Недвижимость / Размышления о рынке недвижимости

Размышления о рынке недвижимости

	19.07.2011 09:45 1035 Эксперт: В конце июня предложение на первичном рынке сократилось на 7% Очередной скачок цен на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге может произойти к началу осени по причине дефицита предложения. Такие прогнозы дает Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН).



	18.07.2011 23:00 820 Платежеспособность российских заемщиков все еще не восстановилась после кризиса Уменьшение темпов роста просрочки по ипотечным кредитам, о котором ежемесячно сообщает Центробанк, вызвано не столько возвратом старых долгов, сколько ростом объемов выдачи новой ипотеки. Об этом заявил старший вице-президент коллекторского агентства «Пристав» Сергей Шпетер.

	18.07.2011 08:00 966 Страх перед пожарами и смогом гонит дачников из Подмосковья По данным компании «Инком-Недвижимость», спрос на сезонную аренду загородных домов в Подмосковье уже в мае начал уменьшаться. Люди реально воспринимают угрозу повторения прошлогодних пожаров. Вот почему по сравнению с минувшим годом показатели спроса снизились на 10%.

	15.07.2011 15:45 1240 На рынках офисов и складов по -прежнему диктуют условия арендаторы Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчеты по офисной, складской и торговой недвижимости Санкт-Петербурга с итогами второго квартала 2011 года. По итогам первого полугодия 2011 года объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге достиг почти 1,9 млн кв. м. Объем ввода по-прежнему остается на низком уровне, говорят аналитики.

	15.07.2011 14:45 948 Количество сделок с офисами Москвы достигло пиковых показателей Во втором квартале 2011 года число сделок по аренде и покупке офисных площадей в Москве достигло пиковых показателей, которые сравнимы с докризисными. По сообщению аналитиков Cushman & Wakefield, объем поглощения в этот период составил 529 тысяч кв.м., а первом полугодии — почти 1 млн кв.м.

	15.07.2011 13:30 802 Геннадий Стерник: Рынок недвижимости может накрыть новый кризис Рынок недвижимости в недалеком будущем может накрыть новый кризис, - заявил профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, член Исполнительного комитета Гражданского жилищного форума Геннадий Стерник в интервью БН.ру.

	15.07.2011 13:30 1367 Геннадий Стерник: Стоимость жилья будет расти на 1% в месяц Стоимость жилья будет расти примерно на 1% в месяц. Такое мнение в интервью БН.ру заявил профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, член Исполнительного комитета Гражданского жилищного форума Геннадий Стерник.

	15.07.2011 12:30 743 Новостройки тянут ипотеку в гору Ипотечное кредитование продолжает отбивать утраченные во время кризиса позиции. Все большим спросом потребителей пользуются займы на покупку жилья в новостройках. Во II квартале2011 года объем выдачи ипотеки в Петербурге вырос в 1,5 раза по сравнению с I кварталом, и по итогам I полугодия превысил 15 млрд рублей.



	15.07.2011 12:30 1219 В июне новостроек Москвы стало больше С начала года эксперты наблюдают непрерывный рост объема предложения на рынке новостроек Москвы. В сравнении с прошлым годом, по итогам первого полугодия 2011-го предложение увеличилось на 45%; за месяц (с мая по июнь) увеличение составило 8,6%.

	15.07.2011 12:30 1267 Доступное жилье на юго-западе – 2 Издание БН.ру продолжает объезд строящихся объектов в Петербурге с целью найти доступное жилье. Продолжаем осмотр квартала на Ленинском проспекте. На этот раз мы рассмотрели строящиеся объекты со сроками сдачи в 2012-2013 году. Их три: «Дом БДТ» (застройщик – СК НАВИС), «Монреаль» (Setl City) и проект «Ленинский парк» от группы компаний «Город».

	14.07.2011 20:00 877 44% информированных об ипотеке россиян не намерены ею воспользоваться Почти половина россиян, оценивающих свои знания об ипотеке как «хорошие» или «достаточные» не намерены улучшать свои жилищные условия с привлечением банковских кредитов. Об этом свидетельствуют результаты опросая, проведенного холдингом «Ромир».

	14.07.2011 19:15 1208 Мнение: Цены на аренду жилья в Петербурге вернулись на докризисный уровень Арендные ставки на квартиры и комнаты, сдаваемые в долгосрочную аренду, вернулись на докризисный уровень, отмечает Вероника Сурнина, старший менеджер департамента аренды компании «Петербургская Недвижимость».

	14.07.2011 16:00 2403 Мнение: Чего опасаться при обмене квартир Обмен и мена жилых помещений - весьма популярные сделки на рынке недвижимости. О том, какие риски могут подстерегать лиц, участвующих в договоре мены, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

	14.07.2011 13:15 997 Объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья падает В июне 2011 года сохранялась тенденция снижения объема предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области. Количество выставленных на продажу квартир сократилось еще на 9,2%. Эта тенденция наблюдается с начала 2011 года.

	14.07.2011 00:00 1223 За полгода "первичка" в центре Москвы подорожала на 5,8 процента За полгода средняя стоимость первичного жилья в центре Москвы выросла на 5,8 процента. При этом нектороые застройщики скорректировали цены вплоть до 30 процентов в зависимости от ликвидности и стадий строительства объектов. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости Contact Real Estate.

	13.07.2011 19:45 903 Определены приоритеты покупателей загородных участков без подряда Специалисты девелоперской компании «Красивая Земля» проанализировали покупательские предпочтения и выделили пять основных критериев выбора земельного участка. Первый критерий – направление. «Как правило, люди выбирают 2-3 удобные для них трассы, после чего изучают набор предложений», - говорит гендиректор компании Илья Сапунов.

	13.07.2011 19:30 1157 Российских дачников стало больше, но работают они все меньше Доля российских дачников выросла почти до 60%. В то же время огородники потребляют меньше солений и других заготовок, чем в 2010 году, что, очевидно, связано с ростом благосостояния граждан. К таким выводам пришли социологи холдинга РОМИР, опросившие 1,5 тыс. респондентов в семи федеральных округах России.

	13.07.2011 18:45 843 Первичный рынок Санкт-Петербурга: риэлторы подводят итоги июня и первого полугодия Цены на квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге в июне, по данным специалистов компании «НДВ СПб», продолжали расти. С начала года рост стоимости квадратного метра составил около 6,5%. За месяц квартиры в домах на высокой стадии готовности подорожали на 2,6%, а квартиры в уже готовых новостройках, прошедших ГК, немного подешевели (0,7%).

	13.07.2011 15:45 1141 Прогноз: Цена квадратного метра в новостройках будет расти на 1-2% в месяц В первом полугодии 2011 года рост стоимости квадратного метра на рынке строящейся жилой недвижимости составил 3-5%. Количество заключенных договоров за первые 6 месяцев текущего года возросло, как минимум, вдвое, по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. До конца года стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга будет расти в пределах 1-2% в месяц.

	12.07.2011 12:30 1349 Приватизация жилья: как стать миллионером? Десятого января 1993 года в России официально началась бесплатная приватизация жилья. В этот день лишь очень немногие граждане поверили бы в то, что через двадцать лет их скромное жилище можно будет продать на рынке по цене в миллион рублей и выше.

	11.07.2011 19:00 2238 Риелторы назвали самые дорогие и дешевые города Подмосковья Аналитики портала "Мир квартир" проанализировали рынок жилья Подмосковья и назвали самые дорогие и дешевые города области с точки зрения стоимости квартир. Наиболее высокая стоимость квадратного метра в июне была отмечена в Реутове, самая низкая - в Рошале.

	11.07.2011 17:30 973 Новости рынка новостроек. Итоги июня В июне 2011 года потенциальный спрос на рынке новостроек, определяемый количеством обращений со стороны покупателей, по данным компании "Азбука Жилья", возрос в Москве на 6,4% относительно мая, в Подмосковье почти на 20%.

	11.07.2011 12:45 1311 Офисным анклавам требуется тягач Из-за кризиса подавляющее большинство проектов квартальной деловой застройки были заморожены или перепрофилированы еще до старта. Однако несколько офисных анклавов в Петербурге продолжают активно формироваться.

	11.07.2011 12:45 1579 Страховщики готовы не на все В России, по оценке экспертов, застраховано не более 10% квартир и загородных домов. Непопулярность данного инструмента защиты собственного имущества принято объяснять низкой страховой культурой россиян. Но, как выясняется, застраховать можно далеко не все имущество и не от всех возможных рисков.

	08.07.2011 15:15 910 За пять лет взять ипотеку решились менее 1% россиян В стране лишь 4 млн граждан могут позволить себе покупку в кредит квартиры на вторичном рынке и 9 млн - на первичном. При этом реально за последние пять лет ипотекой воспользовались лишь 1,3 млн граждан, пишет "Независимая газета" со ссылкой на данные аналитиков.

	07.07.2011 17:45 1775 Жилая недвижимость дошла до КАД Причины, по которым петербуржцы покупают жилье «около КАД», – это его дешевизна и надежда на хорошее экологическое состояние окружающей территории. Отсутствие городской прописки и развитой социальной инфраструктуры смущает все меньшее количество покупателей.

	07.07.2011 16:30 1327 До 50% сделок на вторичном рынке жилья совершаются в пределах суммы в 8 миллионов рублей По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке составляет 8,1 млн рублей. Именно на такую сумму заключается около половины договоров купли-продажи жилья в Москве.

	07.07.2011 15:45 1730 Мнение: Какие сюрпризы принесет налог на недвижимость? Налог на недвижимость – это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство.

	06.07.2011 21:15 898 Инвестиции в российскую недвижимость резко выросли Инвестиции в российскую недвижимость растут. За второй квартал 2011 года общий объем инвестиций увеличился на 139% и составил 2,5 млрд долларов. При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 164% – до 2,4 млрд долларов, по сравнению с 922 млн долларов в 1 квартале 2010 года.

	06.07.2011 11:45 1400 Юрий Сергеев: «Рынок недвижимости развивается спокойно и предсказуемо» Сейчас на рынке недвижимости затишье, осенью ожидается закономерный рост интереса покупателей – прежде всего, к недорогому жилью. Ситуация развивается спокойно и предсказуемо, считает Юрий Сергеев, генеральный директор агентства недвижимости «Динас».

	05.07.2011 23:45 1614 Вторичный рынок недвижимости Петербурга оживила ипотека Вторичный рынок недвижимости понемногу отвоевывает свои докризисные позиции, медленно увеличивая объемы сделок. Основной рост во втором квартале достигнут за счет однокомнатных квартир эконом-класса, приобретаемых с помощью ипотеки.

	05.07.2011 21:30 818 В рейтинге популярных у арендаторов объектов лидируют квартиры в Невском районе На этой неделе в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья лидируют квартиры Невского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 14,5 тысячи рублей в месяц. По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в десятку наиболее часто встречающихся запросов также вошли однокомнатные квартиры Московского, Приморского и Калининского районов.

	05.07.2011 21:30 3530 Кто живет на Рублевке? Компания Knight Frank выяснила, кто живет в самых престижных и дорогих поселках, расположенных на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. Только 12% жителей на Рублевке — бизнесмены. Российские звезды эстрады и шоу-бизнеса составляют большую часть от всех состоятельных жителей - 63%, деятелей политической сферы насчитывается 23%, деятелей искусства — 2%.

	05.07.2011 18:15 876 Ипотеку брать никто не спешит Социологи холдинга Ромир опросили жителей России на предмет их знания об услугах ипотечного кредитования и готовности ими воспользоваться. Опрос проводился с целью проверки гипотезы, что именно низкая информированность населения является одним из основных препятствий развития ипотечного рынка.

	05.07.2011 06:00 2669 Дешевое жилье севера Петербурга Бюллетень Недвижимости продолжает поиски недорого жилья на строительных площадках Петербурга и, изучив несколько объектов на севере города, на одном из них строительной активности не обнаружил. К дешевым среди объектов, которые изучил БН.ру, можно отнести только один жилой комплекс компании «Дальпитерстрой», совсем на отшибе – на окраине поселка Парголово.

	01.07.2011 08:30 1285 Хозяин на своей земле Николай Валуев, учредитель Фонда развития детско-юношеского спорта, основатель школ бокса своего имени, самый известный российский боксер с богатейшим набором национальных и мировых титулов, — убежденный загородный житель. Для Николая Сергеевича смысл возведения дома в том, чтобы быть хозяином на своей земле, в своем доме, самому все контролировать и за все отвечать.

	01.07.2011 08:30 2536 Участок с подрядом: разумные ограничения В середине первого десятилетия нового века компании-застройщики наряду с непосредственной продажей уже готового дома ввели новую форму реализации земельных участков в коттеджных поселках — продажу земли с подрядом. Несмотря на ряд ограничений, накладываемых на покупателя, среди клиентов она пользуется спросом. И не без оснований.

	01.07.2011 00:45 910 Радость лета Почему-то при анализе рыночных тенденций принимают в расчет групповое поведение. А как же личностный фактор, влияние мыслей, чувств, эмоций на принятие решений? Неповторимость мироощущения? Разве цена — это абсолютный фактор, который управляет поведением покупателей и продавцов, определяя их поступки?

	01.07.2011 00:45 1261 К совершенству без излишеств Главное для застройщика, продающего коттеджи под Петербургом, — найти баланс между многообразием общественной инфраструктуры поселка и ценой, которую придется платить за ее обслуживание. Режим экономии культивируют жители поселков всех классов: и «эконом», и «бизнес», и даже «элит».

	01.07.2011 00:15 953 Мнение: Комнаты в коммуналках теряют популярность В структуре сделок на вторичном рынке недвижимости уменьшилась доля комнат в коммунальных квартирах, за счет увеличения доли других типов объектов, в первую очередь, 3-комнатных квартир. Об этом сообщил гендиректор АН «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.