. По итогам первого полугодия среднее пообъектное повышение запрашиваемых арендных ставок составило 6% в бизнес-центрах класса А и 4% - класса В.

	03.07.2017 13:29 Смольный решился на выкуп помещений в административном корпусе «Невской Ратуши» в рассрочку на десять лет Смольный решился на выкуп помещений в административном корпусе «Невской Ратуши» в рассрочку на десять лет – губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал постановление «О бюджетных инвестициях на приобретение нежилых помещений по адресу: Новгородская ул., д. 20, литера А».

	31.05.2017 16:55 По итогам первого квартала на рынке качественной офисной недвижимости Москвы арендные ставки выросли По итогам первого квартала 2017 года на рынке качественной офисной недвижимости Москвы арендные ставки выросли – в среднем на 6%, в зависимости от класса, локации и типа офиса, отмечают аналитики Blackwood.

	30.05.2017 11:03 РАД повторно выставил на электронные торги бывший офис Сбербанка у метро «Комендантский проспект» Российский аукционный дом повторно выставил на электронные торги бывший офис Сбербанка на Планерной улице, 47, корпус 3, литера А. В нагрузку предлагается арендатор – часть первого этажа сдана в долгосрочную аренду сети продуктовых магазинов «Верный» по среднерыночным ставкам, сообщает пресс-служба РАД.

	19.05.2017 11:27 В первом квартале в Москве введена лишь четверть от заявленного к сдаче объема офисных площадей В первом квартале 2017 года в Москве введена лишь четверть от заявленного к сдаче объема офисных площадей – 21 тыс. кв. м, ввод 63 тыс. кв. м площадей перенесен на второй квартал, сообщают аналитики JLL. Объем ввода за квартал меньше, чем в первом квартале прошлого года, на 67%.

	17.05.2017 13:29 По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места По итогам первого квартала 2017 года в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места – на 4% в крытых паркингах и на 3% - на открытой парковке, сообщает Maris \| Part of the CBRE Affiliate network.

	02.05.2017 14:49 Правительство Москвы продает Дом Москвы в Санкт-Петербурге – представительство первой столицы во второй Правительство Москвы выставило на торги Дом Москвы в Санкт-Петербурге – представительство первой столицы во второй, на Казанской улице, 25, литера А в Адмиралтейском районе Петербурга, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы. Недвижимость находится в хозяйственном ведении департамента.

	02.05.2017 10:27 После пяти лет строительства Главгосэкспертиза одобрила проект Лахта центра в Петербурге После пяти лет строительства Главгосэкспертиза одобрила проект «Лахта центра», который возводится на берегу Финского залива и Лахтинского разлива в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба ведомства.

	26.04.2017 14:50 По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей. Уровень вакансии постепенно снижается, по итогам первого квартала свободно около 250 тыс. кв. м или 9%, сообщают аналитики Maris \| Part of the CBRE Affiliate Network.

	18.04.2017 15:28 В первом квартале спрос на офисном рынке Москвы увеличился на 45% относительно первого квартала прошлого года В первом квартале 2017 года спрос на офисном рынке Москвы увеличился на 45% относительно первого квартала прошлого года – объем сделок новой аренды и покупки под собственное использование составил 239 тыс. кв. м, подсчитали специалисты отдела исследования рынка CBRE.

	13.04.2017 10:27 На столичном рынке офисной недвижимости ожидается значительный рост вакантных площадей В результате законодательных нововведений столичных властей налог на недвижимость, рассчитанный по новой системе, для многих офисных объектов среднего сегмента приблизился к 18-20% от арендного дохода собственников. Это грозит увеличению доли вакантных площадей на офисном рынке, сообщают специалисты ГК «Экоофис».

	11.04.2017 12:10 В первом квартале 2017 года суммарный ввод качественных офисных площадей в Петербурге составил 51 тыс. кв. м В первом квартале 2017 года суммарный ввод качественных офисных площадей в Петербурге составил 51 тыс. кв. м, отмечают аналитики Knight Frank St Petersburg. Объем сделок аренды составил около 21 тыс. кв. м офисных площадей. Объем сделок продажи офисных центров превысил 64 тыс. кв. м.

