Недвижимость / Общение и форум / Юридические вопросы

Лучшее с форума на тему Долевое участие в строительстве. Первичка

О том, как купить квартиру или коттедж в строящемся доме или новостройке (первичный рынок жилья). Квартиры в строящихся домах - это выгодно и практично. Но как выбрать компанию, заключить договор о долевом участии в строительстве? По каким критериям определить надежность строительных фирм и какие шаги для этого?

Темы	Сообщений	Просмотров	Последнее
Особенности ДДУ: право собственности, кадастровый учет, судебные решения и др. Добрый день!Насколько я знаю, правильный путь к оформлению собственности выглядит следующим образом: Завершение строительства застройщиком - застройщик передает данные в администрацию - там дают разрешение ...	1	28	16:27, 21.11.2023
Подписание акта приемки и несовпадение площадей Сегодня проводили осмотр квартиры, год назад вступила в долевое строительство. площадь комнат при замере на осмотре оказалась меньше, чем в договоре. Комната на 4 кв.м меньше и кухня тоже на 4. Балкон ...	1	397	00:18, 27.10.2019
Хочу сдать в аренду квартиру в строящемся доме https://swisshome.ru/catalog/matrasy/filter/matras_s_effektom_tysyachi_pruzhin-is-true/apply/ заходите к нам у нас большой выбор матрасов ,по орошим ценам ...	5	479	01:29, 11.08.2019

Адские неустойки с дольщика Доброго времени суток! Покупаю квартиру (договор долевого участия). Вроде застройщик надёжный (покупал уже у них студию) и договор в порядке. Но есть в договоре два странных пункта, согласно которым я ...	1	704	14:56, 06.03.2019
Права дольщика на приобретенную квартиру при банкротстве Застройщика Вопрос не теряет актуальности, ребят. Сейчаса вот лопун Urban group. А это, на минуточку, один из крупнейших застройщиков был. Вот наглядный пример, по которому можно в принципе понять на что стоит рассчитывать ...	5	696	01:46, 17.06.2018
Компенсация за срыв сроков строительства Затягивать сроки сдачи дома это частый косяк наших застройщиков. И даже неустойка никого не останавливает. На спроси дом рф пошаговое руководство видел, но сам не пользовался, слава богу, проблем таких ...	6	691	21:26, 15.06.2018
Что вы думаете о критериях надежности строительной компании Проверьте хотя бы базовые вещи: проектную декларацию, разрешение на строительство и т.д. На спроси дом рф оф. инструкция есть с полным списком ...	4	515	13:10, 13.06.2018
ЖК Подсолнухи – стоит ли покупать там квартиру? Ну смотрите. Рядом озеро, буквально за домом. До школы №94 минут 10-15 пешком. Какой-то минимаркет рядом. Пробок особо нет. Это все я узнал по Яндекс картам! ...	4	569	17:39, 17.05.2018
Первичка за рубежом Согласен. Ребята из Тайинвест знают свое дело! Был опыт покупки недвижимости. Проблем было достаточно, а времени своего сколько убил. Масса негатива. С неким недоверием обратился в Тайинвест (много кто ...	2	265	11:33, 26.04.2018
На выходе Christian Louboutin, u9e.org Согласен. Ребята из Тайинвест знают свое дело! Был опыт покупки недвижимости. Проблем было достаточно, а времени своего сколько убил. Масса негатива. С неким недоверием обратился в Тайинвест (много кто ...	1	234	08:02, 25.12.2016
Franck muller Watches Согласен. Ребята из Тайинвест знают свое дело! Был опыт покупки недвижимости. Проблем было достаточно, а времени своего сколько убил. Масса негатива. С неким недоверием обратился в Тайинвест (много кто ...	1	230	00:55, 25.12.2016
Пандоры серебряный bracelet_cheap Пандора браслеты кибер понедельник Распродажа . Согласен. Ребята из Тайинвест знают свое дело! Был опыт покупки недвижимости. Проблем было достаточно, а времени своего сколько убил. Масса негатива. С неким недоверием обратился в Тайинвест (много кто ...	1	230	17:15, 20.11.2016
Расторжение ДДУ в одностороннем порядке У меня тоже были недопонимания с застройщиком, хотя до расторжения договора дело не дошло, но все же пришлось урегулировать некоторые вопросы по обязательствам застройщика по ДДУ. Я тогда обращался к ...	4	880	17:33, 24.05.2016
Риски при выборе строящегося жилья Как выбрать строящееся жилье, не зарыв деньги в котлован незаконченной стройки навсегда? Риски покупки строящегося жилья возросли одновременно с появлением значительных скидок от застройщиков. Как при ...	2	1124	17:55, 27.01.2016
Чем опасна вексельная схема? Я бы не стал. Суть вексельной схемы заключается в следующем: клиент приходит в строительную компанию с целью вложить деньги в строящийся объект, а не в готовую недвижимость. Там ему предлагают заключить ...	3	521	17:53, 27.01.2016
Как принять квартиру в новостройке Он уже сдает в эксплуатацию, поэтому вы ничего не добьетесь. Надо было сразу это делать. Тем более если затянул со сроками вы могли с ним по этому поводу поспорить ...	2	535	14:14, 06.07.2015
Агент при покупке новостройки Зачем пользоваться услугами агента, если можно квартиру брать напрямую у застройщика брать? Мы, например, покупали квартиру у ДСК 1. Они занимаются застройкой и продажей своих же квартир. ...	4	826	19:02, 21.03.2012
Долевое строительство С долевым строительством партнеры должны быть надежные, проверенные. ...	6	1053	11:06, 17.10.2011
Ловушка в законе для улучшения защиты дольщиков А кто его знает на что. Кредиты не обязательно могут быть целевыми, на застройку. ...	3	655	09:40, 17.10.2011
Кухня оказалась меньше, чем в договоре К сожалению, вы не указали самого главного – подписан или нет договор купли-продажи? И сдан ли он на регистрацию? Кроме того, в самом договоре должны быть приведены характеристики квартиры, в том числе ...	4	403	11:02, 17.08.2011
Как оформить доверенность Лучше всего обратиться в юридическую консультацию и оформить доверенность. В таком деле, как долевое строительство, нельзя обойтись без помощи профессионалов. Если же будете делать все сами, то потеряете ...	4	416	10:26, 15.08.2011
Новый дом и коммунальные услуги Оспорить, наверное, можно. Но это обычная практика. Все, кто въезжает в новые квартиры платят. Это, как говорится "бонус" за новую квартиру. Тем более, что по сравнению со стоимостью жилья, это просто ...	4	552	10:35, 10.08.2011
Можно ли расторгнуть договор купли квартиры? Как может быть заключен договор купли продажи в стадии залога? ...	6	434	20:00, 25.07.2011
В помощь начинающему дольщику (поучительная история потери иллюзий) Так чем же дело кончилось? ...	2	851	07:28, 26.02.2011
Пункт в договоре долевого участия я думаю, это не единственный "подводный камень" ...	5	410	00:48, 09.02.2011
Вправе ли банк продавца брать комиссию 1% Нормальная ситуация. Вы, как физическое лицо, переводите деньги юридическому лицу. Банк устанавливает свою комиссию за внутренний перевод денег. Так было всегда и не только с застройщиками, но и с другими ...	4	279	12:02, 28.01.2011
Какая сторона платит пошлину регистрации права однозначно дешевле заплатить 15 тысяч ...	4	326	11:43, 28.01.2011
Снятие обременения, еще один вопрос присутствие в ФРС не требуется. Меняйте порядок оплаты-самая лучшая подстраховка. :yes: с банком только надо поговорить:) ...	4	734	17:05, 12.01.2011
Как зарегистрировать договор долевого участия? Какие документы и в каком виде нужны от застройщика? ...	3	618	11:21, 01.12.2010
Что такое монолитный дом? Да что тут говорить... Монолитное строительство - самое современное и лучшее по технологии из всего того, что только можно было придумать! Другое дело Россия! Наша родина в смысле... Тут монолитом может ...	4	1535	17:23, 20.10.2010
Оплата дополнительных метров после переуступки а официально каким законом это регулируеться? могут ли сделку признать недействительной.покупательхочет в суд идти.. ...	4	337	00:28, 09.10.2010
Паевой договор Пункт 6 особенно порадовал.... "то попросят скинуться всех " полная жесть ...	3	393	01:48, 21.09.2010
Увеличение цены в одностороннем порядке на построенный объект А как вы видите повышение цены в ДВУСТОРОННЕМ порядке? )))))) ...	4	325	01:34, 21.09.2010
