Кто платит госпошлину при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме и в каком размере она взимается?
Договор участия в долевом строительстве, заключаемый в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется органами Росрегистации Министерства юстиции РФ, в частности Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
В соответствии с Приказом Минюста России от 09.06.2005 N 82 "Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества", записи о договорах участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору) вносятся в Единый государственный реестр прав.
При этом договор участия в долевом строительстве регистрируется как сделка, на основании которой возникает ограничение (обременение) права застройщика на земельный участок, предназначенный для застройки, и возводимый объект – жилой дом с целью возникновения на него залога в силу закона в пользу участников договора долевого строительства. При этом участник долевого строительства, как заявитель о регистрации договора участия в долевом строительстве, уплачивает государственную пошлину в соответствии с налоговым законодательством.
Налоговым кодексом подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 предусмотрено взимание государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества с юридических лиц в размере 7500 руб., с физических - 500 руб.
