Количество проектов редевелопмента в Москве выросло почти в пять раз
По подсчетам аналитиков «Метриум», количество проектов редевелопмента в I полугодии 2022 года выросло почти в пять раз относительно показателей того же периода прошлого года.
По их данным, доля таких комплексов среди всех вышедших на рынок объектов за год увеличилась в 3,5 раза.
В первом полугодии 2022 года в Москве стартовали продажи в 54 новых проектах ЖК и апарт-отелей, 18 из которых (33%) – проекты редевелопмента. При этом год назад их было всего 4 из 37 (10,8%). Таким образом, количество реконструируемых объектов за год выросло в 4,8 раза, а их доля – в 3 раза.
Благодаря высокой активности застройщиков, реализующих проекты редевелопмента, число вышедших на рынок в первой половине 2022 года столичных новостроек увеличилось на 46% относительно того же периода 2021 года. Без объектов реконструкции количество новых проектов за первое полугодие практически не изменилось.
В высокобюджетном сегменте с начала этого года начались продажи двух проектов, предусматривающих реставрацию исторических зданий. При этом за весь 2021 год стартовала реализация трех подобных комплексов.
Эксперты прогнозируют, что в массовом сегменте количество проектов редевелопмента, скорее всего, останется как минимум на текущем уровне. Пока на них есть спрос, застройщики будут стремиться выводить на рынок новые проекты. Кроме того, существует резерв перспективных объектов для реконструкции, в том числе в спальных районах.
Кроме того, по мнению аналитиков, стоит ожидать плавного увеличения количества проектов редевелопмента среди апарт-комплексов бизнес-класса и в высокобюджетном сегменте. К тому же это позволит частично решить проблему дефицита предложения проектов элитного класса, вызванную нехваткой подходящих площадок в центре Москвы.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в столичных новостройках и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 48,96 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 332,4 тыс. рублей. Разброс цен лежит в пределах от 6,27 млн до 53 млн рублей.
2895 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
