Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Рынок недвижимости Ленобласти, подобно ближнему поясу Подмосковья, активно развивается в сегменте жилищного строительства. Более низкая цена за квадратный метр, чем в Петербурге, вкупе с налаженным транспортным сообщением с Северной столицей ряда населенных пунктов ЛО явились основными преимуществами для соискателей жилья с ограниченными финансовыми возможностями. К тому же темп жизни за чертой мегаполиса более размеренный, что придется по вкусу любителям тишины.

Подобные преференции долгое время помогали областным квадратным метрам составлять серьезную конкуренцию более дорогому городскому жилью. Тенденция продолжала развиваться в том же ключе до момента, когда местные власти решили ужесточить правила строительства для девелоперов. В так называемой красной зоне (наиболее приближенных географически к мегаполису, а оттого привлекательных населенных пунктах для возведения новостроек) создание всей необходимой социальной инфраструктуры теперь легло на плечи застройщиков, хотя ранее власти обещали оплату половины стоимости объектов. Подобные изменения существенным образом повлияют на ценообразование в сегменте областной недвижимости, а также на ее инвестиционный потенциал.

Все самые свежие новости рынка недвижимости Ленинградской области публикуются в данной рубрике портала Restate.ru. Актуальная информация о вводе в эксплуатацию новых корпусов, дальнейших планах застройщиков, ценах на жилье и общем будущем развитии областного рынка недвижимости регулярно освещаются нашими обозревателями.

Ленинградская область позиционируется сегодня как экономически развитый регион с хорошим инвестиционным климатом и потенциалом. Всеволожский, Приозерский, Кировский, Гатчинский, Выборгский, Волховский, Лодейнопольский, Бокситогорский, Подпорожский, Тосненский, Пушкинский, другие районы Ленинградской области - каждый из них по-своему привлекателен для потенциальных инвесторов и экономических партнеров, имеет свои конкурентные преимущества. Жилая и коммерческая недвижимость, а также земельные участки в Ленинградской области регулярно растут в цене. В этом разделе собрана информация об инвестиционном климате, о недвижимости и бизнесе в Ленинградской области.

Развернуть

	23.12.2025 19:00 1071 MG Development запускает коттеджный поселок бизнес-класса в Ломоносовском районе В Ломоносовском районе Ленобласти стартовало строительство современного коттеджного поселка на 220 участков с развитой инфраструктурой, охраной и удобной транспортной доступностью. Чем отличается от других проектов региона.



	06.10.2025 17:33 814 В Петербурге приостановили работы по обновлению стадиона «Петровский» В Санкт-Петербурге временно остановлен проект реконструкции стадиона «Петровский» на Петроградской стороне. Причина — недостаточное финансирование, сообщил председатель Заксобрания города Александр Бельский.

	04.06.2025 16:49 9478 Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом Весна в Ленобласти была переменчивой — и не только в погоде, но и в ценах на землю. После скачка в апреле последовало внушительное снижение, а май завершился сдержанным плюсом. Рынок явно взял паузу, прежде чем определиться с направлением.

	23.05.2025 19:02 5011 Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15% Средняя стоимость аренды дач, коттеджей и загородных домов в Ленинградской области после майских праздников снизилась на 15% и составила 116,7 тыс. рублей за объект, следует из данных Restate.

	21.01.2025 09:10 3208 Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв За последние четыре месяца на карте новостроек Петербурга произошли существенные изменения. Самые главные: бизнес-класс захватывает намыв Васильевского острова; Московский район, наоборот, теряет в престижности. А Петроградская сторона стала самой дорогой локацией в городе - теперь официально.

	01.10.2024 08:00 3204 Выбор есть: новостройки Петербурга с самым большим остатком нераспроданных квартир Наибольший объем предложения в петербургской агломерации сконцентрирован в северной её части: на Мурино, Бугры и граничащую с областью часть Красногвардейского района приходится около 13 тысяч нераспроданных застройщиками квартир.

	23.09.2024 08:56 1359 Отсрочка для застройщиков: в Ленобласти подождут с запретом на микро-квартиры В Ленобласти решили перенести запрет на малометражные квартиры. Теперь у застройщиков региона есть время реализовать свои 28 "квадратов" до начала 2026 года.

	19.07.2024 16:55 727 Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке Участок под застройку в деревне Новосаратовка в Ленобласти стал причиной длительной судебной тяжбы между застройщиками - а также многомиллионных убытков.



	26.06.2024 08:00 2104 «Квадрат» в центре Петербурга перевалил за полмиллиона. В Колпино и Пушкине он втрое дешевле С начала года сильнее всего подорожали новостройки в Центральном и Адмиралтейском районах, а также в Курортном и Фрунзенском. Произошло это за счёт прироста предложения в премиальном сегменте. При этом в некоторых «спальниках», где представлено более доступное жилье, цены, напротив, снизились.

