Недвижимость / Газета / Размышления о рынке недвижимости

Размышления о рынке недвижимости

	04.08.2011 14:00 3740 Районы Петербурга: Петроградский Петроградский район является самой старой территорией в Петербурге, с него началась история Северной столицы. Здесь были построены первые здания в городе, такие как Петропавловская крепость, Монетный двор и Домик Петра.



	03.08.2011 18:15 893 Москвичи увлеклись превращением квартир в мини-гостиницы Желание заработать на лишних квадратных метрах все чаще подталкивает москвичей к созданию мини-гостиниц в собственных квартирах. Об этом говорится в сообщенииагентства недвижимости "Тубар". По данным компании, в июле в столице насчитывалось более 400 адресов, по которым предлагается проживание для гостей столицы.

	03.08.2011 16:15 1496 Ресин: Расширение Москвы – эпохальное решение Идея расширения границ Москвы является эпохальным решением. Об этом заявил первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин в интервью газете «Московский комсомолец». По словам Ресина, сейчас Москва по плотности населения занимает одно из первых мест в мире, и уплотнять ее дальше невозможно.

	03.08.2011 13:30 8020 Плюсы и минусы ЖСК Сегодня многие застройщики предлагают купить у них жилье, вступив в жилищно-строительный кооператив. Естественно, у покупателя возникает вопрос: насколько безопасна данная схема. Попробуем взвесить все «за» и «против» вступления в ЖСК.

	02.08.2011 21:45 798 Бочкарев: Москве не хватает грамотных проектировщиков и строителей В настоящее время Москве не хватает людских ресурсов, грамотных проектировщиков и строителей для решения собственных проблем. Об этом заявил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев в интервью «Московскому комсомольцу».

	02.08.2011 19:45 2815 Как обучить риэлтора Каждое агентство хочет видеть в числе своих сотрудников успешных профессионалов. Однако в вузах на риэлтора не учат, нанять же людей с большим опытом работы на рынке получается не всегда – настоящие профессионалы все при деле и стоят дорого. Остается взращивать собственные кадры.

	02.08.2011 16:15 944 ГУД продолжает классификацию столичных бизнес-центров Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность очередным 7 объектам офисной недвижимости Москвы. Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

	02.08.2011 13:30 2025 Объезд БН: Новостройки Приморского района Журналисты БН завершают проверку сдаваемых в этом году жилых комплексов в самом популярном у покупателей и застройщиков Приморском районе. В целом новостройки оставили хорошее впечатление – шансы дольщиков получить квартиры до конца года велики во всех, кроме одного проекта.



	02.08.2011 13:30 1269 Григорий Полторак: «Риэлторам нужен контроль» Успех работы агента по недвижимости зависит от использования им современных технологий, а также умения превратить мечту покупателя в конкретный объект, считает президент Российской Гильдии риэлторов Григорий Полторак.

	02.08.2011 01:00 1371 Аренда жилья: как избежать обмана Не секрет, что аренда квартир и комнат в Петербурге – сфера, которая буквально кишит аферистами. Причем арсенал их методов обновляется чуть ли не ежемесячно, а на удочку порой попадают не только доверчивые провинциалы, но даже серьезные агентства недвижимости, как правило, проверяющие каждую запятую в документах, предоставляемых владельцами недвижимости.

	02.08.2011 01:00 1404 Что первично: спрос или скидки? Этим летом продажи у застройщиков, вопреки сезонному фактору, идут активно. Некоторые компании видят причину в проводимых ими летних акциях со скидками и бонусами. Другие считают, что спрос растет сам по себе, а скидки как раз именно этим летом и ни к чему.

	01.08.2011 16:00 1068 Через 2-3 года столичный рынок «элитки» ожидает дефицит предложения Через два-три года столичный рынок элитного жилья ожидает дефицит предложения. К этому моменту завершатся те проекты, которые стартовали в первой половине 2011 года. А больше новых строек пока не ожидается из-за запрета строительства в центре города, пишет газета «Коммерсантъ».

	29.07.2011 22:15 1025 В Петербурге на 13% сократились объемы строительства жилья В России в первом полугодии 2011 года сдано в эксплуатацию 243,2 тысячи квартир общей площадью 20,7 млн квадратных метров, что составило 96,3% к соответствующему периоду предыдущего года (в первом полугодии 2010 года было введено 21,5 млн квадратных метров жилья, 99,4% к аналогичному периоду 2009 года).

	28.07.2011 23:15 1570 В Москве и области подорожала "вторичка" В июле текущего года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 1,4 процента и составила 170,3 тысячи рублей. В Подмосковье за месяц цены выросли на 1,2 процента до 75 тысяч рублей за "квадрат". Об этом говорится в обзоре компании "Азбука жилья".

