— 227 983 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 сентября 2016, 17:31 876

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

В октябре стартует пилотный проект доверительного управления многоквартирными домами. Концепцию института доверительного управления разработали Торгово-промышленная палата (ТПП) и «Деловая Россия», чтобы вывести рынок ЖКУ из тени, сообщают СМИ.

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

По информации «Коммерсанта», реализовывать концепцию будет Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Идея проста: собственники квартир оформят доверенность на управление имуществом организациям, которые обслуживают недвижимость – выполняют функции единого заказчика, формируют техзадание, проводят конкурс на выбор УК, а также контролируют качество услуг ЖКХ и оперативно меняют управляющего в случае нарушения условий договора.

Схема может быть запущена при поддержке собственников многоквартирного дома 50% плюс один голос. В АКОН подчеркивают, что не аффилированы с отдельными компаниями, однако на конкурсах преимущество получат УК, которые входят в АКОН.

«Сейчас есть две ключевые проблемы в управлении многоквартирным домом — нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт, и отсутствие единого центра принятия решений. Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями», - цитирует зампреда комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергея Крекова портал «Госновости». На фоне необоснованных тарифов более 50% сборов идет в зарплатный фонд УК.

Предполагается, что новая схема позволит экономить на обслуживании и содержании дома. Специалисты сомневаются: вряд ли доверенное лицо/компания станет работать бесплатно. Также не ясно, как будет формироваться плата за услуги. Интересно, можно ли сменить доверенное лицо.

По данным NSP, в Петербурге около 22 тыс. жилых многоквартирных домов; точных данных по количеству ТСЖ в открытом доступе нет, по сведениям СМИ их около 1,5 тыс., плюс примерно 1,2 тыс. кооперативов. Большая часть жилого фонда обслуживается УК напрямую. Издание задается вопросом: откуда возьмутся 19 тыс. сознательных, квалифицированных и честных «доверенных» управдомов? Что будет удерживать их от «откатов» и заключения контактов со своими?

Опрошенные эксперты считают идею разумной, но напоминают, что собственники жилья в многоквартирном доме могут создать ТСЖ, которое само решит – управлять домом самостоятельно, нанять УК или консультанта.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Управление недвижимостью, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Эксплуатация недвижимости, ТСЖ

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации
17.10.2017 17:34
Стартовые площадки под строительство по программе реновации расположатся в пяти округах Москвы
16.10.2017 13:46
Рост числа обманутых дольщиков и проблемных объектов заставляет Госдуму ускорить вступление в силу поправок к 214-ФЗ
13.10.2017 12:36
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх