8 февраля 2023, 14:03 4769

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Спрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40%

Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, в Москве по итогам 2022 года на рынке аренды элитных квартир и апартаментов (стоимостью от 150 тыс. рублей в месяц) было совершено на 40% меньше сделок, чем в прошлом году.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Эксперты уверены, что спад спроса был обусловлен состоянием неопределенности, на фоне которой любые решения по сделкам, связанным с недвижимостью, откладывались. Однако основной причиной такой динамики, по их мнению, послужил отток части платежеспособных арендаторов из страны: в том числе с весны из России уезжали иностранцы.

Аналитики отмечают, что активность участников рынка на протяжении всех 12 месяцев оставалась на невысоком уровне, но в некоторые периоды спад был наиболее заметен. Например, в сентябре-октябре 2022 года страну покинуло большое количество людей, что повлекло за собой снижение количества обращений.

В связи с оттоком потенциальных арендаторов наблюдалось пополнение предложения высокобюджетных лотов в аренду: так, по итогам года объем предложения оказался на треть выше значений 2021 года, но при этом на четверть ниже итогов 2020 года.

В структуре обращений наблюдается смещение запросов в сторону более бюджетных вариантов с бюджетом до 200 тыс. руб./мес. – на них пришлось 30% всех заявок за 2022 год (+11 п. п. в годовой динамике).

«В сложившихся условиях в сегменте аренды элитных квартир и апартаментов фиксировалось снижение бюджетов предложения: по итогам 2022 года средняя ставка аренды по рынку снизилась на 10%. В целом, многие собственники сейчас проявляют лояльность относительно условий контрактов: в зависимости от конкретного лота индивидуальная скидка может варьироваться в пределах 5-20%», - отметил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости аренды квартир можно судить по данным Restate.ru.

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве снизилась на 5312 рублей и сейчас в среднем составляет 65,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 30 тыс. до 290 тыс. рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Росреестр: продажи вторичного жилья в столице России упали за два месяца на 19% 22.03.2023 14:34 497	Набиуллина: Центробанк не устраивает предложение Минстроя об ипотеке от застройщика под 3–4% 20.03.2023 10:23 4488	Апартаменты с интерьером от de Grisogono в ЖК Damac Harbour Lights и бассейном в открытом море в Дубае 15.03.2023 14:28 1182
Впервые на рынке: жилье в Москве стали продавать без дисконта 15.03.2023 12:33 1781	Определены районы Москвы и Петербурга, где быстрее всего дорожало и дешевело жилье зимой 2022-23 14.03.2023 08:30 1621	«Вторичка» перестала дешеветь по всей России 27.02.2023 08:00 8770