Недвижимость / Комплексное освоение территорий

Новости на тему: комплексное освоение территорий

Под комплексным освоением территорий сегодня понимается строительство масштабных микрорайонов, где возводятся не только жилые корпуса, но и объекты социальной инфраструктуры, обеспечивается и беспрепятственный подъезд к комплексу. По сути, создается мини-город, который в состоянии существовать автономно. Подобные объекты чаще всего появляются в спальных районах крупных городов (Москва, Санкт-Петербург), а также на территории близлежащих областных населенных пунктов.

Проекты, реализующиеся в развивающихся поселениях, видоизменяют их внешний облик и, как правило, увеличивают нагрузку на существующие социально значимые объекты и дорожно-транспортную систему. Поэтому комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства девелоперами должно осуществляться с учетом изначальных показателей того или иного населенного пункта. Внушительное число проблем, возникающих в первые годы после ввода в эксплуатацию большинства корпусов микрорайонов, связано как раз с нехваткой мест в социальных объектах и постоянными пробками на дорогах в часы пик, ведь общим развитием местности застройщики занимаются довольно неохотно.

О самых крупных объектах КОТ, а также о планах инвесторов и девелоперов по развитию новых территорий читайте в этой рубрике ресурса Restate.ru. Аналитические материалы обозревателей содержат актуальную информацию о причинах востребованности тех или иных территорий для освоения, результатах деятельности девелоперских организаций и прогнозах по развитию сегмента в целом.

Понятие комплексного освоения территорий описывает проекты, которые реализуются в сфере жилищного строительства и включают в себя процессы строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, строительства жилья, подключения к источникам газо-, водо-, электроснабжения, ввода в эксплуатацию, а также деятельность по формированию и стимулированию спроса. Такие проекты затрагивают масштабные территории и описываются сотнями тысяч квадратных метров планируемого вода жилья. Есть основные аббревиатуры, которыми оперируют те или иные общественные и государственные институты, а именно: КОЗУ (комплексное освоение земельного участка) и КОТ (комплексное освоение территорий).

Развернуть

	19.02.2019 15:05 В Микрогороде «В лесу» открыты предварительные продажи третьей очереди ООО СЗ «КВАЗАР» получило разрешение открыто продажи в третьей очереди Микрогорода «В лесу» вблизи деревни Марьино в городском округе Красногорск Московской области, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора региона со ссылкой на главу ведомства Артура Гарибяна.



	18.02.2019 16:15 Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино» Компания «Рождествено» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 8 – первого в масштабном проекте «Мир Митино» вблизи село Рождествено в столичном районе Митино, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Это первый готовый корпус крупного многофункционального комплекса.

	14.02.2019 11:16 Первые дома введены в ЖК «Скандинавия» в Новой Москве Группа компаний «А101» сдала в эксплуатацию первые шесть домов в составе жилого района «Скандинавия» в поселке Коммунарка Новой Москвы. Домам присвоены адреса: Скандинавский бульвар, 2, корпуса 1-6.

	13.02.2019 13:43 Завершен ЖК «Вернисаж» в Кудрово Компания «Полис Групп» завершила строительство жилого комплекса «Вернисаж» на пересечении улиц Пражская и Столичная в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти – введен последний, восьмой корпус.

	08.02.2019 10:05 «Развитие территорий» добавит Шушарам 280 тыс. кв. м жилья На следующей неделе пройдут публичные слушания по проекту нового жилого квартала в Шушарах в Пушкинском районе Петербурга. Инициатор проекта – компания «Развитие территорий» намерена построить здесь 283 тыс. кв. м жилья.

	28.01.2019 16:15 Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил комплексный проект планировки территории, расположенный в районах Богородское, Сокольники и Преображенское площадью 53,4 га, сообщает пресс-служба председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской. ППТ подготовил Институт градостроительного и системного проектирования по заказу Инвестиционной компании «Северная звезда».

	24.01.2019 10:01 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем Градсовет Петербурга предложил принять за основу, но доработать эскиз застройки в составе проекта планировки территории, ограниченной Волхонским, Пулковским, Рехколовским шоссе на границе с Ленобластью в Пушкинском районе Петербурга. Застройка будет примыкать к охранной зоне Пулковской обсерватории.

	17.01.2019 14:01 Утвержден проект планировки на 1,2 млн кв. м жилья в Раменках Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории площадью 160,9 га возле природного комплекса «Долина реки Раменки» в столичном районе Раменки. Строительство нового микрорайона предполагается осуществить за счет средств инвестора – компании «Донстрой инвест», и частично - городского бюджета, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

	17.01.2019 11:16 «Главстрой-СПб» получила разрешение начать высотную застройку Юнтолово Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово» в 3-й Конной Лахте, участок 6 (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-й Конной Лахте) в Приморском районе Петербурга. Малоэтажный комплекс наращивает высоту до 75 метров.

	15.01.2019 11:16 Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина» Компания Главстрой СПб» сдает в эксплуатацию 11-ю очередь жилого комплекса «Северная долина» в квартале, ограниченном улицами Заречная, Федора Абрамова, Николая Рубцова и проспектом Энгельса в Выборгском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

	10.01.2019 16:25 ФСК «Лидер» начала строительство масштабного ЖК «Южная Битца» В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район».

	24.12.2018 11:01 «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп» «Группа ЛСР» завершила строительство последнего дома жилого комплекса «Калейдоскоп» на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе. Все квартиры в корпусе уже распроданы, ключи дольщики получат 30 июня.

	20.12.2018 12:29 ГК «А101» начала бизнес-квартал в составе жилого района «Скандинавия» Группа компаний «А101» начала строительство и открыла продажи в квартале 5 в составе жилого района «Скандинавия» (Юг) в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщает пресс-служба компании. Этот район позиционируется в бизнес-сегменте.

	19.12.2018 16:15 Setl City сокращает объем застройки ЖК «Планетоград» в четыре раза Протесты общественности вынудили компанию Setl City сократить объем застройки в жилом комплексе «Планетоград» в зоне Пулковской обсерватории в четыре раза, сообщает пресс-служба компании. Застройка не затронет Большое блокадное кольцо, «Зеленый пояс славы» и не повлияет на объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО.

	18.12.2018 12:30 Gatchina Gardens начала продажи элитных резиденций Компания Gatchina Gardens открыла продажи в одноименном городе-курорте под Гатчиной – на рынок выведены элитные резиденции. Цены на старте продаж начинаются от 58 млн рублей. Застройщик принимает деньги на эскроу-счета.

	17.12.2018 11:15 «Сити-XXI век» получила разрешение открыть продажи в Мини-полисе Рафинад ООО «РАФИНАД-СИТИ», аффилированная с «Сити-XXI век», получила разрешение Главгосстройнадзора Московской области открыть продажи в Мини-полисе Рафинад в квартале Свистуха в Химках, сообщает пресс-служба ведомства.

	05.12.2018 12:32 ГК ЦДС вывела на рынок вторую очередь ЖК «Северный» ГК ЦДС открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Северный» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, рядом со строящимся ЖК «Муринский Посад», сообщает пресс-служба компании. Стоимость квартир на старте продаж – от 2,1 млн рублей.

	29.11.2018 12:55 Glorax Development открыла продажи в самом маленьком корпусе ЖК «Второй квартал» Компания Glorax Development открыла продажи в самом маленьком – третьем корпусе, жилого комплекса «Второй квартал» в рамках проекта с концепцией «город в городе» - «Ligovsky City» на Лиговском проспекте, 232А во Фрунзенском районе Петербурга, сообщает пресс-служба застройщика.

	28.11.2018 16:22 ЮИТ сдает третью очередь ЖК «Новоорловский» Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский» с новым милицейским адресом: набережная реки Каменки, 11, корпус 2, строение 1 в Приморском районе Петербурга. Корпус получил высокий класс энергоэффективности «А».

	28.11.2018 10:00 Получено разрешение на ввод Центрального стадиона «Динамо» имени Льва Яшина» УК «Динамо» получила разрешение на ввод в эксплуатацию Центрального стадиона «Динамо» имени Льва Яшина» в составе многофункционального комплекса «ВТБ Арена парк» на Ленинградском проспекте, 36 в Москве. Первое мероприятие – ледовое шоу Евгения Плющенко «Лебединое озеро», назначено на 20 декабря.

	26.11.2018 15:08 «УНИСТО Петросталь» сдает первые три корпуса ЖК «Чудеса света» Группа компаний «УНИСТО Петросталь» сдает в эксплуатацию первые три корпуса жилого комплекса «Чудеса света» в деревне Аро Всеволожского района Ленинградской области, еще два корпуса – накануне сдачи. Средства на завершение объектов застройщик получил от продажи активов.

	22.11.2018 16:58 Ирбитская, «Доктор городов»: Никто не заинтересован приобретать то, что придет в негодность через 10-15 лет Государство заинтересовано в строительстве дешевых панельных домов, которые быстро приходят в негодность. Но люди не заинтересованы в приобретении такого жилья. Единственный сдерживающий этот процесс фактор – собственность, как незыблемая ценность, заявила в программе «Отражение» канала ОТР Ирина Ирбитская, соорганизатор международного проекта «Доктор городов», архитектор, городской планировщик.

	20.11.2018 14:19 На рынок выведены четыре новых корпуса района Новые Ватутинки «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки, выводит в продажу четыре корпуса на 1,3 тыс. квартир в районе Центральный в Десеновском поселении Новой Москвы, сообщает компания «Метриум» - брокер проекта. Минимальный бюджет покупки – 2,9 млн рублей.

	20.11.2018 13:15 Открыты продажи лота № 10 ЖК «NEWПИТЕР» с использованием счетов эскроу Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры в лоте № 10 жилого квартала «NEWПИТЕР» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика. Продажи начаты с использованием эскроу-счетов по соглашению с банком «Санкт-Петербург».

	20.11.2018 10:00 В ЖК «Кварталы 21/19» стартовали продажи четвертой очереди Компания «ВекторСтройФинанс» открыла продажи в четвертой очереди жилого комплекса «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте, 6а в Рязанском районе Москвы, сообщает пресс-служба застройщика. На старте продаж минимальная цена – 4,5 млн рублей за студию площадью 30 кв. м.

	08.11.2018 17:29 «Ленптицепром» построит 1 млн кв. м на месте птицефабрики Компания «Ленптицепром» бизнесмена Игоря Водопьянова, аффилированная с УК «Теорема», намерена построить жилой микрорайон на месте птицефабрики «Красные зори», на Ропшинском шоссе в Петродворцовом районе Петербурга, сообщает NSP по результатам Градостроительного совета.

	08.11.2018 12:27 Киселев, ГК «КОРТРОС»: 120 млн кв. м жилья можно построить только в регионах Чтобы выполнить требования властей – сдавать ежегодно 120 млн кв. м жилья, необходимо двигаться в регионы, поскольку в Москве нет площадей для больших объемов строительства, полагает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

	02.11.2018 13:47 Строительство «Gatchina Gardens» проконтролирует шведский концерн MerxTeam Строительство города-курорта «Gatchina Gardens» на Звездном бульваре в деревне Красницы в Сусанинском поселении в Гатчинском районе Ленобласти по договоренности с инвестором проекта CastorX Capital (Швеция) проконтролирует шведский концерн MerxTeam, для чего он специально учредил российскую компанию ООО «Меркс Констракшн.Ру», сообщает пресс-служба проекта.

	30.10.2018 17:31 «Терминал-Ресурс» продолжил линейку «Образцовых кварталов» пятым ЖК Компания «Терминал-Ресурс» готовит к выходу на рынок малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 5» на Пулковском шоссе, участок 569, (участок 4) в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга – в рамках реализации проекта комплексного освоения «На Царскосельских холмах».

	25.10.2018 12:32 Москва нашла 65 дополнительных гектаров под жилую застройку Москва определила 47 зон комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 491,2 га, из которых 65 га предназначаются под общественно-жилую застройку, сообщает портал столичного Комплекса градостроительной политики со ссылкой на председателя Москомархитектуры Юлиану Княжевскую.

	23.10.2018 16:09 Группа ЛСР готовит к выводу на рынок ЖК «Ручьи» Группа ЛСР продолжает застройку земель бывшего совхоза «Ручьи» - к выходу на рынок готовится жилой комплекс «Ручьи» на участке, ограниченном Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и перспективной пробивкой Северного проспекта в в Красногвардейском районе Петербурга. Застройщиком выступит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

	22.10.2018 17:26 СЗ «ГРАД Домодедово» построит новый ЖК «ДОМодедово парк. Новый квартал» Компания «Специализированный застройщик «ГРАД Домодедово» получила разрешение открыть продажи в жилом комплексе «Домодедово парк. Новый квартал» на пересечении бульвара Строителей и Домодедовского шоссе, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна.

	22.10.2018 14:58 «Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Чистый Ручей» Компания «Петрострой» вводит в эксплуатацию первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Чистый Ручей» на пограничной улице в микрорайоне Сертолово-1 во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.

	19.10.2018 17:26 Готова третья очередь ЖК «Краски лета» Компания «Полис Групп» подготовила ко вводу в эксплуатацию третью очередь проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Работа комиссии Госстройнадзооа на объекте продолжится до конца октября.

	11.10.2018 16:18 ГК МИЦ открывает продажи в ЖК «Цветочные поляны» Группа компаний МИЦ объявила о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Цветочные поляны» рядом с деревней Староселье в Филимонковском поселении в Новой Москве. Сейчас минимальная цена лота – 2,1 млн рублей.

	02.10.2018 13:45 Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине Компания «Самолет ЛО» (ГК «Самолет») открыла продажи в жилом комплексе «Мурино 2020» в рамках проекта комплексного освоения территории вдоль Воронцовского бульвара в поселке Мурино во Всеволожском районе Ленобласти.

	01.10.2018 12:32 Стартовали продажи второй очереди ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Компания «РГ-Девелопмент» открыла продажи в домах второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Родной город. Октябрьское поле» на улице Берзарина, 28-30 в столичном районе Щукино, на территории бывших промзоны 41-I и производственной зоны № 41 «Октябрьское поле», сообщает пресс-служба компании «Метриум» - брокера проекта. На старте минимальная цена лота – 4,97 млн рублей.

	24.09.2018 11:29 «Главстрой» объявила о двух проектах комплексного развития в Москве Компания «Главстрой» объявила о двух проектах комплексного развития территорий в Москве с совокупной площадью недвижимости 1,3 млн кв. м и объемом инвестиций в 110 млрд рублей.

	14.09.2018 10:00 «Ферро-Строй» вводит первую очередь ЖК «Катуар» Компания «Ферро-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», воторый строится северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Метриум».

	10.09.2018 15:03 «Строительный трест» поделится проектом «NewПитер» Компания «Строительный трест» выставила на продажу инвестиционный проект торгово-офисного центра в составе жилого квартала «NewПитер» в поселке Новоселье в Ломоносовском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании.