Недвижимость / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Рынок недвижимости Ленобласти, подобно ближнему поясу Подмосковья, активно развивается в сегменте жилищного строительства. Более низкая цена за квадратный метр, чем в Петербурге, вкупе с налаженным транспортным сообщением с Северной столицей ряда населенных пунктов ЛО явились основными преимуществами для соискателей жилья с ограниченными финансовыми возможностями. К тому же темп жизни за чертой мегаполиса более размеренный, что придется по вкусу любителям тишины.

Подобные преференции долгое время помогали областным квадратным метрам составлять серьезную конкуренцию более дорогому городскому жилью. Тенденция продолжала развиваться в том же ключе до момента, когда местные власти решили ужесточить правила строительства для девелоперов. В так называемой красной зоне (наиболее приближенных географически к мегаполису, а оттого привлекательных населенных пунктах для возведения новостроек) создание всей необходимой социальной инфраструктуры теперь легло на плечи застройщиков, хотя ранее власти обещали оплату половины стоимости объектов. Подобные изменения существенным образом повлияют на ценообразование в сегменте областной недвижимости, а также на ее инвестиционный потенциал.

Все самые свежие новости рынка недвижимости Ленинградской области публикуются в данной рубрике портала Restate.ru. Актуальная информация о вводе в эксплуатацию новых корпусов, дальнейших планах застройщиков, ценах на жилье и общем будущем развитии областного рынка недвижимости регулярно освещаются нашими обозревателями.

Ленинградская область позиционируется сегодня как экономически развитый регион с хорошим инвестиционным климатом и потенциалом. Всеволожский, Приозерский, Кировский, Гатчинский, Выборгский, Волховский, Лодейнопольский, Бокситогорский, Подпорожский, Тосненский, Пушкинский, другие районы Ленинградской области - каждый из них по-своему привлекателен для потенциальных инвесторов и экономических партнеров, имеет свои конкурентные преимущества. Жилая и коммерческая недвижимость, а также земельные участки в Ленинградской области регулярно растут в цене. В этом разделе собрана информация об инвестиционном климате, о недвижимости и бизнесе в Ленинградской области.

Развернуть

	26.02.2020 16:56 1517 Сданного в Ленобласти в 2019 году жилья оказалось больше Из районов Ленинградской области поступили обновленные данные по вводу жилья в 2019 году. Выяснилось, что общая цифра - 2,9 млн кв.м., а не 2,44 млн, как говорилось ранее. Позитива добавили показатели индивидуального жилья (ИЖС) – 1,4 млн «квадратов», это рекордные для 47 региона объемы.



	26.02.2020 15:07 186 Губернатор Ленобласти пообещал разобраться в истории с вырубкой леса у Ладожского озера Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил создать межведомственную комиссию, она будет разбираться в ситуации в поселке Моторный. Люди жалуются на незаконную по их мнению вырубку леса в прибрежной зоне Ладожского озера, где летом бывает много отдыхающих, и опасаются строительства тут частных коттеджей.

	25.02.2020 13:52 2324 Власти Ленобласти попросили у федералов почти 38 млрд рублей на транспортные объекты Власти Ленинградской области в ходе недавней встречи вице-премьера РФ Марата Хуснуллина представили последнему список приоритетных транспортных проектов. Их общая стоимость – 37,8 млрд рублей. Данные траты требуют дополнительного анализа, ответили в федеральном центре.

	21.02.2020 14:23 4120 Проблемный ЖК «Ёлки Вилладж» в Скотном достроит региональный Фонд помощи дольщикам Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области вторую очередь ЖК «Ёлки Вилладж» в Агататовском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти достроит региональный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Это первый случай достройки объекта государственным региональным застройщиком.

	17.02.2020 14:40 3279 На девелопера долгостроя «Жар-птица» в Ленобласти возбудили уголовное дело По итогам проверки Всеволожская городская прокуратура Ленинградской области возбудила уголовное дело о мошенничестве в сфере долевого строительства на компанию «Лекс», так и не построившую жилой комплекс «Жар-птица» в деревне Щеглово.

	12.02.2020 15:05 1011 В Аннино началось строительство жилья в коттеджном поселке Omakulma ГК «Омакульма» приступила к возведению первого коттеджа на территории скандинавского коттеджного поселка «Омакульма-Аннино», который реализуется в рамках проекта КОТ в поселении Аннино в Ленобласти. Дом будет являться шоурумом – его площадь 150 кв.м., стоимость - 11,5 млн рублей.

	10.02.2020 11:31 8738 Жители Ленобласти в суде отстояли лес рядом с Уловным озером от застройки Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса около прибрежной зоны Уловного озера в посёлке Колосково (Приозерский район Ленобласти) в зону жилой застройки. Соответствующий иск подали местные жители, указав на нарушения при проведении процедур общественных слушаний, предшествовавших переводу.

	06.02.2020 11:32 788 Девелопер «ФАКТ» купил земли под ИЖС в Выборгском районе Ленобласти Загородный застройщик «ФАКТ» приобрел земельный массив под строительство коттеджей площадью более 86 га в Выборгском районе Ленинградской области, в 35 км от Петербурга. Первые участки поступят в продажу в марте этого года.

	03.02.2020 16:23 3462 В 2020 году Ленобласть получит более 3 млрд рублей социалку и дороги В этом году из федерального бюджета Ленинградская область получит 3 млрд рублей на развитие социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры. Половину этой суммы планируют потратить на благоустройство дворов и общественных пространств.

	03.02.2020 11:59 5736 Первый корпус долгостроя «Силы природы» в Мурино сдан Комитет Госстройнадзора Ленинградской области на днях дал разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса одного из самых проблемных объектов региона - ЖК «Силы природы». Дольщики, их 718, ждали этого события с 2013 года. Строительство остальных корпусов продолжается.

	31.01.2020 13:26 4911 В 2020 году в Ленобласти могут ввести почти на 10% меньше жилья По прогнозам комитета по строительству и ЖКХ Ленинградской области, в этом году в регионе ожидается ввод 2,2 млн кв. м. жилой недвижимости. Это на 9,7% меньше, чем в прошлом году, когда было сдано в эксплуатацию 2,44 млн «квадратов».

	28.01.2020 13:25 2208 К покупке в ипотеку под 3% подпадает жилье в более 1000 населенных пунктах Ленобласти Администрация Ленинградской области опубликовала списки городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов в составе городских поселений, жители которых могут с 1 января 2020 года оформить льготную ипотеку по ставке до 3% годовых. Среди них есть и активно застраиваемые девелоперами локации.

	27.01.2020 14:16 1117 Компания «Строительный трест» передала городу школу в ЖК NEWПИТЕР в Ломоносовском районе Девелопер «СТ-Новоселье» (входит в объединение «Строительный трест») получил разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 550 учеников. Она построена в рамках 1 очереди жилого квартала NEWПИТЕР, в поселке Новоселье Ленинградской области и должна открыться уже 1 сентября 2020 года.

	23.01.2020 13:50 4767 ГК «ПИК» и власти Ленобласти договорились о достройке проблемного ЖК «Галактика» в Мурино Правительство Ленобласти подписало соглашение с ГК «ПИК», которая берётся достроить ЖК «Галактика» в Мурино. Если дольщики согласятся на условия, предложенные новым девелопером, проблемный объект сдадут до 31 июля 2021 года.

	21.01.2020 16:06 4879 Гатчинский долгострой подведен под крышу Строители завершили возведение коробки проблемного жилого дома на улице Красных Военлетов 2А в Гатчине. Сдать объект планируется через 1,5 года, этого ждут около 90 дольщиков.

	16.01.2020 15:45 1200 «Северный город» ввел загородный малоэтажный поселок EcoCity в Ленобласти Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) получила разрешение на ввод в эксплуатацию поселка EcoCity в деревне Мистолово Всеволожского района Ленобласти. Стоимость свободных квартир в нем начинается от 3 млн рублей.

	14.01.2020 12:08 1685 В поселке Новоселье в Ленобласти проложат новую дорогу рядом с будущей «Мегой» Комитет градостроительной политики поручил подготовить ППТ для новой транспортной развязки в посёлке Новоселье - на пересечении КАД и будущего продолжения улицы Пионерстроя, что рядом с будущим гипермаркетом МЕГА-IKEA. Процесс проектирования займет два года.

	09.01.2020 16:19 922 Завершено строительство 2-й очереди квартала «Янила» в Янино Госстройнадзор Ленобласти выдал заключение о соответствии (ЗОС) трем корпусам второй очереди квартала «Янила» общей площадью 21,8 тыс. кв. м., возводимых ГК «Ленстройтрест» в микрорайоне Янино. В ближайшее время они будут введены в эксплуатацию.

	30.12.2019 16:28 1736 Жилая часть проекта «GreenЛандия» в Мурино завершена Холдинг Setl Group завершил строительство последней 10 очереди микрорайона «GreenЛандия» на границе Петербурга и Ленобласти. Последние два детских сада уже сданы, один обещают открыть в 1 квартале 2020-го, второй – во 2-м квартале. Также на территории квартала-миллионника продолжается озеленение.

	26.12.2019 13:16 27546 Население Бугров вырастет более чем на 3000 человек Градостроительный совет Ленобласти одобрил инициативу присоединение к деревне Мистолово 180 га прилегающих земель из числа лесного и сельскохозяйственного фонда. Большую часть территории отдадут горнолыжному курорту «Охта-Парк», который и затеял корректировки Генплана. На периферии можно будет построить частные дома, где смогут поселиться 3170 человек.

	18.12.2019 14:29 6725 В Янино построят первый торговый центр Компания Rusland SP сопроводила сделку по продаже 2 га земли на Колтушском шоссе, вблизи с ЖК «Янила Кантри» в Янино. Здесь планируют построить торговый центр площадью около 10 тысяч кв.м., ориентированный на местных покупателей.

	18.12.2019 10:56 7168 У ГК «Патриот» в Янино власти Ленобласти могут отобрать землю Часть территории в Янино, принадлежащей ГК «Патриот», «дочке» столичной корпорации «Интеко», могут перевести из зоны застройки в рекреационную. Такое решение приняли областные власти, поскольку застройщик не участвует в строительстве социальных и дорожных объектов на условиях софинансирования.

	16.12.2019 13:00 2178 ГК Полис Групп дарит скидку 50 000 рублей на студии в ЖК «Мой мир» Только до 17 декабря 2019 года при покупке любой студии в жилом комплексе «Мой мир» от ГК «Полис Групп» скидка 50 000 рублей. Успейте купить квартиру на выгодных условиях.

	12.12.2019 15:57 6760 Глава Ленобласти попросил Минстрой РФ уменьшить норму ввода жилья в регионе Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко направил обращение в Минстрой РФ, где попросил уменьшить целевые показатели для вверенного ему региона, касающиеся ввода жилья по нацпроекту «Жилье и городская среда». Он указал на проблемы с обеспечением новостроек социальной инфраструктурой и нехваткой покупателей на эти квартиры.

	12.12.2019 12:44 1472 В Ленобласти с начала года введено 2,1 млн «квадратов» жилья Комитет по строительству Ленинградской области отчитался о темпах ввода жилья в регионе за 11 месяцев 2019 года. Минстрой РФ требует 2,48 млн. кв.м., пока сдано на 380 тысяч «квадратов» меньше.

	11.12.2019 14:23 12818 Решилась судьба долгостроев «Шотландия» и «Щегловская усадьба» в Ленобласти Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о достройке части домов компании-банкрота «Навис» в жилых комплексах «Шотландия» в поселке Агалатово и «Щегловская усадьба» в Щеглово. Дольщикам, чьи дома решили не достраивать, будут выплачены компенсации.

	09.12.2019 11:45 7465 Первый дом в проблемном ЖК «Радужный» в Ленобласти достроен Областной комитет Госстройнадзора выдал дому 6.1 в ЖК «Радужный» во Всеволожске заключение о соответствии, сейчас застройщик-донор, компания «Гарант Девелопмент», готовит документы для ввода корпуса в эксплуатацию. Корпус 6.6 обещают сдать в марте.

	29.11.2019 15:08 5158 Второй дом в проблемном ЖК «Силы природы» в Мурино обещают сдать до Нового года Второй из четырех домов долгостроя «Силы природы» (новые названия проекта - «Муринское-1» и «Ромашки»), строящегося с 2013 года на шоссе в Лаврики во Всеволожском районе Ленобласти, застройщик рассчитывает сдать в эксплуатацию до конца этого года. На это позволяет надеяться тот факт, что дома уже подключают к теплу.

	29.11.2019 13:27 4318 В Выборгском районе Ленобласти появятся два новых заповедника Бухта Желтая и озеро Высокинское под Приморском получат статус особо охраняемых природных территорий. Их появление улучшит экологию данной местности и в целом повысит привлекательность Ленобласти для туристов, особенно предпочитающих экомаршруты, считают региональные власти.

	21.11.2019 14:38 4918 При садоводствах Ленобласти разрешат строить магазины и медпункты Областной ЗаКС принял законопроект, разрешающий возводить в общественных зонах дачно-огородных кооперативов магазины и фельдшерские пункты, не получая при этом разрешения на строительство. Правда, это противоречит закону о запрете на сельхозугодьях, который никто не отменял.

	20.11.2019 18:48 5828 В новостройках Ленобласти с начала года куплено на 6% меньше жилья По данным областного Росреестра, за 10 месяцев 2019 года в Ленинградской области было зарегистрировано 23433 договора долевого участия. Это на 6% меньше, чем за тот же период 2018 года (24910 ДДУ).

	20.11.2019 10:05 1070 Экспертное мнение: обзор локации Янино по строящимся объектам Аналитический центр маркетплейса недвижимости М2Маркет подготовил аналитический обзор локации Янино. В обзор вошла информации по району застройки, а также все строящиеся жилые комплексы, объём продаж, ценовая политика.

	15.11.2019 14:12 4126 Обманутые дольщики первых трех ЖК в Ленобласти получат денежные компенсации Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства выплатит средства покупателям купившим квартир в следующих недостроях –ЖК «Морошкино» в Буграх, ЖК «Yolkki Village» в Скотном и ЖК «Азбука» в Щеглово. Сумму компенсаций рассчитают исходя из актуальной рыночной стоимости «квадрата» в каждом конкретном месте.

	12.11.2019 13:01 2039 Депутат Ленобласти предложил организовывать в парках и пустырях городские огороды Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров предложил главе Минстроя РФ Владимиру Якушеву выделять участки в городских парках, пустырях и других свободных землях и сдавать их в аренду желающим заняться садоводством. Такая практика давно существует в других странах.

	11.11.2019 16:47 9013 Вместо участков многодетным семьям Ленобласти будут выплачивать земельный капитал Заксобрание Ленинградской области приняло в первом чтении законопроект о выплате семьям с тремя и более детьми денежной компенсации, предположительно, 350 тысяч рублей. Эта льгота будет действовать наравне с бесплатной выдачей многодетным в собственность земельных участков.

	11.11.2019 11:52 2455 Глава Ленобласти ответил на критику Минстроя о нехватке нового жилья в регионе Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко парировал на заявление замглавы Минстроя России о серьезном сокращении жилищного строительства в 47 регионе, что социальная инфраструктура важнее новых рекордов. Но пообещал наверстать упущенное позже.

	08.11.2019 14:26 11403 В строительстве города-спутника «Евроград» в Буграх наметились подвижки Градсоветом Ленобласти одобрен проект планировки территории участка в 23,9 га в юго-западной части деревни Порошкино Бугровского поселения. Этот кусок – часть планируемого уже много лет города-спутника Петербурга «Евроград», который хочет построить компания «Пантикапей».

	08.11.2019 13:01 5790 Под Колтушами построят жилой квартал на более чем 1,5 тысячи жителей Колтушская строительная компания на участке хочет построить в деревне Разметелево Всеволожского района новый жилой комплекс с инфраструктурой. В многоквартирных домах высотой от 4 до 8 этажей и площадью 47,7 тыс. «квадратов» будут жить более 1,5 тыс. человек.

	05.11.2019 16:12 6237 Минстрой назвал самые комфортные и некомфортные города Ленобласти В рамках Индекса качества городской среды были оценены 32 населенных пункта Ленинградской области. Из них лучше всего живется, по оценке чиновников, в Кудрово. Хуже всего – в Любани.

	01.11.2019 09:10 5980 В Ленобласти появились три обновленные набережные Завершено благоустройство набережных в селе Паша Волховского района, Тихвине и Бокситогорске. Работы велись в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды».