Самая дорогая квартира в России продается за 3,25 млрд рублей
Россияне в качестве самых желанных городов для переезда называют Москву, Петербург, Сочи, Краснодар и Казань. Федеральная база недвижимости Restate.ru назвала самые дешевые и самые дорогие варианты вторичного жилья в этих мегаполисах. Получился разброс от менее чем 900 тыс. рублей до нескольких миллиардов.
В Москве цены на недвижимость начинаются от 1,5 млн рублей. Однако по этому прайсу продаются даже не комнаты в коммунальных квартирах, а доли, причем зачастую невыделенные. В объявлениях часто указывается, что такая покупка поможет сделать в столице постоянную регистрацию. Впрочем, польза от подобных «инвестиций» довольно сомнительна: ликвидность невыделенной доли минимальна, а вот проблемы с соседями весьма вероятны, поскольку продают такую собственность обычно тогда, когда не удается договориться о реализации всей квартиры целиком с другими собственниками (как правило, родственниками).
Еще один способ приобрести недвижимость в Москве по минимальной цене – покупка нежилых помещений в цокольном этаже, которые в объявлениях называются обычно «апартаментами». Стоимость их начинается от 2 млн рублей. Обычно это крошечные каморки в полуподвальных помещениях в старом фонде. Как например вот эта семиметровая комната в апарт-отеле за 2,17 млн рублей. Такие «лишние квадраты» зачастую получаются в результате перепроектирования под апартаменты не приспособленных изначально под эту функцию зданий. Но их застройщик тоже пускает в оборот – не пропадать же добру. Жить, конечно, на такой площади затруднительно, но сдавать на короткий срок, в принципе, можно.
На противоположном полюсе находится жилье, где цены считаются не в миллионах, а в миллиардах рублей. Среди объявлений в федеральной базе недвижимости Restate.ru насчитывается 47 объектов, чей прайс выражен в десятизначных цифрах. Рекордсмен – пентхаус площадью почти 1 тыс. кв. метров в Пресненском районе выставленный на продажу за 3,25 млрд рублей, то есть 3,4 млн за квадратный метр (это цена «однушки» в Подмосковье).
Пентхаус имеет два парадных входа и два дополнительных - для обслуживающего персонала, причем к ним поднимаются отдельные лифты. Есть персональная смотровая площадка, к квартире прилагаются четыре места в паркинге, а в самом доме имеется бассейн, банный комплекс, сигарная комната и помещение для хранения шуб.
В Петербурге цены на недвижимость начинаются с 1,65 млн рублей. На таких условиях предлагается деревянный домик в поселке Песочное (Курортный район) с удобствами на улице и с некими «ограничениями» (в объявлении не указано, какими именно). За примерно те же деньги можно приобрести 9-метровую студию в хрущевке в Автово (по всей видимости, результат перепланировки). Полноценные комнаты в коммуналках стоят дороже – от 1,8 млн рублей.
Недвижимость, за которую просят миллиард рублей, есть и в городе на Неве. Правда, здесь такой объект всего один. Это тоже пентхаус, находится он в известном элитном ЖК «Леонтьевский мыс»: семь комнат, двухуровневая терраса площадью более 700 кв. метров, 10 (!) санузлов, парковочный бокс для лимузина, отдельный лифт и панорамные виды – всё это входит в стоимость лота.
В Большом Сочи самые дешевые варианты предлагаются в Лоо – поселке, находящемся в 23 км от центра города. Здесь можно за 2 млн приобрести однокомнатную квартиру на первой линии у моря, а студии в апарт-отелях, например, такая, продаются еще дешевле.
Самая дорогая недвижимость и в Сочи обойдется миллиард рублей (точнее, 999 миллионов). За эту немалую сумму можно купить 153-метровые апартаменты с бассейном рядом с пляжем «Ривьера» и яхтенной мариной. По цене квадратного метра это – самая дорогая недвижимость в стране: 6,5 млн рублей (стоимость «однушки» в петербургской новостройке бизнес-класса).
В Краснодаре цены жилья на вторичке начинаются с 880 тыс. рублей. Правда, объект за такие деньги предлагается необычный: студия во вроде бы сданном доме, но без коммуникаций, за подводку которых требуется еще доплатить (сколько – в объявлении не указывается). Можно не рисковать и за 950 тыс. руб. приобрести комнату в общежитии да еще и с мебелью. Или нежилое 13-метровое помещение в цокольном этаже за миллион.
Самое дорогое предложение в Краснодаре выглядит (и стоит) скромно по сравнению с Москвой, Петербургом и Сочи – «всего» 250 млн рублей за 400-метровые видовые апартаменты из пяти комнат на берегу реки Кубань. В доме есть большой крытый бассейн, сауна и спортивный зал.
В Казани можно на первое время обустроиться за плюс-минус миллион рублей, приобретя комнату в бывшем общежитии, переоборудованную в студию – такого предложения здесь довольно много. Вот типичный пример. Интересно, что называют их здесь не студией, а «гостинкой». Но надо быть готовым, что располагаться объекты по такой цене будут на самой окраине. И иметь микроскопическую площадь. Хотели бы вы жить вот в такой 11-метровой квартире?
Верхний предел стоимости казанского жилья не поражает воображения: «лишь» 199 млн рублей за пентхаус площадью 475 кв. метров с отдельным лифтом, но без отделки. Бассейна тоже нет, вместо него – пруд.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4287 
С октября Банк России ужесточает регулирование выдачи ипотеки 
Эксперты ждут замедления выдач ипотеки на вторичном рынке недвижимости 
Рост ставок пока не сказался на ценах: «вторичка» дорожает везде, кроме Красноярска и Краснодара
ВТБ успел выдать рекордный объем ипотеки перед повышением ставок 
С начала года объем льготных ипотечных кредитов в Москве составил более 450 млрд рублей 
С начала года продажи вторичного жилья в Москве выросли на 29% 
Реклама. ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336
erid: LjN8KUV1t