В Петербурге и Ленобласти с начала года резко вырос спрос на студии и однокомнатные квартиры
Рост доли в продажах обусловлен тем, что только такого формата квартиры могут позволить себе люди, исходя из возможного ежемесячного платежа по субсидируемой государством ипотеки и стоимости квадратного метра.
Спрос на студии и однокомнатные квартиры вырос до 73% в Петербурге. Возможно, это связано с тем, что данные типы жилья более доступны с точки зрения цены и могут быть привлекательны для молодых семей, студентов или одиноких людей. Такой рост спроса может также говорить о повышении спроса на небольшие площади жилья в центре города, близко расположенные к инфраструктуре и общественным местам. В целом, это может быть связано с изменением предпочтений покупателей и их стремлением иметь компактное, но комфортное жильё. Об этом пишет Петербург2 со ссылкой на исследования аналитиков.
На студии и небольшие однокомнатные квартиры площадью от 25 до 35 квадратных метров в Петербурге приходится 24% рынка — из них только 37 113 однушки. Примечательно, что в сегменте квартир площадью от 35 до 45 квадратных метров однокомнатные квартиры занимают 91% с количеством продаж более 34 тысяч.
В Ленобласти самый массовый сегмент рынка также — студии и однушки от 25 до 25 квадратных метров — они занимают 33% рынка с количеством более 29 тысяч.
Цены на однокомнатные квартиры и студии росли весь 2023 год на фоне панических настроений среди покупателей. Однако в начале 2024 года рост цен замедлился даже на самый ходовой формат жилой недвижимости. По данным витрины недвижимости Restate, квадратный метр в студиях в январе стоил 382 тыс. рублей на первичном рынке и 398 тыс. рублей - на вторичке. Для однокомнатных квартир цены установились следующим образом: 368 тыс. рублей/метр для новостроек и 345 тыс. рублей за метр для вторичного рынка.
В январе рост цен на студии и однокомнатные квартиры значительно замедлился - до уровня, когда цифры роста можно назвать скорее коррекцией рынка.
Аналитики говорят о сокращении спроса - на первичном рынке Москвы снижение составило около 20%, на вторичном - более 25%. Также на торможение цен оказало влияние и вымывание доступного предложения. Спрос тоже подвержен вымыванию: большинство активных покупателей, готовых выйти на сделку и обладающих достаточными средствами, поспешили купить квартиру в конце 2023 года.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
611 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
