12 апреля 2024, 10:47 1578

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Спрос на студии и однокомнатные квартиры и спад объема инвестиций в недвижимость: новости Петербурга на Restate

Также за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство, построили 15 многоквартирных домов на 260 тысяч «квадратов»

Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Жилищное ипотечное кредитование, Строительство, Обзоры новостроек

Высокий спрос на новостройки

Как сообщают аналитики рынка недвижимости, с начала 2024 года спрос на квартиры в новостройках петербургской агломерации вырос на 40%. Такие данным приводят в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Каждый месяц ситуация улучшается и с января по март на первичном рынке заключено порядка 18,5 тыс. сделок. Покупателей стимулирует приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки. Помимо ипотечных программ, застройщики поддерживали спрос с помощью рассрочек. Также застройщики повысили и активность по выводу новых объектов за этот временной промежуток.

Плодотворный март

В Петербурге за март ввели более 271 тысячи «квадратов» жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Комитета по строительству. В общей сложности за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство, построили 15 многоквартирных домов на 260 тысяч «квадратов» и 60 домов ИЖС общей площадью более 11 тысяч «квадратов». Среди лидеров по вводу жилья оказался Приморский район. По словам председателя комитета Игоря Креславского, в первом квартале 2024 года в городе ввели 1 миллион 70 тысяч квадратных метров жилья. А это более 40% от планового показателя.

Снижение объема инвестиций

Объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге снизился в начале 2024 года. Эксперты связывают это с неопределенностью в экономической ситуации, увеличением процентных ставок по кредитам и общими трудностями на рынке недвижимости. Кроме того, некоторые инвесторы могут приостановить свои инвестиционные планы из-за ожидания возможных изменений в законодательстве или других факторов, которые могут существенно повлиять на инвестиционную среду. Однако, ситуация на рынке недвижимости может меняться и зависит от множества факторов, включая экономическую политику и внешние факторы. Так в первом квартале 2024 года общий объём инвестиций в недвижимость в Петербурге составил 17 млрд руб., что на 41% ниже значения за аналогичный период прошлого года, однако сопоставим с 2018 и 2019 годами.

Повышение арендных ставок

Повышение арендных ставок офисов класса А на 5,7% за первый квартал 2024 года в Петербурге может иметь различные причины и последствия. Отметим, что средняя арендная ставка для офисов класса А теперь составляет 2 377 рублей за квадратный метр в месяц. Ставка аренды для офисов класса В выросла на 3%, достигнув 1,5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Объем свободных офисных площадей за первые три месяца 2024 года сократился на 21%, оставив вакантными 249 тыс. квадратных метров офисных помещений в 534 бизнес-центрах, сообщили эксперты компании.

Спрос на студии и однокомнатные квартиры

Спрос на студии и однокомнатные квартиры вырос до 73% в Петербурге. Возможно, это связано с тем, что данные типы жилья более доступны с точки зрения цены и могут быть привлекательны для молодых семей, студентов или одиноких людей. Такой рост спроса может также говорить о повышении спроса на небольшие площади жилья в центре города, близко расположенные к инфраструктуре и общественным местам. В целом, это может быть связано с изменением предпочтений покупателей и их стремлением иметь компактное, но комфортное жильё.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 559	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5659	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4380
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2119	Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2380	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2560