Решили приобрести квратиру в строящемся доме. Соответственно, перелопачиваем массу информации, выбираем, смотрим....Во всех конторах дают типовые договоры...В принципе, они все - как близнецы братья....Но вот один договор....
....В нем есть такой вот пункт:
5.1. "Инвестор" возмещает расходы, связанные с вводом в эксплуатацию, содержанием и обслуживанием вышеуказанного дома, в т.ч. возникающие в процессе заключения договоров на постоянное энерго-, водо-, теплоснабжение после сдачи дома Госкомиссии. Указанная оплата затрат осуществляется только денежными средствами. Размер возмещения рассчитывается, исходя из стоимости 4 (четыре) у.е. за 1 кв. м общей площади по обмерам ПИБ в месяц за период шесть месяцев с момента сдачи дома Госкомиссии. Размер 1 (одной) у.е. по п. 5.1. устанавливается "Обществом" дополнительно, но не выше величины 1 (одной) у.е., устанавливаемой КУГИ для внесения арендной платы за землю по инвестиционным договорам на строительство жилых домов на дату совершения платежа.
Означает ли это, что в течение полугода при площади квартиры, допустим, 80 кв. м. , мне придется платить по 320 у. е. ? (Это еще пара с половиной штук плюсом к стоимости квартиры!!!) Это - нормальная практика? Или домостроители просто хотят переложить свои обязанности на будущих владельцев квартир? Вообще, хотелось бы узнать, нормально ли такое требование застройщика, или это - просто развод на деньги?
Заранее всем спасибо за разъяснения и комментарии.
С момента сдачи Объекта в эксплуатацию (подписания Акта Государственной комиссии) Инвестор производит оплату коммунальных услуг по обслуживанию Квартиры. Так как Квартира Ваша, то и платить будите Вы. Другое дело в какой момент. Естественно, что с момента сдачи Объекта до передачи Квартиры по Акту Инвестору проходит от одного до трех месяцев. За этот период Застройщик платит за Вас по расценкам, как с предприятий. Поэтому они и выставляют щита Инвесторам за шесть месяцев вперед, но оплату Вы производите при условии передачи Квартиры по Акту приема-передачи, и в течении шести месяцев с момента сдачи Объекта Вы уже не платите. Если остаются денежные средства у Застройщика после истечения шести месяцев, то они переходят ТСЖ (оплата за седьмой месяц) .
Значит дольщик должен платить по строительным тарифам, да еще за то время, которое он реально в квартире не живет, да не то что не живет - даже ремонт не делает? Однозначно - развод.
только вот некоторые это пишут в договоре - а там где не пишут так просто происходит. Все знают что в новом доме придется очень долгое время платить по строительным тарифам + расценки УК которая потом будет обслуживать дом будет не очень гуманен.
