Недвижимость / Газета / Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Исследовательской деятельностью на рынке недвижимости занимаются в каждой компании, от небольших риелторских организаций до крупных девелоперских корпораций. Важность аналитики сложно переоценить, ведь оттого, насколько объективна ваша оценка положения дел на рынке, зависят и ваши дальнейшие действия.

Исследования и аналитика рынка недвижимости производятся на основе ряда индикаторов, к основным относятся цены за квадратный метр, географическое расположение объекта, репутация застройщика, инвестиционный потенциал и т.д. Анализу подлежат сегменты жилой и коммерческой недвижимости, причем при их оценке в зачет могут браться различные характеристики. И все же справедливости ради стоит сказать, что вопросу изменения стоимости объектов различных сегментов уделяется наибольшее внимание. На регулярной основе эксперты крупных агентств недвижимости и тематических порталов публикуют отчеты о ценовых изменениях на рынке и причинах таковых колебаний. Еще одной популярной темой для аналитических материалов являются типы недвижимости, различные либо по ценовому сегменту (эконом-, бизнес-класс и т.д.), либо по способу документального оформления (комнаты, квартиры, апартаменты и т.д.). Процентное соотношение присутствия того или иного типа жилых помещений на территории крупных городов (Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи) частенько упоминается в исследовательских статьях.

Данный раздел портала Restate.ru содержит наиболее интересные материалы, касающиеся аналитики рынка недвижимости, следите за обновлениями, чтобы быть в курсе самой свежей информации.

В данном разделе содержатся материалы, предоставляющие анализ текущего положения и цен на рынке недвижимости начиная с 2005. Кроме того, дана аналитика по рынкам: коммерческой недвижимости, жилой и загородной недвижимости.

Развернуть

	16.11.2025 15:55 210 Девелоперы делают ставку на жилье: инвестиции в площадки остаются на плаву В 2025 году вложения в российскую недвижимость снизились, но интерес к площадкам под жилье не ослабевает. Девелоперы продолжают активно скупать участки, несмотря на дорогие кредиты и осторожность инвесторов. Подробности в нашем материале.



	16.11.2025 11:05 164 В Москве и Петербурге резко выросла просрочка по ипотеке: удвоение за год В 2025 году объем просроченной ипотеки в России достиг 177 млрд рублей, увеличившись вдвое за год. На вторичном рынке просрочка превысила 1%, а на первичном приблизилась к 0,4%.

	15.11.2025 19:30 342 В Москве резко вырос интерес к перепланировкам: как меняются запросы горожан В столице зафиксирован значительный рост числа заявок на перепланировку квартир. Жители Москвы все чаще стремятся сделать жилье максимально удобным и отражающим их стиль жизни. Эксперты отмечают смену подхода к организации пространства и рост популярности евроформатов.

	15.11.2025 14:00 312 Как новые стандарты строительства школ меняют рынок недвижимости Москвы В Москве ужесточились требования к строительству школ и детских садов. Это влияет на стоимость жилья и стратегию девелоперов: теперь качественная образовательная инфраструктура становится ключевым фактором для покупателей квартир.

	14.11.2025 12:00 307 Стоимость аренды загородных домов в новогодние каникулы выросла в Подмосковье и Ленобласти В преддверии зимних праздников аренда домов за городом стала дороже, но не во всех регионах. Эксперты отмечают, что на динамику цен влияет не только спрос, но и объем предложения.

	14.11.2025 11:46 584 ЦБ России осторожно корректирует ставку: как это влияет на рынок жилья Москвы В 2025 году Центробанк России начал плавно снижать ключевую ставку, что может изменить динамику спроса и предложения на рынке столичной недвижимости. Как это отразится на покупателях и девелоперах.

	14.11.2025 09:44 603 В Москве продажи офисных площадей для штаб-квартир выросли в четыре раза за год С начала 2024 года в столице наблюдается резкий рост сделок по приобретению офисных помещений для штаб-квартир. Компании все чаще предпочитают владеть собственными площадями, а не арендовать их, что меняет структуру рынка и влияет на новые проекты.

	13.11.2025 19:00 364 В октябре в Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по сдаче новых квартир В Северной столице в октябре отмечен всплеск ввода жилья: за месяц сдано почти 300 тысяч квадратных метров. Московский район стал лидером по объему, а запуск новых проектов оказался максимальным за полтора года.



	13.11.2025 18:45 451 Средний срок льготной ипотеки в России достиг исторического максимума В России заемщики все чаще оформляют ипотеку на рекордно долгие сроки, чтобы снизить ежемесячные выплаты. Однако даже при льготных ставках переплата по кредиту становится огромной, а доступность жилья продолжает снижаться. Эксперты предупреждают о рисках для покупателей и банков.

