Недвижимость / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Рынок недвижимости Ленобласти, подобно ближнему поясу Подмосковья, активно развивается в сегменте жилищного строительства. Более низкая цена за квадратный метр, чем в Петербурге, вкупе с налаженным транспортным сообщением с Северной столицей ряда населенных пунктов ЛО явились основными преимуществами для соискателей жилья с ограниченными финансовыми возможностями. К тому же темп жизни за чертой мегаполиса более размеренный, что придется по вкусу любителям тишины.

Подобные преференции долгое время помогали областным квадратным метрам составлять серьезную конкуренцию более дорогому городскому жилью. Тенденция продолжала развиваться в том же ключе до момента, когда местные власти решили ужесточить правила строительства для девелоперов. В так называемой красной зоне (наиболее приближенных географически к мегаполису, а оттого привлекательных населенных пунктах для возведения новостроек) создание всей необходимой социальной инфраструктуры теперь легло на плечи застройщиков, хотя ранее власти обещали оплату половины стоимости объектов. Подобные изменения существенным образом повлияют на ценообразование в сегменте областной недвижимости, а также на ее инвестиционный потенциал.

Все самые свежие новости рынка недвижимости Ленинградской области публикуются в данной рубрике портала Restate.ru. Актуальная информация о вводе в эксплуатацию новых корпусов, дальнейших планах застройщиков, ценах на жилье и общем будущем развитии областного рынка недвижимости регулярно освещаются нашими обозревателями.

Ленинградская область позиционируется сегодня как экономически развитый регион с хорошим инвестиционным климатом и потенциалом. Всеволожский, Приозерский, Кировский, Гатчинский, Выборгский, Волховский, Лодейнопольский, Бокситогорский, Подпорожский, Тосненский, Пушкинский, другие районы Ленинградской области - каждый из них по-своему привлекателен для потенциальных инвесторов и экономических партнеров, имеет свои конкурентные преимущества. Жилая и коммерческая недвижимость, а также земельные участки в Ленинградской области регулярно растут в цене. В этом разделе собрана информация об инвестиционном климате, о недвижимости и бизнесе в Ленинградской области.

Развернуть

	16.08.2019 12:21 В Кудрово полностью введен в эксплуатацию ЖК «Гольфстрим» ГК «Арсенал-Недвижимость» получила разрешение на ввод всех четырех 18-этажных корпусов своего жилого квартала «Гольфстрим» в северной части Кудрово, на Европейском проспекте. Еще продолжаются работы на прилегающей территории, но заселение уже началось.



	16.08.2019 09:55 ГК «ПИК» просит расширить проблемный ЖК «Галактика» в Новом Девяткино Московский девелопер ГК «ПИК» говорит, что готов достроить замороженный с 2016 года ЖК «Галактика» в Новом Девяткино. Но от областных властей инвестор хочет преференции в виде разрешения на увеличение числа этажей и права возвести большей жилых домов.

	14.08.2019 15:27 На загородного застройщика «Сити 78» подали очередной иск о банкротстве Племенной завод «Ручьи» опять обратился в суд с требованием о получении 7,9 млн рублей от девелопера «Сити 78», возводящего коттеджные поселки на Карельском перешейке. Истец добивается банкротства последнего, т.к. который год не может получить деньги за продажу участка у Кавголовского озера.

	12.08.2019 10:24 «Группа ЛСР» вспомнила о застройке Ржевского аэродрома в Ленобласти Гендиректор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов заявил, что строительство запланированного еще в 2015 году жилого квартала на землях бывшего аэропорта «Ржевка» начнется будущей весной. Речь идет о полноценном микрорайоне с инфраструктурой, рассчитанного на 33 тысячи жителей.

	09.08.2019 16:04 Строители Ленобласти отметили свой профессиональный праздник 7 августа областные зодчие праздновали «День строителя Ленинградской области». Профессионалов 47 региона поздравил губернатор Александр Дрозденко. Главным моментом вечера стала церемония награждения победителей конкурса «Лучшая строительная организация Ленинградской области 2018».

	08.08.2019 12:21 Более 75% новостроек Ленобласти будут заканчивать по ДДУ Из 153 возводящихся сейчас в Ленинградской области жилых объектов, более 110 будут завершены без перехода на проектное финансирование, т.е. по старым правилам ФЗ-214. Это 75% от общего числа начатых проектов.

	07.08.2019 13:39 ЖК Шотландия в Агалатово начнет достраивать в ноябре региональный фонд Ленобласти Ленобласть станет первым регионом, где достроят проблемный жилой объект по схеме софинансирования – федерального, в лице Фонда защиты прав дольщиков и местного, бюджета Ленинградской области. Опробуют новый механизм на брошенном Нависом ЖК «Шотландия» во Всеволожском районе.

	06.08.2019 13:55 Проблемный ЖК «Воронцов» в Мурино заменит «гнутая» 25-этажка Представили проект жилого дома, который построят на Оборонной улице вместо готового лишь на 10% долгостроя «Спецкапстрой СПб» ЖК «Воронцов». Новостройка сверху будет напоминать знак вопроса.

	01.08.2019 11:34 Строить ли канатку от Петербурга до Кудрово, решат в сентябре Проект канатной дороги от станции метро «Улица Дыбенко» до микрорайона Кудрово не только не забыт, но и находится в стадии проектирования. Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заявил, что окончательное решение о его реализации будет принято в начале осени –пока власти ждут окончательного ответа от инвесторов. Об этом сообщает ТАСС.

	31.07.2019 15:15 Губернатор Ленобласти взял «вину» за расширение проезда в Кудрово на себя Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, то ли в шутку, то ли всерьез заявил, что готов оплатить штраф, который ГАТИ грозиться выписать за незаконное расширение въезда в Кудрово. Об этом сообщает портал 47 news.

	29.07.2019 16:25 Петербургские риелторы получили доступ к недвижимости Фонда имущества Фонд имущества Санкт-Петербурга и Ассоциация риэлторов СПб и ЛО заключили соглашение о партнерских продажах. Теперь риелторы Ассоциации смогут продавать объекты из базы Фонда. От этого выиграют все – сделка будет более прозрачной и безопасной.

	29.07.2019 14:29 За проблемный ЖК «Щегловская усадьба» в Ленобласти взялась ГК «Полис Групп» ГК «Полис Групп» приступила к достройке четырех из восьми брошенных ГК «Навис» корпусов ЖК «Щегловская усадьба» во Всеволожском районе. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на два источника в областном правительстве. Сдать дома планируется в ноябре.

	25.07.2019 10:09 В ЖК «Новое Горелово» под Петербургом начали строить новый променад СК «ЛенРусСтрой» приступила к созданию прогулочного бульвара длиной почти 500 метров в центре строящегося жилого района «Новое Горелово» в Ломоносовском районе Ленобласти. Жителям обещают полноценную и интересную общественную зону, которая будет оснащена «умным» освещением.

	23.07.2019 14:18 В деревне Капитолово Всеволожского района построены первые два дома коттеджного эко-поселка Хутор YOHTA В Ленобласти в излучине реки Охта застройщик Хутор YOHTA возводит одноименный жилмассив, состоящий из 26 минималистичных коттеджей комфорт-класса. Все дома возводятся из эко-материалов с применением энергосберегающих технологий. Покупка влетит в копеечку, но, как уверяют создатели, они не экономили на материалах и качестве, строя «как для себя».

	22.07.2019 10:33 С застройщика «Норманн ЛО» хотят получить долг и опять признать банкротом Недавно реабилитированного судом застройщика ООО «Норманн ЛО», бросившего свои ЖК «Десяткино 2.0» и «Яркий» в Ленобласти, хочет снова признать банкротом неизвестное физическое лицо. Одновременно другой истец, московский НС-банк хочет взыскать с девелопера 194,7 млн рублей долга. Об этом сообщает «Коммерсант».

	19.07.2019 11:22 Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа Застройщику «Ювен» урезали будущую площадь его жилого квартала в Ломоносовском районе, потребовав убрать дома у водоемов, питающих систему фонтанов Петергофа. Градсовет Ленобласти разрешил строительство жилья только на отдаленных от границы 5 гектарах, там поместятся три трехэтажки.

