259 705 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 сентября 2016, 17:31 1032

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

В октябре стартует пилотный проект доверительного управления многоквартирными домами. Концепцию института доверительного управления разработали Торгово-промышленная палата (ТПП) и «Деловая Россия», чтобы вывести рынок ЖКУ из тени, сообщают СМИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Эксплуатация недвижимости, ТСЖ

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

По информации «Коммерсанта», реализовывать концепцию будет Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Идея проста: собственники квартир оформят доверенность на управление имуществом организациям, которые обслуживают недвижимость – выполняют функции единого заказчика, формируют техзадание, проводят конкурс на выбор УК, а также контролируют качество услуг ЖКХ и оперативно меняют управляющего в случае нарушения условий договора.

Схема может быть запущена при поддержке собственников многоквартирного дома 50% плюс один голос. В АКОН подчеркивают, что не аффилированы с отдельными компаниями, однако на конкурсах преимущество получат УК, которые входят в АКОН.

«Сейчас есть две ключевые проблемы в управлении многоквартирным домом — нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт, и отсутствие единого центра принятия решений. Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями», - цитирует зампреда комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергея Крекова портал «Госновости». На фоне необоснованных тарифов более 50% сборов идет в зарплатный фонд УК.

Предполагается, что новая схема позволит экономить на обслуживании и содержании дома. Специалисты сомневаются: вряд ли доверенное лицо/компания станет работать бесплатно. Также не ясно, как будет формироваться плата за услуги. Интересно, можно ли сменить доверенное лицо.

По данным NSP, в Петербурге около 22 тыс. жилых многоквартирных домов; точных данных по количеству ТСЖ в открытом доступе нет, по сведениям СМИ их около 1,5 тыс., плюс примерно 1,2 тыс. кооперативов. Большая часть жилого фонда обслуживается УК напрямую. Издание задается вопросом: откуда возьмутся 19 тыс. сознательных, квалифицированных и честных «доверенных» управдомов? Что будет удерживать их от «откатов» и заключения контактов со своими?

Опрошенные эксперты считают идею разумной, но напоминают, что собственники жилья в многоквартирном доме могут создать ТСЖ, которое само решит – управлять домом самостоятельно, нанять УК или консультанта.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В «Маяковском» завершается передача ключей новоселамВ «Маяковском» завершается передача ключей новоселам
11.06.2019 09:29
За 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в РаменкахЗа 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в Раменках
10.06.2019 16:27
Tekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRESTekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRES
07.06.2019 13:04
«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ»«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ»
07.06.2019 10:05
«Ростелеком», банк «Траст»  и девелопер «Интеко» будут вместе делать новостройки «умными»«Ростелеком», банк «Траст» и девелопер «Интеко» будут вместе делать новостройки «умными»
06.06.2019 19:17
Столичная прокуратура займется долгостроями в Новой МосквеСтоличная прокуратура займется долгостроями в Новой Москве
05.06.2019 20:18
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх