Недвижимость / Офисная недвижимость и офисы

Новости на тему: офисная недвижимость и офисы

Деловая активность на территории крупных городов нашей страны, Москвы и Санкт-Петербурга, является главной причиной и своего рода катализатором развития и сегмента коммерческой недвижимости. Офисные помещения считаются одними из наиболее востребованных, причем их вариативность порадует многих соискателей. Традиционно на рынке по количественным показателям преобладают сделки, связанные с арендой лотов, расставаться с недвижимостью, приносящей стабильный доход, большинство собственников не желает.

Офисная недвижимость и офисы, имеющие наибольшую ценность в рядах крупных корпораций, выигрывают перед другими помещениями в первую очередь своим расположением, которое, как правило, является их главным преимуществом. Офисы сегментов B и А на картах Москвы и Петербурга появляются в престижных районах, более скромные помещения категорий C и D располагаются, как правило, на периферии населенных пунктов, к тому же зачастую перепрофилированы из зданий бывших заводов. Тем не менее, на каждый из перечисленных сегментов всегда находятся свои клиенты.

Если вас интересуют новости офисной недвижимости, заходите в данный раздел портала Restate.ru. Наши обозреватели расскажут о новых масштабных бизнес-кластерах двух столиц, перепрофилировании зданий в городской черте под офисные помещения, новых инвестиционных вливаниях на рынок и т.д. В аналитических статьях ленты содержится полезная информация об объемах возведенной коммерческой недвижимости, зависимости арендных ставок от внешних факторов, колебаниях стоимости квадратного метра при покупке и т.д.

Офисы остаются наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости, но потребности арендаторов и потенциальных собственников видоизменяются. Приоритетность расположения элитных бизнес-центров в центре города уступает качеству сервиса и общему уровню объекта. В данном разделе собраны новости и статьи на тему аренды и продажи офисной недвижимости и офисов в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	18.01.2023 16:48 2670 Девелоперы откладывают сроки ввода бизнес-центров в Петербурге В Санкт-Петербурге по итогам 2022 года было построено 157 тыс. квадратных метров офисной недвижимости, что почти на 16 тыс. «квадратов» больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Nikoliers.



	12.01.2023 11:54 537 Вывод на рынок новых офисов в Москве оказался вдвое ниже запланированного В 2022 году объем нового предложения на рынке офисной недвижимости Москвы не достиг и половины от ранее заявленных девелоперами планов, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

	29.12.2022 12:40 2328 Декабрь стал месяцем сверхвысокой активности на офисном рынке Москвы В течение декабря 2022 года в Москве были заключены сделки по покупке и аренде офисной недвижимости общей площадью не менее 300 тысяч квадратных метров, подсчитали специалисты консалтинговой компании Remain.

	26.12.2022 11:35 938 Снижение спроса на офисы в Москве почти не коснулось объектов за пределами ТТК По данным консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), на рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется спрос со стороны арендаторов на объекты, которые располагаются вне ключевых деловых районов столицы, – в частности за пределами Третьего транспортного кольца.

	21.12.2022 14:05 590 Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам года может сократиться на 30% Катастрофические прогнозы роста вакантности офисных площадей в столице не реализовались. Рост вакантности по всем классам за III квартал 2022 года не превысил 1 процентного пункта, сообщил Аналитический центр Москвы.

	15.12.2022 11:52 1557 Вакантность на офисном рынке Петербурга выросла почти вдвое Объем незанятых площадей на рынке офисной недвижимости Северной столицы по итогам ноября 2022 года увеличилась по сравнению с ноябрем 2021-го с 240,5 тыс. до 447 тыс. «квадратов», подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg).

	08.12.2022 11:24 2115 Объем предложения в сетевых коворкингах Петербурга вырос почти в полтора раза С января по ноябрь 2022 года в Санкт-Петербурге было открыто девять классических коворкингов общей площадью 12,61 тыс. кв. м суммарно на 1620 рабочих мест, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

	06.12.2022 11:47 3299 На офисном рынке Москвы ожидается рекордный объем отрицательного поглощения Вопреки опасениям и прогнозам, высвобождение на рынке офисов Москвы было значительным, но не привело к удвоению показателя вакантности, отмечают аналитики международной консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).



	29.11.2022 11:50 6426 В Москве с начала года ввели офисных центров втрое больше, чем планировали В Москве с начала нынешнего года введено в эксплуатацию 17 административно-офисных комплексов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

	25.11.2022 10:41 2235 В Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора раза Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) отмечают существенный рост объемов столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи.