	13.11.2025 18:30 498 Персонализированные рекомендации увеличили отклик покупателей на новостройки в Москве Внедрение новых цифровых решений на рынке недвижимости привело к заметному росту интереса к жилым комплексам. Сервис Яндекс Недвижимость отмечает значительный прирост обращений, но детали работы системы остаются загадкой.

	13.11.2025 18:00 512 Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске Два крупных жилых комплекса в Подмосковье расширяют ассортимент: в одном стартуют продажи квартир, в другом появляются новые коттеджи. Какие форматы и условия предлагают застройщики — подробности в нашем материале.

	13.11.2025 17:00 639 В России в 2025 году планируют сдать более 100 млн кв. м жилья В стране сохраняется высокий темп ввода новых жилых площадей, несмотря на небольшое снижение по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что итоговые показатели могут удивить даже скептиков.

	13.11.2025 16:32 583 В октябре в Москве не появилось новых новостроек: рынок сжимается, цены растут В октябре в столице не стартовало ни одной новой стройки, а количество доступных квартир и апартаментов резко сократилось. При этом стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться, а спрос пока держится на высоком уровне.

	13.11.2025 09:45 577 В Петербурге обсудят, как изменится рынок апартаментов после новых правил 21 ноября в пресс-центре «Делового Петербурга» соберутся профессионалы рынка, чтобы разобрать, как свежие законодательные инициативы и экономические перемены повлияют на сегмент апартаментов. Участники поделятся прогнозами и обсудят, что ждет отрасль в 2026 году.

	13.11.2025 09:41 618 Мораторий на ипотеку для семей с детьми может изменить рынок новостроек Возможность временно приостановить выплаты по ипотеке для родителей в декрете способна изменить динамику спроса на квартиры в новых домах. Эксперты отмечают, что это может повлиять на структуру сделок и ожидания покупателей.

	13.11.2025 09:00 640 В Петербурге зафиксирован всплеск числа ДДУ на первичном рынке осенью 2025 года В октябре в Северной столице резко выросло количество договоров долевого участия, а ипотечное кредитование показало уверенный рост. Что происходит на рынке жилья и чего ждать до конца года — рассказываем в материале.

	12.11.2025 17:00 572 Продажи квартир в новостройках Петербурга и Ленобласти резко подскочили в октябре В октябре 2025 года рынок новостроек Петербурга и Ленобласти удивил: продажи выросли на 35,6% к прошлому году, но за десять месяцев рынок все равно просел почти на пятую часть.

	12.11.2025 13:00 493 Ставки на кредитном рынке Москвы и Петербурга продолжают расти второй месяц подряд В октябре 2025 года финансовый рынок Москвы и Петербурга снова удивил: ставки по кредитам и облигациям неумолимо ползут вверх, а инфляционные ожидания только подливают масла в огонь. Банки не спешат радовать заемщиков снижением процентов, а бизнес и население готовятся к новым испытаниям.

	12.11.2025 12:10 594 Инвестиции в недвижимость России рухнули: Москва и Петербург держат рынок на плаву В 2025 году вложения в российскую недвижимость обвалились на 20%. Москва и область забрали почти весь рынок, Петербург на втором месте. Иностранцы исчезли, а инвесторы пересматривают риски.

	12.11.2025 10:35 442 В Ломоносове продают 22 гектара под жилье и бизнес за 1,8 млрд рублей В Ломоносове выставили на торги огромный участок земли под застройку. Цена — 1,8 млрд рублей. Инвесторы греют руки, а местные до сих пор ждут хоть одного крупного проекта. Петербургские пригороды снова в центре внимания.

	11.11.2025 12:20 548 К 2030 году объем офисных площадей в Москве вырастет почти на 40 процентов В Москве к 2030 году ожидается увеличение объема офисных помещений почти на 40%. Девелоперы делают ставку на транспортную доступность и насыщенность инфраструктурой, чтобы соответствовать ожиданиям арендаторов.

	11.11.2025 12:00 633 Стоимость квадратного метра в хрущевках Москвы выросла почти вдвое за пять лет За последние пять лет цены на квартиры в хрущевках в России увеличились на 80%, а в Москве рост составил 58%. Средняя стоимость квадратного метра в столице достигла 318 тысяч рублей к 2025 году, отмечают аналитики.

	11.11.2025 11:30 341 Стоимость квадратного метра в топ-100 элитных квартир Москвы обновила рекорд Средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы достигла 4,9 млн рублей. За год показатель вырос на 7%, а за пять лет почти удвоился. Большинство объектов — новостройки, четверть из них — пентхаусы.

	11.11.2025 11:00 308 Просрочка по кредитам в России достигла минимума за год: что это значит для рынка В третьем квартале 2025 года объем просроченных кредитов в России сократился до 0,9%, что стало лучшим показателем за последний год. Банки отмечают снижение задолженности и рост кредитного портфеля.

