Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 166 132 объекта недвижимости России
11 апреля 2024, 10:56 612

В Петербурге с начала года средняя ставка аренды офисов класса А увеличилась на 5,7%

В январе-марте этого года в Северной столицы было введено в эксплуатацию всего три офисных центра класса В общей арендопригодной площадью 33 тыячи квадратных метров.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисы девелоперов, застройщиков и агентств недвижимости, Офисная недвижимость и офисы

В Петербурге с начала года средняя ставка аренды офисов класса А увеличилась на 5,7%

Повышение арендных ставок офисов класса А на 5,7% за первый квартал 2024 года может иметь различные причины и последствия. Возможно, это связано с увеличением спроса на офисные помещения высокого класса, улучшением экономической ситуации в стране, строительством новых объектов или ростом инфляции. Об этом пишут аналитики, сообщает Pravda.Ru.

Для арендаторов это может привести к увеличению затрат на аренду офисного пространства. Однако повышение арендных ставок также может свидетельствовать о повышении спроса на высококачественные офисные помещения, что может быть положительным индикатором для рынка недвижимости и экономики в целом. В любом случае, повышение арендных ставок следует учитывать при планировании бизнеса и затрат на аренду офисных помещений.

Отметим, что средняя арендная ставка для офисов класса А теперь составляет 2 377 рублей за квадратный метр в месяц. Ставка аренды для офисов класса В выросла на 3%, достигнув 1,5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Объем свободных офисных площадей за первые три месяца 2024 года сократился на 21%, оставив вакантными 249 тыс. квадратных метров офисных помещений в 534 бизнес-центрах, сообщили эксперты компании.

Как подсчитали аналитики компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость с начала 2024 года составил 64 млрд рублей. А это на 18% ниже результата за аналогичный период 2023 года. Такие показатели зафиксирвоаны в связи с ужесточением денежно-кредитной политики во второй половине 2023 года. Напомним, что Банк России за 2023 год повысил ключевую ставку более чем в два раза - с 7,5% до 16% годовых. С 15 декабря прошлого года регулятор принял решение повысить ключевую ставку на 1,0 п. п. - с 15% до 16%. Повышение ключевой ставки повлияло на всех игроков в сфере недвижимости. С января банки изменили условия выдачи по льготным ипотекам.

По данным IBC Real Estate, лидером по объему инвестиций за два месяца 2024 года стала офисная недвижимость, на которую пришлось 41% вложений. В тройку лидеров по объему инвестиций также вошли сегменты складской и жилой недвижимости с долей 23% и 22% соответственно, отметили аналитики IBC Real Estate. При этом складская недвижимость в 2023 году была аутсайдером по объему инвествложений, отметили аналитики. Еще по 7% вложений пришлось на торговую и гостиничную недвижимость. Всего за два месяца 2024 года была закрыта 21 сделка.

Аналитики заверяют, что значительное падение не скажется на рынке, поскольку объем вложений сопоставим с результамти прошлых лет. Правда, высокая ключевая ставка продолжит влиять на рынок.

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком РоссииМосква дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
23.07.2025 08:30 327
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital GroupПредполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
04.10.2024 09:23 515
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
31.07.2024 08:13 5085
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на RestateЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
22.07.2024 15:05 1388
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют  в половине «миллионников» РоссииОт Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
18.07.2024 14:10 1069
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
03.06.2024 17:30 1586
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх