В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 593 980 объектов недвижимости России

2 593 980 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
29 сентября 2016, 17:31 1511

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

В октябре стартует пилотный проект доверительного управления многоквартирными домами. Концепцию института доверительного управления разработали Торгово-промышленная палата (ТПП) и «Деловая Россия», чтобы вывести рынок ЖКУ из тени, сообщают СМИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Эксплуатация недвижимости, ТСЖ

По информации «Коммерсанта», реализовывать концепцию будет Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Идея проста: собственники квартир оформят доверенность на управление имуществом организациям, которые обслуживают недвижимость – выполняют функции единого заказчика, формируют техзадание, проводят конкурс на выбор УК, а также контролируют качество услуг ЖКХ и оперативно меняют управляющего в случае нарушения условий договора.

Схема может быть запущена при поддержке собственников многоквартирного дома 50% плюс один голос. В АКОН подчеркивают, что не аффилированы с отдельными компаниями, однако на конкурсах преимущество получат УК, которые входят в АКОН.

«Сейчас есть две ключевые проблемы в управлении многоквартирным домом — нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт, и отсутствие единого центра принятия решений. Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями», - цитирует зампреда комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергея Крекова портал «Госновости». На фоне необоснованных тарифов более 50% сборов идет в зарплатный фонд УК.

Предполагается, что новая схема позволит экономить на обслуживании и содержании дома. Специалисты сомневаются: вряд ли доверенное лицо/компания станет работать бесплатно. Также не ясно, как будет формироваться плата за услуги. Интересно, можно ли сменить доверенное лицо.

По данным NSP, в Петербурге около 22 тыс. жилых многоквартирных домов; точных данных по количеству ТСЖ в открытом доступе нет, по сведениям СМИ их около 1,5 тыс., плюс примерно 1,2 тыс. кооперативов. Большая часть жилого фонда обслуживается УК напрямую. Издание задается вопросом: откуда возьмутся 19 тыс. сознательных, квалифицированных и честных «доверенных» управдомов? Что будет удерживать их от «откатов» и заключения контактов со своими?

Опрошенные эксперты считают идею разумной, но напоминают, что собственники жилья в многоквартирном доме могут создать ТСЖ, которое само решит – управлять домом самостоятельно, нанять УК или консультанта.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В России до 2024 года расселят более 9 млн кв. м аварийного жильяВ России до 2024 года расселят более 9 млн кв. м аварийного жилья
03.02.2023 13:23 232
В России вдвое снизилось количество строящихся без эскроу жилых домовВ России вдвое снизилось количество строящихся без эскроу жилых домов
02.02.2023 17:12 990
Застройщики Москвы пытаются отсрочить снижение ценЗастройщики Москвы пытаются отсрочить снижение цен
02.02.2023 15:16 2302
Новые проекты «Дом.рф» обеспечат ввод почти 20 млн кв. м жильяНовые проекты «Дом.рф» обеспечат ввод почти 20 млн кв. м жилья
01.02.2023 16:32 2223
IKON Development: Новостройки ближнего Подмосковья дорожают быстрее столичной вторичкиIKON Development: Новостройки ближнего Подмосковья дорожают быстрее столичной вторички
01.02.2023 15:14 1927
В кинематографическом квартале Москвы построят новый ЖКВ кинематографическом квартале Москвы построят новый ЖК
31.01.2023 16:37 618
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх