Недвижимость / Редевелопмент

Новости на тему: редевелопмент

Редевелопментом сегодня занимаются практически все крупные профильные компании. Наиболее привлекательными локациями для подобной деятельности являются, естественно, развитые города, такие как Москва и Санкт-Петербург. Востребованность этих населенных пунктов также обусловлена внушительным количеством необходимого «материала». Дело в том, что сегодня редевелопменту подлежат территории ныне не функционирующих заводов и целых промышленных зон, коих на территории вышеупомянутых мегаполисов и близлежащих областей находится больше всего. Да и недвижимость в этих регионах пользуется спросом, а ведь именно строительством жилых комплексов занимаются девелоперы на этих территориях.

Все-таки часть сегмента отдана и коммерческой недвижимости. Нередко простаивающая территория бывших заводов и цехов с помощью нового проекта и вложенных инвестиций превращается в торгово-развлекательную зону или общественно-деловой центр. Если брать в расчет наиболее престижные районы мегаполисов, в них чаще возводят бизнес-кластеры и ЖК премиум-класса.

Новости редевелопмента, публикуемые нашими обозревателями в этом разделе портала Restate.ru, ознакомят читателей с последними анонсированными проектами, которые должны появиться на территории мегаполисов в ближайшее время. Также наша редакция публикует актуальную информацию о последних изменениях в законодательстве, касающихся категорий земель, их перевода, отчуждения и иных действий. Эти корректировки существенно влияют на деятельность девелоперов, поэтому весьма ценны и подвергаются тщательному изучению.

Редевелопмент - это реконструкция отдельных объектов недвижимости, групп зданий (фабрик, заводов), районов или целых населенных пунктов с целью более эффективного их использования.

Развернуть

	03.04.2020 16:28 2333 В 2020 году в промзонах Москвы построят 3,2 млн кв. м недвижимости В этом году на территории промзон Москвы, запланировано к постройке около 3,22 млн кв. м недвижимости, из которых около 1,5 млн кв. м - жилье. Сюда также входит необходимая социальная инфраструктура. Возведение того и другого обеспечивают не за счет средств городской казны.



	30.03.2020 10:43 1290 Земли винных заводов в промзоне Очаково проданы под застройку Компания «МС Девелопмент» приобрела за более чем 3,2 млрд руб. все акции Московского межреспубликанского винодельческого завода и завода игристых вин «Корнет» в промзоне Очаково на западе Москвы. Входящий в ВТБ «БМ-банк» пытался продать их с 2015 года.

	30.03.2020 09:15 4303 На месте «мертвого города» ЦИЭ в Зеленограде построят новый микрорайон Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на днях одобрила проект планировки территории промзоны Центра информатики и электроники (ЦИЭ) в Зеленограде площадью 70,94 га. Там построят жилье, социальные и торговые объекты, паркинги. Население будущего квартала составит около 12 тысяч человек.

	27.03.2020 14:48 1076 Застройщик обнародовал два варианта будущего МФЦ на Рощинской улице Представлены два варианта визуализации гостинично-офисного комплекса, которое могут построить во дворах Московского проспекта, на Рощинской улице, 8. На этом месте недавно снесли два дореволюционных здания бывшей фабрики елочных игрушек.

	26.03.2020 11:45 1422 На пустыре в промзоне «Гавриково» построят жилой квартал для военных В рамках реорганизации участка промзоны "Гавриково" на юго-западе Москвы построят жилой квартал, состоящий из жилья (271 тыс кв.м.), социальной инфраструктуры. Также будут реконструированы и построены несколько дорог и внутриквартальных проездов.

	24.03.2020 10:15 2092 MR Group застроит территорию часового завода «Слава» на севере Москвы Компания MR Group выступит fee-девелопером проекта по застройке территории второго московского часового завода «Слава» на 1-й улице Ямского Поля (Беговой район столицы), принадлежащей Внешэкономбанку (ВЭБ.РФ). В рамках редевелопмента тут построят многофункциональный комплекс на 300 тыс. «квадратов» недвижимости: жилье, офисы, торговля и т.д.

	05.03.2020 15:09 2282 В двух промзонах на севере Москвы построят более 3 млн «квадратов» недвижимости Власти Москвы одобрили проект комплексной застройки 35 га территории промышленной зоны «Коровино» на севере Москвы, там появится более 1 млн «квадратов» недвижимости. Также на 77,5 га промзоны «Автомоторная» построят крупный жилой район на 2 млн кв. м.