	17.07.2019 10:41 Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти объявил несостоятельным девелопера Ленобласти ООО "Норманн". Таким образом, Фемида удовлетворила иск, поданный в апреле дольщиками проблемного ЖК "Десяткино" в Мурино. Об этом пишет газета "Коммерсантъ" со ссылкой на гендиректора ГК "Норманн" Владимира Смирнова.

	16.07.2019 17:04 Первую часть Европейского проспекта в Кудрово достроят в этом году Завершается укладка асфальта на участке Европейского проспекта от проезда в 7 квартале до пересечения с улицей Строителей. Полностью покрытие положат до конца июля. Целиком главную магистраль южного Кудрово доделают в следующем году. Об этом сообщает Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.

	16.07.2019 14:44 Девелопер Gatchina Gardens подарит Ленобласти вариант восстановления Приоратского парка в Гатчине Шведский инвестор CastorX Capital уже приступил к разработке плана комплексного благоустройства исторического Приоратского парка. Компания, занимающаяся строительством в Гатчинском районе масштабного бальнеологического города-курорта Gatchina Gardens, подарит проект Ленобласти.

	16.07.2019 11:17 Компания Мавис досрочно завершила свой ЖК «Виктория» в Мурино Инвестиционно-строительная компания «МАВИС» получил разрешение на ввод 4 корпуса ЖК «Виктория», ставшего заключительным. Таким образом, завершена последняя 10 очередь проекта, это произошло даже раньше обещанного дольщикам срока.

	15.07.2019 10:28 Застройщики ЖК «Город детства» в Коммунаре ответит за недострой по уголовной статье На супругов-руководителей строительной фирмы «СНВ Северо-Запад», которая оставила без денег и жилья более 400 семей, возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, муж и жена Таньковы вовсе не собирались достраивать ЖК «Город детства» в Гатчинском районе, что не помешало им собирать с дольщиков деньги. Об этом сообщает 47news.ru.

	02.07.2019 10:55 Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе Эксперты кафедры музейного дела и охраны памятников Института философии СПбГУ составили заключение о ценности уже существующего Дома культуры, которое хотят снести и заменить новым стоимостью 340 млн рублей. Специалисты и местные жители против этого и просят включить старый ДК в перечень выявленных объектов культурного наследия. Об этом сообщает движение «Живой город».

	01.07.2019 13:36 Смольный ищет подрядчика для проектирования метро «Кудрово» КРТИ объявил конкурс на разработку документов для планировки территории под строительство нового участка «оранжевой ветки», которая протянется от уже существующей станции «Улицы Дыбенко» до будущей - «Кудрово». Согласно информации сайта госзакупок, проект должен быть готов к 30 сентября будущего года.

	01.07.2019 11:54 С 1 июля петербургские застройщики повысили цены С сегодняшнего дня девелоперы Петербурга и Ленобласти начнут увеличивать цены в своих строящихся объектах. Впрочем, за первую половину 2019 года в Северной столице цена квадратного метра в новостройках уже увеличилась на 10,3%, в Ленобласти – на 9,2%. Рост цен спровоцировали изменения в законодательстве - переход на эскроу-схему.

	28.06.2019 12:55 Последний корпус ЖК «Новое Янино» во Всеволожском районе сдан Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию заключительного корпуса ЖК «Новое Янино». Застройщик, группа ЦДС, сдала объект вовремя. В ближайшее время новоселам будут показывать их квартиры и передавать ключи.

	28.06.2019 10:17 Трамвайные рельсы до Кудрово проложат за счет бюджетных средств – в целях экономии Строить трамвайную линию от метро «Улица Дыбенко» до Кудрово решено на основе госзаказа, а не на условиях государственно-частного партнерства, как хотели ранее. Такое решение объясняют экономией денег – этот вариант уменьшает затраты более чем на 3 млрд руб.

	27.06.2019 10:40 Для решения проблемы с долгостроями Ленобласти выделят еще средства Дмитрий Медведев распорядился подготовить предложения по схемам достройки проблемного жилья в 47 регионе, этим займутся на федеральном уровне вице-премьер Виталий Мутко и глава Минстроя Владимир Якушев.

	25.06.2019 15:29 Проблемные дома в ЖК «Аннинский Парк» в Ломоносовском районе Ленобласти достроят в течение года ГК «УНИСТО Петросталь» нашла инвестора для достройки двух проблемных объектов в составе ЖК «Аннинский парк». Им стал девелопер из Дагестана. До конца 2020 года жильцам обещают отдать ключи.

	24.06.2019 11:49 Все долгострои СУ-155 в Ленобласти сданы Госстройнадзор выдал разрешение на ввод оставшихся четырёх 14-этажных домов ЖК «Янино-Парк» в восточном Янино. Последний в регионе объект девелопера-банкрота СУ-155 спустя 15 лет, наконец, достроен.

	21.06.2019 11:18 В 47 регионе заработала программа «Ленинградский гектар» На днях начали распределять земельные участки между первыми 15 фермерами по программе "Ленинградский гектар". Они выступили перед конкурсной комиссией со своими бизнес-планами. В понедельник 24 июня власти региона определятся, кому из них дать земельные участки и подъемные – до 3 млн рублей.

	20.06.2019 14:41 Ленобласть получит миллиарды на ликвидацию своих недостроев В администрации 47 региона подтвердили решение Правительства РФ о выделении средств для решения проблем дольщиков. Об этом по телефону договорились губернатор Ленобласти Дрозденко и вице-премьер Мутко. Эту новость пресс-служба областного правительства опубликовала буквально за несколько минут до «прямой линии» с Путиным.

	20.06.2019 08:55 Жители Колтушей выйдут на митинг против застройки Колтушских высот Администрация Колтушей согласовала проведение 22 июня митинга против застройки части природной достопримечательности Всеволожского района – Колтушских высот. Здесь хотят построить временную парковку. Но колтушцы этому не верят.

	18.06.2019 12:03 В Фабричном Поселке в Красном Селе сгорел еще один дом-памятник начала 20 века Вспыхнувший дом №5 был расселен давно, а затем заброшен и разрушен. Местные СМИ и градозащитники уверены, что полуразвалившееся здание в привлекательном месте у озера просто подожгли, и призывают местные власти и КГИОП спасти хотя бы оставшиеся постройки Фабричного поселка.

	14.06.2019 18:41 Ленобласть получила 6,9 млрд рублей на расселение из аварийного жилья Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил Ленинградской области почти 7 млрд рублей на переселение граждан из ветхого жилья. В течение 2019-2025 годов в регионе планируют снести 1076 аварийных домов.

	14.06.2019 15:37 В Ленобласти насчитали 30 застройщиков – банкротов Госстройнадзор Ленобласти передал в Минстрой РФ обновленные данные, касающиеся проблемных объектов 47 региона. Туда вошли, помимо прочего, застройщики, находящиеся на стадии банкротства.

	10.06.2019 10:53 Проблемные объекты Ленобласти будут достраивать осенью До 1 сентября в регионе будет завершена ревизия всех проблемных строек. Достраивать их начнут за счет средств, заложенных на софинансирование Ленинградской областью, в дальнейшем рассчитывают на помощь федералов. Начнут с недостроев ГК «Норманн».

	06.06.2019 16:26 Гатчина и Сосновый Бор «поумнеют» первыми Два города Ленобласти станут пилотными в проекте "Умные города", реализуемого Минстроем. Им обещают современное энергоэффективное освещение, интеллектуальный учет коммунальных ресурсов и "умный" городской транспорт.

	31.05.2019 11:12 Губернатор Ленобласти раскритиковал застройщиков за неисполнение обязательств по соцобъектам Александр Дрозденко на совещании с региональными застройщиками раскритиковал взаимодействие девелоперов по строительству социальной и транспортной инфраструктуры в Ленобласти.

	30.05.2019 13:39 Спрос на ипотеку в Ленобласти вырос на 13,5% За первые четыре месяца 2019 года в Ленинградской области было заключено 25,7 тысяч ипотечных сделок, это на 13,5% больше чем за аналогичный период прошлого года.

	28.05.2019 17:29 Найден новый инвестор для завершения проблемного ЖК «Близкое» Застройщик «ПетроСтиль» нашел нового инвестора, готового профинансировать достройку ЖК «Близкое». Окончательное решение примут на общем собрании дольщиков.