23 августа 2025, 09:35 845

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене

Во II квартале 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал редкий для последних лет эффект: средняя стоимость квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке практически сравнялась.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Индекс недвижимости

По данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», на 19 августа цена «квадрата» в новостройках составила 455,8 тыс. руб., во вторичном сегменте — 455,82 тыс. руб.. Разница — всего 11 рублей, что фактически означает ценовой паритет.

Новостройки дорожают быстрее

За квартал новостройки подорожали на 25,5 тыс. руб. за кв. м (+5,9%). Это более чем в четыре раза превышает темпы роста вторичного рынка, где прибавка составила лишь 6,5 тыс. руб. за кв. м (+1,45%).

Фактически именно ускорение роста в первичном сегменте позволило нивелировать традиционный разрыв в пользу вторички. Если динамика сохранится, уже в следующем квартале новостройки станут заметно дороже, закрепившись как лидирующий сегмент по цене.

Вторичка удерживает премиум

Несмотря на почти одинаковую среднюю стоимость квадратного метра, различия между сегментами сохраняются.

• Новостройки в Москве варьируются от 8,2 млн до 129,7 млн руб. за объект.

• Вторичка — от 8,2 млн до 247 млн руб.

Таким образом, именно вторичный рынок остаётся «хозяином» премиум-класса и ультрадорогих объектов. Здесь представлены квартиры в исторических зданиях центра, уникальные апартаменты с высокими потолками и редкой архитектурой — того, чего не предлагает современный девелопмент.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 230	Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд 27.08.2025 09:36 289	Однушки и студии предложили убрать из льготных программ 22.08.2025 09:33 940
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50% 21.08.2025 09:18 1232	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1346	Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе? 19.08.2025 09:32 1360