На складском рынке Московского региона сокращается скрытая вакансия

По итогам 2022 года в Московском регионе объем складских площадей в субаренду составил 78 тыс. кв. м, что в 4 раза меньше по сравнению со II кварталом, когда этот показатель достиг максимального значения за год и составил313 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers.

Новости рынка недвижимости Московской области, Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Они отмечают, что снижение объема площадей в субаренду происходит на фоне роста спроса на этот формат. Среди преимуществ, благодаря которым компании рассматривают для себя такой тип помещения, эксперты называют возможность арендовать готовое помещение со всем техническим оснащением. Также зачастую площади предлагаются небольшими лотами и на короткий срок.

В структуре общего спроса доля сделок в формате субаренды в 2022 году составила 11%. При этом в абсолютном значении совокупный объем спроса в прошлом году достиг 148 тыс. кв. м, что в 4 раза превышает результаты 2021 года.

«Сейчас мы наблюдаем сокращение скрытой вакансии - на фоне активизации рынка часть предложения была поглощена новыми арендаторами. Кроме того, в ряде случаев предложение субаренды уходило с рынка, поскольку сторонам удавалось договориться о замене арендатора и заключить новый прямой договор с собственником склада», - сообщил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.

По его словам, к концу года зафиксировано резкое замедление роста вакансии– сократился объем площадей, предлагаемых в субаренду, а также замедлился рост предложения свободных складских блоков напрямую от собственников.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

До конца 2023 года в Москве построят еще около 1,3 млн «квадратов» складской недвижимости 21.03.2023 15:31 720	Бывшая структура «Сбера» выкупает склад в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы 14.03.2023 12:35 3057	В РФ установлен новый рекорд по объему инвестиций в коммерческую недвижимость 03.02.2023 16:51 1525
Объем инвестиций в недвижимость РФ обновил исторический максимум 17.01.2023 17:39 1045	На месте самостроя на северо-востоке Москвы построят новый ЖК 13.12.2022 12:21 844	Спрос на складскую недвижимость в России упал вдвое 12.12.2022 14:07 757