	20.05.2024 19:35 2091 С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” Как заявил губернатор региона Александр Дрозденко, Ленинградская область поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья. Аналитики уверены, что отказ от микроквартир окончательно разделит рынок на жильё и арендные квартиры, а также может ударить по спросу.

	03.05.2024 11:36 2149 Малоэтажное жилье в Пушкинском районе и ЖК за 10 млрд рублей в Курортном районе: Обзор новостроек Петербурга Помимо этого, Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал градостроительные планы на участки, на которых должны возвести жилье для судей Верховного суда.

	24.04.2024 11:56 1528 В центре Пушкинского района Петербурга начнется масштабное строительство Согласно распоряжению, там планируется размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки, объектов дошкольного образования, школы вместимостью не менее 825 мест.

	20.04.2024 11:59 2124 В Ленобласти могут построить плавучие дома Такую идею выдвинул вице-губернатор Ленинградской области Николай Циганов, который увидел подобные строения для туристов в Москве и решил, что можно перенять такой положительный туристический опыт.

	19.04.2024 12:16 763 Студии площадью менее 23 «квадратов», плавучие дома и спрос на новостройки: новости Петербурга и Ленобласти на Restate Согласно последним данным, в Петербурге было введено в строй более 65 объектов с начала текущего года. Это свидетельствует о деятельной строительной деятельности в городе и о стремлении к развитию инфраструктуры.

	15.04.2024 19:16 1259 Госстройнадзор: в Петербурге с начала года выдали 66 разрешений на ввод в эксплуатацию В первом квартале текущего года было выдано 79 разрешений на строительство объектов, что на 25% больше, чем в прошлом году в этот же период. В общей сложности за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир.

	15.04.2024 13:21 1515 Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля По словам главы 47 региона, в чистом виде проблему пока решить не получится. Часть объектов будет введена в конце 2024-го — в 2025 году. Но каждый дольщик будет иметь готовое решение с конкретными сроками.

	12.04.2024 10:47 1616 Спрос на студии и однокомнатные квартиры и спад объема инвестиций в недвижимость: новости Петербурга на Restate Также за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство, построили 15 многоквартирных домов на 260 тысяч «квадратов»

	11.04.2024 09:35 697 В Петербурге и Ленобласти с начала года резко вырос спрос на студии и однокомнатные квартиры Рост доли в продажах обусловлен тем, что только такого формата квартиры могут позволить себе люди, исходя из возможного ежемесячного платежа по субсидируемой государством ипотеки и стоимости квадратного метра.

	10.04.2024 12:23 680 Продажи жилья в новостройках Петербурга за март увеличились в полтора раза Увеличение продаж в полтора раза может быть связано с различными факторами, такими как сезонные колебания спроса, изменения в ценовой политике застройщиков, а также улучшение экономической ситуации в стране.

	09.04.2024 09:58 802 В Смольном рассказали, что за март в Петербурге ввели более 271 тысячи квадратных метров жилья Лидером в этом месяце оказался Приморский район. Там введено в эксплуатацию 126 972,40 «квадрата» жилья, шесть домов на 2490 квартир и 25 объектов общегражданского назначения.

	05.04.2024 10:16 621 ЖК у «Экспофорума» и жилье на месте Гаванских бань: обзор новостроек Петербурга Еще один проект появится возле станции метро «Звездная». Там На перекрёстке Московского шоссе и Дунайского проспекта холдинг «Росстройинвест» арендовал 2,2 га.

	04.04.2024 12:23 1108 С января 2024 года спрос на новостройки в Петербурге вырос на 40% Покупателей стимулирует приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие в этом году изменения условий выдачи семейной ипотеки.

	03.04.2024 15:59 655 СИЗО «Кресты» выставят на торги, восстановление промзон и ЖК у «Экспофорума»: новости Петербурга на Restate Также на прошлой неделе губернатор Петербурга во время рабочей встречи с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко заявил, что запуск в городе новой трамвайной линии позволит построить около 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

	01.04.2024 18:29 2461 Стало известно, когда имущественный комплекс бывшего СИЗО «Кресты» выставят на торги При этом земельный участок, на котором находится комплекс «Кресты», имеет статус застроенной территории, что означает запрет на проведение в его пределах работ по строительству и реконструкции.

	01.04.2024 11:27 1287 Беглов: пуск трамвайной линии в Петербурге позволит построить 1,5 млн квадратных метров жилья Также в будущем трамвайная линия может стать основой для новых транспортных проектов, включая маршруты до кампусов Санкт-Петербургского государственного университета и «ИТМО Хайпарк», аэропорта «Пулково», а также трамвайных линий на юге города.

	28.03.2024 13:14 529 В Петербурге определили подрядчика для строительства Большого Смоленского моста По проекту помимо моста подрядчик построит три крупные развязки, обеспечивающие бесшовную интеграцию переправы в существующую улично-дорожную сеть, а также подземные переходы.

	28.03.2024 11:52 2562 Власти Петербурге согласовали «Группе ЛСР» застройку полей у выставочного комплекса «Экспофорум» Здесь в перспективе появится мало– и среднеэтажное жилье. Застройщик планирует начать строительство в следующем году, а завершить только в 2031 году. Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья в этом проекте составит 192 тыс. рублей.

	28.03.2024 11:48 2196 В Ленобласти выдали разрешение на ввод в эксплуатацию трех проблемных корпусов ЖК «Лампо» Всего в трех корпусах насчитывается 1052 квартиры. Отметим, что более половины из них были проданы прежним застройщиком, который завершить объект не смог.

	27.03.2024 11:59 1540 Цены на новостройки в Ленобласти растут быстрее, чем в Петербурге Это связано с тем, что спрос на недвижимость за пределами города увеличивается, а предложение остается ограниченным. За февраль текущего года средняя цена на студии и однокомнатные квартиры в некоторых районах 47 региона возросла в среднем на 10,2%.

	26.03.2024 16:15 1340 Высокий платеж по ипотеке, рост цен на новостройки, экономия на стройматериалах: новости Петербурга на Restate Также застройщики начали акцентировать внимание на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти. Они обеспечивают компании более стабильный спрос и высокий уровень доходности.

	22.03.2024 12:13 1045 Подмосковье и Ленобласть: как изменился объем предложения частных домов в регионах Для каждого населенного пункта в Московской и Ленинградской областях была рассчитана медианная стоимость стандартного загородного дома площадью 150 квадратных метров.

	19.03.2024 13:29 1996 Новый тренд: застройщики акцентируют внимание на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти Крупные проекты обеспечивают застройщикам более стабильный спрос и высокий уровень доходности. Кроме того, инфраструктура в Петербурге и Ленобласти развивается быстро, что делает эти регионы привлекательными для инвестиций.

	15.03.2024 13:30 2531 На юге Петербурга 110 га застроят жильем и объектами социально-культурного назначения Петербургский комитет по градостроительству и архитектуре уже выпустил распоряжение о подготовке еще одного проекта планировки территории рядом с Московским шоссе.

	14.03.2024 14:42 926 Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года 2023 год не стал прорывным для Ленобасти - цены здесь так и не пошли в рост в течение всего 2023 года. Покупателей не мотивировала даже скорая отмена льготной ипотеки. По прогнозам аналитиков, ждать серьезных подвижек в ценах на этом рынке в ближайшее время не приходится.

	07.03.2024 10:40 2264 Коттеджный поселок на территории новой Москвы и частные дома в Истре: загородная недвижимость Москвы, Подмосковья и Ленобласти Один из проектов будет соседствовать с действующим поселком таунхаусов «Академия Парк». Другой - в непосредственной близости от особой экономической зоны «Максимиха».

	21.02.2024 10:50 3706 Внезапный прорыв: Петербург оказался на втором месте по вводу жилья в России На фоне новостей о постоянных проблемах у застройщиков, такие показатели кажутся фантастическими. Однако, при расчете новых квадратных метров на жителя, город опускается на 34 место.

	20.02.2024 15:38 3985 Вопреки исходу: кубанская Dogma покупает землю под Петербургом О своих намерениях покинуть рынок петербургской недвижимости ранее заявили «Страна девелопмент» из Тюмени, Seven Suns Development и строительная компания Mirland Development.

	16.02.2024 17:05 4248 Рынок недвижимости петербургской агломерации пополнился новым проектом от GloraX О старте продаж в первом ЖК комфорт-класса GloraX Новоселье в Ленинградской области было объявлено 14 февраля. Новый ЖК построят на участке 9,3 га в одноимённом посёлке городского типа.

	16.02.2024 12:58 3892 Seven Suns Development может уйти с рынка Петербурга и Ленобласти По предварительной информации, компания не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Однако в Ленобласти все еще уверены, что соцобъекты будут сданы в срок.

	14.02.2024 13:22 2616 Миграция в Ленобласть: число застройщиков, возводящих многоквартирные дома в Петербурге, сократилось на 9% Такую тенденцию аналитики объясняют просто - в городе нет места под застройку, а редевелопмент промзон - история более затратная и не всегда встречает приветствие у Смольного.