Недвижимость / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	17.02.2020 12:12 809 Мневниковскую пойму ждет комплексная застройка В промзоне Мневниковской поймы (район Хорошево-Мневники) в ближайшие годы построят жилой район с сопутствующей инфраструктурой, в частности, около 150 тысяч «квадратов» жилья. Власти Москвы решили, что эта территория «вырвана из жизни города» и утвердили программу ее комплексного развития.



	06.02.2020 13:37 1288 Одобрены два проекта комплексной застройки у ЦКАД в Новой Москве Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление об утверждении двух проектов планировки территории, расположенных вдоль Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Троицком округе Москвы. Там планируется новая жилая застройка, в том числе ИЖС.

	04.02.2020 11:22 2129 Группа «Самолет» построит огромный жилой квартал на 80 тысяч жителей в Новой Москве Группа «Самолет» приобрела участок земли площадью 87,7 га в ТиНАО, на Варшавском шоссе. Объединив надел с тремя другими пятнами, в поселении Рязановское девелопер к 2035 году собирается построить масштабный проект КОТ общей площадью 580 га, состоящий из жилья и 23 объектов социальной инфраструктуры.

	17.01.2020 17:18 1090 Стартовали продажи квартир в микрорайоне эконом-класса «Квартал 29» в Мытищах Мытищинская строительная компания открыла продажи квартир в новом 14 корпусе строящегося проекта комплексного освоения территорий «Квартал 29», что возводится на ул. Стрелковой в подмосковных Мытищах. Цены на сайте начинаются от 3,2 млн рублей.

	30.12.2019 16:28 1718 Жилая часть проекта «GreenЛандия» в Мурино завершена Холдинг Setl Group завершил строительство последней 10 очереди микрорайона «GreenЛандия» на границе Петербурга и Ленобласти. Последние два детских сада уже сданы, один обещают открыть в 1 квартале 2020-го, второй – во 2-м квартале. Также на территории квартала-миллионника продолжается озеленение.

	12.12.2019 15:32 986 Офисный парк Comcity в ТиНАО разбавят дорогим жильем и социальной инфраструктурой PPF Real Estate Russia получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса, общей площадью в 130 тысяч «квадратов» в составе второй очереди офисного проекта Comcity в Румянцево, в Новой Москве. Помимо собственно жилья обещают возвести собственную социальную инфраструктуру.

	25.11.2019 12:44 1961 Группа «Эталон» анонсировала масштабный жилой квартал Nagatino i-Land у парка «Остров мечты» Группа «Эталон» начинает продажи в своем новом проекте - жилом острове Nagatino i-Land, недалеко от станции метро «Технопарк» и МЦК «ЗИЛ». На 14 га территории, на северо-восточном острове территории ЗиЛ, построят 350 тысяч жилья и инфраструктуры, а также собственный ландшафтный парк. Цены на квартиры стартуют от 12,4 млн рублей.

	18.11.2019 10:43 1687 ГК «А101 Девелопмент» достроила ЖК «Белые ночи» в Новой Москве Компания «А 101» (входит в Группу «Самфар») получила разрешение на ввод в эксплуатацию последнего жилого корпуса в составе комплекса «Белые ночи», который находится между поселком Коммунарка и Бутовом, в 6 км от МКАД. Новые школу и детсад для жильцов обещают открыть к будущему 1 сентября.

	15.11.2019 09:06 1194 Сдана первая очередь ЖК «ЭкспоГрад» на Пулковских высотах Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Мирус» (аффилирована с ИСК «Вита») разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «ЭкспоГрад» на Переведенской улице в поселке Шушары. Объект сдан почти на год позже запланированного.

	08.11.2019 14:26 11399 В строительстве города-спутника «Евроград» в Буграх наметились подвижки Градсоветом Ленобласти одобрен проект планировки территории участка в 23,9 га в юго-западной части деревни Порошкино Бугровского поселения. Этот кусок – часть планируемого уже много лет города-спутника Петербурга «Евроград», который хочет построить компания «Пантикапей».

	23.10.2019 12:44 1110 Начались продажи новом жилом районе ÁLIA на месте бывшего Тушинского аэродрома у Москвы-реки Девелопер ASTERUS вывел на рынок квартиры в двух корпусах первой очереди своего проекта ÁLIA, которую сдадут летом 2021 года. Цены на старте продаж начинаются от 4,8 млн рублей. Новый жилой район с домами комфорт- и бизнес-класса возведут в районе Покровское-Стрешнево, на первой линии берега Москвы-реки.

	15.10.2019 09:49 2378 ЖК «Уютный» начали строить в п. Новоселье в Ленобласти Компания «Новоселье» получила заключение о соответствии и приступила к возведению первого дома в рамках своего нового проекта КОТ в Ломоносовском районе Ленобласти – квартала «Уютный», рассчитанного на 200 тысяч «квадратов» жилья. Первый корпус планируют сдать во второй половине 2020 года.

	07.10.2019 15:26 1554 Опыт КОТ московского ЖК «Зиларт» поставили в пример другим регионам Вице-премьер Виталий Мутко по итогам осмотра ЖК ЗИЛАРТ рассказал о готовящихся мерах поддержки правительства девелоперам, которые берутся за комплексное освоение территорий (КОТ). Он также рекомендовал удачный, по его мнению, опыт реновации промзоны ЗИЛа другим регионам.

	03.10.2019 13:46 954 ЖК NEWПИТЕР вышел в финал конкурса «Доверие потребителя» По результатам интернет-голосования проект NEWПИТЕР компании «Строительный трест» вошел в число 4-х лучших комплексов и вышел в финал XII конкурса «Доверие потребителя» в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в Ленинградской области».

	02.10.2019 14:26 2208 В ЖК «Государев дом» в Подмосковье открылся многофункциональный центр с гипермаркетом ГК «Гранель» ввела в эксплуатацию многофункциональный торгово-офисный центр на улице Сухановская в деревне Лопатино (дом 1, строение 1), это часть строящегося ЖК «Государев дом».

	16.09.2019 12:12 6858 ГК «Полис Групп» построит еще один жилой комплекс в Мурино Группа компаний «Полис Групп» получила от банка ДОМ.РФ проектное финансирование на сумму 5,4 млрд рублей на строительство нового жилого комплекса комфорт-класса в Мурино Ленинградской области. Проект будет реализован в рамках комплексного освоения территорий.

	04.09.2019 16:21 1515 ЖК «Аннинский парк» в Ленобласти выкупил дагестанский девелопер «Монолит» Дагестанский застройщик ООО «Монолит» приобрел у предыдущего застройщика – ГК «УНИСТО Петросталь» права на недостроенный в деревне Куттузи Ломоносовского района проект комплексного освоения территорий «Аннинский Парк».

	27.08.2019 15:55 2708 На бизнес-завтраке в рамках XII конкурса «Доверие потребителя» обсудили, все ли хорошо с КОТами в Петербурге и чего им не хватает Участники рынка поделились своим опытом – как создать по-настоящему комфортную среду для жизни в проектах комплексного освоения территорий (КОТ). Говорили об упразднении в будущем обширных парковок из-за каршеринга, способах привлечь жильцов к прогулкам в своем микрорайоне, новых трендах в благоустройстве и безопасности дворов.

	20.08.2019 13:29 9580 В России высотность новых домов могут ограничить 9 этажами Российских девелоперов могут по закону обязать впредь придерживаться таких стандартов комплексного развития территорий как застройка средней этажности, не выше 9 этажей, а также сокращения промежутка между домами - до 60 метров.

	16.08.2019 16:17 17525 Микрорайон Новая Ижора под Колпино будет разрастаться Группа «Балтрос» расширит малоэтажный квартал «Новая Ижора» в Пушкинском районе. Уже готов проект продолжения уже существующей застройки – речь идет о землях, ограниченных первой очередью «Новой Ижоры», продолжением улицы Веры Слуцкой, Московским шоссе и рекой Поповой Ижоркой.

	12.08.2019 10:24 7830 «Группа ЛСР» вспомнила о застройке Ржевского аэродрома в Ленобласти Гендиректор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов заявил, что строительство запланированного еще в 2015 году жилого квартала на землях бывшего аэропорта «Ржевка» начнется будущей весной. Речь идет о полноценном микрорайоне с инфраструктурой, рассчитанного на 33 тысячи жителей.

	08.08.2019 17:20 26932 Собянин одобрил проект масштабной застройки в поселении Сосенское Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории вблизи пересечения Калужского шоссе с МКАД и проектируемым проездом №812. На участке площадью 272,775 га появятся жилые кварталы с инфраструктурой.

	02.08.2019 13:37 1296 Seven Suns Development присоединился к проекту поселка «Южная долина» в Московской области Петербургский застройщик Seven Suns Development выкупил у московского RDI Group часть масштабного проекта RDI Group – малоэтажного поселка «Южная долина» в 9 км от МКАД, на Каширском шоссе. Об этом пишет газета "Ведомости". Объединив усилия, оба девелопера надеются улучшить экономику и конкурентоспособность проекта на рынке.

	25.07.2019 12:14 1715 На западе Москвы построят жилой квартал с собственной инфраструктурой Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории строительства жилого квартала в районе Очаково-Матвеевское. В рамках проекта построят два детских сада и школу, а также новую дорогу, ведущую к новому кварталу. Документ появился на официальном сайте мэра Москвы.

	09.07.2019 15:47 1410 Поселок Коммунарка в Новой Москве разрастется на 4,4 млн кв. метров за счет АДЦ За 15 лет в поселке Коммунарка построят без малого 4,5 млн «квадратов» недвижимости разного назначения – в рамках административно-делового центра (АДЦ). По глобальности проект даже сравнивают с деловым центром «Москва-Сити». Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

	26.06.2019 15:25 7647 «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade» Девелопер приобрел у ГК «Меридиан» земельный участок в 5,1 га на территории бывшего молочного завода «Петмол» — пересечение Московского проспекта и набережной Обводного канала. Там «Аквилон Инвест» хочет построить ЖК Promenade. Название, как и вся разрешительная документация «досталось» от прежнего владельца.

	25.06.2019 16:27 1471 ГК «Эталон» единолично застроит свыше 100 га территории ЗИЛа Девелоперская группа «Эталон» получила эксклюзивное право на реализацию проекта комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг" на месте бывшей промзоны ЗИЛ. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

	20.06.2019 17:21 19265 На территории Совхоза имени Ленина возведут большой жилой квартал в рамках комплексного развития земель Власти Московской области заключили договор с девелопером ООО «СЗ «Дивное-сити» о строительстве жилого комплекса с сопутствующей инфраструктурой в Ленинском районе - сельском поселении Совхоз им. Ленина.

	07.05.2019 15:06 2382 В Очаково-Матвеевском районе Москвы появится жилой квартал с инфраструктурой В рамках проекта комплексного развития территории, в Очаково-Матвеевском районе столицы построят жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры. Также в рамках проекта создадут парковую зону, ведущую от квартала к ТПУ «Аминьевское шоссе».

	11.04.2019 15:00 4615 Группа ЛСР открыла продажи в новом квартале проекта «Цветной город» Группа ЛСР открыла продажи в новом жилом квартале 19 в составе проекта «Цветной город» в Красногвардейском районе Петербурга, сообщает пресс-служба девелопера. Квартал расположится вблизи лесополосы и реки Охта.

	28.03.2019 15:00 3220 ГК «Самолет» завершила первую очередь ЖК «Томилино 2018» Компания «Самолет-Томилино» (ГК «Самолет») завершила первую очередь жилого комплекса «Томилино 2018» в поселке Томилино в Люберецком районе Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора.

	26.03.2019 13:46 4208 Население Токсово вырастет на 1,2 тыс. человек Население Токсово в Ленобласти, составляющее 5,5 тыс. человек в ближайшем будущем вырастет на 1,2 тыс.: региональный комитет по архитектуре и градостроительству утвердил проект планировки и проект межевания участка площадью 17,9 га, на части которого компания «Авангард» планирует масштабный малоэтажный проект.

	18.03.2019 17:29 1987 ДСК-1 завершил строительство квартала 6 в ЖК «Центр-2» Первый ДСК завершил строительство квартала 6 в составе жилого комплекса «Центр-2» на Автозаводской улице в микрорайоне Железнодорожный городского округа Балашиха, сообщает пресс-служба ДСК-1. Строительство стартовало в конце прошлого года. Компания выступила подрядчиком.

	18.03.2019 13:47 1908 Стартовали продажи в Южном квартале ЖК «Новые Островцы» Компания «Красивая Земля» вывела на рынок новую очередь жилого комплекса «Новые Островцы» - Южный квартал в деревне Островцы в Раменском районе Подмосковья, на землях агрофирмы «Подмосковное».

	13.03.2019 17:11 2939 Новая суша: по всему миру осваиваются намывные территории Между Таллином и Хельсинки китайский фонд планирует создать самый длинный в мире тоннель. Новая железная дорога будет проходить под Балтийским морем, а на поверхности воды появится искусственный остров.

	11.03.2019 11:17 1200 Четвертый пусковой комплекс ЖК «Люберцы» готов к вводу Компания «Самолет Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов первого этапа четвертого пускового комплекса жилого микрорайона «Люберцы» - ЖК «Люберцы-2018», в квартале 1 северо-восточной части города Люберцы в Подмосковье.

	06.03.2019 17:31 1367 Компания «Олета» сдала новый квартал в ЖК «Переделкино ближнее» Компания «Олета» сдала квартал жилого комплекса «Переделкино ближнее» на улице Бориса Пастернака в районе деревни Рассказовка поселения Внуковское в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

	06.03.2019 16:43 8495 Построена пятая очередь ЖК «Новый Оккервиль» Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятой очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль» с собственным названием «Дом у Рябиновой аллеи» на Каштановой аллее, 2 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика. Ключи дольщикам планируется передать в апреле.

	05.03.2019 15:45 1596 Ingrad выводит на рынок 1,5 тыс. новых квартир в микрорайоне «Новое Пушкино» Компания Ingrad получила разрешение открыть продажи в новых корпусах жилого комплекса «Новое Пушкино» в микрорайоне Новая Деревня в подмосковном городе Пушкино, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна.

	04.03.2019 10:05 44573 Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки Градсовет Ленобласти в конце прошлой недели рассмотрел и частично согласился с изменениями в Генплан Заневского городского поселения и проектом планировки части территории Кудрово во Всеволожском районе: планируется застройка многоэтажным жильем почти 200 га территории, примыкающей к КАД, на границе с Петербургом.