Недвижимость / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	20.08.2019 13:29 В России высотность новых домов могут ограничить 9 этажами Российских девелоперов могут по закону обязать впредь придерживаться таких стандартов комплексного развития территорий как застройка средней этажности, не выше 9 этажей, а также сокращения промежутка между домами - до 60 метров.



	16.08.2019 16:17 Микрорайон Новая Ижора под Колпино будет разрастаться Группа «Балтрос» расширит малоэтажный квартал «Новая Ижора» в Пушкинском районе. Уже готов проект продолжения уже существующей застройки – речь идет о землях, ограниченных первой очередью «Новой Ижоры», продолжением улицы Веры Слуцкой, Московским шоссе и рекой Поповой Ижоркой.

	12.08.2019 10:24 «Группа ЛСР» вспомнила о застройке Ржевского аэродрома в Ленобласти Гендиректор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов заявил, что строительство запланированного еще в 2015 году жилого квартала на землях бывшего аэропорта «Ржевка» начнется будущей весной. Речь идет о полноценном микрорайоне с инфраструктурой, рассчитанного на 33 тысячи жителей.

	08.08.2019 17:20 Собянин одобрил проект масштабной застройки в поселении Сосенское Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории вблизи пересечения Калужского шоссе с МКАД и проектируемым проездом №812. На участке площадью 272,775 га появятся жилые кварталы с инфраструктурой.

	02.08.2019 13:37 Seven Suns Development присоединился к проекту поселка «Южная долина» в Московской области Петербургский застройщик Seven Suns Development выкупил у московского RDI Group часть масштабного проекта RDI Group – малоэтажного поселка «Южная долина» в 9 км от МКАД, на Каширском шоссе. Об этом пишет газета "Ведомости". Объединив усилия, оба девелопера надеются улучшить экономику и конкурентоспособность проекта на рынке.

	25.07.2019 12:14 На западе Москвы построят жилой квартал с собственной инфраструктурой Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории строительства жилого квартала в районе Очаково-Матвеевское. В рамках проекта построят два детских сада и школу, а также новую дорогу, ведущую к новому кварталу. Документ появился на официальном сайте мэра Москвы.

	09.07.2019 15:47 Поселок Коммунарка в Новой Москве разрастется на 4,4 млн кв. метров за счет АДЦ За 15 лет в поселке Коммунарка построят без малого 4,5 млн «квадратов» недвижимости разного назначения – в рамках административно-делового центра (АДЦ). По глобальности проект даже сравнивают с деловым центром «Москва-Сити». Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

	26.06.2019 15:25 «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade» Девелопер приобрел у ГК «Меридиан» земельный участок в 5,1 га на территории бывшего молочного завода «Петмол» — пересечение Московского проспекта и набережной Обводного канала. Там «Аквилон Инвест» хочет построить ЖК Promenade. Название, как и вся разрешительная документация «досталось» от прежнего владельца.

	25.06.2019 16:27 ГК «Эталон» единолично застроит свыше 100 га территории ЗИЛа Девелоперская группа «Эталон» получила эксклюзивное право на реализацию проекта комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг" на месте бывшей промзоны ЗИЛ. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

	20.06.2019 17:21 На территории Совхоза имени Ленина возведут большой жилой квартал в рамках комплексного развития земель Власти Московской области заключили договор с девелопером ООО «СЗ «Дивное-сити» о строительстве жилого комплекса с сопутствующей инфраструктурой в Ленинском районе - сельском поселении Совхоз им. Ленина.

	07.05.2019 15:06 В Очаково-Матвеевском районе Москвы появится жилой квартал с инфраструктурой В рамках проекта комплексного развития территории, в Очаково-Матвеевском районе столицы построят жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры. Также в рамках проекта создадут парковую зону, ведущую от квартала к ТПУ «Аминьевское шоссе».

	11.04.2019 15:00 Группа ЛСР открыла продажи в новом квартале проекта «Цветной город» Группа ЛСР открыла продажи в новом жилом квартале 19 в составе проекта «Цветной город» в Красногвардейском районе Петербурга, сообщает пресс-служба девелопера. Квартал расположится вблизи лесополосы и реки Охта.

	28.03.2019 15:00 ГК «Самолет» завершила первую очередь ЖК «Томилино 2018» Компания «Самолет-Томилино» (ГК «Самолет») завершила первую очередь жилого комплекса «Томилино 2018» в поселке Томилино в Люберецком районе Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора.

