Недвижимость / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	27.04.2021 16:46 1391 В Московском районе началась реализация проекта на 600 тыс. кв. метров жилья Компания «КВС» получила разрешение на строительство первого квартала в рамках проекта комплексного освоения территории «Югтаун». Всего здесь построят около 600 тыс. «квадратов» жилья



	19.04.2021 16:03 810 ГК ПИК застроит жильем 100 гектар на севере Москвы Градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проект планировки территории в районе Западное Дегунино на севере столицы. Сейчас ее занимает промзона

	19.04.2021 10:50 2237 Губернатор Ленобласти распорядился понизить высотность крупного проекта КОТ под Петербургом Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил подготовить нормативно-правовой акт о недействительности проектов планировок территорий, где они противоречат региональным нормативам градостроительного проектирования

	13.04.2021 10:00 1945 Московский девелопер может построить полмиллиона кв. метров жилья к юго-востоку от Петербурга ГК «Самолет» рассматривает возможность застройки участка площадью около 80 гектар в поселке имени Свердлова Всеволожского района Ленобласти (к юго-востоку от Северной столицы)

	05.04.2021 11:24 4996 В деревне под Петербургом построят миллион кв. метров жилья Лендлорд SVP Group ведет переговоры с несколькими застройщиками о продаже им 51 участка общей площадью 124,4 га в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленобласти

	12.03.2021 13:44 1929 Ленобласть отправила в Москву просьбу профинансировать продление метро в Новосаратовку Обращение администрации Ленобласти о финансировании продления «оранжевой» линии петербургского метрополитена до Новосаратовки и строительстве там депо отправлено в федеральное правительство

	03.03.2021 11:06 4413 Крупный инфраструктурный проект на юге Петербурга вышел из экспертизы Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту строительства первой очереди кампуса Университета ИТМО на базе научно-образовательного и инновационного центра ИТМО Хайпарк в городе-спутнике Южный

	28.01.2021 13:19 1809 «Донстрой» подтвердил планы по застройке 40 гектар в Мневниковской пойме Компания «Донстрой» инвестирует 148 млрд рублей в застройку 40 гектар земли в южной части Мневниковской поймы. Девелопер возведет в этой части города 1,4 млн кв. метров недвижимости



	22.01.2021 15:14 3354 Seven Suns Development построит 200 тыс. кв. метров жилья в Мурино По информации газеты «Коммерсантъ», компания Seven Suns Development приобрела у Абсолют-банка непрофильный актив в виде 23 гектар земли в городе Мурино

	21.01.2021 11:00 2306 Мэрия согласовала проект-«миллионник» на западе Москвы Правительство Москвы утвердило проект планировки территории участка в районе Очаково-Матвеевское площадью 75,7 га, из которых 34 гектара застроят компании «Ферро-Строй» и «ПИК»

	20.01.2021 16:15 3503 Известный девелопер жилой недвижимости построит торговый центр Компания «Главстрой Санкт-Петербург» разработала концепцию торгового центра на территории жилого комплекса «Юнтолово». Завершить строительство ТЦ «Ю-Молл» планируется в 2023 году

	19.01.2021 16:42 1596 На рынок выходит новый жилой проект в Новой Москве Москомстройинвест выдал компании «Самолет» заключение о соответствии проектной декларации законодательству по жилому комплексу «Новое Внуково» в поселке Кокошкино Новой Москвы

	29.12.2020 17:44 4409 Выдано разрешение на строительство крупного ЖК на окраине Петербурга Компания «КВС» получила разрешение на строительство первых трех домов в рамках комплексного освоения территории в Стрельне. Продажи откроются в начале будущего года

	28.12.2020 10:20 2327 Начато строительство дома в промзоне «Октябрьское поле» по договору КРТ Компания «РГ-девелопмент» получила разрешение на строительство корпуса в рамках проекта комплексного освоения территории бывшей промзоны «Октябрьское поле»

	25.12.2020 16:18 3139 В Петербурге не успеют принять новый Генплан. В Смольном говорят, что ничего страшного Принятие нового Генплана Санкт-Петербурга, намеченное на 1 марта 2021 года, не состоится – сроки придется сдвинуть. Однако рынок недвижимости от этого не пострадает, утверждают в Смольном

	25.12.2020 11:27 3021 В Новой Москве началась реализация проекта КОТ от группы «Самолет» Группа «Самолет» получила разрешение на строительство крупного жилого квартала «Новое Внуково» в дачном поселке Кокошкино в Новомосковском административном округе

	21.12.2020 14:13 1123 Возле метро «Стахановская» возведут жилой квартал Одобрен проект планировки территории на Рязанском проспекте рядом со станцией метро «Стахановская». Соответствующее распоряжение завизировал мэр Москвы Сергей Собянин

	17.12.2020 10:25 2148 В Красногвардейском районе завершен масштабный проект КОТ «Группа ЛСР» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух последних корпусов в составе проекта-«миллионника» «Новая Охта» в северной части Красногвардейского района

	12.11.2020 11:32 8725 На юге Петербурга построят новый пригород На пересечении Пулковского и Волхонского шоссе на территории площадью 215 гектар построят, по сути, целы пригород на 31 тыс. жителей. Проект планировки рассмотрел Градсовет

	03.11.2020 11:39 1423 «Самолёт» может построить крупный жилой комплекс за МКАД По информации газеты «Ведомости», Группа «Самолет» собирается застроить жильем участок возле деревни Калиновка в Московской области. Он находится в 8 километрах от МКАД

	21.09.2020 11:25 1999 «Кортрос» построит малоэтажный ЖК в Подмосковье Компания «Кортрос» анонсировала начало строительства своего нового крупного проекта – жилого комплекса «Равновесие» в Одинцовском районе Московской области

	18.09.2020 15:12 1544 Определились проектировщики нового парка в центре Петербурга Петербургская «Студия 44» известного архитектора Никиты Явейна и голландское бюро West 8 стали победителем конкурса проектов парка Тучков Буян, который появится на Петроградской стороне

	15.09.2020 14:33 3833 Крупный проект комплексной застройки в Петербурге сменит владельца Компания «КВС» собирается приобрести у «ВТБ Капитал» участок площадью почти 200 гектар в Пушкинском районе вместе с проектом комплексного освоения территории «Югтаун»

	04.09.2020 10:00 840 «Инград» проектирует офисы в составе своих крупных жилых комплексов Офисы различных форматов проектирует в рамках своих жилых проектов девелопер «Инград». Их совокупная площадь составляет около 140 тысяч квадратных метров

	26.08.2020 15:18 5656 ГК «ПИК» готова вывести на рынок новый ЖК на севере Москвы Москомстройинвест выдал заключение о соответствии на первую очередь нового жилого комплекса в Тимирязевском районе столицы. Теперь девелопер имеет право открывать продажи

	13.08.2020 17:11 1060 В столичных промзонах до конца года сдадут почти два млн кв. метров жилья С августа по декабрь текущего года в рамках проектов редевелопмента промзон в Москве введут в эксплуатацию 3,8 млн кв. метров недвижимости различного назначения, в том числе 1,8 млн «квадратов» жилья

	10.07.2020 11:22 914 В Москве подписан первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий В рамках договора о КРТ инвестор вложит 14 млрд рублей в развитие территории промзоны «Октябрьское поле». Это первый в России проект комплексного развития и редевелопмента промышленной зоны, реализуемый в рамках механизма КРТ, введённого Градостроительным Комплексом РФ в 2017 году.

	06.07.2020 16:46 1148 Сдана 14-я очередь ЖК «Северная долина» Компания «Главстрой - Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух последних корпусов 14-й очереди крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Петербурге

	02.07.2020 12:26 8435 Шведы передумали строить ТРЦ «МЕГА» в поселке Новоселье Компания Ingka Centres (ключевой партнер скандинавского гиганта IKEA) объявила об отмене планов по строительству в поселке Новоселье возле КАД третьей «МЕГИ». Что делать с землей, девелопер пока не знает

	02.07.2020 11:46 3302 Сдана первая очередь масштабного проекта у метро «Пионерская» Петербургский Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Приморский квартал», который строится на пересечении проспектов Испытателей и Богатырского

	30.06.2020 10:25 1205 Сдана пятая очередь ЖК «Новоорловский» Компания «ЮИТ» получила от петербургского Госстройнадзора разрешение на ввод в эксплуатацию пятой очереди своего жилого комплекса «Новоорловский», строящегося в Приморском районе города

	25.06.2020 12:35 1234 Реновацию в Новой Москве завершат к 2024 году Почти полмиллиона квадратных метров нового жилья, необходимого для переселения жителей Новой Москвы из старых панельных домов советской постройки, сдадут за три года

	23.06.2020 10:45 3090 Компании «СПб Реновация» и «Самолет» будут совместно реализовывать проекты в Петербурге ПАО «ГК «Самолет» и ООО «СПб Реновация» подписали договор о партнерстве, в рамках которого обе компании будут строить жилье на участках, принадлежащих «СПб Реновации»

	17.06.2020 12:30 5634 Группа ЦДС построит в Парголово новый микрорайон Комиссия по землепользованию и застройке разрешила одному из крупнейших петербургских девелоперов реализовать в Парголово проект комплексного освоения территории на 350 тыс. кв. м жилья

	17.06.2020 11:28 1366 Банк «ДОМ.РФ» профинансирует строительство нового ЖК в Балашихе Банк, являющийся составной частью госкорпорации ДОМ.РФ, открыл девелоперской компании «Главстрой» кредитную линию в общей сложности на 47,8 миллиарда рублей.

	16.03.2020 19:14 9758 «Банкирский дом «Санкт-Петербург» продает землю под коттеджи рядом с районом «Новая Ижора» Одна из дочерних структур ЗАО «Банкирский дом «Санкт-Петербург» через городской Фонд имущества продаст за 350 млн рублей участок площадью 285 га под коттеджный поселок на юге Петербурга, рядом с малоэтажным жилым районом «Новая Ижора». Надел является частью проекта комплексного освоения территорий (КОТ).

	16.03.2020 16:36 4751 В Новой Москве построят большой многофункциональный жилой кластер Russian Design District Девелоперская группа «Родина» в партнерстве с ГК «Основа» начали строить в районе деревни Ватутинки (Новая Москва) многофункциональный спортивно-оздоровительный и жилой комплекс Russian Design District площадью более 75 тыс. кв.м. Помимо жилья, там запланированы спортивные и образовательные объекты, «социалка» и торговый комплекс.

	05.03.2020 15:09 2504 В двух промзонах на севере Москвы построят более 3 млн «квадратов» недвижимости Власти Москвы одобрили проект комплексной застройки 35 га территории промышленной зоны «Коровино» на севере Москвы, там появится более 1 млн «квадратов» недвижимости. Также на 77,5 га промзоны «Автомоторная» построят крупный жилой район на 2 млн кв. м.

	03.03.2020 10:34 16384 В ЖК «Разметелево» во Всеволожском районе стартовали продажи участков под ИЖС Областной застройщик «1-я Академия недвижимости» начал продажи инженерно подготовленных земельных участков ИЖС площадью от 8 до 10 соток в первой очереди проекта КОТ «Разметелево». Цены стартуют от 120 тыс. рублей за сотку. Дополнительно оплачивается взнос на инфраструктуру - 800 000 рублей.

	02.03.2020 11:04 10011 В Пушкине зарезервировали огромный участок земель СПбГАУ под жилье Комиссия по поправкам в Генплан одобрила перевод 241 га в западной части Пушкина, принадлежащей Санкт-Петербургскому аграрному университету (СПбГАУ), из статуса сельхозземель в средне- и многоэтажную застройку. Тут может появиться масштабный жилой район формата «Славянки» или «Царскосельских холмов», если, конечно, найдется покупатель, готовый к проекту таких масштабов.