После ввода нового дома в эксплуатацию, в котором я купил квартиру, по заключенному предварительному договору купли-продажи я обязан оплатить за первые 6 месяцев отопление, свет и холодную воду. Выставленная фирмой сумма оплаты завышена в несколько раз относительно городских тарифов. Фирма расплывчато объясняет это компенсацией за понесенные ею затраты за прошлый год (дом не могли сдать год) . Могу я как то оспорить данную сумму?
Можете. По закону оплату коммунальных услуг производит собственник (с момента возникновения права собственности) . Можно попробовать оспорить эти пункты договора в суде, как несоответствующие закону.
Это типичная для таких случаев практика. Вы можете просить фирму предоставить Вам расчеты по платежам и тем затратам, в счет которых должны произвестись завышенные выплаты. Желательно получить такие документы либо отказ в их предоставлении в письменном виде. Тогда Вы можете обжаловать эти решения с расчетами в судебном порядке. Обычно такие действия, вызывающие у собственников недоумение и обоснованное недовольство, вызывает у них инициативы по принятию общих решений на общих собраниях собственников многоквартирного дома. Собрания являются управляющим органом и на них принимаются твкие решения, как выбор эксплуатирующей компании, которая осуществляет заключение договоров с ресурсопредоставляющими организациями (вода, газ, электричество и проч.) в интересах собственников с предоставлением им отчетности.
Оспорить, наверное, можно. Но это обычная практика. Все, кто въезжает в новые квартиры платят. Это, как говорится "бонус" за новую квартиру. Тем более, что по сравнению со стоимостью жилья, это просто копейки.
