Сначала власти провоцируют рост жилищно-коммунальных платежей, потом ищут, кого назначить виноватыми. На федеральном уровне виновными признаны региональные чиновники, а в Петербурге администрация решила возложить ответственность на управляющие компании
По данным Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в последнее время есть много жалоб от жителей Петербурга, которые имели счастье получить квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Даже городская администрация в курсе дел. Губернатор Георгий Полтавченко велел выяснить, насколько обоснованы цифры в квитанциях. По его распоряжению в районах заработали мобильные группы, которые проверяют, верно ли начислены коммунальные платежи. Некоторым жителям, дабы подтвердить правоту обоснованности стоимости отопления, даже начали выдавать матрасы.
Одновременно вице-губернатор Василий Кичетджи потребовал, чтобы главы районов доносили на управляющие компании, которые завышают платежи в квитанциях, пребывая в полной уверенности, что УК именно так и поступают. По словам заместителя председателя Жилищного комитета Валерия Вогачева, есть 263 многоквартирных дома, в которых выявлены ошибки в начислении платежей. Вогачев убежден: это – ошибки управляющих компаний.
Член совета директоров УК «Сити Сервис» Мариюс Яроцкис говорит: «Я очень сомневаюсь, что хоть кто-то выставил тариф больше, чем положено. УК в этом не заинтересованы». Это подтверждают расчеты специалистов Комиссии по недвижимости, сделанные по конкретным квитанциям. Сегодня управляющие компании, говорит руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Метелёва, подсчитывают убытки из-за новой методики расчетов и готовят иски к поставщикам. Претензии к управляющим компаниям, по ее мнению, несправедливы: «УК считают правильно, по новым тарифам, а к ним претензии. Чиновники обещают перерасчет. Но перерасчет можно делать, если что-то начислено неправильно». Председатель Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Галина Козловская подчеркивает: « И губернатор, и Президент требуют, чтобы рост тарифов не превышал 6-8%, но все умалчивают, что цифры в квитанциях соответствует законодательным актам».
Когда нуждается весь дом
С 1 сентября 2012 года в силу вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах – по постановлению правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Теперь все виды коммунальных услуг, кроме газоснабжения, разделены на платежи за индивидуальное потребление и платежи за общедомовые нужды. Больше всего жалоб на огромные суммы за отопление и водоснабжение.
Увеличение платы, по словам Вогачева, не связано с новыми тарифами, поскольку они последний раз повышались в сентябре прошлого года – вырос объем потребленного тепла. Яроцкис согласен: объем изменился. Раньше плата за тепло распределялась на весь год, теперь – только на отопительный сезон. Кроме того, раньше граждане платили за места общего пользования по нормативам – теперь по счетчику. При этом норматив на индивидуальное потребление стал меньше, на общедомовые – по метражу. Но если в доме нет счетчика, приходится платить по нормативам, которые выросли в разы. «Можно океанариум сделать за те литры, которые официально утверждены как общедомовое потребление», - комментирует Козловская.
Счетчики экономии
Каждый дом несчастлив по-своему – в зависимости от размера площадей общего пользования, количества проживающих, наличия приборов учета и технического состояния дома. По словам Метелёвой, в ТСЖ платежи выросли на те самые желаемые 6-8% за счет тотального контроля управляющих, установки приборов учета, энергосберегающих ламп и т.д. Председатель ТСЖ «Просвет» Светлана Грибанова подтверждает: платежи выросли незначительно, плата за однокомнатную квартиру увеличилась с 3 тыс. до 3,9 тыс. рублей.
В реальности плата выросла на 10% (без учета роста тарифа), а в домах, где не установлены приборы учета – на 40%. Счетчиками холодной воды в Петербурге оснащены почти все дома, говорит Яроцкис, счетчиками тепла – 70-80%. «Финансовых стимулов для установки приборов не было», - объясняет он. Собственно, идея законодателей и заключалась в том, чтобы жильцы сами о себе позаботились. Грибанова, например, рассказала, что за счетчики жильцы дома рассчитывались полтора года. Зато сегодня виден эффект: члены ТСЖ «Просвет» уже четыре месяца не платят за потребление воды на общие нужды – благодаря счетчику. Тогда как во многих домах плата за воду переходит все пределы разумного.
Однако, по словам Метелёвой, установка счетчика – не панацея: иногда прибор стоит, а счета на дом приходят, как будто его нет и в помине. И жители в очередной раз переплачивают. Кроме того, в Петербурге есть такие дома, говорит Яроцкис, жильцы которых будут платить гораздо больше норматива, если установить там приборы учета – старые здания советской постройки пребывают в плохом техническом состоянии.
Тепло посчитают по осени
Индивидуальные счетчики на тепло – редкость в петербургских квартирах. Поэтому объем поставленного тепла учитывается на входе в дом, и метраж не влияет на сумму, которую платит конкретный человек, пояснил Яроцкис, - она зависит от площади квартиры. А повлиять на объем потребления тепла мы можем, только с помощью задвижки, фигурально выражаясь, фактически вручную.
Между тем основная строка расходов сегодня – на отопление. Тем более, что зима выдалась холоднее предыдущей. К тому же некоторые эксплуатирующие организации выставили первые счета за отопление с опозданием, а потом – сразу за два месяца, чтобы не запаздывать. Чтобы выяснить, на сколько в действительности подорожали услуги, надо подождать. «Это сложно объяснить потребителю, но надо подождать год», - говорит Яроцкис. Тогда можно будет сравнить всю сумму, уплаченную за 2012 год с полной суммой, выплаченной за 2013-й. Но вряд ли подсчеты успокоят петербуржцев: с 1 июля 2013 года тарифы на коммунальные услуги вырастут еще на 15%.
Елена Зубова
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
5171 
Предпринимателей проверят на грамотность с помощью бизнес-диктанта 
Начался ремонт аварийного дома в Дмитровском переулке
КГИОП через суд добился ремонта фасадов особняка на Большой Морской
СКК смогут признать памятником только в 2020 году.jpg "Дореволюционный дом в Парголово воссоздали совсем не в первоначальном виде")
Дореволюционный дом в Парголово воссоздали совсем не в первоначальном виде
Бывший офис Балтийского банка в Мучном переулке превратят в гостиницу
