Дорогие новостройки «старой» Москвы становятся еще дороже, а недорогие – еще дешевле
По данным bnMAP.pro, в январе 2023 года объем экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы увеличился на 2,2% до 51,5 тыс. лотов. В годовой динамике рост составил 58,5%.
Аналитики отмечают, что в первый месяц 2023 года ситуация на рынке новостроек в целом оставалась стабильной. Несмотря на ограниченный спрос в январе, в связи с традиционными длительными выходными, цены на первичном рынке недвижимости существенно не изменились.
Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах всех классов за исключением элитного на первичке «старой» Москвы увеличилась всего на 0,6% до 393,2 тыс. руб.
«При этом средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 0,9% до 21,38 млн рублей», - отметила председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
А вот в разрезе классов динамика цен оказалась разнонаправленной. В массовом сегменте средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась на 0,7% до 268,8 тыс. рублей, а средний предлагаемый бюджет лота - на 0,9% до 11,6 млн рублей. В высокобюджетном сегменте (бизнес+премиум), напротив, цена увеличилась на 0,9% до 492,5 тыс. рублей, а бюджет на 1,3% до 33,82 млн рублей.
Девелоперская активность в первый месяц 2023 года также была достаточно сдержанной. В реализацию вышло пять новых проектов: апарт-комплекс Wellbe, клубный дом «Петровский», «Волоколамское 116с3», Лофт на Радио 14с1 и Лофт «Нижегородская». Однако большинство из них являются объектами реконструкции бывших административных зданий, поэтому к полноценным новостройкам их отнести достаточно сложно. Единственный новый строящийся проект, который вышел в продажу в прошлом месяце – это Wellbe. Также объем предложения в январе пополнился тремя новыми корпусами в уже реализуемых новостройках.
Таким образом, по итогам месяца количество проектов в продаже на рынке новостроек «старой» Москвы увеличилось на 2,9% до 316 шт., а объем экспозиции на 2,2% до 51,5 тыс. лотов.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 2895 рублей и сейчас в среднем составляет 327,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6 млн до 56,3 млн рублей.
5371 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
