Идея создания ответственного товарищества собственников жилья в многоквартирном доме в идеальном варианте неплоха и имеет вполне здравые начинания. В любом доме пригодится организация, которая бы отвечала за бесперебойное функционирование инженерных систем сооружения, информировала жильцов о задолженностях по оплате коммунальных услуг, проводила своевременный и качественный ремонт мест общего пользования, в общем, держала здание в исправном состоянии, а жителей - в полной осведомленности о положении дел в доме.
Традиции нашей страны, высокий уровень коррупции и не самая здоровая модель ведения бизнеса непосредственным образом коснулись и данной темы. Новости про ТСЖ то и дело пестрят скандалами о превышении полномочий руководителями товариществ, финансовых махинациях и нарушениях прав жильцов со стороны застройщиков, насаждающих выбор угодных им товариществ при сдаче корпусов в эксплуатацию.
Такая ситуация требует регулирования со стороны государства, поэтому ТСЖ в новостях о законодательстве встречаются все чаще. Одна из основных проблем, возникающих при работе подобных объединений, кроется в организации всеобщих собраний собственников квартир жилых домов. Подделка подписей отсутствующих участников - нередкое явление. Чтобы впредь искоренить данную практику, внесен новый закон об очно-заочной форме голосования, когда собственник вправе проголосовать с помощью бюллетеней или электронных инструментов в случае невозможности личного присутствия. О других изменениях законодательной базы данного вопроса Жилищного кодекса РФ читайте в этом разделе портала Restate.ru.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это добровольное объединение домовладельцев - собственников помещений, объединившихся для совместного управления кондоминиумом. Под кондоминиумом понимается единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части предназначены для жилых или иных целей (например помещение магазина, ателье) и находятся в собственности граждан или юридических лиц (домовладельцев), а остальные части (общее имущество) находится в их общей долевой собственности. Новости и статьи о ТСЖ в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской области собраны в данном разделе ресурса.
08.09.2022 12:23 819 ТСЖ хотят самостоятельно принимать новостройки в эксплуатацию Товарищества собственников жилья (ТСЖ) недовольны качеством новостроек и поэтому хотят самостоятельно заниматься приемом в эксплуатацию домов, чтобы исключить возможность сдачи объектов со значительными дефектами.
29.08.2022 12:56 8788 ТСЖ просят освободить их от налогов Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников направил председателю правительства РФ Михаилу Мишустину письмо с просьбой освободить от налогообложения платежи граждан, направляемые в товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые управляют многоквартирными домами.
02.04.2020 11:42 4282 В Петербурге отменены публичные слушания и собрания собственников жилья В связи с эпидемией коронавируса, до 30 апреля в Петербурге отменены процедуры публичных слушаний по всем градостроительным вопросам, о переносе мероприятий сообщили в администрациях многих районов. Также до конца месяца запрещены собрания жильцов многоквартирных домов.
23.08.2019 15:05 2177 Лолита отказалась платить за ЖКХ и подала встречный иск Лолита Милявская подала в Басманный суд Москвы апелляционную жалобу в адрес ТСЖ «Большие Каменщики». Певица не желает платить необоснованно большую, по ее словам, сумму за услуги ЖКХ - более 600 тысяч рублей.
11.06.2019 11:18 1309 Жители Итальянской жалуются на бесконечный праздник на их улице Председатели трёх ТСЖ домов, выходящих на Манежную площадь, от имени всех жильцов обратились к городским властям с требованием подыскать другое место для праздников и гуляний, которые регулярно проходят под их окнами. В частности, люди, недовольные постоянным шумом, требуют перенести предстоящий фестиваль StandUp.
02.08.2017 12:28 1925 Подписан закон, который позволит оплачивать общедомовые нужды по общему счетчику – нормативы не важны Президент РФ Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ и статью 12 закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», по которому за содержание жилого помещения жители смогут платить не по установленному субъектом РФ нормативу, а по общедомовому счетчику, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
02.12.2016 10:23 1238 Москомстройинвест рекомендует дольщикам дома в Кокошкине скорее вступать в созданное ТСН Москомстройинвест рекомендует дольщикам проблемного долгостроя на улице Труда, позиция № 8 по Генплану в поселке Кокошкино активнее принимать участие в собраниях кредиторов и участников строительства, которые проводит конкурсный управляющий компании-застройщика «АИС-проект». От позиции граждан и их участия зависит дальнейшая судьба объекта, подчеркивается в сообщении ведомства.
03.04.2013 09:14 5730 ЖКХ в ручном режиме Сначала власти провоцируют рост жилищно-коммунальных платежей, потом ищут, кого назначить виноватыми. На федеральном уровне виновными признаны региональные чиновники, а в Петербурге администрация решила возложить ответственность на управляющие компании
25.03.2013 12:02 1823 Застройщик наказан за принуждение к вступлению в ТСЖ Как установил суд, застройщик нарушил права покупателей, внеся в договор купли - продажи пункт, обязывающий участника долевого строительства вступить в члены ТСЖ либо заключить соответствующий договор с эксплуатирующей компанией.
14.03.2013 11:12 1531 Банкротство ТСЖ и ЖСК могут запретить Государственная дума России рассматривает поправки, согласно которым исключается возможность проведения процедуры банкротства товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
14.11.2012 10:58 1711 ТСЖ получат преимущества при аренде встроенных помещений В будущем году у товариществ собственников жилья появится преимущественное право аренды встроенных помещений в жилых домах, что позволит усилить роль ТСЖ в коммунальной сфере. Изменения затронут помещения, расположенные в цокольных этажах и подвалах.
06.11.2012 15:39 2473 Глава ТСЖ присваивал деньги, перечисленные за коммунальные платежи Собственники квартир ежемесячно перечисляли на счет ТСЖ "Ленинский 52" деньги за коммунальные услуги. Большая часть этих денег поступала на расчетный счет ООО "РЭУ МКД", а затем они перечислялись на счета двух фирм-однодневок, обналичивались и присваивались.
23.10.2012 12:24 1762 Как жители многоквартирных домов могут заработать на общедомовых площадях По статистике, каждая вторая управляющая компания или ТСЖ незаконно распоряжаются общедомовым имуществом в многоквартирных жилых домах: подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами. Ежегодно в Москве такие недобросовестные «управленцы» кладут в карман до 10 млрд. рублей, а между тем, эти деньги могли бы получить жильцы домов и направить их, например, на ремонт общедомового имущества или на оплату коммунальных платежей.
10.10.2012 09:59 1734 ГД может разрешить получать пособия по безработице членам ТСЖ В конце сентября правительство РФ одобрило изменения в закон о занятости населения, согласно которым учредители и участники ТСЖ, жилищно-строительных и гаражных кооперативов смогут считаться безработными и претендовать на получение пособия.
31.07.2012 18:54 2663 Граждане не понимают как платить за ЖКХ Наибольшее число вопросов граждан, поступающих на «горячую линию» Фонда содействия реформированию ЖКХ относятся к темам тарификации услуг, правил их начисления и предоставления. Такой вывод прозвучал на специальном круглом столе, организованном специалистами Фонда.
11.07.2012 20:27 2702 «Липовые» московские ТСЖ расформируют Более чем наполовину сократится количество московских ТСЖ по результатам ревизии, проведенной специалистами надзорных ведомств столичной администрации. Все «липовые» структуры, согласно поручению мэра Москвы Сергея Собянина, будут ликвидированы.
07.06.2012 11:49 4139 Как ТСЖ зарабатывает на обмане жильцов многоквартирных домов За получение должности председателя или члена правления ТСЖ собственники многоквартирных домов готовы платить огромные средства. Не удивительно, что постоянные «войны» между конкурирующими инициативными группами жильцов растягиваются на долгие годы. И все это с целью получения контроля над огромными финансовыми потоками, которые проходят через аппарат управления ТСЖ многоквартирных домов.
01.06.2012 13:15 1579 «ЮИТ» уличили в нарушении прав дольщиков Застройщики не вправе обязывать покупателей квартир заключать договор с управляющей компанией и авансировать коммунальные платежи, а при выявлении дефектов собственник жилья вправе сам выбирать способ их устранения.
22.05.2012 17:45 1218 Претензии жильцов ТСЖ на улице Лазо опоздали Город отказался помогать ТСЖ дома, сданного пять с половиной лет назад. Жильцы дома по улице Лазо, дом 5, объединенные в ТСЖ «Модуль-2», попытались добиться исправления недостатков, выявленных в ходе эксплуатации, за счет бюджета Санкт-Петербурга.
27.04.2012 17:15 1532 КС РФ закрепил за учредителями ТСЖ право быть безработными Конституционный суд признал не соответствующим Основному закону лишение учредителей товарищества собственников жилья права на выплату пособия по безработице. Рассмотрев дело без проведения публичных слушаний, суд признал подобную интерпретацию Закона «О занятости населения РФ» противоречащей Конституции.
23.04.2012 16:30 1398 ТСЖ борется с недостатками через суд Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск ТСЖ «Искровское» и обязал ЗАО «Петростройбизнес-Инвест» устранить недостатки и недоделки в жилом доме по Искровскому проспекту, д.19, корп.1, в том числе произвести ремонтные работы фундамента, наружных стен, кровли и внутренней отделки парадных.
11.04.2012 17:00 1666 В Москве ликвидируют все "липовые" ТСЖ До конца текущего года в Москве планируется ликвидировать около 2000 товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые, по мнению чиновников, являются "липовыми". Об этом, как сообщает "Интерфакс", заявил начальник Государственной жилищной инспекции столицы (Мосжилинспекция) Олег Кичиков.
05.04.2012 19:00 1634 У дольщиков не будет права создавать ТСЖ Комитет по вопросам собственности Государственной думы рекомендовал парламенту отклонить изменения в Жилищный кодекс, внесенные как законодательная инициатива Московской городской думой. Об этом пишет портал "Ктостроит.ру".
03.04.2012 19:15 1226 До 23 мая все ТСЖ отчитаются перед москвичами До 23 мая все ТСЖ, работающие в Москве, должны раскрыть информацию о своей деятельности горожанам. Об этом сообщил начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы Олег Кичиков, передает «Интерфакс».
03.04.2012 16:00 1874 Долги за коммунальные услуги перевели на энергетиков Правительство России решило снять с управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и т.п. ответственность за долги жильцов за коммунальные услуги. Эти и другие новации предусмотрены правилами взаиморасчета таких организаций с ресурсоснабжающими предприятиями, которые 28 марта подписал премьер-министр Владимир Путин.
22.03.2012 15:15 1787 Ремонт через «единое окно» Жилищный комитет издал распоряжение № 186-р «О порядке принятия Жилищным комитетом решений о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга».
13.03.2012 14:45 1340 В Москве возобновился снос дома в Козихинском переулке В Москве возобновился снос дома по адресу: Большой Козихинский переулок, 25, строение 1. На месте присутствуют представители застройщика, полиции и местные жители, которые пытаются помешать сносу, передает "Интерфакс".
12.03.2012 17:00 1690 Экс-ЛЭК обяжут доделать дом на Ленинском проспекте Товарищество собственников жилья «Ленинский 109» через суд добивается устранения недостатков, допущенных в ходе строительства. ТСЖ приняло законченный объект капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 109 еще в декабре 2006 года.Об этом пишет портал "Ктостроит.ру"
16.02.2012 18:15 1531 Полномочия Жилкомсервиса № 2 Фрунзенского района по обслуживанию домов подтверждены Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.02.2012 подтверждены полномочия ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» на управление и обслуживание многоквартирных домов № 18, 20, 22 по проспекту Славы.
16.02.2012 18:15 1372 Губернатора просят быстрее снести здание, чтоб построить детскую площадку Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало запросом обращение депутата Андрея Анохина к губернатору города. Он по просьбе жильцов многоэтажных домов у метро «Пионерская» просит ускорить вывод базы механизации ОАО «Садово-парковое предприятие «Приморское» из их двора.
25.01.2012 16:45 1411 Жители Ямала делают выбор в пользу ТСЖ По сообщению пресс-службы правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, в регионе растет численность товариществ собственников жилья. За 2011 год общее число ТСЖ, которые действуют в автономном округе, составило 208 товариществ, которые объединили 895 многоквартирных жилых домов. По количеству ТСЖ среди городов лидирует Губкинский. В нем 65 товариществ.
24.01.2012 22:00 1973 Прокуратура внесла представление ТСЖ «Лахта-А» на Савушкина Во время проверки ТСЖ «Лахта-А», расположенного на улице Савушкина, дом 128, корпус 1, выяснилось, что в нарушение требований действующего законодательства в ТСЖ не проводятся общие собрания членов ТСЖ и собственников жилых и нежилых помещений, не переизбирается правление, не продлеваются полномочия председателя правления, не избрана ревизионная комиссия.
24.01.2012 21:00 1919 Какие факторы влияют на получение скидки при покупке квартиры? Неудачный вид из окна, наличие в квартире насекомых, неадекватные соседи – все это позволяет клиенту претендовать на скидку при покупке квартиры, говорят специалисты АРИН. При наличии хотя бы одного из этих негативных факторов скидка может составить порядка 50 000 руб.
