Недвижимость / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	24.12.2021 11:35 3689 Промзону на севере Москвы застроят жильем к 2030 году. В проект инвестируют 50 млрд рублей Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) в производственной зоне №44 «Братцево» на севере столицы.



	15.11.2021 12:54 643 В Москве построят еще 30 млн «квадратов» недвижимости в рамках КРТ. Городские власти рассматривают 130 проектов Правительство Москвы рассматривает возможность реализации 130 проектов комплексного развития территорий, в рамках которых планируется возвести 30 млн кв. м недвижимости.

	28.10.2021 11:21 2191 Эксперты: комфортная городская среда должна формироваться при участии бизнеса и муниципалитетов В Петербурге, в силу организационных особенностей, все управление и бюджетирование проектов по повышению качества среды сосредоточено в городской администрации. Монополизация подхода к созданию среды не дает качественного рывка в преобразовании территорий. Для реализации проектов нового типа более широкие полномочия должны получить муниципалитеты и заинтересованный в этом бизнес.

	12.10.2021 16:56 2020 Согласован пул проектов КРТ в 18 регионах России. Девелоперы построят более 6 млн кв. м жилья За десять месяцев действия нового законодательства по комплексному развитию территорий (КРТ) согласован пул проектов, предусматривающих возведение в общей сложности более 6 млн кв. м жилья.

	05.08.2021 17:22 7285 Под Петербургом в будущем году начнут строить город-спутник размером больше Гатчины Банк «Санкт-Петербург» выделит ГК «Старт Девелопмент» проектное финансирование на строительство первой очереди масштабного проекта комплексного освоения территории в Пушкинском районе.

	26.07.2021 13:40 12863 В Новосаратовке становится тесно. Туда пришел еще один застройщик Компания «Охта Групп» купила большой участок в поселке Новосаратовка на правом берегу Невы. На нем можно построить почти полмиллиона квадратных метров жилья.

	23.07.2021 10:32 2640 «Инград» может построить на севере Москвы жилой квартал за 50 миллиардов Компания «Инград» в рамках соглашения по комплексному развитию территории (КРТ) может построить более полумиллиона квадратных метров недвижимости в северной части столицы.

	22.07.2021 15:09 1272 Фонд развития территорий будет курировать реновацию по всей России. Ему дадут соответствующие полномочия Минстрой подготовил проект федерального закона о создании публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Она будет заниматься, в том числе, реновацией ветхого жилья.



	22.07.2021 13:09 4334 Бывшую промзону на Бережковской набережной превратят в квартал с жильем и офисами Бывшую промзону в районе Дрогомилово ждет реорганизация. Проект решения о комплексном развитии территории одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы.

	22.07.2021 12:54 3346 Крупнейший российский девелопер вывел на рынок еще один масштабный проект в Ленобласти ГК «ПИК» объявила о старте продаж в первой очереди проекта комплексного освоения территории в Янино. ЖК «Янинский лес» рассчитан на более чем 350 тыс. квадратных метров жилья.

	15.07.2021 10:49 4677 Группа «Самолет» построит крупный жилой комплекс к югу от КАД Группа «Самолет» приступила к работе над новым проектом комплексного развития территорий на Таллинском шоссе в Ленобласти. Инвестиции составят около 21 млрд рублей, на площадку застройщик выйдет в будущем году.

	23.06.2021 16:33 2073 В Пушкине построят крупный жилой комплекс из малоэтажных домов Компания «Эталон» приобрела большой участок в историческом центре Пушкина. Здесь она планирует реализовать малоэтажный проект комплексного освоения территории.

	21.06.2021 15:35 2039 Эксперт: после окончания пандемии России нужны будут совершенно новые города Уже в будущем году руководству российских мегаполисов придется задуматься о совершенно новом векторе их развития, поскольку коронавирус изменил представления о комфорте для многих граждан.

	27.04.2021 16:46 2442 В Московском районе началась реализация проекта на 600 тыс. кв. метров жилья Компания «КВС» получила разрешение на строительство первого квартала в рамках проекта комплексного освоения территории «Югтаун». Всего здесь построят около 600 тыс. «квадратов» жилья

	19.04.2021 16:03 1705 ГК ПИК застроит жильем 100 гектар на севере Москвы Градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проект планировки территории в районе Западное Дегунино на севере столицы. Сейчас ее занимает промзона

	19.04.2021 10:50 2772 Губернатор Ленобласти распорядился понизить высотность крупного проекта КОТ под Петербургом Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил подготовить нормативно-правовой акт о недействительности проектов планировок территорий, где они противоречат региональным нормативам градостроительного проектирования

	13.04.2021 10:00 2390 Московский девелопер может построить полмиллиона кв. метров жилья к юго-востоку от Петербурга ГК «Самолет» рассматривает возможность застройки участка площадью около 80 гектар в поселке имени Свердлова Всеволожского района Ленобласти (к юго-востоку от Северной столицы)

	05.04.2021 11:24 7257 В деревне под Петербургом построят миллион кв. метров жилья Лендлорд SVP Group ведет переговоры с несколькими застройщиками о продаже им 51 участка общей площадью 124,4 га в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленобласти

	12.03.2021 13:44 2951 Ленобласть отправила в Москву просьбу профинансировать продление метро в Новосаратовку Обращение администрации Ленобласти о финансировании продления «оранжевой» линии петербургского метрополитена до Новосаратовки и строительстве там депо отправлено в федеральное правительство

	03.03.2021 11:06 4876 Крупный инфраструктурный проект на юге Петербурга вышел из экспертизы Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту строительства первой очереди кампуса Университета ИТМО на базе научно-образовательного и инновационного центра ИТМО Хайпарк в городе-спутнике Южный

	28.01.2021 13:19 2941 «Донстрой» подтвердил планы по застройке 40 гектар в Мневниковской пойме Компания «Донстрой» инвестирует 148 млрд рублей в застройку 40 гектар земли в южной части Мневниковской поймы. Девелопер возведет в этой части города 1,4 млн кв. метров недвижимости

	22.01.2021 15:14 3722 Seven Suns Development построит 200 тыс. кв. метров жилья в Мурино По информации газеты «Коммерсантъ», компания Seven Suns Development приобрела у Абсолют-банка непрофильный актив в виде 23 гектар земли в городе Мурино

	21.01.2021 11:00 2537 Мэрия согласовала проект-«миллионник» на западе Москвы Правительство Москвы утвердило проект планировки территории участка в районе Очаково-Матвеевское площадью 75,7 га, из которых 34 гектара застроят компании «Ферро-Строй» и «ПИК»

	20.01.2021 16:15 3762 Известный девелопер жилой недвижимости построит торговый центр Компания «Главстрой Санкт-Петербург» разработала концепцию торгового центра на территории жилого комплекса «Юнтолово». Завершить строительство ТЦ «Ю-Молл» планируется в 2023 году

	19.01.2021 16:42 1857 На рынок выходит новый жилой проект в Новой Москве Москомстройинвест выдал компании «Самолет» заключение о соответствии проектной декларации законодательству по жилому комплексу «Новое Внуково» в поселке Кокошкино Новой Москвы

	29.12.2020 17:44 4657 Выдано разрешение на строительство крупного ЖК на окраине Петербурга Компания «КВС» получила разрешение на строительство первых трех домов в рамках комплексного освоения территории в Стрельне. Продажи откроются в начале будущего года

	28.12.2020 10:20 2689 Начато строительство дома в промзоне «Октябрьское поле» по договору КРТ Компания «РГ-девелопмент» получила разрешение на строительство корпуса в рамках проекта комплексного освоения территории бывшей промзоны «Октябрьское поле»

	25.12.2020 16:18 3300 В Петербурге не успеют принять новый Генплан. В Смольном говорят, что ничего страшного Принятие нового Генплана Санкт-Петербурга, намеченное на 1 марта 2021 года, не состоится – сроки придется сдвинуть. Однако рынок недвижимости от этого не пострадает, утверждают в Смольном

	25.12.2020 11:27 3738 В Новой Москве началась реализация проекта КОТ от группы «Самолет» Группа «Самолет» получила разрешение на строительство крупного жилого квартала «Новое Внуково» в дачном поселке Кокошкино в Новомосковском административном округе

	21.12.2020 14:13 1493 Возле метро «Стахановская» возведут жилой квартал Одобрен проект планировки территории на Рязанском проспекте рядом со станцией метро «Стахановская». Соответствующее распоряжение завизировал мэр Москвы Сергей Собянин

	17.12.2020 10:25 2288 В Красногвардейском районе завершен масштабный проект КОТ «Группа ЛСР» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух последних корпусов в составе проекта-«миллионника» «Новая Охта» в северной части Красногвардейского района

	12.11.2020 11:32 9178 На юге Петербурга построят новый пригород На пересечении Пулковского и Волхонского шоссе на территории площадью 215 гектар построят, по сути, целы пригород на 31 тыс. жителей. Проект планировки рассмотрел Градсовет

	03.11.2020 11:39 1997 «Самолёт» может построить крупный жилой комплекс за МКАД По информации газеты «Ведомости», Группа «Самолет» собирается застроить жильем участок возле деревни Калиновка в Московской области. Он находится в 8 километрах от МКАД

	21.09.2020 11:25 2507 «Кортрос» построит малоэтажный ЖК в Подмосковье Компания «Кортрос» анонсировала начало строительства своего нового крупного проекта – жилого комплекса «Равновесие» в Одинцовском районе Московской области

	18.09.2020 15:12 1732 Определились проектировщики нового парка в центре Петербурга Петербургская «Студия 44» известного архитектора Никиты Явейна и голландское бюро West 8 стали победителем конкурса проектов парка Тучков Буян, который появится на Петроградской стороне

	15.09.2020 14:33 3994 Крупный проект комплексной застройки в Петербурге сменит владельца Компания «КВС» собирается приобрести у «ВТБ Капитал» участок площадью почти 200 гектар в Пушкинском районе вместе с проектом комплексного освоения территории «Югтаун»

	04.09.2020 10:00 998 «Инград» проектирует офисы в составе своих крупных жилых комплексов Офисы различных форматов проектирует в рамках своих жилых проектов девелопер «Инград». Их совокупная площадь составляет около 140 тысяч квадратных метров

	26.08.2020 15:18 5920 ГК «ПИК» готова вывести на рынок новый ЖК на севере Москвы Москомстройинвест выдал заключение о соответствии на первую очередь нового жилого комплекса в Тимирязевском районе столицы. Теперь девелопер имеет право открывать продажи

	13.08.2020 17:11 1152 В столичных промзонах до конца года сдадут почти два млн кв. метров жилья С августа по декабрь текущего года в рамках проектов редевелопмента промзон в Москве введут в эксплуатацию 3,8 млн кв. метров недвижимости различного назначения, в том числе 1,8 млн «квадратов» жилья

	10.07.2020 11:22 1100 В Москве подписан первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий В рамках договора о КРТ инвестор вложит 14 млрд рублей в развитие территории промзоны «Октябрьское поле». Это первый в России проект комплексного развития и редевелопмента промышленной зоны, реализуемый в рамках механизма КРТ, введённого Градостроительным Комплексом РФ в 2017 году.