Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	16.08.2018 16:00 «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах «Лидер Групп» вывела на рынок проект «Аэросити» в Шушарах, новый жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 1 млн квадратных метров. Сдать первые дома предполагается в конце 2021 года, всего застройщик рассчитывает поселить здесь порядка 30 000 человек.



	16.08.2018 13:26 Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы» Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.

	16.08.2018 12:23 Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал» в Кудрово Компания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого лота жилого комплекса «Капитал» на проспекте Строителей, 4 в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

	03.08.2018 13:44 Стартовали продажи в корпусе №1 ЖК «Москвичка» в Новой Москве ГК «Гранель объявила о старте продаж квартир в корпусе №1 жилого комплекса комфорт-класса «Москвичка» вблизи пос. Коммунарка на территории Новой Москвы, сообщает пресс-служба компании. Цены на квартиры начинаются от 3,1 млн рублей.

	02.08.2018 17:28 ГК «Арсенал-Недвижимость» завершила ЖК «Солнечный» Группа компаний «Арсенал-Недвижимость» завершила строительство жилого комплекса «Солнечный» на бульваре Менделеева в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти, на землях совхоза «Ручьи», - получено ЗОС на последний жилой корпус, сообщает пресс-служба компании.

	02.08.2018 15:02 С июля 2020 года в Смольный ликвидирует маршрутки Весь транспорт с 1 июля 2020 года перейдет на регулируемый тариф, сообщает ЗАКС.РУ со ссылкой на председателя комитета по транспорту Александра Головина. Крупные жилые проекты, особенно находящиеся в процессе строительства, могут пострадать из-за чиновной инициативы.

	31.07.2018 15:02 «Донстрой» выводит на рынок высотный ЖК «Огни» Компания «Донстрой» выводит на рынок высотный жилой комплекс комфорт-класса «Огни», строительство которого начато на участке между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевская» в столичном районе Раменки, сообщает пресс-служба компании. Застройщиком выступает компания «Развитие».

	27.07.2018 15:06 Стартовали продажи в первых корпусах квартала «Белая Дача парк» Стартовали продажи квартир в первых высотных корпусах жилого квартала «Белая Дача парк» в Яничкином проезде в подмосковных Котельниках, в 2 км от КАД. Проект реализуют ГК ПИК и компания «Белая Дача».

	27.07.2018 10:01 «Арсенал-Недвижимость» вместо технопарка на Мебельной построит ЖК Группа компаний «Арсенал-Недвижимость» решила снести свой бизнес-центр и склады на Мебельной улице, 11А в Приморском районе Петербурга, объединить участок с соседним – на Яхтенной улице, 15, литера Б, принадлежащий компании «Мандарин», и построить жилой квартал, сообщает NSP.

	26.07.2018 16:08 ФСК «Лидер» построит UP-квартал «Датский» в Мытищинском районе ФСК «Лидер» планирует построить UP-квартал «Датский» в поселке Нагорное Мытищинского района Московской области, сообщает «Коммерсантъ». Проект планировки предполагал здесь малоэтажное строительство, однако застройщик намерен возводить многоэтажные дома.

	25.07.2018 11:22 ГК ЦДС добивается разрешения на многоэтажную застройку в Парголово ООО «ИнвестКапитал», входящее в ГК ЦДС, добивается разрешения превысить установленные ПЗЗ параметры застройки в будущем проекте-миллионнике в поселке Парголово, участки 43, 77, 91, 92, 147, 149 Пригородного в Выборгском районе Петербурга.

	23.07.2018 12:33 Петербург берется за разработку проекта на территории «Горская» Комитет по развитию туризма Петербурга объявил конкурс – будет выбран подрядчик для разработки проекта и коммерческой модели развития территории «Горская» в поселке Лисий Нос Приморского района. Сумма контракта – 10,3 млн рублей, сообщает RosTender.info.

	23.07.2018 10:06 Стартовали продажи в ЖК «Янила Драйв» - третьей очереди проекта «Янила Кантри» Компания «Ленстройтрест» вывела на рынок жилой комплекс «Янила Драйв» - третью очередь проекта «Янила Кантри» в поселке Янино во Всеволожском районе Ленобласти. Цены на квартиры начинаются от 1,7 млн рублей.

	17.07.2018 16:27 Компания ««Акваспорт» завершила первую очередь ЖК «Новое Бисерово 2» Компания ««Акваспорт», входящая в ГК «РОСИТАЛ», завершила первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новое Бисерово 2» окло села Бисерово в Ногинском районе Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на начальника ведомства Артура Гарибяна.

	17.07.2018 15:21 ВТБ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Новая Дубровка» Банк ВТБ открыл компании кредитную линию в объеме 300 млн рублей сроком на три года компании «Конти» - застройщику малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новая Дубровка» в Невской Дубровке во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает пресс-служба банка.

	11.07.2018 10:03 «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива» Компания «Дудергофский проект», аффилированная с ГК «БФА-Девелопмент», получила разрешение на строительство сразу десяти жилых домов в составе масштабного проекта «Огни залива» в Красносельском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Однако сроки выхода на площадку пока неясны.

	09.07.2018 15:01 ФСК «Лидер» объявила о завершении проекта «Новое Тушино» Финансово строительная корпорация «Лидер» завершила строительство UP-квартала «Новое Тушино» на Новотушинской улице близ деревни Путилково Красногорского района Подмосковья – введен в эксплуатацию последний корпус, сообщает пресс-служба застройщика.

	06.07.2018 12:29 «УНИСТО Петросталь» возводит последний корпус квартала «Тридевяткино царство» Компания «УНИСТО Петросталь» приступила к возведению последнего корпуса в проекте комплексного освоения – ЖК «Тридевяткино царство» в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти, на землях совхоза «Ручьи», сообщает пресс-служба застройщика.

	02.07.2018 13:52 Группа «Самолет» открыла продажи в ЖК-миллионнике «Остафьево» Группа «Самолет» открыла продажи в жилом квартале эконом-класса «Остафьево», в селе Остафьево Рязановского поселения в Новой Москве. Проект предполагает строительство 1 млн кв. м недвижимости.

	29.06.2018 14:58 Территория бывшего завода «Самсон» обретает форму Застройщики, работающие на территории бывшего завода «Самсон» и владеющие там участками, наперебой заявили о желании строить и передавать городу социальные объекты. Перечень желающих озвучен на совещании в Смольном, где обсуждалось формирование строящегося квартала на Средней Рогатке, сообщает пресс-служба правительства.

	28.06.2018 17:29 Некое АО «Геос Трейд» приобрело 26,6 га под строительство микрорайона Некое АО «Геос Трейд» стало победителем торгов, организованных компанией «Дом.РФ», - за 1,01 млрд рублей получит земельный участок площадью 26,6 га, расположенный на улице 1-я Вольская, 10, корпус 2 в столичном микрорайоне Некрасовка, сообщает пресс-служба продавца.

	26.06.2018 14:55 Вместо складов на 97 га в Очаково-Матвеевском будет жилье Градостроительно-земельная комиссия Москвы передумала разрабатывать за счет бюджета ППТ на 97 га в столичном районе Очаково-Матвеевское – участок освоят частные компании, и вместо складов здесь будет построен жилой массив. Одним из инвесторов проекта выступит Capital Group, сообщает газета «Ведомости».

	25.06.2018 12:29 ГК «Пионер» начинает проект «LIFE-Варшавская» на юге Москвы Москомэкспертизы согласовал первые жилые дома проекта «LIFE-Варшавская» ГК «Пионер» во 2-м Котляковском переулке, 1/3 в столичном районе Москворечье-Сабурово. Объем инвестиций в весь проект оценивается в 40 млрд рублей.

	15.06.2018 15:02 «Пулково-Цветы» осваивает часть несостоявшегося «Города цветов» Компания «Пулково-Цветы», аффилированная с СК «Элис», получила разрешение на строительство нескольких жилых домов и детского сада на Пулковском шоссе, участок 35 в Пушкинском районе Петербурга. Участок находится у пересечения Пулковского и Волхонского шоссе, где планировалось построить «Город цветов».

	15.06.2018 11:20 PIF инвестирует 100 млн долларов в технопарк в проекте «Тушино» Суверенный фонд Саудовской Аравии Public Investment Fund (PIF) инвестирует 100 млн долларов в проект самого крупного в России технопарка «Тушино» в Москве на базе бывшего аэродрома. Соответствующее соглашение достигнуто в ходе визита Наследного принца, министра обороны Саудовской Аравии Мухаммада бен Салмана Аль Сауда, сообщает RNS со ссылкой на Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ»).

	28.05.2018 15:16 К ЖК «Переделкино Ближнее» добавятся пять кварталов Москомархитектуры согласовал проекты пяти кварталов жилого комплекса «Переделкино Ближнее» в районе деревни Рассказовка поселения Внуковское в Новой Москве. Общая площадь новых объектов превысит 300 тыс. кв. м.

	25.05.2018 17:27 Город-спутник Южный получит 7 млрд госденег под гарантии Cмольного Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) инвестирует 7 млрд рублей в развитие инфраструктуры города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга – инвестиционного проекта УК «СТАРТ Девелопмент». Гарантии РФПИ предоставит Смольный. Договоренность о гарантиях достигнута в ходе ПФЭМ-18.

	22.05.2018 17:16 «Самолет» садится в Алхимово, где встретится с KR Properties Компания «Самолет Две Столицы» (Группа «Самолет») объявила о третьем с начала года совместном девелоперском проекте «Алхимово» – на сей раз в рамках договора с компанией KR Properties планируется застроить участок рядом с деревней Алхимово в Новой Москве. Объем инвестиций в проект оценивается в 14,5 млрд рублей, сообщает ГК «Самолет».

	22.05.2018 16:12 Корпорация-банкрот «Элис» частями возвращается на рынок Строительная корпорация «Элис» возвращается на петербургский рынок – экс-совладелец СК Вадим Штерцер объявил о новом проекте стоимостью, по оценкам экспертов, 20 млрд рублей на Пулковском шоссе, сообщает «Деловой Петербург». Предположительно застройщиком выступит одна из компаний, входящих в СК «Элис».

	22.05.2018 11:13 Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 ЖК «NEWПИТЕР» в Ленобласти Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 жилого комплекса «NEWПИТЕР» на Питерском проспекте, 1 в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В новом корпусе отсутствуют студии. Цена квадратного метра – от 68 тыс. рублей.

	16.05.2018 14:59 Сбербанк, как и ожидалось, не будет самостоятельно осваивать Василеостровский намыв – предприняты попытки продать компанию «Терра Нова» Как и ожидалось, Сбербанк, свежеиспеченный владелец девелопера намывных территорий Васильевского острова «Терра Нова», не будет самостоятельно осваивать намыв – предприняты попытки продать компанию «Терра Нова», сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на застройщиков, получивших от банка такое предложение.

	16.05.2018 10:04 «ЮИТ Московский регион» продолжит застройку «финского» квартала в Щелково новым проектом комплексного освоения Градостроительный совет Московской области одобрил проект планировки территории для комплексной жилой застройки в микрорайоне Потапово-3А в Щелково – продолжение проекта компании «ЮИТ Московский регион» ЖК «Финский», сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса региона.

	15.05.2018 14:44 ФСК «Лидер» выступит соинвестором комплекса апартаментов в проекте «Город на реке «Тушино-2018» ФСК «Лидер» выступит соинвестором комплекса апартаментов в проекте «Город на реке «Тушино-2018» на Волоколамском шоссе, 67, на территории бывшего Тушинского аэродрома им. Чкалова в столичном районе Южное Тушино, сообщает пресс-служба компании.

	14.05.2018 14:46 Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство «Янила Драйв» – третьей очереди квартала «Янила Кантри» Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство «Янила Драйв» – третьей очереди квартала «Янила Кантри» в поселке Янино во Всеволожском районе Ленобласти. Среди фишек проекта – собственный кинотеатр под открытым небом.

	11.05.2018 17:30 УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы» УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В соответствии с алфавитом, новый квартал называется «Эпсилон».

	07.05.2018 16:17 ГК «УНИСТО Петросталь» открыла предварительное бронирование в новом проекте комплексного освоения территорий «Северная Капелла» ГК «УНИСТО Петросталь» открыла предварительное бронирование квартир в новом проекте комплексного освоения территорий «Северная Капелла» в поселке Бугры во Всеволожском районе Ленинградской области.

	04.05.2018 15:23 Компания Setl City приступила к строительству седьмой, заключительной очереди ЖК комфорт-класса «Чистое небо» на Комендантском проспекте Компания Setl City приступила к строительству седьмой, заключительной очереди жилого комплекса комфорт-класса «Чистое небо» на Комендантском проспекте, участок 2 (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой) в Приморском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость».

	25.04.2018 12:27 ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на Аминьевском шоссе – жилой комплекс ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления железной дороги в районе Очаково-Матвеевское – столичный комитет по архитектуре и градостроительству выдал градплан участка, сообщает пресс-служба компании. Будет построен жилой комплекс комфорт-класса.

	24.04.2018 17:28 Группа ЦДС открыла бронирование квартир в первой очереди нового ЖК «Северный» в Мурино Группа ЦДС открыла бронирование квартир в первой очереди нового жилого комплекса «Северный» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, рядом со строящимся ЖК «Муринский Посад», сообщает пресс-служба компании.

	24.04.2018 12:01 Компания «Лексион Девелопмент» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» в поселении Московский Компания «Лексион Девелопмент» (в Lexion Development) открыла продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» на Родниковой улице в деревне Румянцево, участок 17/1 поселение Московский. В первой очереди проекта запроектированы три корпуса, продажи открыты в первом.