Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%

Средняя стоимость аренды дач, коттеджей и загородных домов в Ленинградской области после майских праздников снизилась на 15% и составила 116,7 тыс. рублей за объект, следует из данных Restate.

Коттеджные поселки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Индекс недвижимости

Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%

Цены скорректировались после резкого роста в апреле

Арендные ставки на загородную недвижимость в регионе продемонстрировали высокую волатильность в последние месяцы. С середины февраля по начало апреля цены выросли почти на 30%, достигнув пика в 136,9 тыс. рублей. Как поясняют эксперты Витрины недвижимости Restate, всплеск объясняется традиционным ростом спроса на фоне приближения дачного сезона и майских праздников.

^{Индексы Restate. Динамика ставок аренды на загородные дома, Ленобласть}

Однако уже к середине апреля рынок начал корректироваться: 15 апреля аренда подешевела на 11%, а 13 мая — ещё на 15% по сравнению с концом апреля. В результате текущие ставки вернулись на уровень середины марта.

Сезонная волатильность: стандартная картина

Цикличность аренды загородной недвижимости проявилась чётко:

в феврале–марте ставки росли умеренно, отражая постепенное оживление спроса;
в апреле — резкий скачок, характерный для периода подготовки к праздникам;
в мае — откат, связанный с завершением краткосрочного спроса и стабилизацией рынка.

Прогноз: стабилизация или рост?

После майского спада рынок, скорее всего, перейдёт в фазу стабилизации. Возможен незначительный рост ставок в июне–июле, если спрос на длительную летнюю аренду окажется высоким. Однако столь резких колебаний, как в марте–апреле, аналитики уже не ожидают.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений 13.02.2024 11:18 3334	Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 04.10.2023 15:08 5045	Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года 19.05.2023 16:21 1607
Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года 31.03.2023 17:47 2294