Стоит ли страховаться при долевом строительстве? Здравствуйте. Я сейчас рассматриваю вариант покупки квартиры в строющемся доме, но видя сложившуюся ситуацию в стране связанную с бесконечными недостроями и банкротствами застройщиков хочу спросить, есть ...	1	361	14:03, 20.09.2010
акт приема-передачи квартиры Да в общем то это частая ситуация. Застройщик всегда в документах максимально себя защищает от всевозможных "проблем". Уж что что, а на хороших юристов-крючкотворов они денег не жалеют ...	4	394	17:46, 13.09.2010
Много тысяч обманутых дольщиков. И...? Рабочая группа функционирует. Но к сожалению в ее состав входят люди непосредственно заинтересованные продолжении афер и не раскрытии уже произошедших. Она создана под давлением общественности и министерства ...	5	479	17:42, 13.09.2010
Безопасность балконов и лоджий. Есть ли требования. СОСРЕДОТОЧЕННЫЕ НАГРУЗКИ И НАГРУЗКИ НА ПЕРИЛА (от них отталкиваться - при выборе стеклопакета) 3.11. Нормативные значения горизонтальных нагрузок на поручни перил лестниц и балконов следует принимать ...	4	339	16:12, 07.09.2010
Как добиться компенсации от строительной компании? Все правильно написано. Суды во всех случаях где по одну сторону физ лицо - по другую- строительная компания рассматривают ситуацию с точки зрения Защиты прав портебителей. Только вот есть еще и 333 статья ...	4	336	15:48, 07.09.2010
Ипотека и приобретаемое имущество в залоге А можно поинтересоваться, под какой процент вы получили кредит? ...	5	260	19:47, 23.08.2010
Права соинвестора при банкротстве застройщика Хотел бы уточнить, какова будет наша очередь в числе всех прочих (банка, субподрядчиков и пр.), если компанию признают банкротом. ...	2	274	02:12, 16.06.2010
Горячая линия для обманутых дольщиков В прокуратуре Петербурга сегодня с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 будет проводиться телефонная горячая линия, сообщили в ведомстве. Как подчеркнули сотрудники горпрокуратуры, она организована ...	1	705	16:22, 29.01.2010
По договору инвестирования документы Объективно и понятно. Спасибо за такую информацию! ...	3	410	18:10, 23.12.2009
Оформление права собственности на квартиру Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужно запросить у Застройщика при оформлении договора купли-продажи(Застройщик строит дом на свои средства), чтобы удостовериться, что в дальнейшем не будет проблем ...	1	399	15:12, 29.07.2009
Соберутся дольщики «Well House на Ленинском» В среду 22 июля в 19-00 состоится выездное собрание «обманутых дольщиков» жилого высотного комплекса «Well House на Ленинском», строящегося по адресу: Ленинский пр-т, вл.111/2. Более трёхсот семей соинвесторов ...	1	616	15:20, 21.07.2009
СРО и права дольщиков Мда. Раньше дольщиков обманывали кто как, неорганизовано. А теперь компании входят в СРО, будут саморегулироваться и введут это в систему - четкую и чтоп не придраться никому:(( ...	1	262	01:34, 21.04.2009
Услуги жильцам, живущим в доме компании-должника Да, случай с М-Индустрией, который стал достоянием общественности, очень показателен. Вы сами тут никак не можете влиять на эти риски, так как это отношения застройщика с монополистом. Только обращение ...	2	237	09:25, 02.04.2009
Как разорвать договор то же самое - внимание к договору на начальном этапе. Должно быть написано, по какой причине какая из сторон может расторгнуть договор и что мы считаем моментом расторжения договора. Иногда подразумевается ...	2	385	09:13, 02.04.2009
Гарантия от доплат Отталкивайтесь от договора и сразу смотрите, чтобы в нем на этот счет было указано, что составляет цену квадратного метра. Если доплаты требуются за то, что не является строительством дома, доплат можно ...	2	309	08:58, 02.04.2009
Когда человек может считаться обманутым дольщиком? Это вообще где-нить зафиксировано? Если просто проволочки со сдачей, бесконечные проволочки - то это обманутый или еще нет? ...	1	316	23:47, 26.03.2009
Выплата гос.пошлины при регистрации долевого договора Почитайте определение КС от 15.01.2008 г. №294-О, и не вводите людей в заблуждение ...	3	548	20:14, 18.03.2009