	22.11.2022 16:34 2003 Объем сделок с офисной недвижимостью в Петербурге вырос до максимума за пять лет Согласно данным аналитиков петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg), в период с января по середину ноября 2022 года общий объем сделок с офисной недвижимостью в Петербурге на 29% превысил результат аналогичного периода 2021 года.

	21.11.2022 15:41 742 Объем субаренды на офисном рынке Москвы вырос на четверть Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подсчитали, что по итогам III квартала 2022 года объем площадей в субаренду на рынке офисной недвижимости Москвы составил 191 тыс. кв. м, что соответствует 12,5% от объема площадей, предлагаемых в прямую аренду.

	02.11.2022 10:45 2726 Объем чистого поглощения на офисном рынке Петербурга сократился в 15 раз Объем чистого поглощения на рынке аренды и продажи офисов в Петербурге по итогам первых девяти месяцев нынешнего года оказался в 15,13 раза меньше, чем за соответствующий период 2021-го, следует из данных аналитиков Nikoliers.

	27.10.2022 10:47 850 Предложение сервисных офисов в Москве выросло до максимума В сентябре 2022 года объем доступных площадей в сервисных офисах Москвы достиг 79 тыс. кв. м или 28% от общего объема сервисных офисов, максимальный показатель за всю историю рынка гибких офисов, подсчитали аналитики CORE.XP.

	25.10.2022 10:43 1826 Скидки на аренду офисов в Москве достигают 30% Собственники московских бизнес-центров в ходе переговоров начали предоставлять арендаторам скидки в размере до 25-30%, выяснили аналитики консалтинговой компании Remain.

	20.10.2022 15:09 3673 Коммерческий парадокс: на офисном рынке Петербурга перестал работать закон спроса и предложения? Аналитики консалтинговой компании Bright Rich \| CORFAC International, подводя итоги третьего квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости Петербурга, обратили внимание на парадоксальную ситуацию.

	19.10.2022 12:01 5736 Игроки офисного рынка Москвы начали пересматривать свои планы. Спрос упал на 40% По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных на офисном рынке Москвы в третьем квартале 2022 года, сократился на 38% по сравнению аналогичным периодом прошлого года, и составил 216 тыс. кв. м.

	17.10.2022 16:37 3191 Показатель чистого поглощения на рынке офисов Петербурга ушел в минус По данным специалистов отдел исследований и консалтинга IPG.Estate, показатель чистого поглощения на рынке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам третьего квартала 2022 года составил минус 120 тыс. кв. м.

	14.10.2022 10:41 984 На офисном рынке Москвы ожидаются рост вакансии и снижение ставок аренды Эксперты отдела исследований и консалтинга IPG.Estate по итогам третьего квартала нынешнего года пересмотрели свои прогнозы по рынку аренды офисной недвижимости Москвы.

	12.10.2022 10:45 2379 Спрос на офисы в Петербурге растет, но вакантность не снижается Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2022 года увеличилась до 9,5%, подсчитали аналитики петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg).

	10.10.2022 15:31 4772 На российском рынке офисов заключена крупнейшая за всю историю сделка Компания «Газпром-нефть» арендовала 80 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Невская ратуша» в центре Санкт-Петербурга. Об этом сообщил в интервью «Ведомостям» гендиректор «Галс-девелопмент» Виктор Адамов.

	07.10.2022 17:45 2724 Общая площадь бизнес-парков в Московском регионе превысила миллион «квадратов» Общая площадь бизнес-парков в Москве и Московской области к настоящему времени превысила один миллион квадратных метров, отмечают аналитики девелоперской компании Asterus.

	04.10.2022 10:43 721 Предложение коворкингов в Москве достигло исторического максимума По итогам девяти месяцев 2022 года объем предложения гибких офисных пространств на рынке Москвы вырос на 109 тыс. кв. м и составил 381 тыс. кв. м на 218 площадках, возможности которых рассчитаны на 56,9 тыс. рабочих мест, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate.

	29.09.2022 10:45 3737 Объем предложения коворкингов в Петербурге вырос на 30% По данным аналитиков компании Maris, объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга с начала нынешнего года увеличился на 30%.