	27.07.2011 16:30 849 За полугодие в Петербурге открылось новых 11 отелей Сейчас в Санкт-Петербурге функционирует 622 гостиницы, номерным фондом 26 021, рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. «Больше всего гостиниц было введено в эксплуатацию в 2008-2009 году, после чего наблюдался небольшой спад. В I полугодии 2011 года на рынок вышло 11 гостиниц, номерным фондом 502», - говорит она.

	27.07.2011 15:00 1066 Объем поглощения складов в московском регионе вырос в 2,5 раза Во втором квартале в московском регионе было куплено и арендовано 546 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в 2,5 раза превышает показатель предыдущего квартала. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

	27.07.2011 13:00 6271 Как снять дешевое жилье у государства В Петербурге 1 июля вступил в силу закон, позволяющий очередникам взять в коммерческий наем государственное жилье. Стоимость аренды по таким квартирам в три-четыре раза ниже рыночной, а количество желающих уже превысило тысячу человек. Мы решили рассмотреть плюсы и минусы найма для очередников.

	26.07.2011 18:30 1188 Татьяна Болбошенко: «На аренде жилья предпочитают экономить» Предпочтения нанимателей жилья продолжают меняться с укреплением финансового положения граждан после кризиса. Спросом в последние месяцы пользуется все более качественное жилье. О перспективах дальнейшего развития сегмента жилой аренды в Петербурге рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды агентства «АРИН».

	26.07.2011 18:30 4806 Как сделать автостоянку у дома ТСЖ? Пошаговая инструкция В последнее время парковка во дворе стала для многих проблемой. Свободных мест после пяти-шести вечера нет, за парковку на газоне полагается штраф, а бросать машину за два квартала – опасно. Вариантом решения проблемы может стать создание автостоянки у дома ТСЖ.

	26.07.2011 16:30 1181 Мнение: Будьте осторожны при оформлении доверенности на продажу недвижимости Довольно распространены случаи, когда собственники оформляют доверенность на продажу своей недвижимости на третьих лиц – родственников, знакомых, сотрудников риелторских компаний. О том, к чему может привести непрофессиональный подход к оформлению доверенности, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

	26.07.2011 16:00 1195 Подмосковье потеряет миллиарды от расширения Москвы Московская область может потерять миллиарды из-за расширения Москвы. Самую значительную оценку – 75 млрд рублей – пока дал источник, близкий к столичной мэрии, пишет газета «Известия». Новые территории могут быть присоединены к городу уже через пять лет.

	26.07.2011 01:00 1230 Продажу коттеджей консервируют до осени Ситуацию на загородном рынке во втором квартале можно назвать застойной – количество предложений как на первичном, так и на вторичном рынке предсказуемо увеличилось к началу лета; спрос на продажу коттеджей остается невысоким. Девелоперы переносят сдачу проектов на осень.

	25.07.2011 13:30 1369 За I полугодие спрос на оптовую землю в Подмосковье вырос вдвое Спрос на оптовые земельные участки площадью более 1 га за I полугодие вырос примерно вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Максимальные показатели спроса были зафиксированы в апреле-мае. Такие данные приводят аналитики «Гео Девелопмент».

	22.07.2011 20:00 1282 Мнение: Жилье в новых районах Москвы особым спросом не пользуется Строительные площади в столице на исходе: потому город прирастает новыми жилыми районами. Покупать квартиры в ближайшем Подмосковье теперь целесообразно, тем более, что то, что скоро они станут Москвой, считает гендиректор АН «А-Риэлти Групп» Валерий Барнинец.

	22.07.2011 20:00 828 Мнение: Строительству доходных домов в Петербурге могут помочь частные инвесторы Проект строительства доходных домов, предназначенных для коммерческого найма, весьма длительный (срок окупаемости – около 25 лет) и предполагает низкую доходность. Однако в его развитии Петербургу могли бы помочь частные инвесторы, считает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.

	22.07.2011 16:30 1362 Арендаторов жилья в Петербурге больше всего интересуют комнаты в центре Комнаты Центрального района СПб лидируют на этой неделе в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 9,3 тысячи руб. в месяц. В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю также вошли однокомнатные квартиры Невского, Приморского, Московского и Выборгского районов.

	21.07.2011 16:15 1654 Стоимость аренды жилья вот-вот начнет расти из-за иногородних студентов В июне предложение на долгосрочную аренду жилья превышало спрос. Спрос в сегменте аренды элитной недвижимости начинает активизироваться, говорят аналитики АРИН. Объем предложения на рынке долгосрочной аренды практически не изменился, однако улучшилось качество сдаваемых в наем объектов.

	21.07.2011 14:00 1626 Мнение: Прописка на даче – возможно, но проблемно Несмотря на то, что прописка в дачных домиках официально разрешена, она имеет ряд существенных недостатков, - считает ведущий юрист «Первого столичного юридического центра» адвокат Олег Сухов. По его мнению, одна из сложностей связана с тем, что регистрация в дачных домиках возможна только по решению суда.

	21.07.2011 13:15 1525 Анастасия Казанская: «Профессионалы объединяют усилия» Руководители агентств недвижимости все охотнее делятся друг с другом технологиями своей работы. Все понимают: цивилизованный рынок можно создать только сообща, – считает Анастасия Казанская, вице-президент и председатель Брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор компании «АмирА-Н».

	21.07.2011 10:30 831 70% горожан хотели бы инвестировать средства в недвижимость Почти 70% горожан хотели бы инвестировать свободные средства в недвижимость. к такому выводы пришел Исследовательский холдинг Ромир в результате иссследования. Респондентам был задан вопрос, куда бы они вложили свободные деньги, если бы они у них были. В опросе приняли участие 1 000 россиян, проживающих в городах с населением 100 тыс. жителей и выше.

	20.07.2011 19:00 1731 Елена Дорогова: «Риэлторам есть куда расти» Профессия «риэлтор» несет в себе огромный потенциал, хотя пока и не полностью реализованный отечественными специалистами. О трудностях, с которыми приходится сталкиваться современным риэлторам, и о будущем профессии рассуждает Елена Дорогова, исполнительный директор агентства недвижимости «Центр».

	20.07.2011 13:15 812 Россияне задолжали по ипотеке 85 миллиардов рублей Совокупный объем задолженности по жилищным ипотечным кредитам в РФ в настоящее время составляет порядка 85 млрд. рублей. Об этом заявил руководитель Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков.

	20.07.2011 13:15 848 Подмосковную загородную недвижимость покупают исключительно мужчины Абсолютным большинством (порядка 98%) покупателей загородной недвижимости бизнес класса являются представители сильного пола, в отличие от городских квартир, которые приобретаются мужчинами и женщинами примерно в равном соотношении. Об этом сообщает «Миэль» со ссылкой на данные собственного исследования.

	19.07.2011 21:37 1535 86% квартир в новостройках оформляются через суд Согласно данным «Первого Столичного Юридического Центра», сегодня около 86% квартир новостройках оформляются через суд. Многие застройщики стали самостоятельно подавать исковые заявления, минуя регистрационные службы, и оформлять собственность через суд, навязывая такие услуги дольщикам.

	19.07.2011 18:30 1420 Расцвет аренды жилья Первое полугодие показало, что рынок аренды жилья уже хорошо «разогрелся» – этот сегмент практически достиг своих докризисных показателей: спрос на съемное жилье планомерно растет в рамках сезонных пиков, в то время как арендные ставки по большинству объектов уже достигли показателей трехлетней давности.

	19.07.2011 18:30 1777 Николай Лавров: «Активность растет во всех сегментах рынка» Финансовые неурядицы прошлых лет заставили руководителей многих агентств недвижимости пересмотреть методы своей деятельности. О том, как эффективно работать в изменившихся условиях рынка, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Юринфо-Недвижимость» Николай Лавров.

	19.07.2011 13:45 1181 Объем вакантных офисных площадей в Петербурге продолжает снижаться За I полугодие 2011 года доля свободных площадей на рынке Санкт-Петербурга снизилась с 14,9% до 12,6%. В классе A доля свободных площадей упала на 3 п.п. до 19,2%, в классе B – на 2,1 п.п. до 10,6%. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St.Petersburg.

	19.07.2011 13:45 808 Аналитики представили портрет «среднего покупателя новостроек» в Петербурге Типичным покупателем новостроек в Санкт-Петербурге является мужчина 30 лет, работающий в сфере торговли. Такие данные приводит департамент аналитики «НДВ СПб». Первое место среди покупателей строящейся недвижимости в городе занимают работники торговли (32%).

	19.07.2011 09:45 1451 Россияне уверены, что Газпром оплачивает Олимпийскую стройку Основными источниками финансирования строительства олимпийских объектов в Сочи россияне считают бюджетные (государственные) средства (так думают 31% опрошенных). К такому выводы пришел ВЦИОМ, проведя исследование.

	19.07.2011 09:45 1259 Мнение: Люди перестали так активно скупать комнаты в Петербурге Изменения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в ближайшем будущем маловероятны, поскольку в целом рынок продолжает оставаться "вялым". Такие прогнозы дает Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН).