На складском рынке Московского региона сокращается скрытая вакансия

По итогам 2022 года в Московском регионе объем складских площадей в субаренду составил 78 тыс. кв. м, что в 4 раза меньше по сравнению со II кварталом, когда этот показатель достиг максимального значения за год и составил313 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers.

Новости рынка недвижимости Московской области, Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Они отмечают, что снижение объема площадей в субаренду происходит на фоне роста спроса на этот формат. Среди преимуществ, благодаря которым компании рассматривают для себя такой тип помещения, эксперты называют возможность арендовать готовое помещение со всем техническим оснащением. Также зачастую площади предлагаются небольшими лотами и на короткий срок.

В структуре общего спроса доля сделок в формате субаренды в 2022 году составила 11%. При этом в абсолютном значении совокупный объем спроса в прошлом году достиг 148 тыс. кв. м, что в 4 раза превышает результаты 2021 года.

«Сейчас мы наблюдаем сокращение скрытой вакансии - на фоне активизации рынка часть предложения была поглощена новыми арендаторами. Кроме того, в ряде случаев предложение субаренды уходило с рынка, поскольку сторонам удавалось договориться о замене арендатора и заключить новый прямой договор с собственником склада», - сообщил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.

По его словам, к концу года зафиксировано резкое замедление роста вакансии– сократился объем площадей, предлагаемых в субаренду, а также замедлился рост предложения свободных складских блоков напрямую от собственников.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Суд заблокировал недвижимость Raven Group: конфликт вокруг складов продолжается 27.08.2024 09:16 1434	Рекордная сделка и нулевая вакансия: новости складской недвижимости на Restate 15.07.2024 18:35 884	Власти Москвы без торгов предоставили более 120 га для реализации масштабных инвестпроектов 07.05.2024 18:30 971
Мнение эксперта: рынок складской недвижимости на пороге бума 27.03.2024 11:35 874	Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate 21.02.2024 16:29 3119	Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate 06.02.2024 13:17 1474