Недвижимость / Размышления о рынке недвижимости

Размышления о рынке недвижимости

	18.10.2011 19:30 954 На первичном рынке Петербурга дефицит 4-комнатных квартир Как и прежде, самыми востребованными среди петербургских покупателей являются студии и 1-комнатные квартиры. Но стремление застройщиков проектировать дома так, чтобы там было только самое популярное жилье, привело к тому, что возник дефицит 4-комнатных квартир.



	18.10.2011 15:24 1931 Как соседи могут помочь продать дом? Вы в хороших отношениях с соседями? Если нет, то Вы просто обязаны их наладить до того момента, как выставите недвижимость на продажу. Иначе, соседи сделают так, что от Вашего дома все будут держаться на расстоянии.

	18.10.2011 12:15 1151 Объем поглощения офисов в Москве составил 650 тысяч "квадратов" Объем арендованных и купленных офисных площадей в Москве за первые девять месяцев 2011 года составил 650 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в сообщении компании Knight Frank.

	17.10.2011 13:45 1836 Без договора на подведение коммуникаций землю покупать рисковано Коммуникации - самый больной вопрос загородного домостроения. Участок земли без воды, канализации, электричества и газа мало мало кому нужен, поэтому основная ценность домовладения, - не площадь и даже не расположение, а наличие коммуникаций.

	14.10.2011 20:30 1432 Новостройки Москвы подорожали на 12 процентов В сентябре средняя стоимость новостроек Москвы повысилась на 12,1 процента и составила 292,8 тысячи рублей за квадратный метр (с учетом элитных предложений в центре столицы). Об этом говорится в обзоре информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест".

	14.10.2011 20:15 1196 Большинство арендаторов офисов откладывают переезды в новые помещения Несмотря на ожидавшийся сезонный спад на рынке офисной недвижимости, связанный с периодом отпусков, в третьем квартале 2011 года рынок активно развивался — это привело к сокращению уровня вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. На конец третьего квартала уровень вакансии по бизнес-центрам класса A составил около 16%, по классу B+ - 8%, по классу B - 7%.

	14.10.2011 13:45 1578 К Чемпионату мира -2018 Петербургу необходимо обзавестись бюджетными гостиницами Имеющихся гостиниц России достаточно для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, выяснила Deloitte. Но их качество оставляет желать лучшего, отмечают участники рынка и эксперты, пишет газета «Ведомости».

	14.10.2011 09:00 2208 Поселки экономкласса: лидер предложения - Новая Рига, спроса - Симферопольское шоссе Поселки экономкласса начали активно появляться на рынке загородной недвижимости Подмосковья в 2009 году. Третий год эта рыночная ниша развивается очень интенсивно. Сейчас на долю этого сегмента приходится около 25% от общего числа поселков в Московской области.



	11.10.2011 21:47 2313 Дачи русских в Финляндии грабят из зависти Полиция Финляндии начала расследовать серию громких преступлений, захлестнувших приграничные с Россией районы. Именно эта финская глубинка в последнее время пользуется огромным спросом у наших соотечественников, которые покупают там недвижимость. Но дачи и квартиры россиян все чаще взламывают, громят или грабят неизвестные злоумышленники, а стены зачем-то пачкают красной краской.

	05.10.2011 14:15 1069 С начала года из России утекло 50 млрд долларов Отток капитала из России составил 50 млрд долл. с начала года. Так быстро он утекал из страны лишь в минувший кризис. К нестабильности на рынках и ожиданиям второй волны рецессии в РФ добавляется и эффект приближающихся выборов.

	03.10.2011 16:30 1693 5 столичных застройщиков оштрафованы за нарушения закона о долевом строительстве Москомстройинвест по результатам внеплановых проверок оштрафовал 5 столичных застройщиков за нарушения закона о долевом строительстве. В каждой компании были выявлены различные факты правонарушений, ответственность за которые предусмотрены ч. 3 ст. 14.28 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

	30.09.2011 14:45 1328 Москва оказалась среди мегаполисов с самым проблемным паркингом Москва заняла 17-е место из 20 в рейтинге качества парковок, составленном компанией IBM. В ходе исследования выяснилось, что столичным водителям приходится тратить в среднем 19 минут на поиск места для автомобиля, при этом они практически не платят штрафов за нарушение правил парковки.

	30.09.2011 12:45 1519 Жилье бизнес-класса в Москве подорожало в 2011 году на 10% Квартиры бизнес-класса в Москве выросли за январь-сентябрь 2011 года подорожали примерно на 10% в рублях и на 8,5% в долларах. Такие данные приводят эксперты IntermarkSavills. Растет интерес потенциальных покупателей к жилым проектам бизнес-класса.

	30.09.2011 11:30 1568 Ипотека: россияне сильно рискуют Дефолты среди российских ипотечных заемщиков случаются вдвое чаще, чем среди европейцев и американцев. Исследования говорят, что происходит это в первую очередь из-за финансовой безграмотности. АРИЖК, проведя собственные исследования, а также проанализировав дела заемщиков, чьи кредиты были реструктуризованы, пришло к выводу, что главная причина дефолтов – финансовая неграмотность населения.

	29.09.2011 23:30 1175 Петербуржцы выбирают безопасные квартиры Как и в любом другом крупном городе России, в Петербурге жилье в разных районах пользуются различной степенью востребованности. Покупатели предпочитают выбирать квартиры в тех районах Северной столицы, которые можно считать наиболее благополучными с точки зрения социальной обстановки.

	29.09.2011 23:30 1779 Как завещать квартиру? Один из способов распоряжения своим имуществом – передача его по наследству. Такие сделки имеют свои особенности, о которых нужно знать завещателю и потенциальным наследникам объектов недвижимости. Передать недвижимость по наследству – такая возможность появилась у россиян относительно недавно, чуть больше двадцати лет назад, когда в стране начался процесс приватизации жилья.

	29.09.2011 23:30 2376 Рейтинг проектов комплексного освоения территории Интерес покупателей к проектам комплексного освоения территорий постоянно растет. По оценкам экспертов, уже в ближайшем будущем доступные метры в таких проектах будут составлять примерно половину от всего рынка строящейся недвижимости в Петербурге.

	29.09.2011 23:30 1990 Зачем переезжать в квартиру меньшего метража Периодически в жизни каждого человека возникают ситуации, когда приходится срочно искать деньги. Один из возможных вариантов решения проблемы – продать свою квартиру и купить взамен меньшую по площади, а разницу потратить на личные нужны. Однако такие сделки становятся выгодными далеко не в каждом случае.

	29.09.2011 21:45 1657 Объем новых торговых площадей России лидирует в европейском рейтинге По объему торговых площадей, построенных за текущий период 2011 года, Россия занимает одно из первых мест среди европейских стран. Так сообщает аналитический отдел компании Cushman & Wakefield, занимающийся рейтинговыми финансовыми подсчетами.

	29.09.2011 20:45 1113 Эксперты предсказали рекордное поглощение на складском рынке Москвы По итогам текущего года объем арендованных и купленных складских площадей (объем поглощения) в московском регионе может составить более миллиона квадратных метров, что станет рекордным показателем с 2007 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

	29.09.2011 17:15 2214 За столичную "однушку" можно купить целый остров По цене московской однокомнатной квартиры можно купить целый остров в Нью-Йорке, сообщает РБК. Возможно, название Rat Island ("Крысиный остров") является несколько пугающим, но крыс, мышей и прочих грызунов на участке земли в 2,5 акра нет. Когда-то остров использовался в качестве карантинной больницы во время эпидемии чумы.

	29.09.2011 15:15 1540 Строительство эстакады и новой станции метро повысит качество жизни в Люберцах Строительство развязки и станции метро "Котельники" повысит качество жизни в городе Люберцы и позволит жителям значительно экономить время в пути. Развитие транспортной инфраструктуры сократит время в пути из Люберец в центр Москвы с 1,5 часов до получаса.

	28.09.2011 12:00 1459 К 2018 году номерной фонд Москвы может увеличиться вдвое Эксперты «Эрнст энд Янг» уверяют, что на столичном рынке гостиничной недвижимости закончился кризис. В настоящее время в Москве находится 254 новых проекта в той или иной степени готовности. И если все они будут реализованы к 2018 году, то номерной фонд столицы увеличится вдвое, превысив 90,8 тысячи номеров.

	28.09.2011 08:45 1265 Доступное жилье Выборгского района Журналисты БН объехали строящиеся дома в одном из самых экологически чистых и развитых районов Петербурга – Выборгском. На этот раз мы посетили его центральную часть. Выборгский район в третий раз попадает в поле нашего зрения. В августе мы осмотрели северную часть района и территорию, примыкающую к Выборгскому шоссе.

	27.09.2011 18:00 1267 Лишь каждый пятый арендатор жилья в Петербурге гражданин России Стресс, вызванный на рынке рабочей силы кризисом, ушел. В Петербург снова хлынул поток граждан из Ближнего зарубежья, говорится в исследовании, проведенном АРИН. Стоит отметить, что сегодня многие приезжие пытаются официально получить разрешение на работу, легально закрепиться в стране.

	27.09.2011 13:15 3007 Как сэкономить при покупке жилья Если знать нюансы налогового законодательства, то при покупке квартиры можно сэкономить 300-400 тыс. рублей. Корреспондент БН разобралась в тонкостях актуального налогового законодательства. Многие слышали о возможности возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) после приобретением жилья, но не многие знают, как правильно приступить к делу.

	27.09.2011 13:15 1999 Согласие соседей на перепланировку: не обязательно, но желательно Это уже почти аксиома: едва вы приступаете к масштабным ремонтным работам, соседи начинают проявлять повышенный интерес, и отнюдь не праздный. Вам привезли гипсокартон и «сыпучку»? Будьте добры, вымойте подъезд и лифт.