	11.11.2025 10:30 391 В Мурино стартовали продажи второй очереди квартала «Ягодное Река Парк» В Мурино, у границы Санкт-Петербурга, начались продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «Ягодное Река Парк». Проект предлагает современные планировки, коммерческие помещения и благоустроенную территорию.

	11.11.2025 09:30 540 Спрос на квартиры в новостройках Москвы и области резко вырос в октябре 2025 года В октябре 2025 года в Москве и Подмосковье зафиксирован значительный рост сделок на первичном рынке жилья. Количество заключенных ДДУ увеличилось на 21%, а доля ипотечных покупок достигла 68%.

	11.11.2025 09:15 509 Инвестиции в складскую недвижимость России в 2025 году резко упали на фоне коррекции В 2025 году вложения в склады в России снизились на 39%, составив 124 млрд рублей. Это самое заметное сокращение среди всех сегментов коммерческой недвижимости, что отражает изменение интереса инвесторов.

	11.11.2025 09:00 1121 В Куркино планируют жилой комплекс с акцентом на спорт на месте бывшего дома отдыха В районе Куркино на Родионовской улице обсуждается строительство жилого комплекса с развитой спортивной инфраструктурой. Проект может столкнуться с трудностями из-за высокой себестоимости и неопределенности с землей.

	10.11.2025 18:55 345 В Москве зафиксирован новый рекорд стоимости элитных квартир в октябре 2025 года Средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы достигла 4,9 млн рублей. За третий квартал 2025 года реализовано девять элитных объектов, а Тверской район стал лидером по числу предложений.

	10.11.2025 15:45 363 В Подмосковье за год выросли цены на дома для постоянного проживания В Московской области за год стоимость квадратного метра в частных домах для постоянного проживания увеличилась на 5%, достигнув 119 тыс. рублей. Объем предложения остался прежним — 15,2 тыс. объектов.

	10.11.2025 15:20 512 Сбербанк ожидает снижение объемов ипотечного кредитования в 2025 году В 2025 году Сбербанк прогнозирует сокращение выдачи ипотечных кредитов на 5-7%, а по всей стране объемы могут снизиться на 10-15%. Это связано с изменениями в экономике и осторожностью заемщиков.

	10.11.2025 10:40 712 В октябре 2025 года спад цен на вторичное жилье в мегаполисах почти остановился В октябре 2025 года снижение стоимости квартир на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге практически прекратилось. Спрос на жилье вырос, а предложение сократилось, что стабилизировало цены в крупнейших городах России.

	10.11.2025 10:30 356 В сентябре в Петербурге зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок В сентябре 2025 года в Санкт-Петербурге банки выдали более 4 тысяч ипотечных кредитов, что на 18,6% больше, чем месяцем ранее, и на 10,2% превышает прошлогодний результат. Объемы выдачи в денежном выражении также выросли.

	08.11.2025 19:40 229 ПИК готовит масштабную застройку рядом с Level «Южнопортовая» в Москве В районе Южнопортовой в Москве стартует крупный проект ПИК, который изменит облик локации. Дольщики Level внимательно наблюдают за строительством и анализируют, как новые дома повлияют на их инвестиции и комфорт.

	07.11.2025 19:00 726 В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир В октябре 2025 года объем строящегося жилья в России достиг 120,7 млн кв. м, увеличившись на 0,5%. Девятый месяц подряд рынок фиксирует рост, что связано с активным выходом новых проектов.

	07.11.2025 16:30 1169 В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов В Санкт-Петербурге и Ленинградской области арендные ставки на склады класса А снизились на 9% с начала 2025 года. Это минимальный уровень за последние пять кварталов, вызванный падением спроса и ростом свободных площадей.

	07.11.2025 15:30 1344 В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья Впервые за всю историю рынка жилья в старых границах Москвы массовые новостройки заняли только 30% от общего объема предложения. Девелоперы смещают акцент на более дорогие сегменты, а доступных квартир становится все меньше.

	07.11.2025 14:00 1348 Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве В октябре 2025 года Москва стала ключевым регионом для семи из четырнадцати ведущих российских девелоперов с портфелем свыше 1 млн кв. м. Их число увеличилось по сравнению с сентябрем, что подчеркивает растущую привлекательность столицы для строительного бизнеса.

	07.11.2025 13:31 1096 В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов В 2025 году аренда жилья в Москве подорожала на 23%. Медианная ставка в миллионниках достигла 31,5 тыс. руб., а минимальная аренда в старой Москве — 44 тыс. руб. Причины — высокая ключевая ставка и недоступная ипотека.

	07.11.2025 09:45 875 Рынок жилья в Москве и Петербурге: цены взлетают, ипотека не для всех В ближайшие годы стоимость квартир в Москве и Санкт-Петербурге продолжит расти из-за дефицита предложения, а ипотека становится доступной только для граждан с высоким доходом. В 2027 году ожидается новый скачок цен.