	26.09.2022 16:52 2180 Доля продаж на офисном рынке Москвы сократилась вчетверо Доля сделок купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы в третьем квартале 2022 года составила только 6% от общего объема, в то время как в первом квартале она составляла 23%, а во втором - 25%, подсчитали специалисты компании CORE.XP.

	12.09.2022 15:20 2137 На рынке коворкингов Москвы установлен новый рекорд По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, на рынке коворкингов Москвы установлен новый рекорд. За восемь месяцев в столице открылось 15 новых коворкингов общей площадью порядка 104 тыс. кв. м, предлагающих в аренду около 1,4 тыс. рабочих мест.

	09.09.2022 10:43 1950 На рынке офисов в Петербурге ожидается вторая волна освобождения площадей За период с марта по сентябрь 2022 года вакансия на рынке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 4,6%, отмечают аналитики консалтинговой компании IPG.Estate.

	22.08.2022 14:57 819 Операторы гибких офисных пространств Москвы предпочитают схему built-to-suit В первом полугодии 2022 года в Москве было открыто 14 новых площадок гибких офисных пространств общей площадью примерно 48 тыс. кв. м, подсчитали аналитики CORE.XP.

	17.08.2022 14:57 2079 Аренда офисов в Москве дорожает из-за роста себестоимости отделки По итогам первого полугодия 2022 года средняя себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисных помещений (fit out) увеличилась в среднем на 30% по сравнению с первым полугодием 2021 года, подсчитали аналитики Nikoliers.

	01.08.2022 17:00 991 На западе Москвы построят новый офисный центр Выдано разрешение на строительство в Западном административном округе Москвы офисного центра в составе жилого комплекса «СберСити». Объект будет возведен в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково.

	01.08.2022 15:15 1549 Рост арендных ставок на офисы в Петербурге сдерживается уровнем вакантности По состоянию на конец второго квартала 2022 года, средний уровень вакантности на офисном рынке Санкт-Петербурга составил 6,5%, увеличившись на 0,6 п.п. за три месяца, подсчитали аналитики Nikoliers.

	28.07.2022 23:41 2027 Спрос на офисы в Петербурге сократился в полтора раза По мнению аналитиков консалтинговой компании Bright Rich \| CORFAC International, 2022 год уже сейчас можно назвать исключительным для рынка офисной недвижимости Петербурга.

	21.07.2022 16:43 911 Российские компании поддержали спрос на офисы в Москве По данным агентства премиальной недвижимости Point Estate, спрос на аренду офисной недвижимости в Москве со стороны российских компаний в апреле-июне 2022 года вырос на 35% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

	21.07.2022 13:12 1286 Рынок коворкингов в Петербурге замедлил рост Объем гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге увеличивается, однако темпы роста нового предложения незначительно уступают показателям 2021 года, отмечают аналитики консалтинговой компании IPG.Estate.

	18.07.2022 15:07 2813 Свободных офисов в Москве все больше, но арендные ставки растут Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I полугодия 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. По их данным, с начала года показатель вакантность в этом сегменте выросла на 2 п. п. и 0,8 п. п. в офисах классов А и В соответственно, до 11,5% и 6,4%.

	11.07.2022 20:06 1139 В офисных небоскребах iCITY предлагают специальные условия по рассрочке MR Group предлагает рассрочку при приобретении офисов в небоскребах iCITY. Воспользоваться специальными условиями можно до 30 августа 2022 года при первоначальном взносе 30%. Проект возводится в составе делового кластера «Москва-Сити» и станет яркой доминантой квартала.

	08.07.2022 13:19 4379 В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге в I полугодии 2022 года составил более 26 млрд рублей.

	07.07.2022 13:26 2022 На офисном рынке Москвы закрыта одна из крупнейших сделок Becar Property Management закрыла одну из крупнейших сделок на рынке аренды офисной недвижимости в Москве. Новым арендатором бизнес-центра общей площадью 4,5 тыс. кв. м на Большой Грузинской улице стало ФГБОУ ДПО Институт развития профессионального образования.

	06.07.2022 10:45 2144 Доля свободных площадей в офисах Москвы достигла максимума По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля свободных площадей в офисах Москвы за последние три месяца выросла до 12% (+0,6 п.п.), что стало максимальным показателем со второго квартала 2021 года.

	30.06.2022 15:33 2198 В Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компании Аналитики Knight Frank St. Petersburg оценили изменения присутствия на рынке офисной недвижимости Петербурга в 2022 году двух драйверов спроса - IT-компаний и компаний нефтегазовых структур.