	26.03.2019 13:46 Население Токсово вырастет на 1,2 тыс. человек Население Токсово в Ленобласти, составляющее 5,5 тыс. человек в ближайшем будущем вырастет на 1,2 тыс.: региональный комитет по архитектуре и градостроительству утвердил проект планировки и проект межевания участка площадью 17,9 га, на части которого компания «Авангард» планирует масштабный малоэтажный проект.

	18.03.2019 17:29 ДСК-1 завершил строительство квартала 6 в ЖК «Центр-2» Первый ДСК завершил строительство квартала 6 в составе жилого комплекса «Центр-2» на Автозаводской улице в микрорайоне Железнодорожный городского округа Балашиха, сообщает пресс-служба ДСК-1. Строительство стартовало в конце прошлого года. Компания выступила подрядчиком.

	18.03.2019 13:47 Стартовали продажи в Южном квартале ЖК «Новые Островцы» Компания «Красивая Земля» вывела на рынок новую очередь жилого комплекса «Новые Островцы» - Южный квартал в деревне Островцы в Раменском районе Подмосковья, на землях агрофирмы «Подмосковное».

	13.03.2019 17:11 Новая суша: по всему миру осваиваются намывные территории Между Таллином и Хельсинки китайский фонд планирует создать самый длинный в мире тоннель. Новая железная дорога будет проходить под Балтийским морем, а на поверхности воды появится искусственный остров.

	11.03.2019 11:17 Четвертый пусковой комплекс ЖК «Люберцы» готов к вводу Компания «Самолет Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов первого этапа четвертого пускового комплекса жилого микрорайона «Люберцы» - ЖК «Люберцы-2018», в квартале 1 северо-восточной части города Люберцы в Подмосковье.

	06.03.2019 17:31 Компания «Олета» сдала новый квартал в ЖК «Переделкино ближнее» Компания «Олета» сдала квартал жилого комплекса «Переделкино ближнее» на улице Бориса Пастернака в районе деревни Рассказовка поселения Внуковское в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

	06.03.2019 16:43 Построена пятая очередь ЖК «Новый Оккервиль» Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятой очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль» с собственным названием «Дом у Рябиновой аллеи» на Каштановой аллее, 2 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика. Ключи дольщикам планируется передать в апреле.

	05.03.2019 15:45 Ingrad выводит на рынок 1,5 тыс. новых квартир в микрорайоне «Новое Пушкино» Компания Ingrad получила разрешение открыть продажи в новых корпусах жилого комплекса «Новое Пушкино» в микрорайоне Новая Деревня в подмосковном городе Пушкино, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна.

	04.03.2019 10:05 Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки Градсовет Ленобласти в конце прошлой недели рассмотрел и частично согласился с изменениями в Генплан Заневского городского поселения и проектом планировки части территории Кудрово во Всеволожском районе: планируется застройка многоэтажным жильем почти 200 га территории, примыкающей к КАД, на границе с Петербургом.

	25.02.2019 13:45 «Сити-XXI век» начинает строительство миниполиса Дивное Компания «Сити-XXI век» получила разрешение на строительство миниполиса Дивное в поселке совхоза им. Ленина Московской области. Объем инвестиций в проект оценивается в 8,7 млрд рублей.

	22.02.2019 10:01 Компания «Аверус» начала строительство ЖК на месте вырубленного леса Компания «Аверус» начала строительство первых корпусов жилого комплекса в поселке Монино Щелковского района Подмосковья, сообщает пресс-служба регионального Главгосстройнадзора со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна. Ради этого и нескольких других проектов, несмотря на протесты жителей, в поселке вырублено более 50 га преимущественно хвойного леса.

	19.02.2019 15:05 В Микрогороде «В лесу» открыты предварительные продажи третьей очереди ООО СЗ «КВАЗАР» получило разрешение открыто продажи в третьей очереди Микрогорода «В лесу» вблизи деревни Марьино в городском округе Красногорск Московской области, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора региона со ссылкой на главу ведомства Артура Гарибяна.

	18.02.2019 16:15 Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино» Компания «Рождествено» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 8 – первого в масштабном проекте «Мир Митино» вблизи село Рождествено в столичном районе Митино, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Это первый готовый корпус крупного многофункционального комплекса.

	14.02.2019 11:16 Первые дома введены в ЖК «Скандинавия» в Новой Москве Группа компаний «А101» сдала в эксплуатацию первые шесть домов в составе жилого района «Скандинавия» в поселке Коммунарка Новой Москвы. Домам присвоены адреса: Скандинавский бульвар, 2, корпуса 1-6.

	13.02.2019 13:43 Завершен ЖК «Вернисаж» в Кудрово Компания «Полис Групп» завершила строительство жилого комплекса «Вернисаж» на пересечении улиц Пражская и Столичная в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти – введен последний, восьмой корпус.

	08.02.2019 10:05 «Развитие территорий» добавит Шушарам 280 тыс. кв. м жилья На следующей неделе пройдут публичные слушания по проекту нового жилого квартала в Шушарах в Пушкинском районе Петербурга. Инициатор проекта – компания «Развитие территорий» намерена построить здесь 283 тыс. кв. м жилья.

	28.01.2019 16:15 Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил комплексный проект планировки территории, расположенный в районах Богородское, Сокольники и Преображенское площадью 53,4 га, сообщает пресс-служба председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской. ППТ подготовил Институт градостроительного и системного проектирования по заказу Инвестиционной компании «Северная звезда».

	24.01.2019 10:01 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем Градсовет Петербурга предложил принять за основу, но доработать эскиз застройки в составе проекта планировки территории, ограниченной Волхонским, Пулковским, Рехколовским шоссе на границе с Ленобластью в Пушкинском районе Петербурга. Застройка будет примыкать к охранной зоне Пулковской обсерватории.

	17.01.2019 14:01 Утвержден проект планировки на 1,2 млн кв. м жилья в Раменках Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории площадью 160,9 га возле природного комплекса «Долина реки Раменки» в столичном районе Раменки. Строительство нового микрорайона предполагается осуществить за счет средств инвестора – компании «Донстрой инвест», и частично - городского бюджета, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

	17.01.2019 11:16 «Главстрой-СПб» получила разрешение начать высотную застройку Юнтолово Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово» в 3-й Конной Лахте, участок 6 (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-й Конной Лахте) в Приморском районе Петербурга. Малоэтажный комплекс наращивает высоту до 75 метров.

	15.01.2019 11:16 Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина» Компания Главстрой СПб» сдает в эксплуатацию 11-ю очередь жилого комплекса «Северная долина» в квартале, ограниченном улицами Заречная, Федора Абрамова, Николая Рубцова и проспектом Энгельса в Выборгском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

	10.01.2019 16:25 ФСК «Лидер» начала строительство масштабного ЖК «Южная Битца» В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район».

	24.12.2018 11:01 «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп» «Группа ЛСР» завершила строительство последнего дома жилого комплекса «Калейдоскоп» на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе. Все квартиры в корпусе уже распроданы, ключи дольщики получат 30 июня.

	20.12.2018 12:29 ГК «А101» начала бизнес-квартал в составе жилого района «Скандинавия» Группа компаний «А101» начала строительство и открыла продажи в квартале 5 в составе жилого района «Скандинавия» (Юг) в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщает пресс-служба компании. Этот район позиционируется в бизнес-сегменте.

	19.12.2018 16:15 Setl City сокращает объем застройки ЖК «Планетоград» в четыре раза Протесты общественности вынудили компанию Setl City сократить объем застройки в жилом комплексе «Планетоград» в зоне Пулковской обсерватории в четыре раза, сообщает пресс-служба компании. Застройка не затронет Большое блокадное кольцо, «Зеленый пояс славы» и не повлияет на объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО.

	18.12.2018 12:30 Gatchina Gardens начала продажи элитных резиденций Компания Gatchina Gardens открыла продажи в одноименном городе-курорте под Гатчиной – на рынок выведены элитные резиденции. Цены на старте продаж начинаются от 58 млн рублей. Застройщик принимает деньги на эскроу-счета.

	17.12.2018 11:15 «Сити-XXI век» получила разрешение открыть продажи в Мини-полисе Рафинад ООО «РАФИНАД-СИТИ», аффилированная с «Сити-XXI век», получила разрешение Главгосстройнадзора Московской области открыть продажи в Мини-полисе Рафинад в квартале Свистуха в Химках, сообщает пресс-служба ведомства.