	11.04.2017 11:34 В течение первого квартала 2017 года в Москве введено в эксплуатацию 21,1 тыс. кв. м офисных площадей В течение первого квартала 2017 года в Москве введено в эксплуатацию 21,1 тыс. кв. м офисных площадей – в три раза меньше, чем в предыдущем квартале, отмечают аналитики Colliers International.

	07.04.2017 11:35 Благодаря открытию центрального участка ЗСД Василеостровский район стал лидером поглощения офисной недвижимости Благодаря открытию центрального участка Западного скоростного диаметра Василеостровский район Петербурга стал лидером поглощения офисной недвижимости в первом квартале 2017 года, отмечают эксперты компании JLL в Санкт-Петербурге.

	05.04.2017 12:46 Офисный рынок приходит в равновесие: объем сделок по пересмотру условий аренды вернулся к докризисным показателям Российский офисный рынок пришел в равновесие: объем сделок по пересмотру и пересогласованию условий аренды вернулся к докризисным показателям, сообщает компания S.A. Ricci.

	04.04.2017 16:01 O1 Properties дополнит бизнес-центр «Аврора бизнес парк» комплексом элитных апартаментов «A-Residence» O1 Properties планирует в рамках третьей очереди бизнес-центра «Аврора бизнес парк» на Садовнической улице, 82 в столичном районе Замоскворечье построить комплекс элитных апартаментов «A-Residence», сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на трех информированных консультантов в сфере недвижимости.

	20.03.2017 12:01 Повышение деловой активности увеличило объем предложения и цены на рынке коммерческой недвижимости Москвы Небольшое повышение деловой активности в феврале увеличило объем предложения и цены на рынке коммерческой недвижимости Москвы, отмечают специалисты консалтинговой компании RRG.

	17.03.2017 17:29 В ближайшее время завершится переезд администрации ПАО «Газпром» в Петербург Две трети администрации Газпрома уже работает в Петербурге, переезд остальных произойдет в ближайшее время, сообщают СМИ со ссылкой на заявление председателя правления компании Алексея Миллера. Переезд Газпрома в Петербург задуман ради увеличения поступлений налогов в городской бюджет.

	17.03.2017 14:13 PSN Group создаст многофункциональный квартал «Правда» на месте одноименного полиграфического комбината PSN Group (Группа ПСН) создаст многофункциональный квартал «Правда» на месте одноименного полиграфического комбината партийного издательства и газеты на улице Правды, 24, стр. 1 в районе Беговой в центре Москвы, сообщает пресс-служба компании.

	07.03.2017 15:48 NAI Becar перестроил свой офис на Сампсониевском в коворкинг на 240 мест В офисном центре NAI Becar на Большом Сампсониевском проспекте, 61 в Выборгском районе открылось коворкинг-просранство Grow Up. На площади в 900 «квадратов» будут трудиться до 240 человек, 40 из которых сотрудники Becar, а прочие – внешние арендаторы.

	28.02.2017 17:43 В 2016 году офисный рынок Москвы увеличился всего на 317,2 тыс. кв. м из-за переноса сроков ввода новых проектов В 2016 году офисный рынок Москвы увеличился всего на 317,2 тыс. кв. м из-за переноса сроков ввода новых проектов, сообщают аналитики JLL. Рекордно низкий объем ввода был зафиксирован и в наиболее качественном сегменте: за год на столичный рынок вышло всего три объекта класса А совокупной офисной площадью 70,5 тыс. кв. м, что почти в пять раз уступает показателю 2015 года и в десять раз – 2014 года.

	27.02.2017 11:55 Москва остается «столицей коворкингов»: эксперт о последних тенденциях в сегменте бизнес-пространств Коворкинги - перспективный сегмент коммерческой недвижимости, на который не слишком повлиял недавний кризис. По информации Restate.ru, коворкинги с 2015 до 2017 продолжали развитие, и в новый год вступают с новыми проектами А-класса.

	16.02.2017 16:29 В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А В структуре спроса в последние годы доминирует класс А. Все заключенные в 2016 году сделки прошли вэ том классе. В первую очередь это обусловлено развитием территории и строительством качественных бизнес-центров, отмечено в совместном исследовании офисной недвижимости Новой Москвы, которое провели компания CBRE и Деловой квартал Neopolis.

	10.02.2017 16:41 Госкорпорация «Ростех» за 35 млрд рублей построит новый головной офис на месте Тушинского аэродрома Госкорпорация «Ростех» построит новый головной офис на месте Тушинского аэродрома в Москве. Инвестиции в проект оцениваются в 35 млрд рублей. Средства предоставит Российский фонд прямых инвестиций, сообщает РБК.

	01.02.2017 10:30 В 2016 году 61% крупных офисных сделок в Петербурге – за арендаторами, связанными с деятельностью Газпрома По итогам 2016 года на рынке офисной недвижимости Петербурга 61% в общем объеме сделок пришелся на арендаторов, деятельность которых связана с компанией Газпром, подсчитали специалисты Knight Frank St Petersburg.

	20.01.2017 17:01 Raven Russia покупает у скандинавского фонда Northern Horizon Capital объекты в Петербурге с дисконтом Британская компания Raven Russia Антона Билтона покупает компании EPI Russia I Ky скандинавского фонда Northern Horizon Capital логистический комплекс и два бизнес-центра в Петербурге за 4,9 млрд рублей, сообщают СМИ. Эксперты оценили стоимость объектов в 8 млрд рублей.

	16.01.2017 17:35 Компания «Волга-Трейд» приступила к строительству МФК в городе Видное на месте незавершенного долгостроя Компания «Волга-Трейд» начала строительство многофункционального торгово-развлекательного центра с офисными помещениями и апартаментами на проспекте Ленинского Комсомола, на пересечении с Олимпийской улицей, в городе Видное Ленинского района, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

	10.01.2017 10:53 Единственным арендатором строящегося бизнеса-центра «Renaissance business park» в Петербурге стал Газпром ООО «Газпром переработка» стало единственным арендатором строящегося бизнеса-центра «Renaissance business park» на улице Смолячкова, 6, корпус 1 , литера Б в Выборгском районе Петербурга, сообщает NSP. Арендатор займет все офисные помещения общей площадью свыше 26 тыс. кв. м.

	28.12.2016 14:57 На рынке качественных офисов Петербурга к концу 2017 года ожидается рост арендных ставок на 2-7% На петербургском офисном рынке в 2017 году сохранится спрос на качественные офисные помещения. Это, полагают специалисты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, приведет к концу года к росту арендных ставок на 2-7%.

	23.12.2016 13:48 В здании НИИ Машиностроения в Петербурге открылась первая «очередь» культурно-офисного пространства ArtPlay Москвичи из ArtPlay открыли в бывшем НИИ Машиностроения на Красногвардейской площади, 3 культурно-выставочное пространство. В дальнейших планов рост площадки до 100 000 квадратных метров, из которых 50 000 придется на креативные офисы.

	22.12.2016 14:25 Объем офисных площадей Москвы по итогам 2016 года увеличился лишь на 2% - на 300 тыс. кв. м В 2016 году девелоперская активность в офисном сегменте была мало активной: объем ввода офисных площадей в Москве по итогам года составил около 300 тыс. кв. м – минимальное значение за последнее десять лет, подсчитали аналитики S.A. Ricci. Совокупный объем офисных площадей на рынке Москвы достиг15,35 млн кв. м.

	21.12.2016 10:58 Столица готова превратить офисы в центре Москвы в жилые комплексы, чтобы люди ходили на работу пешком В отсутствие планов нового строительства в центре Москвы столичные власти приветствуют и даже призывают застройщиков перепрофилировать офисные центры в жилые комплексы. Это уменьшит ежедневную маятниковую миграцию – поездки из дома на работу, и дорожные пробки.

	13.12.2016 16:48 Структуры Setl Group заселятся в бизнес-центр собственного комплекса Riverside в Петербурге Setl Group может сама заселить офисы в составе собственного МФК Riverside на Ушаковской набережной, говорят петербургские брокеры. У застройщика информацию подтверждают, воздерживаясь, однако, от раскрытия деталей будущего переезда.