	26.09.2011 21:32 2553 Предприниматели и эксперты обсудили проект «Большая Москва» В Москве прошел круглый стол «Участие малого и среднего бизнеса в реализации проекта «Большая Москва», организованный Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ и Общественной организацией малого и среднего предпринимательства «Опора России».

	26.09.2011 17:30 1657 Готовые дома эконом-класса лучше раскупаются за пределами Подмосковья Аналитический центр Корпорации "ИНКОМ" оценил ситуацию на рынке загородной недвижимости за пределами Московской области. По состоянию на начало сентября в семи соседних с Подмосковьем областях 98% предложения относится к эконом-классу.

	26.09.2011 15:15 1086 Темпы роста займов по ипотечным кредитам от главных российских банков Темпы роста займов по ипотечным кредитам, которые сейчас наблюдают финансовые аналитики, можно назвать по-настоящему «взрывными», так как подобных показателей не существовало даже в докризисный период. Цифры роста объемов ипотечных займов, опубликованные рейтинговым агентством «Эксперт РА», говорят сами за себя:

	26.09.2011 15:15 1438 Переменная ставка выплат по ипотеке – «сыр в мышеловке» или бесспорная выгода? Дискуссии по поводу рисков, связанных с переменной ставкой в кредитовании, не утихают. Доля таких кредитов в ипотечных программах многих российских банков достаточно высока. Если сравнивать с предыдущим годом, то процент таких кредитов вырос практически с нулевой отметки до 40%.

	26.09.2011 11:45 1297 Продается квартира с ребенком Сделки с жильем сложны и зависят от множества факторов, каждый из которых может повлиять на их исход. Одно из таких обстоятельств, осложняющих продажу недвижимости, – присутствие в числе собственников жилого помещения несовершеннолетнего.

	23.09.2011 15:00 1326 Лидеры ипотечного рынка показали "взрывные" темпы роста Банки, являющиеся главными игроками российского ипотечного рынка, в первом полугодии продемонстрировали "взрывные" темпы роста объемов выдачи жилищных займов. Об этом говорится в обзоре рейтингового агентства "Эксперт РА".

	23.09.2011 10:36 2433 9 видов имущества, не подлежащего разделу при расторжении брака Рано или поздно у некоторых семейных пар счастливые брачные отношения заканчиваются разделом имущества. Не знание своих прав приводит к значительным финансовым потерям, которые всегда можно было бы избежать. О том, какое имущество и имущественные права не подлежат разделу между бывшими супругами, рассказывает Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра».

	22.09.2011 20:00 1352 Ипотека без проблем. Деловой семинар Разобраться в том, чем отличаются друг от друга ипотечные программы, и выяснить, какая именно программа удовлетворяет вашим потребностям, поможет семинар «Как купить жилье с помощью ипотеки и банковских продуктов?»

	22.09.2011 20:00 1062 С приходом осени спрос на жилье увеличился всего на 4% Начало сентября для рынка недвижимости хоть и ознаменовалось некоторым увеличением активности, однако прогнозируемого ранее заметного скачка пока не произошло. Так, по данным DOM.ria.ua, количество предложений по продаже жилья в самом популярном эконом сегменте, по сравнению с августом, увеличилось только на 18-20%. Спрос же на него вырос ещё меньше - на 3-4%.

	22.09.2011 19:15 1262 Стремление к малым этажам На смену уплотнительной застройке последних лет, повысившей плотность заселения некоторых районов Петербурга до предела, приходят проекты комплексного освоения, где и плотность ниже, и этажей меньше. Как говорят участники рынка, в ближайшие несколько лет до малоэтажной Америки мы, конечно, не дойдем, но тренд на снижение на рынке присутствует явственно.

	22.09.2011 16:45 1552 Жилье в стиле «loft» пользуется повышенным спросом среди покупателей бизнес и элит-класса Сегодня жилье в стиле «loft» пользуется повышенным спросом среди прогрессивных покупателей недвижимости бизнес- и элитного классов, для которых важно: быть на волне всего модного и концептуального, жить в самом сердце большого города, иметь возможность воплощать свои смелые проекты в жизнь, черпать вдохновение от окружающего их пространства и творческих соседей.

	21.09.2011 21:25 4482 Что такое концепция недвижимости? После кризиса 2008-2009 гг эксперты рынка недвижимости заговорили о том, что теперь покупатель стал гораздо более разборчив. Людям важно соотношение цена-качество, и успех может ожидать только проекты с тщательно продуманной концепцией – рассчитывать на бесконечный рост цен и на то, что рынок поглотит любые объемы, больше не приходится.

	21.09.2011 15:45 1548 Наполовину увеличится доля новых панельных домов в Петербурге В ближайшие 3 года в Петербурге доля панельных домов в общем объеме вводимого жилья увеличится до 40-50%. Об этом сообщил генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин, пишет портал АБН. В настоящее время доля панельных новостроек составляет 20-25%, тогда как «монолит» и «кирпич» очень востребованы.