	25.02.2020 15:38 2145 Редевелопмент промзоны «Октябрьское поле» в Москве продолжат участком в 6 га На участке площадью 5,92 га по адресу ул. Берзарина, вл. 21, это территорию промзоны «Октябрьское поле» власти Москвы разрешили построить жилье, социальные объекты и технопарк. Общая площадь застройки этого пятна составит 173,4 тыс. кв. метров.

	21.02.2020 16:03 3936 ПИК построит жилой квартал на месте бывшего Автокомбината №3 в Москве ООО «ПИК-Инвестпроект» (входит в группу «ПИК») приобрело АО «Автокомбинат № 3», владеющего 8,6 га земли в 3-м Нижнелихоборском проезде в Тимирязевском районе Москвы. На этом месте планируется построить жилой комплекс с инфраструктурой.

	20.02.2020 11:46 3942 Часть зданий швейной фабрики «Салют» на Петроградке выставили на продажу За 750 млн рублей продается участок в 0,69 га, а также административные и производственные здания площадью 10 000 кв.м., расположенные на Кронверкской ул., 23, лит. А и П. Это недвижимость фабрики детской одежды «Салют». С покупкой владельцу перейдет 95% акций последней.

	19.02.2020 11:11 1456 Структуры ВТБ ищут покупателя на бывший участок «Мосметростроя» в промзоне «Калошино» Структуры ВТБ ведут переговоры о продаже 15 га в промзоне «Калошино» в столичном районе Гольяново. Участком интересуются группы ПИК и «Гранель». Компания «Дон-строй», еще один претендент на актив, вышла из проекта.

	13.02.2020 11:23 2026 Группа Snegiri рассказала на публичных слушаниях о проекте элитного жилья на месте ее офисов в центре Москвы На прошедших на днях общественных слушаниях представители девелоперской группы Snegiri раскрыли подробности проекта элитного жилого комплекса, который структура компании хочет возвести в Большом Палешевском переулке. Под снос пойдут шесть зданий-офисов фирмы 1991 года постройки. На их месте хотят построить 9-этажные (и выше) дома.

	11.02.2020 11:28 5594 Землю и здания «Петрохолода» на Полюстровском проспекте продают с молотка На аукцион, который состоится в марте, единым лотом выставлено имущество обанкротившегося АО «Петрохолод» - 10 земельных участков общей площадью 6 га, а также стоящих на них 12 зданий. Начальная цена лота – более 1 млрд рублей. Находится надел напротив ТРК «Европолис», недалеко от метро «Лесная».

	05.02.2020 10:17 986 Бывшие здания Конструкторского бюро машиностроения в Выборгском районе перестроят в бизнес-центр ГК «Орими», крупнейший российский производитель чая и кофе, реконструирует комплекс зданий Конструкторского бюро специального машиностроения на Кантемировской улице и Лесном проспекте под бизнес-центр площадью около 40 тыс. кв. м. Помещения постройки 50-х - бывшая собственность холдинга «Алмаз-Антей», которую тот продал в 2019 году.

	03.02.2020 11:25 1349 Советская мозаика бывшей типографии «Детская книга» станет частью фасада нового ЖК «JAZZ» в Москве Мозаичное панно 70-х годов на торце здания бывшей типографии «Детская книга» на Сущевском Валу вписана в здание Делового центра строящегося ЖК «JAZZ» компании Sminex. Сам проект является частично реконструкцией существующих производственных зданий, частично - новым строительством.

	29.01.2020 12:00 8605 На участке возле завода «Розенкранц» в Калининском районе формально разрешили жилье Комиссия по Генплану одобрила перевод территории по адресу Свердловская наб., 12, литера К из деловой в жилую зону. Рядом, на месте группы построек меднопрокатного и трубопрокатного завода «Розенкранц» (с 1922 года – «Красный выборжец») уже запланирован жилой комплекс.

	28.01.2020 10:20 4401 В Петербурге Гутуевскую суконную мануфактуру могут застроить жильем Комиссия по подготовке изменений в Генплан учла просьбу пяти собственников территории не работающей ныне Гутуевской суконной мануфактуры «Т.Л. Аух» на набережной реки Екатерингофки, 19 и согласилась на постройку тут жилых домов. Речь идет о 3 га земли под фабрикой, часть последней – охраняется.

	27.01.2020 16:48 3931 Начался демонтаж бывшей фабрики елочных игрушек на Рощинской улице На днях рабочие начали сносить исторические здания бывшей фабрики ёлочных игрушек по адресу Рощинская ул., д. 8, рядом с «Максидомом». Градозащитники выступают за сохранение здания и говорят, что демонтаж незаконен.

	27.01.2020 15:41 4108 На участке вдоль набережной реки Карповки могут построить жилой комплекс Комиссия по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга учла предложение аккумуляторной компании «Ригель» перевести участок примерно в 0,95 га по улице Профессора Попова, 38 лит. Р в зону среднеэтажной и многоэтажной застройки. Застройку наделов, занятых сейчас зданиями под другими литерами, Комиссия отвергла.

	24.01.2020 19:22 1713 «Инград» могут лишить права застройки промзоны «Свобода» в Савеловском районе Москвы Компания Ingrad Романа Авдеева может выйти из проекта по редевелопменту части бывшей фабрики «Свобода» на Вятской улице. Собственник участка Минбанк предлагает площадку другим девелоперам, т.к. пересмотрел условия сделки.

	15.01.2020 12:10 4862 Застраивать Речной яхт-клуб нельзя оставить – где ЗакС Петербурга поставит запятую? Депутаты петербургского Заксобрания с подачи спикера Вячеслава Макарова рассмотрят вопрос о включении территории Речного (Центрального) яхт-клуба на Петровской косе в перечень зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). Это поставит крест на планах постройки на его территории новых объектов и всяческого редевелопмента.

	23.12.2019 11:59 7449 Представлен проект жилого комплекса на месте Тюлевой фабрики на Петроградской набережной Обнародована визуализация будущего жилого комплекса, который ООО «Тракт-ДС» планирует построить на участке, окруженном Петроградской набережной, Казарменным переулком и улицей Чапаева. Будет снесен дореволюционный промышленный корпус Гардинно-тюлевой фабрика им. К. Н. Самойловой, старинной дымовой трубе повезло больше.

	19.12.2019 10:22 2023 На территории фабрики «Скороход» в Петербурге появится общественно-деловое пространство Инвестиционный фонд «ЛофтИнвест», созданный УК «Свиньин и партнеры», купив недавно 3,3 га земли на Заставской ул. 33 (территория бывшей обувной фабрики «Скороход») с находящимися на ней промышленными зданиями, планирует реализовать здесь проект, объединяющий магазины, пешеходные зоны, офисы, апартаменты.

	29.11.2019 11:10 9379 Территорию завода Севкабель на Васильевском острове могут застроить жильем Собственник территории завода Севкабель, ООО «БСПБ Капитал» (принадлежит банку «Санкт-Петербург») заказал проект планировки территории (ППТ) участка, ограниченного Большим проспектом В.О., Детской улицей, Косой линией и берегом Невы. Параллельно разрабатывается сама концепция застройки – там хотят возвести жилые многоэтажки и соцобъекты.

	27.11.2019 16:26 3355 Две промзоны на юго-западе Москвы ждет масштабный редевелопмент Столичные власти разрабатывают проекты планировок территорий (ППТ), в том числе входящие в состав промзон «Гавриково» и «Бутово» (Юго-Западный АО). Там планируется возвести жилые дома, обеспеченные социальной инфраструктурой – общим объемом недвижимости в более чем 900 тысяч «квадратов».

	13.11.2019 15:42 1433 ТЦ у метро «Водный стадион» сменит бизнес-центр с коворкингами В старом ТЦ «Крона» в московском «спальнике» на Кронштадтском бульваре компания «Грамзапись» (подконтрольна застройщику KFS-group) планирует сделать редевелопмент, сделав в нем бизнес-центр площадью 77,5 тыс. кв. м. Правда, непонятно, заполнят ли его арендаторы, сомневаются эксперты.

	12.11.2019 10:31 1139 Проектировщики рассказали, много ли площадей Бадаевского пивзавода отреставрируют Разработчик проекта развития территории Бадаевского пивоваренного завода из архитектурного бюро Herzog&DeMeuron рассказала, что планируется восстановить более 40 тыс. кв.м исторических зданий. Сами помещения обещают приспособить под современное использование.

	01.11.2019 12:18 2656 Власти Москвы рассказали, что построят в промзоне «Южный порт» в Печатниках На территории крупнейшей в столице производственной зоны № 26 "Южный порт" построят гостиницы, мотоклуб, физкультурный комплекс, трамвайное депо, склады и жилье, а также реконструируют некоторые производственные здания. Реализовывать проект жилого квартала с инфраструктурой будет частный инвестор.

	25.10.2019 14:48 9100 Часть корпусов исторического «Васильевского винного городка» на р. Смоленке снимут с охраны Три здания из девяти завода им. Калинина (бывший Трубочный завод) на Уральской улице, у истока речки Смоленки, КГИОП не будет включать в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Скорее всего, собственник земли, «Максидом» снесет их.

	25.10.2019 11:09 2077 В промзоне «Красный строитель» в южном Чертаново построят жилой квартал АО «ТРИАЛ СЕРВИС» приобрел на торгах два земельных участка общей площадью 3,63 га, на ул. Газопровод, 6Г, это территория промзоны «Красный строитель». В рамках редевелопмента здесь можно возвести жилой комплекс площадью до 90 тыс. кв.м.

	17.10.2019 15:40 2974 Землю «Петрохолода» на Полюстровском проспекте могут застроить Опубликованы результаты инвентаризации имущества завода-банкрота «Петрохолод» - ему принадлежат 10 участков земли площадью 5 га на Полюстровском проспекте, напротив ТРК «Европолис». Территорию промзоны могут отдать под застройку.

	16.10.2019 13:49 1267 В Москве снесено историческое здание чайной фабрики Вогау в Лефортово Завершен демонтаж красно-кирпичного чаеразвесочного корпуса фабрики Вогау на Золоторожском Валу. Градозащитникам и депутатам не удалось отстоять здание, в том числе в суде – впрочем, Фонд реновации начал сносить фабрику, не дожидаясь судебного решения, негодуют активисты.

	16.10.2019 11:41 2594 В ДК им. Кирова на Васильевском острове попробуют создать культурное пространство Новый собственник Дома культуры им. Кирова на Большом проспекте В.О. собирается сделать из него новое арт-пространство. В ближайшее время договоры с большей частью арендаторов будут расторгнуты, затем здание закроют на ремонт.

	11.10.2019 16:18 1141 СМИ: Местные жители против застройки Бадаевского пивзавода Общественность требует провести повторную независимую экспертизу корпусов Бадаевского пивоваренного завода, «приговоренных» к сносу ради возведения нового жилого квартала. Людей тревожит будущая транспортная нагрузка на дороги и снос исторических зданий и они требуют отмены строительства.

	07.10.2019 16:56 1533 Промзону лакокрасочного завода у метро «Ладожская» застроят жильем и отелем Участок завода «Пигмент», ограниченный Заневским проспектом, Уткиным переулком и проспектом Энергетиков хотят застроить жилым домом и гостиницей. Проект планировки территории обсудят на публичных слушаниях.

	01.10.2019 15:50 3593 На месте завода «Красный богатырь» в Москве построят жилье Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила подготовку проекта планировки территории на Краснобогатырской улице, это бывшие земли завода резиновых изделий «Красный богатырь». На 38 га промышленных земель с корпусами могут построить 500 тыс. кв.м. недвижимости.

	20.09.2019 12:25 12515 На землях Тюлевой фабрики на Петроградской набережной построят жилье На территории Гардинно-тюлевой фабрика им. К. Н. Самойловой, ныне - Гардинно-кружевной компании, на Петроградской набережной построят жилой комплекс бизнес-класса средней этажности. КГИОП уже одобрил визуализацию нового проекта, за который возьмется ООО «Тракт-ДС».

	18.09.2019 13:07 1089 Арендаторы Бадаевского пивзавода в Москве жалуются на преждевременное выселение Девелопер Capital Group, собирающийся снести часть зданий Бадаевского пивного завода и построить там «парящие дома», начал выселять многочисленных бизнесменов, работающих в помещениях завода. Застройщик уверяет, что действует легитимно, но арендаторы жалуются, что их выгоняют незаконно.

	16.09.2019 11:30 2015 Хуснуллин: через 15 лет промзона ЗИЛа станет полноценным районом Территория бывшего завода ЗИЛ в Москве будет активно застраиваться еще 10 лет, а спустя еще 5 станет современным жилым районом с развитой инфраструктурой, рассказал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. Так, в данный момент «в работе» около 250 тысяч «квадратов» недвижимости.

	12.09.2019 13:01 2061 В промзоне на Профессора Попова построят бизнес-центр КГИОП утвердил проект реконструкции трехэтажного корпуса 60-х годов постройки, где ранее располагалось Центральное конструкторское бюро технологического оборудования. Компания «Арго», которой оно сейчас принадлежит, хочет приспособить его под офисный-центр площадью 15 000 кв.м.